5 dôvodov pre drevodom

Drevodom dnes skutočne predstavuje rozumné riešenie pre nový domov z mnohých dôvodov. Medzi tie najdôležitejšie patria:

1. Rýchlosť výstavby: Kým murovaná stavba si typicky vyžaduje 1-2 roky, drevostavba vie byť hotová už za 3-5 mesiacov.
2. Netreba čakať na vyschnutie domu: Zatiaľ čo v murovanom dome je po dokončení omietok vlhko a stavbu je treba vysúšať alebo o to dlhšie čakať, v drevodome takéto obmedzenia neplatia.
3. Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti s nižšími nákladmi na prevádzku (dôvody vysvetľujeme nižšie).
4. Koncept Multi Comfort: Bývanie nie je len o nízkych nákladoch, ale tiež o príjemnom prostredí na život. Drevodom postavený podľa princípov Multi Comfort optimálne kombinuje tepelnú pohodu, akustiku (pre nízky hluk zvonka aj medzi poschodiami či miestnosťami), dostatok svetla aj kvalitného vzduchu.
5. Ekologický prístup: Drevo je obnoviteľný zdroj, ktorý pri správnom hospodárení zaťažuje životné prostredie výrazne menej než výroba betónu či tehál

Mýty o drevodomoch: Ako je to naozaj?

Okolo drevostavieb sa vytvorilo množstvo mýtov, ktoré často odrádzajú potenciálnych stavebníkov. Pozrime sa na najčastejšie z nich:

Mýtus č.1: Nízka životnosť
Realita: Drevo je pri správnom návrhu a starostlivosti plne porovnateľné s inými stavebnými materiálmi. Mnoho drevostavieb slúži desiatky rokov bez problémov. Rovnako ako murovaný dom, aj drevostavba si vyžaduje pravidelnú údržbu.

Mýtus č.2: Zlé tepelnoizolačné vlastnosti
Realita: “Je to presne naopak: drevostavby majú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a ľahko dosahujú nízkoenergetický či pasívny štandard. Na rozdiel od murovaných stavieb sa pri nich najprv ohrieva vnútorný vzduch, nie steny, čo znamená rýchlejšie dosiahnutie tepelnej pohody,” vysvetľuje Tomáš Guniš, špecialista Saint-Gobain pre drevostavby.

Mýtus č.3: Vysoká horľavosť
Realita: Pri horení dreva sa na jeho povrchu vytvára zuhoľnatená vrstva, ktorá bráni prístupu kyslíka. Moderné drevené konštrukcie sú vybavené protipožiarnymi materiálmi a často poskytujú viac času na evakuáciu než oceľové konštrukcie, ktoré sa pri požiari rýchlo deformujú.

Mýtus č.4: Drevodomy ničia lesy
Realita: Zalesnená plocha na Slovensku sa v posledných 200 rokov rozšírila o tretinu a aj dnes v lesoch každoročne dorastie viac dreva, ako sa vyťaží. ZA necelé dve minúty v slovenských lesoch dorastie drevná hmota postačujúca na výstavbu jedného priemerného dreveného domu. Navyše, na výrobu stavebného drevo sa spotrebuje podstatne menej energie než pri výrobe tehál alebo betónu.

Mýtus č.5: Náchylnosť na škodcov
Realita: Kvalitní dodávatelia používajú suchý materiál s obsahom vody do 10 %, ktorý je prirodzene odolný voči škodcom. Správne riešená konštrukčná ochrana dreva efektívne zabraňuje prenikaniu vlhkosti, a tým aj napadnutiu drevokazným hmyzom.

Mýtus č.6: Drevodom vyzerá ako chata
Realita: “Súčasné drevostavby môžu mať akýkoľvek architektonický vzhľad. Fasáda môže byť z omietky, tehlového obkladu alebo iných materiálov. Väčšina ľudí nedokáže rozoznať, či pod fasádou nového domu je drevená alebo murovaná konštrukcia,” hovorí Tomáš Guniš.

Mýtus č.7: Sú drahšie ako murovaný dom
Realita: Dnes je drevený dom cenovo porovnateľný s murovaným. Navyše ponúkajú o 8-10 % viac podlahovej plochy pri rovnakej zastavanej ploche vďaka tenším stenám s lepšími izolačnými vlastnosťami.

Multi Comfort: Keď sa pri drevodome myslí na celkový komfort bývania

Koncept Multi Comfort priniesla do praxe spoločnosť Saint-Gobain v snahe inšpirovať architektov, stavbárov aj budúcich majiteľov rodinných domov, aby rozmýšľali nad novostavbou cez kritériá komfortného bývania. Inak povedané, kto pristupuje k stavbe nového domu tak, aby sa ňom skutočne komforte bývalo, potrebuje zahrnúť štyri základné oblasti:

• Tepelný komfort – príjemná teplota v zime aj v lete, bez studených stien či podláh a bez prievanu
• Akustický komfort – ticho, dobrá zrozumiteľnosť reči a ochrana pred rušivými zvukmi zvonku aj z iných miestností
• Vizuálny komfort – dostatok denného svetla, príjemný výhľad a estetický interiér
• Komfort kvality vzduchu – čerstvý vzduch s optimálnou vlhkosťou, bez škodlivín a pachov

Drevostavby vďaka svojej konštrukcii a použitým materiálom dokážu tieto parametre zabezpečiť často jednoduchšie a ekonomickejšie než murované stavby.

Drevodom môže mať rôzny vzhľad aj konštrukciu

Drevodom existuje vo viacerých typoch konštrukcie s rozdielnymi vlastnosťami:

1. Ľahký skelet (two by four): najčastejší typ založený na drevených stĺpikoch s výplňou z tepelnej izolácie. Rýchla výstavba, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a flexibilita.
2. Ťažký skelet: masívnejšie nosné prvky umožňujúce veľké otvorené priestory a viacpodlažné stavby. Vhodný pre väčšie objekty, kde oceníte variabilitu dispozície.
3. Prefabrikované stavby: výroba stien v továrni zabezpečuje vysokú presnosť, kvalitu a extrémne rýchlu montáž na stavbe. Ideálne, ak potrebujete dom postaviť v čo najkratšom čase.
4. Masívne drevostavby: zahŕňajú drevenice a stavby z CLT panelov (krížom lepené drevo). Výborná akumulácia tepla, prirodzený vzhľad a možnosť výškových stavieb.

Materiály pre kvalitné drevostavby

Kvalita drevostavieb závisí predovšetkým od použitých materiálov. Základom pre každý dobre izolovaný drevodom je minerálna izolácia Isover UNIROL Profi, ktorá sa umiestňuje medzi nosné drevené stĺpiky. Táto izolácia zo sklených vlákien s nízkym súčiniteľom tepelnej vodivosti λ = 0,033 W/m.K zabezpečuje vynikajúcu tepelnú ochranu počas celého roka. Okrem tepelnej izolácie poskytuje aj akustický komfort – tlmí zvuky prenikajúce zvonku aj hluk šíriaci sa medzi miestnosťami. Ďalšou výhodou je odolnosť voči horeniu, čo významne zvyšuje požiarnu bezpečnosť celej stavby.

Z vonkajšej strany drevostavby sa často aplikuje kontaktný zatepľovací systém s minerálnou izoláciou Isover TF Profi. Táto fasádna izolácia sa vyznačuje nielen vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami, ale aj priedušnosťou. Na rozdiel od polystyrénových izolácií je nehorľavá, čo zvyšuje požiarnu bezpečnosť celého objektu. Jej mechanické vlastnosti umožňujú jednoduché použitie pri stavbe a dlhú životnosť bez deformácií, čo je dôležité pre zachovanie estetického vzhľadu fasády po dlhé roky.

Pre zabezpečenie vzduchotesnosti a správneho režimu vlhkosti v konštrukcii slúži inteligentná parobrzda Isover Vario® XtraSafe. Tento materiál predstavuje revolučný prístup k riešeniu vlhkosti v stavbách. V zimnom období, keď je vonku nízka vlhkosť, bráni prenikaniu vlhkosti z interiéru do konštrukcie. V letných mesiacoch sa, naopak, správa ako difúzne otvorená membrána a umožňuje prípadnej vlhkosti v konštrukcii odparenie. Táto vlastnosť významne predlžuje životnosť celej stavby a eliminuje riziko vzniku plesní či hniloby. Systém Vario® navyše obsahuje aj doplnkové komponenty pre jednoduché a spoľahlivé utesnenie všetkých spojov a prestupov.

Interiér drevostavby je väčšinou tvorený sadrokartónovými doskami, pričom pre nosné steny je ideálna doska RigiStabil (DFRIEH2). Táto špeciálna doska vyvinutá priamo pre drevostavby spája vysokú pevnosť s ďalšími praktickými vlastnosťami. Poskytuje výbornú nosnosť pre zavesenie aj ťažších predmetov ako sú kuchynské skrinky či televízory, a to bez nutnosti vyhľadávania nosných prvkov. Zároveň má zvýšenú odolnosť voči mechanickému poškodeniu, čo predlžuje životnosť interiéru. V porovnaní s klasickými sadrokartónovými doskami má RigiStabil lepšie akustické vlastnosti a prispieva k stabilite celej konštrukcie.

Pre miestnosti s vyššími nárokmi na požiarnu bezpečnosť alebo pre stropy sa používa protipožiarna sadrokartónová doska Rigips RF (DF). Táto doska obsahuje špeciálne sklené vlákna, ktoré zvyšujú jej odolnosť voči ohňu. Pri požiari dokáže až 30-60 minút chrániť nosnú konštrukciu pred deformáciou, čo poskytuje cenný čas na evakuáciu osôb a zásah hasičov. Doska zároveň prispieva k akustickej pohode interiéru a je ľahko spracovateľná, čo urýchľuje výstavbu.

Na vonkajšiu povrchovú úpravu drevostavieb sa s výhodou používa inovatívna omietka Weberpas clean Active. Táto fasádna omietka prináša nielen estetický vzhľad, ale aj funkčné výhody. Vďaka fotokatalytickému efektu aktívne čistí vzduch v okolí domu tým, že rozkladá škodlivé látky zo znečistenia. Zároveň má samočistiaci efekt – dažďová voda po nej prirodzene steká a odnáša nečistoty z povrchu, čím zostáva fasáda dlhodobo čistá bez nutnosti údržby. Omietka je tiež vysoko paropriepustná, takže nezadržiava vlhkosť v konštrukcii, a odolná voči rastu rias či plesní. Pre majiteľov to znamená znížené náklady na údržbu fasády a dlhodobo pekný vzhľad domu.

Všetky tieto materiály spolu vytvárajú komplexný systém, ktorý zabezpečuje nielen energetickú účinnosť, ale aj zdravé vnútorné prostredie, akustický komfort a dlhú životnosť drevostavby. Ich vzájomná kompatibilita, overená mnohoročnými skúsenosťami, garantuje spoľahlivosť a bezpečnosť vášho budúceho domova.

Príklad z praxe: Rodinný dom v Novej Bani

Dobrým príkladom modernej drevostavby v štandarde Multicomfort je rodinný dom, ktorý v Novej Bani vyrástol za 5 mesiacov na prelome rokov 2020 a 2021. Na dvoch podlažiach s plochou vyše 317 m² ho podľa princípu Multi Comfort a s materiálmi Isover, Weber a Rigips postavila spoločnosť Drevstav Slovakia.

Enormne rýchla výstavba umožnila majiteľom rýchlo sa nasťahovať do nového bývania a ušetriť na nájme počas výstavby. A okamžite si mohli začať užívať maximálny komfort bývania.

Čerešničkou na torte sú energetické vlastnosti domu. Spotreba energie, ktorá vyjadruje celkové množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie, ohrev vody, vetranie, osvetlenie a ďalšie potreby, dosahuje len 10 kWh/m²/rok. Na ročnú prevádzku tak majiteľ domu vynaloží len zlomok energie v porovnaní s konvenčnými stavbami. Tieto totiž majú bežne spotrebu 50 kWh/m²/rok. To predstavuje významné úspory na mesačných výdavkoch.

Kto raz zažil multikomfortné bývanie, nechce už iné

Drevostavby predstavujú modernú alternatívu k tradičným stavebným postupom s množstvom praktických výhod. Rýchla výstavba, nižšie prevádzkové náklady, zdravšie vnútorné prostredie a šetrný prístup k životnému prostrediu sú len niektoré z nich. Multikomfortný štandard prináša do bývania novú úroveň pohodlia, ktoré ocení každý obyvateľ tohto domu.

Kto teda zvažuje výstavbu nového domu, mal by rozhodne zaradiť drevostavby na popredné miesto v zozname možností. Technológie a materiály totiž dnes umožňujú stavať kvalitné, trvácne a energeticky úsporné drevené domy, ktoré plne vyhovujú súčasným nárokom na moderné a udržateľné bývanie.

Pri bežných stavebných materiáloch platí zlaté pravidlo, že pri ich aplikácii a následnom zrení nesmie teplota podkladu a ani okolitého vzduchu klesnúť pod +5 °C. Ak by sa napríklad pri zateplení v zime použila bežná lepiaca a výstužná malta, nízka teplota by ju premrznutím a tvorbou trhlín znehodnotila. A tým by sa poškodilo celé zateplenie. Pri omietke zase prinízke teploty vedú od trhlín až po „drobenie“. Pritom pri nízkych teplotách a vyššej vlhkosti počas zimných dní sa doba tuhnutia materiálov výrazne predlžuje. To znamená, že aj po niekoľkých hodinách môže po znížení teploty dôjsť k znehodnoteniu materiálu, a tým narušeniu jeho funkčnosti. Ak do toho ešte aj krátko spŕchne alebo mrholí, situácia je ešte horšia.  Nedostatočne vyzretý materiál totiž zďaleka nemá potrebné vlastnosti, ktorými dokáže dlhodobo odolávať vplyvom počasia.  Napríklad v prípade nevyzretej fasádnej omietky hmlisté počasie či dažďová voda môžu spôsobiť fľaky a stekance. 

Špeciálna zimná malta na zateplenie

Pri lepení izolácie z polystyrénu alebo minerálnej vlny neexistuje v zime žiadny „zázračný“ prostriedok, ktorý by bežnú lepiacu maltu ochránil pred nízkou teplotou. Navyše, pri teplote tesne nad 5 °C schne malta aspoň tri dni. Tým sa zvyšuje riziko, že sa materiál poškodí, a tým pádom sa naruší aj celé zateplenie domu. Riskovať niečo také je úplne zbytočné.

Keď teda idete zatepľovať v zime, treba si vybrať špeciálnu maltu, ktorá zvláda aj nižšie teploty. Príkladom je lepiaca malta webertherm mínus 7, s ktorou sa dajú izolačné dosky na fasádu lepiť aj pri poklese teploty na nula stupňov. Pritom táto malta pri vytváraní výstužnej vrstvy so sklotextilnou mriežkou krátkodobo zvládne pokles teploty až na -7 °C. Zimná malta znesie pri nanášaní vlhkosť až 80 %, čiže zvládne aj situáciu s dočasným mrholením. „Pri špeciálnej zimnej malte je zásadné zamiešať ju s vlažnou vodou. Voda na zamiešanie malty by mala mať teplotu 20 až 30 °C. V žiadnom prípade nepoužite studenú vodu zo suda, ktorý stojí celú zimu na stavbe, keďže by klesol účinok zimnej malty,“ hovorí Tomáš Okál z technického poradenstva pre značky Isover, Rigips a Weber.

Omietku viete ochrániť aj na poslednú chvíľu

Dobrou správou pri omietke je, že ju viete aj na poslednú chvíľu ochrániť od nízkych teplôt. A to vďaka takzvanému urýchľovaču tuhnutia. Tesne pred aplikáciou disperznej omietky alebo fasádnych omietok na báze silikónových živíc stačí použiť špeciálny urýchľovač tuhnutia.  Jedna stogramová fľaštičku postačuje na celé vedro s omietkou. „Následne máte hodinu času na spracovanie omietky a nanesenie na fasádu,“ radí Daniel Kováč, odborník a realizátor zatepľovacích systémov značky Weber a konateľ firmy Mannviess.

V čase nanášania omietky s urýchľovačom musí byť teplota okolitého prostredia a podkladu nad +1 °C, pričom relatívna vlhkosť vzduchu môže byť až 95 %. Aby omietka správne vyzrela, teplota okolitého vzduchu musí počas dňa vystúpiť nad +5 °C aspoň na 5 hodín. Ak dočasne zaprší alebo dlhšie mrholí a vo vzduchu je vysoká vlhkosť, treba počítať s výrazným predĺžením schnutia. V ideálnom prípade je treba v zime chrániť fasádu počas nanášania a zrenia omietky ochrannými sieťami na lešenie. 

Urýchľovač tuhnutia V001 sa dá použiť pri omietkach weberpas aquaBalance, weberpas silikónová, weberpas nova S a weberpas akrylátová.

Dobrou správou je, že inovatívne omietky aquaBalance a clean Active sa dajú kúpiť za cenu tradičných, silikónových omietok. Pritom špeciálne omietky majú osobitný povrch, ktorý urýchľuje odparovanie vody z povrchu, a tým zabraňuje tvorbe rias a plesní.

Ak idete zatepľovať v zime, sledovať predpoveď počasia sa oplatí

Hlavnou výhodou, prečo zatepľovať v zime, je fakt, že špecializované partie nemajú zďaleka toľko práce ako od jari do jesene. Tým pádom ich zoženiete ľahšie a možno aj lacnejšie. Nehovoriac o prenájme lešenia, o ktoré takisto nie je v zime práve „bitka“.

Ak patríte k ľuďom, ktorým minulý rok schválili príspevok na zateplenie, máte len 10 mesiacov na to, aby ste všetko dokončili a požiadali o vyplatenie dotácie. V takom prípade skutočne nie je dôvod odkladať zateplenie na neskôr.

Kto už má práce na zateplení aj napriek zimným mesiacom v plnom prúde a okolo domu postavené lešenie, mal by pozorne sledovať predpoveď počasia. Najlepším zdrojom informácií je služba Slovenského hydrometeorologického ústavu s predpoveďou na 3 alebo 10 dní. Slovenskí odborníci vychádzajú z dlhodobých dát a využívajú predpovedný model, ktorý je prispôsobený lokálnym podmienkam. Veľmi dobrý zdrojom je tiež nemecký model Wetteronline.de.

A ak počas týždňa či dvoch, kedy sa bude dom zatepľovať v zime, majú denné alebo nočné teploty klesnúť pod 5 °C, treba siahnuť po zimnej lepiacej malte a urýchľovači tuhnutia. Je to lepšie ako nechať lešenie zbytočne stáť a pokračovať s prácami až na jar alebo riskovať poškodenie celého zateplenia.

Takto sa pripravíte na zateplenie na jar

Kto sa však chystá zatepľovať až na jar, má ešte dostatok času na kvalitnú prípravu.

Prvým krokom je nájsť projektanta, ktorý vám poradí, čo a ako zatepliť a na čo si dať osobitný pozor, aby vaše zateplenie „dokonale fungovalo“. Mnoho ľudí mávne pri zmienke o projekte rukou a je presvedčených, že predsa na bežnom zateplení niet čo pokaziť. V skutočnosti je to presne naopak: kto si svojpomocne zatepľuje dom, robí často chyby. Projekt je prvým krokom, ako zatepliť správne a nevynechať nič podstatné. Dá sa nahradiť energetickým certifikátom alebo projektovým energetickým hodnotením, ktoré vám navyše pomôžu získať dotáciu až 19-tisíc eur na zateplenie z programu Obnov dom.

Keď máte zvládnutý prvý krok, je čas na praktické plánovanie. Chybou je však hľadať materiály s najnižšou cenou a rôzne ich vyskladať. Rôzne stavebné materiály majú totiž odlišné zloženie a aby celé zateplenie dlhodobo fungovalo, musia byť všetky prvky správne vyskladané. Stávkou na istotu sú tzv. systémové skladby s kombináciou vhodných materiálov. A aby ste neobjednali materiálu primálo alebo priveľa, je dobré poradiť sa odborníkmi na Technickom poradenstve Isover. Ak im pošlete mail na poradenstvo@isover.sk s popisom stavby,  vypočítajú vám potrebné množstvá a materiál aj nacenia.

Následne je dobré pozrieť si videá, ktoré ukazujú správny postup pri zateplení a upozorňujú na nedostatky, ktorým sa treba vyhnúť.

A dobrá správa celkom na záver. Na rozdiel od cien potravín a najmä služieb ceny stavebných materiálov už nejaký čas stagnujú. To znamená, že teraz je ideálny čas nakúpiť si materiál a pustiť sa v najbližších týždňoch či mesiacoch do zateplenia.

Nechať svoje úspory ležať v banke na účte s nulovým úrokom dnes nedáva zmysel. Niekto situáciu rieši presunom peňazí na termínovaný vklad s úrokom 2 percentá. Rovnako istá investícia, avšak s oveľa lepším zhodnotením, je však vlastné bývanie. Na Slovensku ceny bytov a domov za posledných 12 rokov narástli takmer o 80 percent. To znamená, že investovanie do zlepšovania svojho bývania (a teda zvyšovania jeho hodnoty) sa oplatí viac ako investícia v banke.

Najprv treba odstrániť  zásadné nedostatky

Hodnotu bytu alebo domu určuje najviac jeho stav. Nezateplený dom so starými, netesnými oknami a strechou, ktorá potrebuje súrne vymeniť, má nízku hodnotu bez ohľadu na lokalitu. Inak povedané, udržiavaný dom s nízkou spotrebou energií má zásadne vyššiu hodnotu ako rovnaký dom na identickom mieste, avšak v zlom stave. Kupujúci totiž okrem nákladov na modernizáciu, ktoré každým rokom rastú, riešia aj čas, ktorý ich to bude stáť. Okrem toho dlhodobo ignorované nedostatky – napríklad nezateplené, vlhké múry – časom poškodzujú konštrukciu domu a ešte viac znižujú jeho hodnotu.

„Kto chce zvýšiť hodnotu svojho domu, mal by sa zamerať na dve veci. V prvom rade je dôležité riešiť zásadné nedostatky, ako sú vlhnúce múry či zatekajúca strecha. Ak ich dlhodobo ignorujete, môžu poškodiť časti domu až tak, že oprava bude stáť astronomické sumy. V druhom kroku je to zateplenie, ktoré nielen zníži náklady na menej ako polovicu, ale tiež umožňuje pohodlnejšie bývanie. V zateplenom dome sa každý cíti oveľa lepšie,“ hovorí Miroslav Zliechovec, člen predstavenstva Slovenskej rady pre zelené budovy.

Investícia do bývania sa ohromne oplatí. Kto zainvestuje do veľkých opráv a následne dom zateplí, získa na raste jeho hodnoty. Počas uplynulých dvanásť rokov sa ceny nehnuteľností na bývanie viac ako zdvojnásobili v siedmich krajinách Európskej únie a celkovo rástli v 24 z celkovo 27 členských štátov. Napríklad v Estónsku a Maďarsku získalo bývanie až 136 % na hodnote, Litve a Lotyšsku 133 % a v susednom Rakúsko 126 %. Na Slovensku bol nárast cien bývania síce miernejší, ale stále dosiahol 79 %. To znamená, že každých 1000 eur investovaných do bývania zarobilo takmer 800 eur.

Vlhké múry si poriešite aj sami

Najväčším problémom starších domov sú vlhké múry. Týmto neduhom trpí v nejakej miere každý dom starší ako 50 rokov, ktorý nemal zaizolované základy. A tých v tej dobe bola väčšina. Okrem toho aj mnohé mladšie domy majú problém s vlhkými múrmi, ak nebola izolácia urobená kvalitne alebo ju voda „obteká“, napríklad pri dome zasadenom v svahu. Pri vlhkom múre je zásadné odizolovať steny domu od vlhkého základu pri podlahe. Najjednoduchší spôsob, ktorý zvládne každý, je navŕtanie otvorov a ich vyplnenie injektážnym krémom. „V prvom kroku je treba zo stien odstrániť vlhkú omietku a navŕtať otvory. Tie sa vyplnia krémom, ktorý vsiakne do muriva a vytvorí izolačnú clonu brániacu prestupu vlhkosti. Nasledujú ďalšie kroky s finálnym nanesením sanačnej omietky. Tá dokáže prepúšťať zvyškovú vlhkosť, a tak umožňuje múru celkom vyschnúť,“ vysvetľuje Tomáš Okál, špecialista technickej podpory značky Weber. Táto investícia do bývania je základom, keďže predlžuje životnosť domu.

Kľúčové je zatepliť steny

Po odstránení hlavných nedostatkov je rad na zateplení. Kľúčovým je zateplenie fasády, cez ktorú z domu uniká najviac tepla. „Keďže najväčšiu plochu domu tvoria vonkajšie steny, logicky cez ne uniká z domu najviac tepla, a to približne 35 percent všetkých strát. Preto je zásadné zatepliť fasádu čo najhrubším, čiže aspoň 20 cm  polystyrénom alebo minerálnou vlnou. Na izolácii sa šetriť neoplatí, sú to najlepšie investované peniaze. Každý centimeter hrúbky totiž znižuje spotrebu o približne šesť percent,“ hovorí Ladislav Vajda, komunikačný manažér Saint-Gobain Slovensko pre značku Isover.

Dôležitá  je tiež výmena okien a dverí: ak totiž netesnia, uniká cez ne veľa tepla, nehovoriac o zarosení skiel a permanentnej plesni. Zateplenie strechy znižuje spotrebu energií asi o 20 % a podobný efekt má aj výmena okien a dverí. Vďaka zatepleniu sa investícia do bývania môže zhodnocovať celé roky.

Pri plánovaní rekonštrukcie domu vám vie pomôcť Technické poradenstvo Isover. Odborníci vám bezplatne navrhnú a prepočítajú celý izolačný systém na rodinný dom, poradia pri výbere a kombinácii materiálov pre zateplenie aj s návrhom potrebného objemu materiálov a kladačským plánom pre ploché strechy. Zároveň vás vedia upozorniť na najčastejšie problémové miesta starších domov a poradia, ako sa s nimi vysporiadať. Technické poradenstvo Isover môžete kontaktovať mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonicky na bezplatnej linke 0800 139 139.

Dotácia na zateplenie až 19 000 eur

Dobrou správou pre všetkých majiteľov domov je nové kolo programu Obnov dom, v ktorom sa dá získať dotácia až 19 000 eur na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu domu. Žiadosti sa dajú podávať od 13. decembra do 15. januára 2025 a celkovo je na dotácie vyhradených takmer 30 miliónov eur. Na rozdiel od minulosti bude organizátor pri vysokom záujme, ktorý sa očakáva, zoraďovať žiadosti podľa celkovej spotreby energie pred obnovou, a to od najvyššej po najnižšiu. „V praxi to znamená, že najväčšiu šancu na dotáciu budú mať ľudia s domom v pôvodnom stave, v ktorom čo najviac znížia spotrebu. Najlepším riešením je zatepliť fasádu, strechu a vymeniť okná. V tom prípade zaručene znížite spotrebu o vyše 60 percent a viete získať najvyššiu dotáciu 19-tisíc eur,“ radí Alexander Prizemin, marketingový riaditeľ pre značky Isover, Rigips a Weber. Štát dotáciou uhradí až 75 % nákladov na obnovu a majiteľ domu sám zaplatí len zvyšnú štvrtinu.  Týmto nastavením podpory chce štát podporiť pripravených žiadateľov, ktorí majú obnovu domu presne naplánovanú.

So začínajúcou jeseňou prichádza ideálny čas na zateplenie šikmej strechy. Dobrou správou je, že strechu si viete zatepliť aj sami a výrazne tak ušetriť. Keďže zateplenie strechy sa skladá z viacerých vrstiev a rôznych materiálov, odborníci odporúčajú siahnuť po systémovej skladbe. V takom prípade máte istotu, že materiály budú spolu „fungovať“ a strecha môže dlhé roky plniť svoju rolu, čiže brániť úniku tepla v zime a chrániť pred nadmernou horúčavou v lete. Navyše, systémová skladba dokáže výrazne tlmiť hluk zvonka a stará sa aj o požiarnu bezpečnosť.

Systémová skladba pri zateplení je výrazná pomoc

Čo je vlastne systémová skladba pri zateplení strechy? Ide o kombináciu materiálov, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu v interiéri v zime aj v lete, chránia konštrukciu pred vplyvom vlhkosti, eliminujú hluk z ulice, a zároveň umožnia bezpečný únik z objektu v prípade požiaru. Ak si teda zakúpite systémovú skladbu zateplenia, ktorú vám odporučí výrobca, a správne ju namontujete, máte istotu dlhodobej funkčnosti strechy.

Systémová skladba zateplenia typicky obsahuje 4 druhy materiálov:

• Ochrannú poistnú hydroizoláciu (napríklad Isover DF2 alebo DF3)
• Tepelnú izoláciu z minerálnej vlny (Unirol Profi, Unirol Plus alebo Domo Plus)
• Parozábranu alebo inteligentnú klimamembránu Isover VARIO
• Podkonštrukciu a sadrokartónové dosky  Rigips

Isover ako významný výrobca izolácií na Slovensku má v ponuke rôzne systémové skladby pre zateplenie strechy: Basic, Economy, Profi, Fit, Space+ a X-Tram. Rozdiely medzi nimi sú napríklad v potrebe použitia menšej hrúbky izolácie pri zachovaní rovnakých vlastností, čo znamená, že v podkroví vám ostane viac priestoru. Okrem toho najefektívnejšie riešenie Profi obsahuje namiesto klasickej parozábrany špeciálnu inteligentnú klímamembránu Isover VARIO. Tá dokáže meniť difúzny odpor podľa vlhkostných podmienok v streche, čiže reguluje vlhkosť v drevenej konštrukcii tak, aby drevu nehrozili plesne ani hniloba. V rámci jesennej akcie viete do konca novembra získať na klímamembránu 50 % zľavu.

Poraďte sa bezplatne s odborníkom

Keďže zateplenie domu nerobíte každý rok, je dôležité si všetko dopredu naplánovať a poradiť sa s odborníkom. Vďaka tomu máte úplnú istotu, že zateplenie bude ďalšie desiatky rokov funkčné a nebude treba okolo strechy už nič riešiť. Dobrou správou je, že Isover má na telefóne odborníkov, ktorí vám bezplatne so všetkým poradia. Stačí zavolať na číslo 0800 139 139, kde vám odborníci Technického poradenstva Isover zodpovedia všetky otázky a odporučia, aké materiály pre zateplenie strechy si vybrať a ako ich skombinovať.

A v čom sa robia najčastejšie chyby pri zateplení strechy? „Mnoho ľudí podcení výber parozábrany, ktorá chráni izoláciu a aj samotný drevený krov pred poškodením vplyvom vlhkosti. Výber vhodnej parozábrany závisí od konštrukcie strechy a systémovej skladby, ktorú si vyberiete pre svoj dom. V každom prípade odporúčam poradiť sa s odborníkom,“ radí Tomáš Okál z technického poradenstva Isover.

Veľkú rolu pri kvalite bývania zohráva sadrokartón. Jeho moderná verzia nielen funguje ako vrchná vrstva, ale znižuje hluk z ulice a stará sa o lepší vzduch v interiéri. Taktiež je súčasťou zabezpečenia požiarnej odolnosti konštrukcie. Kvalitným riešením sú modré akustické dosky Rigips MA AA s technológiou Activ’Air, ktoré zo vzduchu odstraňujú škodlivý formaldehyd, alebo dosky Rigips 4PRO typu DF, ktoré uľahčujú prácu pri tmelení sadrokartónu.

Takto si uľahčíte prácu

Pri výrobe materiálov Isover sa okrem kvalitných vlastností dbá aj na to, ako s nimi uľahčiť prácu. Je to množstvo malých zlepšení, ktoré však veľmi ocení každý, kto s materiálmi Isover pracuje. Napríklad na minerálnej izolácii Unirol Profi je každých 10 cm viditeľné značenie, čo zabezpečuje jednoduchšie rezanie a taktiež Hand Grip pre jednoduchšiu manipuláciu a vynášanie izolácie. Systémová páska Isover Vario XtraPatch na zaistenie polohy inteligentnej klimamembrány má špeciálny samolepiaci systém, s ktorým možno viackrát zmeniť polohu bez jej prederavenia.

Podmienky pre podanie žiadosti o dotáciu z Plánu obnovy boli v posledných dvoch výzvach (v apríli a októbri 2023) výrazne zjednodušené až tak, že organizátor nepožadoval žiadnu projektovú dokumentáciu. Na predloženie energetického certifikátu má tak každý úspešný žiadateľ 3 mesiace po podpise zmluvy o poskytnutí dotácie. Problém je v tom, že mnoho ľudí v momente žiadosti nemá predstavu, čo všetko musí na dome upraviť na to, aby splnilo podmienku dosiahnuť aspoň 30 % úsporu energií a zároveň aby postupovalo podľa odporúčaní odborníka v projektovej dokumentácii alebo energetickom certifikáte. To znamená, že mnoho ľudí tiež netuší, aké financie bude potrebovať. Dokonca niektorí si podľa otázok v našej poradni myslia, že im bude stačiť vymeniť niektoré okná alebo strešnú krytinu a zatepliť strechu, a potom na poslednú chvíľu ešte riešia, čo k obnove pridať.

V tomto článku vám pomôžeme naplánovať si rekonštrukciu a zistiť, koľko financií na to budete potrebovať, aby ste sa mohli následne pustiť do obnovy svojho rodinného domu.

KROK 1: Zmerajte si svoju budúcu úsporu

Málokto si dáva robiť energetický certifikát predtým, ako požiada o dotáciu z Plánu obnovy. Našťastie existuje elegantné riešenie, ako si vypočítať úsporu za pár minút a nula eur cez simulačný program KORD. S týmto praktickým online nástrojom sa naučíte pracovať za pár minút vďaka tomuto videonávodu.

Pre tých, ktorí radšej čítajú, pripájame stručné zhrnutie, ako sa ovláda KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; Ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

• Týmto spôsobom si v programe testujete, čo by vám obnova jednotlivých častí domu priniesla a môžete si presne naplánovať, čo budete rekonštruovať a s akými materiálmi.

„Kľúčovým krokom pri obnove staršieho domu je zateplenie fasády, odborne označované ako zateplenie obvodového plášťa. Keďže vonkajšie steny tvoria najväčšiu ochladzovanú plochu domu, sú cez ne aj najväčšie úniky tepla. V závislosti od hrúbky steny a výberu materiálu s konkrétnou hrúbkou má zateplenie fasády potenciál priniesť 30 až 50 % úsporu energií. To znamená, že už len týmto jedným krokom splníte podmienky na získanie dotácie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Ak k zatepleniu fasády pridáte napríklad zateplenie strechy, mali by ste znížiť spotrebu o vyše 60 %, a tým pádom môžete získať zvýšenú dotáciu 19 000 eur.

Tu nájdete podrobný návod na prácu s programom KORD po jednotlivých krokoch

KROK 2: Poraďte sa s odborníkmi a dajte si naceniť práce a materiál

Mnoho ľudí si chce dom zatepliť svojpomocne, a tým ušetriť. V takom prípade je absolútne kľúčový projekt. Ešte kým pristúpite k jeho záväznej objednávke, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Okrem toho je dôležité skonzultovať s odborníkmi svoje zámery, aby ste mali jasnú predstavu o budúcej obnove už vtedy, keď si objednáte prípravu projektu alebo energetického certifikátu.

Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

P.S. Ak chcete rekonštrukciu poňať širšie, čiže okrem nutných krokov pridať napríklad zimnú záhradu či zmeniť funkciu pôvodných častí domu, inšpiráciou vám môžu byť návrhy architektov, ktorí spracovali projekty pre obnovu šiestich typov rodinných domov, ktoré sa v najväčšom počte vyskytujú na Slovensku (Kocka, Štvorec, Orava, Gánkový dom, Dom s prejazdom a Mestská radovka).

KROK 3: Projekt a energetický certifikát

Organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – musíte do 3 mesiacov od podpisu zmluvy doručiť energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Tento termín je veľmi „natesno“, keďže na celom území Slovenska je len 232 spôsobilých osôb pre vypracovanie tohto typu energetického certifikátu – preto treba odborníka osloviť čo najskôr a dohodnúť si termín obhliadky.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov.

Ak vám certifikátor nevie garantovať, že stihne vyššie spomenutý termín, je lepšie neriskovať a objednať si projektové energetické hodnotenie (PEH). Je to dokument s rovnakým účelom ako certifikát, len má zložitejší obsah a odlišný spôsob výpočtu. Odborníka nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov SKSI v profesii „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách: 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika. Odborníkov v oboch prípadov môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V tomto článku nájdete návod, ak sa pripraviť na vypracovanie certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia.

Kto chce získať dotáciu, bude potrebovať certifikát už vopred

Keďže žiadosti v 3. a 4. výzve sa „rozchytali“ za veľmi krátky čas, organizátor sa rozhodol, že pri ďalšej výzve sa bude sústrediť na tých majiteľov domu, ktorí sú pripravení na obnovu a dokážu všetko potrebné dokončiť najneskôr do jari 2026. Inak povedané, pri ďalšom podávaní žiadostí o dotáciu na jar 2024 bude hrať veľkú rolu, či máte premyslenú rekonštrukciu, pripravené financie a takisto k dispozícii certifikát alebo projektové hodnotenie.

„Ako sme upozorňovali dlhšie, ambíciou pri využití financií z Plánu obnovy by mala byť čo najkomplexnejšia obnova domov s maximálnym možným znížením spotreby energií a emisií CO2. Túto požiadavku dve posledné výzvy neplnili a je možné, že časť žiadateľov neurobí obnovu v dostatočnom rozsahu alebo dokonca vôbec a bude hroziť, že sa financie nevyužijú. Preto je výbornou správou, že organizátor chce nastaviť pre ďalšiu výzvu podmienky tak, aby uprednostnil majiteľov domov, ktorí sú na komplexnú obnovu pripravení,“ hovorí Alexander Prizemin. Slovenská agentúra životného prostredia má na webe takzvaný formulár pre vyjadrenie nezáväzného záujmu o príspevok na obnovu domu, cez ktorý zisťuje mieru pripravenosti majiteľov domov na obnovu. Podľa jeho výsledkov chce nastaviť pravidlá pre žiadosti v ďalšej výzve. Formulár môžete vyplniť tu.

Od pondelka 9. októbra 2023 môžete požiadať o dotáciu až 19 000 eur na zateplenie a získať peniaze na obnovu rodinného domu. Celkovo sa v 4. výzve počíta s 10-tisíc žiadosťami o príspevok (čo je rovnaké číslo ako naposledy v apríli).

Aj keď nie sú ešte zverejnené detailné podmienky (tie budú známe 6. septembra), organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – už oznámila kľúčové zmeny oproti predchádzajúcej výzve.

V tomto článku nájdete zhrnuté aktuálne dostupné informácie a dozviete sa, ako požiadať o dotáciu a získať peniaze na obnovu vášho rodinného domu.

Ako získať peniaze na obnovu

Postup pri žiadosti sa mení iba v niektorých detailoch. Ak chcete získať finančný príspevok na zateplenie, treba postupovať nasledovne:

1. Pripravte si list vlastníctva, ktorý obsahuje všetky potrebné identifikačné údaje vášho rodinného domu. Ak aktuálny list vlastníctva nemáte, môžete si ho rýchlo stiahnuť z katastra.
2. V pondelok 9. októbra vyplňte formulár na webe www.obnovdom.sk: budete k tomu potrebovať len občiansky preukaz a údaje o vašom rodinnom dome z listu vlastníctva.
3. Po úspešnom odoslaní žiadosti vám do mailu príde od organizátora potvrdenie. Od tohto dňa máte 90 kalendárnych dní na to, aby ste organizátorovi predložili úplnú žiadosť, konkrétne:

• podpísanú žiadosť
• energetický certifikát východiskového stavu alebo projektové energetické hodnotenie
• splnomocnenie pre žiadateľa o dotáciu (ak má dom viacerých spoluvlastníkov)

Potvrdenie o veku stavby sa už nebude predkladať, keďže si organizátor tento údaj overí v certifikáte.

Spočítajte si úsporu a naplánujte obnovu

Organizátor hovorí, že upravené podmienky tentoraz prispôsobil ľuďom, ktorí majú premyslenú celú rekonštrukciu. Ak chcete požiadať o finančný príspevok v októbri a rekonštrukciu ste si zatiaľ nenaplánovali, ešte stále to viete stihnúť.

Základná podmienka je ušetriť rekonštrukciou aspoň 30 % primárnej energie (čiže znížiť spotrebu energií o 30 a viac percent). To, či úsporu dosiahnete, si viete bezplatne overiť cez simulačný program KORD. V programe si môžete otestovať, akú úsporu vám prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice a k tomu výmena okien a dverí či energetického zdroja (kotla). Vďaka programu KORD si overíte, či vám zámer vystačí na získanie peňazí na obnovu a ak nie, tak aké kroky ešte pridať, aby ste získali dotáciu.

„Prax ukazuje, že základom pre získanie finančného príspevku je jednoznačne zateplenie fasády, keďže cez obvodové steny uniká z domu najviac tepla. Odporúčam začať týmto krokom, ktorý by vám mal priniesť viac ako 30 % úsporu energií. A ak chcete získať vyšší príspevok 19 000 eur, treba pridať ešte zateplenie strechy a ďalšie opatrenia podľa odporúčaní programu,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Tu nájdete návod, ako sa program KORD používa.

Ak sa chcete poradiť, ako pri zateplení postupovať, viete sa obrátiť aj na špecialistov technickej podpory cez e-mail na poradenstvo@isover.sk alebo telefonát na bezplatné číslo 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú spätne.

Odporúčame požiadať o certifikát čím skôr

Slovenská agentúra životného prostredia pri najnovšej výzve cieli na majiteľov domov, ktorí už riešia energetický certifikát. Ak ste ešte nepožiadali o prípravu certifikátu, je tak treba urobiť čím skôr, inak riskujete, že termín 90 dní nestihnete a prídete o celú dotáciu.

Na celom Slovensku nájdete len 232 odborníkov, ktorí majú oprávnenie vypracovať energetický certifikát vo verzii, ktorá je potrebná pre získanie dotácie. Keďže v 3. výzve požiadalo o finančný príspevok vyše 8-tisíc majiteľov, už teraz sú títo certifikátori preťažení a lehoty vypracovanie certifikátu presahujú 3 mesiace. Ak nechcete prísť o šancu získať dotáciu, je treba objednať si certifikát čo najskôr.

Zoznam 232 odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov  v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Hľadať sa dá podľa kraja a okresu, v ktorom máte dom.

Nesadnite na lep neserióznym ponukám

Na internete sa nanešťastie vyskytujú aj neseriózne ponuky na prípravu certifikátov. Spoznáte ich podľa toho, že nevyžadujú obhliadku a sľubujú vypracovanie do pár dní či týždňov. Od takýchto ponúk by ste mali dať ruky preč, keďže kvôli nim môžete prísť o celú dotáciu z dvoch dôvodov:

• Energetický certifikát východiskového stavu (čiže pred obnovou) nemusí v kľúčových dátach sedieť s koncovým energetickým certifikátom po obnove. Ak prvý certifikát bude obsahovať nesprávne údaje alebo iné chyby, nemusí vám vyjsť aspoň 30 energetická úspora. A tým pádom nesplníte základnú podmienku na vyplatenie dotácie na zateplenie.
• Ak vám vyjde podozrivo vysoká úspora, môžete na seba privolať kontrolu, ktorá zistí nezrovnalosti. Ich výsledkom môže byť spochybnenie certifikátu, a tým pádom aj celého prínosu rekonštrukcie – a opäť môžete prísť o všetky peniaze na obnovu.

Aby ste sa vyhli riziku, že prídete o 15 000 eur, odporúčame nasledujúci postup:

• Vyhľadajte a oslovte certifikátorov z webu Slovenskej komory stavebných inžinierov a preverte si termíny vypracovania certifikátu
• Ak termín vypracovania certifikátu vychádza na 6. decembra a neskôr, vyberte si radšej druhú možnosť: projektové energetické hodnotenie. Oprávnenie na jeho prípravu má niekoľko tisíc projektantov, tým pádom sú termíny kratšie.

Odborníkov na prípravu projektového energetického hodnotenia nájdete na webe projektanti.sk. Faktom je, že hodnotenie je o niečo drahšie ako certifikát, drobná investícia navyše však stojí za to, aby ste neriskovali stratu celej dotácie. Navyše, na certifikát aj projektové energetické hodnotenie môžete získať príspevok. V tomto článku nájdete viac informácií o projektovom energetickom hodnotení.

Podmienky pre získanie peňazí na obnovu v kocke

V novej výzve budete môcť do nákladov zahrnúť aj úpravu komína, kotol na biomasu (pelety) a batériové úložisko k fotovoltike na streche. Ako vyzerajú podmienky dotácie na zateplenie a celkovú rekonštrukciu v kocke:

• Získať môžete peniaze na obnovu vo výške 15 000 eur (pri energetickej úspore od 30 do 60 percent) alebo 19 000 eur (ak rekonštrukcia prinesie úsporu primárnej energie o viac ako 60 percent).
• Príspevok sa vzťahuje na obnovu rodinných domov postavených pred rokom 2013, ktorý vlastní fyzická osoba.
• Štát vám vďaka eurofondom z celkovej investície vráti 75 percent. Príspevok sa počíta z maximálnej výšky oprávnených výdavkov.
• Aspoň 25 % investície musí smerovať do zateplenia (fasády, strechy, podlahy, stropu pivnice…).
• Okrem zateplenia (tzv. Opatrenia skupiny A) štát akceptuje aj investície do nových okien a dverí, nového zdroja energie (tepelné čerpadlo, solárny kolektor, fotovoltika a batériové úložisko, kotol na biomasu (pelety), plynový kondenzačný kotol), rekuperácie, vonkajšieho tienenia, zelenej strechy a akumulačných nádrží na vodu. Medzi oprávnené náklady prvýkrát pribudnú aj náklady na úpravu komína.
• Obnovu si môžete realizovať aj sami, v tom prípade sa príspevok počíta z výdavkov na materiál.
• Pred rekonštrukciou urobte fotodokumentáciu celého domu. Tu nájdete presný návod na nafotenie domu.
• Na rekonštrukciu máte 10 mesiacov.
• Po ukončení zateplenia, resp. skolaudovaní (po komplexnej obnove domu) si treba dať vypracovať energetický certifikát, nafotíte konečnú podobu vášho domu a podáte žiadosť o vyplatenie dotácie (dotácia sa teda vypláca až po obnove, nie pred ňou).
• Faktúry a bločky treba archivovať ďalších 5 rokov kvôli prípadnej kontrole.

Prieskum, ktorý zrealizovala agentúra Focus pre platformu Budovy pre budúcnosť úvodom roka, ukázal viacero bariér, ktoré bránia ľuďom pri čerpaní dotácie na zateplenie z Plánu obnovy. Vo všeobecnosti sa dajú zhrnúť do 3 oblastí:

• Nároky týkajúce sa povinných dokladov
• Požiadavka 30 % energetickej úspory pre získanie dotácie
• Nedostatok financií (a z toho plynúce uprednostnenie čiastkovej rekonštrukcie)

Projekt alebo certifikát zvyšujú istotu, že získate dotáciu

Na postupne rastúce ceny energií reaguje väčšina ľudí z prieskumu tzv. soft variantom opatrení, čiže znižovaním teploty vykurovania domu. Ak už sa majú pustiť do obnovy domu, väčšina uprednostňuje čiastočnú obnovu (75 % opýtaných), a to aj preto, že celkovo sa 52 % ľudí obáva nedostatku financií a tiež nesplnenia kritéria dosiahnuť obnovou aspoň 30 % úsporu, ktorý vyžaduje program Obnov Dom (z Plánu obnovy) na poskytnutie finančného príspevku.

Prečo sa rekonštruuje bez projektu

S financiami úzko súvisí aj rozhodnutie viac ako dvoch tretín ľudí (69 %) nevyužiť platené služby projektanta. Ľudia sa boja, že nakoniec dotáciu nezískajú a zadanie projektu ich bude stáť peniaze navyše. Toto uvažovanie súvisí aj s celkovou neochotou zadlžovať sa z obavy z neistej ekonomickej situácie v najbližších rokoch. Výsledkom je, že ľudia si volia postupnú, čiastkovú rekonštrukciu a väčšina z nich robí práce svojpomocne a bez akéhokoľvek projektu.

Projekt a certifikát su garanciou úspešnej rekonštrukcie

Odborníci sa zhodujú, že tento postoj skrýva hneď niekoľko rizík pre znižovanie energetickej náročnosti budov do budúcnosti. „Je alarmujúce, že väčšina vlastníkov rodinných domov, ktorí uvažujú nad komplexnou či čiastkovou rekonštrukciou, úplne podceňuje prínos projektanta či energetického certifikátora. Pritom odborník je napríklad pri svojpomocnej realizácii jedinou osobou, ktorá im zaručí, že rekonštrukčné práce prinesú potrebné úspory a zateplenie bude “fungovať“ počas celej plánovanej živnosti bez problémov. Problémom je jednoznačne nedostatok informácií o tom, aké dôležité je nechať si poradiť pri zateplení a ďalšej rekonštrukcii odborníkom,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ako pri rekonštrukcii pomôže energetický certifikát?

Vnímať projekt alebo energetický certifikát len ako byrokratickú povinnosť zo strany štátu je chybou. Pritom okrem rád, ktoré sú kľúčové pre kvalitné zateplenie, prináša aj ďalšiu výhodu: minimalizáciu rizika pri získaní dotácie. „Ak dodržíte odporúčania a technologické postupy pri zateplení a ďalšej rekonštrukcii z projektu alebo energetického certifikátu, máte vlastne zaručené, že dosiahnete plánovanú úsporu v spotrebe energie. A tým pádom si môžete byť istí, že splníte hlavnú požiadavku na získanie dotácie vo výške až 19 000 eur,“ dodáva Alexander Prizemin.

Pomýlené poradie: keď fotovoltika nesprávne predbehne zateplenie

Prieskum odhalil aj ďalší problém, a tým je uprednostnenie fotovoltických panelov pred zateplením. Konkrétne, takmer polovica opýtaných chcela čerpať dotáciu v prvom rade na inštaláciu fotovoltických panelov a až o niečo menej ľudí sa chcelo v prvom rade pustiť pri rekonštrukcii do zateplenia fasády. Takýto prístup je nezmyselný a v skutočnosti má byť poradie presne opačné. „Je veľkou chybou meniť postupnosť pri rekonštrukcii. Je nezmysel najprv inštalovať tepelné čerpadlo či fotovoltické panely a potom znižovať spotrebu zateplením. Jednak nová technológia prinesie len malú úsporu voči vysokej kúpnej cene. A po zateplení budú zariadenia voči zníženej energetickej spotrebe predimenzované a predražené. A dokonca to môže viesť k poruchám, keďže budú neustále fungovať na minimálny výkon,“ vysvetľuje Alexander Prizemin. Navyše, pri nezateplených stenách a tzv. tepelných mostoch vznikajú vnútri domov plesne, čím trpí zdravie všetkých obyvateľov domu.

Energetické úspory jedine so zateplením

Aj Štefan Jurenka, odborne spôsobilá osoba pre energetickú certifikáciu budov z firmy Ekotop, hovorí, že pri staršom nezateplenom rodinnom dome sa dá 30 % úspora primárnej energie ľahko dosiahnuť zateplením vonkajších stien a výmenou okien a dverí. „Výkon nového zdroja tepla je dobré navrhovať už na zateplenú budovu s vymenenými otvorovými konštrukciami. A pri domoch po čiastočnej rekonštrukcii, napríklad s vymenenými otvorovými konštrukciami, čiže oknami a dverami, sa dajú posilniť ostatné články budovy dostatočným zateplením, integrovaním obnoviteľných zdrojov energie do budovy či prípadne inštaláciou rekuperácie vzduchu. Týmito opatreniami je možné na konci dosiahnuť požadovanú úsporu.“  

Ak to zhrnieme, pri starších domoch skúsenosti jasne ukazujú, že najprv treba začať so zateplením obálky budovy, čiže so zateplením fasády, strechy, výmenou okien a dverí a izolovaním ďalších teplovýmenných povrchov. Až potom je vhodné inštalovať novú technológiu a teplo vyrábať lacnejším spôsobom. Najúčinnejšie je zateplenie obvodových stien, ktoré vie priniesť až 40 % úsporu energií, strechy (20 % úspora) a výmena okien a dverí (okolo 15 %).

Pozor na protipožiarne nároky pri fotovoltike

Ako hovorí architektka a riaditeľka Asociácie výrobcov minerálnych izolácií (AVMI) Marcela Kubů, pri fotovoltike sa všeobecne podceňuje požiarna bezpečnosť. „Keď chcem osádzať fotovoltické panely, je dobré pristúpiť aj k protipožiarnym opatreniam a zatepleniu nehorľavou izoláciou. Tá môže požiarnu odolnosť strechy len zvýšiť, čo pri fotovoltike môže zohrať dôležitú úlohu.“

Potenciálne dobrou správou je, že na jeseň by mohla v programe Obnov Dom pribudnúť aj možnosť dotácie na čiastkovú rekonštrukciu rodinných domov. Vláda totiž nedávno schválila aktualizáciu Plánu obnovy vrátane dodatočných financií zo slovenského štátneho rozpočtu. Práve tieto peniaze by prvýkrát mohli umožniť takzvané priebežné financovanie. To v praxi znamená, že vďaka kombinácii európskych financií a slovenských peňazí by mohli majitelia starších rodinných domov dostať príležitosť prvýkrát čerpať dotáciu na čiastkovú rekonštrukciu. Tým pádom by odpadol stres z možného nedosiahnutia aspoň 30 % energetickej úspory.

Žiadne podrobnosti o možnom spustení dotácií na čiastkovú obnovu v tomto momente nie sú známe. Tému však budeme sledovať a po ich zverejnení budú informácie dostupné v sekcii Aktuality.

V Pláne obnovy zostávajú milióny pre nové dotácie na zateplenie

Od 15. októbra môžu majitelia rodinných domov postavených pred rokom 2012 získať z Plánu obnovy (program Obnov dom) na zateplenie dotáciu 14, resp. 19-tisíc eur. Celkovo je v dvoch výzvach – jednej pre znevýhodnené skupiny rodín so 4 a viac deťmi, resp. s ťažko zdravotne postihnutými deťmi,  a druhej pre bežnú populáciu – vyčlenených na dotácie 30 miliónov eur. V prvej výzve registruje k dnešnému dňu organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – iba 104 žiadostí a v druhej 1 203.

Aj keď nie sú známe presné čísla, o akú celkovú výšku dotácií na zateplenie ide v týchto žiadostiach, je zrejmé, že v oboch výzvach zostáva k dispozícii pre nové žiadosti ešte veľká časť financií. Ak počítame s priemernou dotáciou 14-tisíc eur na žiadosť, vychádza objem vyžiadaných dotácií na niečo vyše 18 miliónov eur. To znamená, že voľných pre žiadosti v prvých dvoch výzvach je ešte približne 12 miliónov eur. V skutočnosti bude táto suma vyššia, keďže dotácia môže dosiahnuť maximálne 60 % nákladov na zateplenie či ďalšiu obnovu. To znamená, že pre získanie maximálnej sumy 14-tisíc eur je potrebné investovať do zateplenia či ďalšej obnovy minimálne 23 333 eur. A to je suma, ktorú časť majiteľov domov nebude investovať.

Najvyššia úspora pri kúrení vďaka zatepleniu

Podmienkou pre získanie dotácie na zateplenie z programu Obnov dom v rámci Plánu obnovy je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Táto úspora sa dá najefektívnejšie dosiahnuť práve zateplením fasády rodinného domu. „Naše skúsenosti jednoznačne potvrdzujú, že spotrebu energií pri starších domoch možno najúčinnejšie znížiť zateplením obvodových stien. Keď sa pri zateplení fasády postupuje podľa odporúčaní v energetickom certifikáte, je reálne znížiť náklady na kúrenie aj o 50 percent. Okrem úspory pri kúrení v zime je ďalšou veľkou výhodou zateplenia ochrana pred prehrievaním interiéru domu v lete,“ hovorí Alexander Prizemín, marketingový riaditeľ spoločnosti ISOVER.

Pri dosiahnutí 30 % úspory pri spotrebe primárnej energie sa dá z Plánu obnovy získať dotácia do 14-tisíc eur. Kto však skombinuje zateplenie fasády so zateplením strechy, izoláciou podlahy nevykurovaného podkrovia či stropu suterénu, môže bez problému dosiahnuť viac ako 60 % úsporu spotreby primárnej energie. V tom prípade môže získať dotáciu až 19-tisíc eur. Pozrite si podrobné informácie o podmienkach príspevku z Plánu obnovy.

Žiadosť o dotáciu v tisícoch eur za menej ako 20 minút

K žiadosti o dotáciu stačí majiteľovi domu list vlastníctva, stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby na stavebnom úrade, dokument o veku domu a energetický certifikát, ktorý popisuje „energetický profil“ domu pred zateplením a zároveň obsahuje odporúčania pre opatrenia na zníženie energetickej spotreby domu.

V žiadosti o dotáciu sa vypĺňajú 4 hlavné časti:

Pri žiadosti sa vypĺňa formulár o poskytnutie finančných prostriedkov. Ak máte poruke vyššie spomenuté dokumenty, zaberie vám vyplnenie žiadosti maximálne 20 minút času.

• úvodnú časť s identifikačnými údajmi a informáciami o rodinnom dome
• časť 2B s informáciou, či podávate žiadosť pred, počas alebo až po realizácii rekonštrukcie
• časti 2C a 2D s údajmi z energetického certifikátu

Údaje vo zvyšku formuláru systém dopĺňa a počíta sám.

K vyplnenej žiadosti sa už len prikladajú povinné prílohy:

• stavebné povolenie alebo ohlásenie drobnej stavby / stavebných úprav a vyjadrenie stavebného úradu alebo vyjadrenie stavebného úradu, že stavebné úpravy nepodliehajú stavebnému povoleniu ani ohláseniu stavebnému úradu
• dokument potvrdzujúci vek rodinného domu (kolaudačné rozhodnutie / potvrdenie obecného úradu o veku / povolenie užívania stavby / znalecký posudok o veku stavby)
• energetický certifikát / projektové energetické hodnotenie
• výpis z účtu / potvrdenie o vedení účtu

Energetický certifikát postačuje pri zateplení a iných rekonštrukčných prácach, ktoré sa realizujú len tzv. ohláškou na stavebnom úrade. Naopak, projektové energetické hodnotenie je potrebné pri väčšej rekonštrukcii so stavebným povolením a plnohodnotným projektom, resp. v prípade, že ste už začali zatepľovať a dodatočne potrebuje popísať východiskový stav domu pred začiatkom rekonštrukcie.

Vyše 878-tisíc domov vhodných na obnovu

Na Slovensku je podľa minuloročného sčítania domov a bytov približne 1,08 milióna rodinných domov. Ako vyplýva zo štúdie Budovy pre budúcnosť, sedem z desiatich domov je starších ako 40 rokov, viac ako tretina má osadené okná staršie ako 20 rokov a najstaršie domy sú ešte stále prevažne vykurované tuhými palivami (drevom a stále aj uhlím). Napriek tomu, že tieto údaje ukazujú jasný potenciál na obnovu a modernizáciu, v praxi k týmto krokom pristúpilo len málo majiteľov. Podľa sčítania obyvateľov a domov neprešla akýmkoľvek typom obnovy (zateplenie fasády či strechy, výmena okien) až tretina z domov postavených pred rokom 2001. Ak sa tento počet pridá k domom, ktorých obnova je už technicky zastaralá alebo nedostatočná, dostaneme číslo 503-tisíc rodinných domov vhodných na obnovu.

Ďalších vyše 374-tisíc domov však má napriek tomu, že zažili nejaký druh rekonštrukcie, jednu alebo dve kľúčové časti domu (zateplenie fasády, strechy, výmena okien) bez obnovy alebo staršiu ako 20 rokov. Tým pádom automaticky patria do skupiny domov vhodných pre kompletnú rekonštrukciu.

Štyria z desiatich majiteľov chcú rekonštruovať

Program Obnov dom, financovaný z Plánu obnovy, je zameraný na rodinné domy staršie ako 10 rokov, ktoré ešte nikdy neprešli obnovou kľúčových častí, čiže zateplením fasády, strechy či výmenou okien a  dverí.  Podľa výpočtov Budovy pre budúcnosť je pri modelovom nastavení podpory obnovy vo výške 100 miliónov eur možné podporiť približne 9 000 domov a potenciálom energetickej úspory na úrovni 400 GWh. Nehovoriac o mnohých ďalších prínosoch na tvorbu HDP, nových pracovných miest a výberu daní do štátneho rozpočtu.

„Podľa prieskumu z roku 2020 vieme, že štyria z desiatich vlastníkov rodinného domu staršieho ako 10 rokov plánujú v najbližších dvoch rokoch niečo rekonštruovať. To znamená, že na Slovensku máme potenciál minimálne 390-tisíc domov, ktorých majitelia sú prakticky pripravení obnoviť svoj dom a znížiť jeho energetickú spotrebu,“ hovorí Richard Pakši, analytik platformy Budovy pre budúcnosť a autor štúdie.

Zateplenie fasády a strechy znižuje náklady na kúrenie o polovicu

Pri pohľade na spôsob vykurovania je zrejmé, že rodinné domy vykurované pevnými palivami sú oproti domom s plynovým kotlom v oveľa horšom stave. Pri 120-tisíc domoch ich majitelia ešte ani raz nemenili okná a dvere, neobnovovali fasádu či strechu. Pritom až 81 % percent týchto domov je starších ako 40 rokov.

Celkovo kúri drevom, uhlím, koksom či drevenými peletami takmer tretina všetkých rodinných domov na Slovensku. A to napriek vysokej miere plynofikácie, ktorá dosahuje 94 %. To znamená, že mnoho ľudí s plynovou prípojkou stále kúri drevom či uhlím v snahe ušetriť. Rekonštrukcia domu a výrazné zníženie by im mohli náklady výrazne znížiť a umožniť im kúriť plynom či elektrinou, ideálne z obnoviteľných zdrojov.

„Z našej skúsenosti vyplýva, že pri kvalitne urobenom zateplení fasády a strechy nie je problém dosiahnuť 50 % úsporu spotreby primárnej energie. To znamená, že náklady na kúrenie majiteľovi domu razom klesnú na polovicu a nebude nútený využívať tuhé palivá, ktoré veľmi znečisťujú ovzdušie a majú negatívny vplyv na zdravie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový riaditeľ spoločnosti ISOVER.

Kľúčové je poradiť sa s projektantom a až potom rekonštruovať

Majitelia starších rodinných domov majú od 15. októbra 2022 príležitosť získať na rekonštrukciu dotáciu 14-, resp. 19-tisíc eur. A to v závislosti od toho, ako výrazne znížia zateplením či ďalšou obnovou energetickú spotrebu domu. Prvé dve výzvy majú kapacitu 30 miliónov eur a budú otvorené do vyčerpania zdrojov, resp. najneskôr do konca februára 2023.

Každý, kto by chcel získať späť 60 % vynaložených nákladov na obnovu, by sa mal v prvom rade poradiť s projektantom, čo všetko a akým spôsobom treba na dome obnoviť. Následne si nechá vypracovať energetický certifikát, ohlási drobnú stavbu (ak len zatepľuje) a môže podať žiadosť. Celý proces nie je zložitý, navyše sa možno ísť poradiť s podkladmi do niektorej z 10 regionálnych kancelárií, ktoré k programu Obnov dom otvorila Slovenská agentúra životného prostredia.