21. marca 2023
Od konca apríla 2023 sa bude dať opäť požiadať o dotáciu na zateplenie. V tomto článku sa dozviete, ako sa na podanie žiadosti pripraviť.
Pravidlá pre získanie dotácie budú jednoduchšie
Zámerom organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – je maximálne zjednodušiť podmienky pre získanie dotácie na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu rodinných domov. Preto sa rozhodla v ďalšej výzve, ktorá sa otvorí koncom apríla (presný dátum zatiaľ nie je známy), požiadavky výrazne uľahčiť. To je prehľad kľúčových zmien:
Ako sa zmenia podmienky pre získanie dotácie z programu Obnov dom?
| Pôvodné podmienky | Nové podmienky |
| Maximálna výška dotácie pri úspore medzi 30 a 60 % predstavovala 14 000 eur | Maximálna výška dotácie pri úspore medzi 30 a 60 % bude po novom 15 000 eur |
| Dotácia pri energetickej úspore nad 60 % predstavovala 19 000 eur | Kto dosiahne energetickú úsporu nad 60 %, získa k základnej dotácii 15 000 eur ešte bonus 4 000 eur, t.j. celkovo môže stále získať až 19 000 eur |
| Žiadateľ mohol získať dotáciu na 60 % vynaložených financií | Financovanie bude výhodnejšie: dotácia môže pokrývať 75 % nákladov (t.j. spolufinancovanie z vlastných peňazí sa zníži zo 40 na 25 %) |
| Žiadateľ musel predložiť doklad o trvalom pobyte v rodinnom dome k dátumu pred spustením výzvy (k 5.9.2022) | Doklad o trvalom pobyte sa nevyžaduje |
| Organizátor si overoval, či má žiadateľ dlhy voči štátu (Sociálna poisťovňa, zdravotná poisťovňa, daňový úrad) | Podlžnosti sa už nebudú overovať |
| Podmienkou bolo investovať aspoň 50 % do opatrení skupiny A (zateplenie, výmena okien a dverí) | Povinným stále zostáva zateplenie (fasády, strechy, podlahy, stropu, resp. výmena okien a dverí) |
| Energetický certifikát sa predkladal pri žiadosti | Energetický certifikát sa dá doložiť najneskôr do 3 mesiacov po podpise zmluvy |
| Pri žiadosti sa predkladalo aj potvrdenie o ohláške alebo stavebné povolenie | Majiteľ domu má povinnosť rešpektovať stavebný zákon (čiže pri zateplení podľa ohlášku a pri väčšej rekonštrukcii požiadať o stavebné povolenie), avšak tieto doklady už nemusí predkladať pri žiadosti (bude stačiť čestné vyhlásenie) |
| Pri žiadosti sa dokladoval aj bankový účet | Doklad o bankový účet sa dokladá až pri žiadosti o vyplatenie dotácie |
| Žiadatelia so zdravotne hendikepovaným dieťaťom v rodine mohli získať 95 % dotáciu | S osobitnými, zvýhodnenými podmienkami pre ľudí trpiacich tzv. energetickou chudobou sa počíta pri 4. výzve na jeseň 2023 |
Čo sa nemení, je základná požiadavka dosiahnuť zateplením a ďalšou rekonštrukciou energetickú úsporu (zníženie spotreby primárnej energie) aspoň 30 percent. Len vtedy je možné získať dotáciu 15 000 eur. Rovnako sa nemení ani možnosť získať vyššiu dotáciu pri energetickej úspore nad 60 %. V takom prípade žiadateľ dostane bonus 4-tisíc eur, čiže spolu vie získať dotáciu 19 000 eur.
Pripravované zmeny na získanie dotácie na zateplenie:
1. Zateplenie zostáva základným opatrením
Aj keď už nebude platiť povinnosť vynaložiť aspoň polovicu investície na zateplenie, stále zostáva povinné jedno opatrenie zo skupiny A (čiže zateplenie fasády, strechy, podlahy, stropu, resp. výmena okien a dverí). V skutočnosti sa energetická úspora 30 % bez zateplenia nedá dosiahnuť, čiže zateplenie zostáva základom rekonštrukcie rodinného domu. „Zateplenie je dokázateľne najlepší spôsob, ako za čo najmenej peňazí maximálne znížiť vysoký účet za energie. Inak povedané, aby ste dosiahli 30 % energetickú úsporu, ktorá je podmienkou pre získanie dotácie, miniete pri ďalších opatreniach výrazne viac peňazí ako pri zateplení,“ argumentuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
2. Zvyšuje sa financovanie
Kým v prvých dvoch výzvach bolo možné získať vo forme dotácie 60 % vynaložených nákladov na zateplenie a rekonštrukciu (čiže 60 % sa preplácalo z Plánu obnovy a 40 % zaplatil majiteľ domu), od apríla sa financovanie zvyšuje na 75 % (čiže 75 % nákladov dostane majiteľ domu naspäť v podobe dotácie a z celých nákladov na zateplenie a rekonštrukciu zaplatí len 25 %).
3. Energetický certifikát budete naďalej potrebovať
Podľa nových podmienok môžete energetický certifikát predložiť už pri žiadosti, alebo sa rozhodnúť urobiť tak neskôr, maximálne do 3 mesiacov od podpisu zmluvy. Zmluva sa pritom podpisuje po schválení žiadosti o dotáciu. Odborník však radí dať si vypracovať certifikát východiskového stavu čím skôr, pretože inak môžete naraziť na problém. „Energetický certifikát nie je iba zbytočný papier, ale dôležitý dokument, podľa ktorého by ste mali zatepliť a urobiť ďalšiu rekonštrukciu. A podľa certifikátu sa takisto bude posudzovať váš zámer a rozhodovať, či ste splnili podmienky a môžete dostať vyplatenú dotáciu. Certifikát totiž obsahuje aj presné odporúčania a postup, čo zatepliť, akým materiálom, v akej hrúbke a ako postupovať. Rovnako v ňom odborník popisuje všetky problémové miesta, na ktoré si treba dať pozor. Rozhodne odporúčam dať si certifikát vypracovať čím skôr,“ radí Alexander Prizemin.
Energetický certifikát môže vystavovať oprávnená osoba s príslušným technickým vzdelaním alebo projektant (nájsť projektanta môžete napríklad tu alebo tu, vyhľadávať sa dá podľa okresu).
4. Podanie žiadosti bude jednoduchšie
Organizátor avizuje, že vyplnenie žiadosti bude ešte jednoduchšie. Treba povedať, že ani doteraz nebolo extra zložité, ak ste mali dobrý návod a všetky potrebné dokumenty. Na našom webe sme pre prvé dve výzvy (ktoré sa skončili 28. februára) pripravili praktický návod, ako vyplniť žiadosť o zateplenie aj s nápoveďou. Podobný návod sa chystáme pripraviť aj pre novú, aprílovú výzvu.
Reálne vám na vyplnenie žiadosti majú stačiť 3 dokumenty:
- Občiansky preukaz
- List vlastníctva (získate ho jednoducho z katastra)
- Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)
„Určite sa však prihováram za to, aby ste pri podaní žiadosti mali poruke aj energetický certifikát, v ktorom je napríklad aj množstvo praktických údajov k podlahovej ploche, ploche fasády či strechy, ktorú idete zatepľovať,“ hovorí Alexander Prizemin.
Každopádne, potvrdenie o bankovom účte ani výpis z registra trestov už pri žiadosti nepotrebujete.
5. Ohláška ani povolenie sa nedokladuje, ale je stále povinné
Pri podaní žiadosti už netreba dokladovať podanú ohlášku alebo stavebné povolenie. Napriek tomu sa však nič nemení na povinnosti rešpektovať stavebný zákon. A ten hovorí, že pri menšej prerábke domu je potrebné ohlásenie stavebných úprav a pri väčšej rekonštrukcii stavebné povolenie. Preto vám rozhodne odporúčame skonzultovať plánované práce s pracovníkmi stavebného úradu. Napríklad pri zateplení drvivá väčšina stavebných úradov vyžaduje len jednoduchú ohlášku. V nej stačí vyplniť rozsah prác na pár riadkov (zateplenie fasády domu) a doplniť jednoduchý technický popis (napríklad zateplenie polystyrénom EPS v hrúbke 15 cm s lepidlom, sieťkou a silikátovou omietkou).
Na našom webe sme pre vás pripravili univerzálny vzor ohlášky, ktorý môžete použiť aj pre váš stavebný úrad.
6. Výmena starého kotla za nový
Mnoho ľudí sa snaží dosiahnuť energetickú úsporu aspoň 30 % výmenou starého kotla za nový. Na túto náhradu môžete získať dotáciu aj z programu Obnov dom. Problém však je, že len výmenou starého kotla za nový, obnoviteľný zdroj energie (tepelné čerpadlo, fotovoltika, solárne kolektory) pravdepodobne nedosiahnete energetickú úsporu 30 %. Navyše, celú životnosť tohto zdroja budete mať vyššiu spotrebu energie, pretože vám bude teplo unikať cez steny, strechu a okná.
Preto sa rozhodne odporúča pri rekonštrukcii najprv zatepliť fasádu (cez ktorú uniká najviac tepla) a až potom nainštalovať nový energetický zdroj so zníženou spotrebou. Takto nielen s istotou získate dotáciu až 15 000 eur, ale zároveň budete mať každú zimu nižší účet za teplo, čiže ušetríte výrazne viac. Nehovoriac o prínose zateplenia v lete, keďže vďaka izolácii na fasáde sa vám dom nebude prehrievať.
Na záver ešte dôležitá informácia: Presné podmienky novej výzvy budú známe 27. marca. Sledujte našu rubriku Aktuality, budeme o nich podrobne informovať.