Výrobcovia a dodávatelia tepelných čerpadiel, slnečných kolektorov na ohrev teplej vody, fotovoltiky či veterných turbín môžu od 17. augusta registrovať svoje zariadenia do projektu Zelená domácnostiam. Schválením konkrétneho výrobku bude možné na jeho kúpu a inštaláciu získať finančnú dotáciu z nového projektu Zelená domácnostiam.

Registrácia zariadení je prvým krokom v spustení novej Zelenej domácnostiam. Organizátor – Slovenská inovačná a energetická agentúra – chce do konca augusta zverejniť všeobecné podmienky pre získanie dotácie a okolo polovice septembra otvoriť možnosť uchádzať sa o financie v podobe tzv. poukážok. To znamená, že na jeseň budú mať majitelia rodinných domom, ktorí chcú vymeniť starý kotol (či už na elektrinu, plyn alebo tuhé palivá) za nový a ekologický, možnosť požiadať o dotáciu.

V novom projekte Zelená domácnostiam, ktorý sa spustí v septembri, bude na poukážky pre domácnosti vyčlenených až 181 miliónov eur. Financovanie prebehne kombináciou európskych fondov (z Programu Slovensko pre nové programové obdobie 2021-2027) a  štátnych zdrojov.

Dotácia len na zariadenia so zvýšenou  minimálnou životnosťou

Finančný príspevok bude možné získať na 4 typy zariadení:

• tepelné čerpadlo
• slnečné kolektory
• fotovoltika
• veterná turbína

V novej Zelenej domácnostiam sa kladie dôraz na to, aby ekologické zdroje tepla pre rodinné domy plnili európske environmentálne kritériá, a tým pádom prispievali k zmierneniu klimatických zmien a napĺňaniu cieľov Európskej únie v oblasti ochrany životného prostredia. Ide o premietnutie princípu „Do not significate harm“ (čiže nespôsobovať významnú škodu) do praxe podľa metodického usmernenia k eurofondovému Programu Slovensko, z ktorého pochádza väčšia časť financií na dotáciu.

Čo to znamená pre majiteľov rodinných domov? Všetky zariadenia by mali vydržať dlhšie, keďže musia spĺňať podmienku minimálnej životnosti. Konkrétne, v prípade slnečných kolektorov a fotovoltických panelov ide o minimálnu požadovanú životnosť 20 rokov, pri veterných turbínach 15 rokov a pri tepelných čerpadlách 10 rokov. Predĺžené minimálne životnosti stanovuje európske nariadenie.

Okrem toho tepelné čerpadlá musia patriť medzi najlepšie dostupné technológie (čiže podpora sa bude dať získať iba na najmodernejšie zariadenia) a musia používať chladivo šetrnejšie k životnému prostrediu. Finančnú podporu bude možné získať len na tepelné čerpadlá voda-vzduch patriace do dvoch najvyšších tried energetickej účinnosti A++ a A+++. A premiérovo v programe Zelená domácnostiam bude možné poukážku použiť na nákup tepelných čerpadiel vzduch-vzduch s kategóriou účinnosti A+ a vyššou.

Potenciálne môžu medzi podporované zariadenia ešte pribudnúť aj kotly na biomasu. Ak Európska komisia schváli environmentálne kritériá pre ich financovanie, organizátor ich neskôr zaradí aj do projektu Zelená domácnostiam.

Pre všetky ekologické energetické zdroje, ktoré budú chcieť firmy prihlásiť sa do programu Zelená domácnostiam, bude zároveň platiť povinnosť registrovať sa do Európskej databázy výrobkov s energetickým označením (EPREL).

K dotácii sa prvýkrát dostanú aj domácnosti z Bratislavského kraja

Objem vyčlenených financií  na projekt Zelená domácnostiam je rekordný. Na porovnanie, od roku 2015 až do jari 2023 sa z projektu Zelená domácnostiam podporilo vyše 53 000 inštalácií zariadení s celkovou dotáciou 111 miliónov eur. Nový projekt od septembra 2023 do roku 2029 prerozdelí až 181 miliónov eur. To znamená, že za kratší čas získa podporu oveľa viac majiteľov rodinných domov.

Ako uvádzame v úvode článku, podmienky pre získanie poukážky budú známe koncom augusta. Jednou z podstatných zmien je skutočnosť, že prvýkrát sa o dotácie budú môcť uchádzať aj domácnosti z Bratislavského kraja, ktoré boli doteraz vylúčené kvôli ekonomickej sile tejto časti Slovenska. Tento krok bude možný vďaka zapojeniu financií zo štátneho rozpočtu.

Celkovo je však vysoko pravdepodobné, že podmienky projektu sa prejdú len minimálnymi zmenami oproti doterajšej praxi. Postup pri získaní poukážky na zľavu z ceny zariadenia doteraz vyzeral nasledovne:

1. V prvom kroku sa odporúčalo poradiť sa s projektantom ohľadom vhodného tepelného zdroja pre dom. Kto neplánoval osloviť projektanta, musel sa spoľahnúť na odporúčania tzv. oprávneného zhotoviteľa (čiže firmy, ktorá je zaregistrovaná v projekte Zelená domácnostiam a dodáva a montuje ekologické zdroje);
2. Po výbere zariadenia sa vypĺňala registrácia (žiadosť o dotáciu) na stránke www.zelenadomacnostiam.sk;
3. Po schválení žiadosti majiteľ domu dostal poukážku (vo forme aktivačného kódu), ktorú následne odovzdal dodávateľovi zariadenia. Ten kód aktivoval a následne inštaloval zariadenie;
4. Majiteľ domu uhradil faktúru zníženú o výšku dotácie a dodávateľ si zase na základe faktúry a fotodokumentácie inštalovaného zariadenia podal žiadosť o preplatenie poukážky v Slovenskej inovačnej a energetickej agentúre.

Najprv je treba zatepliť a potom  kupovať tepelné čerpadlo

Výmena starého kotla za tepelné čerpadlo alebo doplnenie fotovoltiky dáva zmysel iba po zateplení domu. Kľúčová výhoda tepelných čerpadiel – zisk približne 4 kWh tepla z 1 kWh spotrebovanej elektrickej energie – totiž funguje iba pri zateplených domoch. Naopak, dom bez zateplenia má také úniky, že čerpadlo na vykurovanie spotrebuje obrovské množstvo elektriny. „Je nezmysel najprv inštalovať tepelné čerpadlo či fotovoltické panely bez toho, aby ste predtým znížili spotrebu zateplením. Samotné čerpadlo je drahá technológia a pri dome, kde teplo uniká cez steny, strechu a okná, vám namiesto úspory naopak zásadne zvýši účet za kúrenie. A ak v budúcnosti zateplíte, bude čerpadlo voči zníženej energetickej spotrebe zase zbytočne predimenzované. Všetci odborníci odporúčajú presne opačné poradie: najprv zatepliť a potom investovať do nového zdroja. Len takýmto postupom dokážete ušetriť na vykurovaní domu,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Dobrou správou je, že až 75 % z ceny zateplenia zaplatí štát cez dotáciu z Plánu obnovy. Takto sa dá získať 15 000 eur pri znížení energetickej spotreby od 30 do percent, alebo 19 000 eur, ak sa zateplením a ďalšou rekonštrukciou podarí znížiť spotrebu o viac ako šesťdesiat percent. Všetky informácie o dotácii na zateplenie nájdete v tomto článku.

Nových zariadení je dnes na trhu dostatok

Dôležitou podmienku posledných výziev projektu Zelená domácnostiam bol záväzok dodať a inštalovať zariadenie do 3 mesiacov. Išlo vtedy o reakciu na nedostatok zariadení (predovšetkým tepelných čerpadiel) na trhu. Dnes sa situácia výrazne zlepšila a záujem o ekologické zdroje na elektrinu výrazne klesol, keďže cena plynu je výrazne nižšia ako cena elektriny. Preto nie je pravdepodobné, že by bol na jeseň problém s dodaním a  inštaláciou ekologického zdroja tepla. Situácia sa môže zmeniť po očakávanom výraznom zvýšení cien plynu od januára 2024, keďže budúca vláda si ekonomicky nebude môcť dovoliť dotovať ceny plynu tak štedro ako v tomto roku. Organizátor si je však tejto situácie vedomý a bude podmienky projektu Zelená domácnostiam priebežne prispôsobovať tak, aby sa podarilo vyčlenené financie priebežne čerpať.

Ak plánujete podať žiadosť o dotáciu na zateplenie z Plánu obnovy (program Obnov dom) alebo ste žiadosť už podali a čakáte na odsúhlasenie, čaká vás ako jedna z podmienok energetický certifikát východiskového stavu. Ide o kľúčový dokument, ktorý si musíte dať vypracovať a podľa ktorého sa bude „merať“ energetická úspora, ktorú dosiahnete vďaka rekonštrukcii vášho rodinného domu.

V tomto článku sme v spolupráci s energetickým certifikátorom – Ing. Kristianom Riškom – zhrnuli 10 krokov, ako sa pripraviť na stretnutie s odborníkom, ktorý k vám príde zrealizovať obhliadku a vypracuje energetický certifikát.

Ak sa nimi budete riadiť, urýchlite priebeh obhliadky a získate čas navyše prediskutovať váš zámer rekonštrukcie s odborníkom. Okrem toho zrýchlite aj prípravu samotného certifikátu, čo je dôležité, keďže po schválení žiadosti o dotáciu máte povinnosť predložiť tento doklad najneskôr do 3 mesiacov.

Krok č.1: Čo chcete na dome rekonštruovať?

Súčasťou energetického certifikátu východiskového stavu je aj odborný návrh, čo všetko a akým spôsobom by ste mali na dome zrekonštruovať. Odborník vychádza zo stavebných noriem a takisto zo skúseností s obnovou starších rodinných domov. Plus pri obhliadke získa jasnú predstavu, čo všetko treba pri vašom dome obnoviť.

V každom prípade by ste však mali mať jasnú predstavu, čo zamýšľate na dome zrekonštruovať a obnoviť vy. Vaším cieľom je získať dotáciu 15 000 eur (pri energetickej úspore do 60 %) alebo 19 000 eur (ak rekonštrukcia zníži energetickú náročnosť domu o viac ako 60 %). Nemali by ste však zabúdať na to, aby rekonštrukcia odstránila všetky nedostatky domu, ktoré vám znepríjemňujú bývanie (napríklad studené podlahy, vlhké steny, zarosené okná, atď).

Pri rozmýšľaní o tom, čo chcete rekonštruovať, vám pomôže simulačný program KORD. Môžete si v ňom vyskúšať, akú úsporu prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy, stropu pivnice, výmena okien a dverí a výmena kotla (tepelného zdroja). Program je veľmi presný len s minimálnou odchýlkou od profesionálnych programov. Jeho použitie je bezplatné. Vďaka programu KORD budete dopredu vedieť, akú úsporu dosiahnete (a akú dotáciu získate) a zároveň budete pripravení na diskusiu s certifikátorom o tom, čo budete rekonštruovať. Odborník tak vašu predstavu bude môcť zohľadniť v certifikáte.

V tomto článku nájdete podrobný návod, ako pracovať s programom KORD.

Krok č.2: Pohľadajte projekt

Ak máte k dispozícii pôvodný projekt, je to rozhodne plus. Pohľadajte ho v šanonoch, spýtajte sa rodičov či starých rodičov (ak ste dom zdedili), resp. ľudí, od ktorých ste dom kupovali. Projekt totiž obsahuje na jednom mieste mnoho informácií, ktoré treba inak prácne zisťovať. A nehrá žiadnu rolu, aký starý projekt je.

Krok č.3: Kópia dokladu o veku stavby

Odborník, ktorý vám pripravuje energetický certifikát, potrebuje vedieť vek stavby. Keďže k žiadosti o príspevok na zateplenie musíte doložiť doklad o veku, máte ho čerstvo k dispozícii. Bude ho od vás potrebovať aj certifikátor, preto z neho treba urobiť kópiu. Ako doklad o veku domu môže poslúžiť kolaudačné rozhodnutie alebo doklad o veku stavby od obecného či mestského úradu. Ak máte k dispozícii znalecký  posudok, ten takisto obsahuje informáciu o veku vášho domu.

Krok č.4: Poupratujte okolo domu

Certifikátor potrebuje mať neobmedzený prístup k domu zo všetkých strán. A to nielen pohľadom z diaľky, ale fyzicky sa potrebuje dostať ku každej vonkajšej stene domu a obhliadnuť ju. Pred obhliadkou preto od stien poodnášajte všetko, čo prekáža v prístupe. Ak ide o ťažké predmety, nemusíte ich nosiť ďaleko. Stačí vytvoriť niekoľkometrový „pás“ okolo stien, aby sa v ňom dalo voľne pohybovať.

Niečo podobné platí aj o vnútorných priestoroch. Aj tu sa certifikátor potrebuje dostať k obvodovým stenám, ku kotlu a ďalším technológiám v dome, ale takisto aj do pivnice resp. na povalu.

Krok č.5: Znalecký posudok

Nehrá rolu, či má znalecký posudok jeden alebo päťdesiat rokov. Informácie, ktoré obsahuje, sú pre odborníka-certifikátora cenné. Ak môžete, pohľadajte posudky k domu a popýtajte sa príbuzných či pôvodných majiteľov. Ak nájdete viacero posudkov, majte poruke všetky – certifikátor vám povie, ktorý si od vás požičia počas prípravy certifikátu.

Krok č.6: Pohľadajte technickú dokumentáciu

Popri rekonštrukcii domu sú dôležitými zariadeniami s vplyvom na energetickú spotrebu všetky technologické zariadenia. Pohľadajte doma dokumentáciu ku kotlu, zásobníku vody aj bojleru. Užitočné sú faktúry aj návody na použitie. Ak žiadnu dokumentáciu nenájdete, je treba dopredu nafotiť

štítky na týchto zariadeniach. Tieto obsahujú označenie typu a modelu zariadenia a aj príkon. Prípadne sa podľa typu dajú informácie o energetickej spotrebe dohľadať na internete.

Krok č.7: Spíšte si základné informácie

Certifikátorovi pomôžete, ak si pred obhliadkou spíšete všetky podstatné informácie o konštrukcii domu, ktoré máte. Energetický certifikát podrobne definuje materiál a hrúbku stien, druh konštrukcie domu a strechy, skladbu strechy, vrstvy podlahy na teréne či druh izolácie základov a múrov.

Krok č.8: Okná a dvere

Takisto sú pre odborníka na prípravu certifikátu dôležité údaje o oknách a vonkajších dverách (rok výroby, výrobca, druh rámu). V ideálnom prípade tieto informácie nájdete na technických listoch ku oknám a vstupným dverám.

Krok č.9: Nafoťte dom

Podmienkou pre získanie dotácie na zateplenie je podrobná fotodokumentácia. Je dôležité pred začiatkom akýchkoľvek prác nafotiť dom zvonka z každej strany (t.j. každú stenu) a ak budete robiť obnovu aj vnútri domu, nafoťte aj interiér. Pri rekonštrukcii strechy je dôležité nafotiť ju zo strany povaly, ideálne aj s detailmi konštrukcie a krytiny. Rovnaké inštrukcie platia aj pre nafotenie stropu pivnice. Pri  oknách a dverách nafoťte celkový pohľad na celú stenu a takisto aj detail osadenie okna či dverí (zárubňu, špaletu). Tu nájdete návod, ako nafotiť rodinný dom podľa požiadaviek.

Krok č.10: Urobte si čas na obhliadku

Obhliadka odborníkom trvá približne 90 minút, môže to však byť aj o niečo viac. Vyhraďte si dostatok času, aby certifikátor nielen obhliadol dom, ale s vami aj detailne prediskutoval váš zámer rekonštrukcie. Využite naplno možnosť hovoriť s odborníkom, ktorý vám vie poradiť, čo a ako rekonštruovať, a zároveň vám poradí, na ktoré detaily nezabudnúť.

Pozor na rýchle a lacné certifikáty, môžete prísť o celú dotáciu

Na Slovensku časť ľudí s oprávnením neseriózne pristupuje k energetickej certifikácii. Na webe sa dajú nájsť lacnejšie ponuky, ktoré ponúkajú vypracovanie certifikátu za pár dní a bez osobnej obhliadky. Na takúto ponuku netreba nikdy pristúpiť, pretože kvôli nej môžete prísť o celú dotáciu.

Prečo vás nekvalitný energetický certifikát môže stáť tisíce eur? Certifikát východiskového stavu musí veľmi presne popísať dom a definovať skladbu materiálov, plochy a technické riešenie domu. „Odfláknutý“ certifikát nemusí sedieť s certifikátom po zateplení, ktorý je rovnako povinný a na základe neho sa „meria“ energetická úspora. Nezrovnalosti v parametroch môžu spôsobiť, že nedosiahnete aspoň 30 % energetickú úsporu, ktorá je podmienkou pre získanie dotácie. Takisto vám môže vyjsť abnormálne vysoká úspora, ktorá sa po osobitnej kontrole ukáže ako chybná. V takom prípade by mohol organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – spochybniť vaše doklady k žiadosti o vyplatenie dotácie, a tým pádom aj zabrániť vyplateniu dotácie.

Kde nájsť odborníka pre prípravu certifikátu

Na Slovensku je 232 spôsobilých osôb pre vypracovanie energetických certifikátov.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Spôsobilé osoby môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa kraja a okresu.

Program Obnov dom, zameraný na podporu rekonštrukcie a zníženie energetickej spotreby starších rodinných domov, otvorí v septembri ďalšiu, v poradí už 4. výzvu. V septembri budú známe podmienky a žiadosť o dotáciu sa bude dať podať od októbra. Rovnako ako v doteraz poslednej, aprílovej výzve, bude možné získať dotáciu na zateplenie až 15 000 eur pri energetickej úspore v rozpätí od 30 do 60 % a až 19 000 eur, ak rekonštrukciou dosiahnete úsporu vyššiu ako 60 %. Ani ďalšie základné podmienky sa oproti 3. výzve nebudú meniť. To znamená, že žiadosť zostane maximálne jednoduchá a k jej vyplneniu budete potrebovať len občiansky preukaz a údaje z aktuálneho listu vlastníctva (napríklad z internetu).

Rovnako sa v septembrovej výzve nebudú meniť maximálne jednotkové ceny (tzv. výška oprávnených výdavkov), z ktorých sa počíta v závislosti od investície do rekonštrukcie celková dotácia na zateplenie.

Čo sa (možno) zmení v septembri

Prvé dve výzvy programu Obnov Dom sa ukázali ako zložito nastavené. Typický príkladom bola požiadavka trvalého bydliska k dátumu ešte pred spustením podávania žiadostí. Preto organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) – vo výzve č.3 v apríli žiadosť maximálne zjednodušil. Problémom tohto riešenia však bol nápor žiadostí. SAŽP zaevidovala 10-tisíc žiadostí už v priebehu 14 hodín. V tejto výzve teda „zvíťazili“ takzvané rýchle prsty a majitelia domov, ktorí žiadosť nestihli podať hneď v prvý deň, mali jednoducho smolu.

Vo všeobecnosti je systém „kto prv príde, ten prv melie“ pri žiadostiach o tak závažné opatrenie, akým je obnova rodinných domov, vyslovene nevhodný. „Týmto systémom pôvodne fungoval aj program Zelená domácnostiam, ktorá umožňuje získať dotáciu na obnoviteľné zdroje energií. Organizátor ho po zlých skúsenostiach vymenil za systém zásobníkov, v ktorých sa žiadosti registrujú aj vybavujú v poradí, v akom prišli. Tento systém umožňuje podať si žiadosť bez stresu. Dobrou správou je, že organizátor uvažuje nad zmenou systému podávania žiadostí pre septembrovú výzvu. Bol by to určite krok správnym smerom,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ako sa vyjadril Matej Kerestúr, generálny riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia, aktuálne zvažujú riešenia, ktorým by prijímanie žiadostí viac rozložili v čase.

Chcete požiadať o dotáciu? Tieto kroky urobte čím skôr

Ak chcete v septembri požiadať o dotáciu na zateplenie, je najvyšší čas začať na tomto zámere pracovať už teraz. Prečo? Hlavným dôvodom je obmedzený počet odborníkov, ktorí môžu vystaviť tzv. energetický certifikát východiskového stavu. Ten musí každý žiadateľ predložiť do 3 mesiacov od schválenia dotácia. Problém je, že odborníkov je na celom Slovensku len 230 a už dnes je čakacia doba na obhliadku a prípravu certifikátu dlhšia ako 3 mesiace. A termíny sa budú predlžovať, keďže na odborníkov sa obráti vyše 8-tisíc ľudí, ktorým schvaľujú dotáciu z 3. výzvy a z ktorých mnohí nesprávne čakajú na podpis zmluvy, kým si objednajú certifikát. Preto treba o certifikát požiadať čím skôr.

Na tomto mieste sme pre vás zhrnuli 4 kroky, ktoré by ste mali urobiť čím skôr, ak chcete uspieť pri získaní dotácie v septembri 2023:

• Nafoťte dom: Základnou podmienkou pre získanie dotácie je doložiť organizátorovi, čo ste vlastne zateplili či menili. Rozhodujúce sú fotografie a certifikáty (pred a po zateplení). Pred zateplením fasády je treba nafotiť všetky steny a ideálne aj ďalšie detaily, ktoré zateplenie prekryje resp. pozmení (okenné parapety, napojenie na strechu…). Pri zateplení strechy je treba odfotiť pôvodný stav z vonkajšej strany a tiež stav zvnútra. Fotografie sa predkladajú pri žiadosti o vyplatenie dotácie. Tu nájdete presný návod na nafotenie domu.
• Spočítajte si úsporu a naplánujte, čo idete robiť: Ak chcete získať príspevok na zateplenie, musíte rekonštrukciou ušetriť aspoň 30 % primárnej energie (inak povedané, znížiť spotrebu energií o 30 a viac percent). Ako však dopredu zistiť, či to dosiahnete? Jednoducho. Využite bezplatný nástroj na overenie energetickej úspory – simulačný program KORD. V programe si môžete vyskúšať, akú úsporu vám prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice; Potvrdí vám, že to, čo chcete na dome opraviť, bude stačiť na získanie príspevku (resp. ak nie, tak vďaka nemu zistíte, čo ešte treba pridať). Tu nájdete návod, ako sa program KORD používa.
• Objednajte si energetický certifikát čím skôr: Certifikát východiskového stavu je nielen povinným dokladom, ak chcete získať 15 000 eur, ale netreba zabúdať na to, že obsahuje presný návrh, čo a ako zrekonštruovať na dome. V ideálnom prípade by ste mali mať na rekonštrukciu projekt. Ak ho neplánujete, práve rady od odborníka v certifikáte vám pomôžu obnoviť dom tak, aby vám zateplenie ideálne „fungovalo“ a vydržalo skutočne dlho. Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov. V tomto článku sa dozviete, ako sa vyhnúť podvodníkom pri objednaní certifikátu.
• Začnite zatepľovať: Ak ste urobili predchádzajúce tri kroky, už niet na čo čakať. S projektom alebo certifikátom môžete začať hneď zatepľovať. Práve teraz je najvhodnejšie obdobie na zateplenie. Podať žiadosť môžete aj v priebehu prác a už túto zimu vám zateplenie zníži účty za energie a takisto zlepší tepelnú pohodu v dome.

Schvaľovanie žiadostí sa zrýchlilo

Pri diskusii, ako zmeniť spôsob podávania žiadostí, aby sa počet žiadostí nevyčerpal za pár hodín, stojí na druhej strane záväzný míľnik z Plánu obnovy.  Podľa záväzku musí byť v roku 2024 už po zrealizovanej obnove 13-tisíc rodinných domov z celkového cieľa 25-tisíc domov do roku 2026. Tento míľnik by nebol problémom, ak by vyhodnocovanie žiadostí z prvých dvoch výziev (október 2022 – február 2023) netrvalo viac ako pol roka. Z vyše 3 700 žiadostí sú dnes vyhodnotené len dve tretiny. Z výzvy č.3 z apríla tohto roka je z celkového počtu 8 613 žiadostí vyhodnotených 40 percent. Pri ďalších takmer 1 400 pôvodne podaných žiadostiach si majitelia nesplnili povinnosť poslať doklady poštou alebo nespĺňali kritériá. Do 15. augusta – termínu určeného vládou – zostáva agentúre ešte náročná úloha spracovať 6 917 z celkovo 12 375 žiadostí doručených vo všetkých troch výzvach.

Pozitívnou novinkou je, že od nástupu nového vedenia agentúry 1. júla sa schvaľovanie žiadostí zásadne zrýchlilo. Pracovníci rýchlejšie vyhodnocujú podané energetické certifikáty a projektové energetické hodnotenia a zároveň 39 zamestnancov na regionálnych pobočkách pracuje aj v sobotu. Pri spracovaní žiadostí im pomáha aj 20 zamestnancov na centrále. Ak si rýchlejšie tempo udržia aj naďalej, vyzerá schvaľovanie žiadostí, uzatváranie zmlúv a kontrola zrekonštruovaných domov pred vyplatením dotácie na zateplenie nádejne.

Takto si jednoducho prepočítate svoju úsporu

Na tomto mieste sa môžete v niekoľkých krokoch naučiť pracovať s užitočným programom KORD, ktorý vám pomôže zistiť energetickú úsporu zvažovanej rekonštrukcie domu.

Krok 1: Typ domu

V úvodnom kroku si vyberiete typ domu, ktorý sa najviac podobá tomu vášmu a zadáte jeho podlahovú plochu (údaj treba zadať do okienka „Plocha podlažia“; pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; ak celkové číslo nesedí, upravte pôvodný údaj). Medzi rôznymi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok sa prepnete dvojitou šípkou vpravo hore.

Krok 2: Materiál častí domu a zateplenie

Od druhého kroku „prechádzate“ cez jednotlivé časti domu. Vľavo vždy vyhľadáte, z akého materiálu sú steny, strecha, podlaha atď. a vpravo zadávate, čo chcete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.

Pri každej časti domu vám program okamžite ukazuje, akú úsporu vám konkrétne zateplenie prinesie. Takto sa viete „hrať“ s plánovaním rekonštrukcie a môžete skúšať kombinovať rôzne opatrenia, resp. hrúbky zateplenia.

Krok 3: Ďalšie opatrenia

V ďalších krokoch prechádzate cez zateplenie fasády, strechy, podlahy nevykurovaného podkrovia, stropu nevykurovaného suterénu, podlahy na prízemí alebo definujete výmenu okien a dverí či výmenu pôvodného energetického zdroja (kotla) za nový.

Zateplenie domu je dôležité opatrenie a veľká investícia, ktorú nerobíte každý rok. Preto ho treba spraviť poriadne a v súlade s odporúčaným technologickým postupom. Dôležité rady ohľadom zateplenia vám vedia poskytnúť aj špecialisti technickej podpory. Môžete ich kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú spätne.

Žiadateľov o dotáciu na zateplenie v 3. výzve (apríl 2023), ktorí dostali od organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – potvrdenie o úspešnom podaní žiadosti a následne poslali organizátorovi samotný podpísaný formulár a potvrdenie o veku domu, čaká ďalšia povinnosť. Do 3 mesiacov pod podpise zmluvy musia predložiť energetický certifikát východiskového stavu. Keďže však v 3. výzve podalo žiadosti 10-tisíc majiteľov rodinných domov a z nich vyše 8-tisíc by malo v nasledujúcich týždňoch dostať na podpis zmluvy o dotácii, nápor na energetických certifikátorov je enormný. Na celom Slovensku ich totiž pôsobí len 232. Väčšina z nich je už dnes preťažená požiadavkami na vystavenie certifikátov (keďže tie sú potrebné aj mimo programu Obnov dom z Plánu obnovy a na iný účel ako je dotácia na zateplenie) a lehoty na obhliadku domu a vypracovanie certifikátu sa pohybujú v mesiacoch. V tejto situácii organizátor vyšiel žiadateľom o dotáciu v ústrety. Certifikát východiskového stavu sa dá pri dodržaní presne stanovených podmienok nahradiť takzvaným projektovým energetickým hodnotením (PEH). Je to výrazná pomoc, keďže PEH môžu vypracovať projektanti aj architekti, spolu 3 198 odborníkov. To znamená, že odborníci sú menej preťažení a PEH tak pravdepodobne získate rýchlejšie (a neriskujete stratu dotácie).

Počty odborníkov pre vypracovanie dokumentácie k žiadosti o dotáciu  

• Počet odborníkov pre vypracovanie energetického certifikátu: 231
• Počet oprávnených stavebných inžinierov pre vypracovanie PEH: 1321
• Počet oprávnených architektov pre vypracovanie PEH: 1877

Kľúčové je zladiť spôsob výpočtu s certifikátorom

Ako sa líši projektové energetické hodnotenie od energetického certifikátu? Spoločným prvkom je, že oba dokumenty hodnotia energetickú hospodárnosť budovy. V samotnej štruktúre a aj v jednotlivých parametroch a spôsobe ich výpočtu sa však líšia. Kým projektové energetické hodnotenie je bežne súčasťou žiadosti o stavebné povolenie a predikuje budúce úspory, energetický certifikát „meria“ existujúci stav budovy. Pre požiadavky dotácie z programu Obnov dom sa štandardne vyžaduje energetický certifikát vo verzii, ktorá navyše obsahuje odporúčané opatrenia pri rekonštrukcii a počíta úsporu z nich. Projektové energetické hodnotenie sa zase povinne pri Pláne obnovy využíva vtedy, ak už rekonštrukcia domu začala a projektant či architekt musí popísať stav domu pred čiastočnými úpravami.

Dobrou správou pre žiadateľov o dotáciu je, že organizátor bude akceptovať k východiskovému stavu budovy projektové energetické hodnotenie aj vtedy, ak sa s rekonštrukciou ešte nezačalo. Ak sa rozhodnete pre tento variant, je dôležité dať si pozor na spôsob výpočtu. „Odporúčam v každom prípade skonzultovať projektové energetické hodnotenie s certifikátorom, ktorý bude robiť certifikát po ukončení rekonštrukcie. Dôležité je zladiť postup výpočtu energetickej úspory. Ak sa totiž bude líšiť, môže sa stať, že rozdielnym postupom pri výpočte príde certifikátor k odlišnej energetickej úspore. Ak by vyšla nižšia ako 30 %, prišli by ste o celú dotáciu,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Po ukončení obnovy sa totiž za každých okolností vypracúva energetický certifikát (vtedy sa už nedá nahradiť PEH), preto je kompatibilita projektového energetického hodnotenia s certifikátom nevyhnutná.

Úsporu si dopredu vypočítajte, inak riskujete

Okrem toho je dôležité naplánovať si obnovu tak, aby ste nešli „na hranu“ požadovanej úspory. Inak povedané, pri zvažovaní, čo všetko budete na svojom dome rekonštruovať, je treba cieliť na úsporu vyššiu ako 30 percent. Ako však človek zistí, akú úsporu dosiahne pri svojom dome zateplením fasády, strechy, podlahy alebo výmenou okien? Jednoducho. Výborným – a navyše bezplatným – nástrojom je simulačný program KORD. „V programe KORD si zadáte tvar a parametre svojho domu a môžete testovať, akú úsporu vám zateplenie obvodových stien, strechy či ďalších častí domu prinesie. Otestovať si viete aj výmenu okien a dverí či prínos nového tepelného zdroja (tepelné čerpadlo, solárny kolektor, fotovoltaika). Program pri každom kroku počíta dosiahnuté zníženie spotreby energií. Odporúčam cieliť aspoň na 40 % úsporu, aby ste mali istotu, že splníte podmienky pre dotáciu,“ vysvetľuje A. Prizemin. Samotný program KORD je veľmi presný s odchýlkou do 3 % voči profesionálnym softvérom, ktorými počítajú úsporu odborníci. Tu nájdete návod, ako pracovať s programom KORD.

Ako nájsť odborníka na prípravu PEH

Na vypracovanie energetického certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia viete takisto získať dotáciu. V prípade certifikátu ide o 236 eur a pri PEH 287,50 eur. Cena projektového energetického hodnotenia je v praxi vyššia ako cena certifikátu z dôvodu vyššej časovej náročnosti na spracovanie, preto aj po odpočítaní dotácie vyjde o niečo drahšie. Na druhej strane je výhodou PEH oveľa vyššia dostupnosť. Kto nechce riskovať, že nestihne podať do 3 mesiacov certifikát a príde o celú dotáciu, zvolí si túto cestu.

Ako nájsť odborníka pre vypracovanie projektového energetického hodnotenia? Vyhľadávať sa dá na dvoch weboch:

• Slovenská komora stavebných inžinierov SKSI: hľadať treba v profesii „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách:
  • 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  
  • 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika
• www.projektanti.sk

V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa okresu, v ktorom sa nachádza rodinný dom.

Trvajte na obhliadke, aby ste predišli problémom

Pri príprave certifikátu aj PEH by mal majiteľ domu dodržať viacero podmienok. Predovšetkým je treba urobiť fotografie domu pred a po obnove. To znamená, pri zateplení obvodového plášťa treba fotografie obvodových stien zo všetkých strán a pri zateplení strechy či ďalších „interiérových“ častí dôkladné nafotenie celých priestorov aj detailov, ktorých podoba sa zateplením a ďalšími úpravami bude meniť. V princípe platí pravidlo „čím viac fotografií, tým lepšie“. Vyhnete sa tak možnému problému pri žiadosti o vyplatenie dotácie.

Samotný odborník bude od vás potrebovať výkresy s rozmermi domu, informácie o materiáloch, z ktorých je rodinný dom postavený a typoch a výkonoch zariadení, ktorými sa vykuruje a pripravuje teplá voda. Ak napríklad projektová dokumentácia chýba alebo je nedostačujúca,  je treba zistiť presné rozmery. Aj keby ste mali všetky podklady kompletne k dispozícii, bez obhliadky odborníkom to nejde. „Odborník na základe obhliadky domu, merania kľúčových parametrov, výpočtov a skúseností presne vie, ktoré časti domu a ako treba zrekonštruovať a aké materiály pritom použiť. Pri obhliadke zároveň s majiteľom domu konzultuje jeho predstavu o obnove a prípadne koriguje skreslené predstavy,“ hovorí energetický certifikátor Kristián Riška.

Pri „zháňaní“ certifikátu alebo PEH možno na Slovensku natrafiť aj na neseriózny prístup s podozrivo lacnými cenami, termínom vypracovania za pár dní bez obhliadky. Tieto ponuky sú rizikové, keďže certifikát či PEH môžu byť nekvalitné s chýbajúcimi časťami či chybnými výpočtami, čo vás môže viesť k zamietnutiu dotácie. Navyše aj po realizácii obnovy a získaní dotácie bude vysoko pravdepodobné, že budú prebiehať kontroly priamo na mieste stavby. Pôjde totiž o preukázanie účelového využitia dotácií z eurofondov. V tomto článku sa dozviete, čo má obsahovať seriózne pripravený energetický certifikát.

Návod, ako používať program KORD

Na nasledujúcich riadkoch nájdete stručný návod, ako pracovať s programom KORD

Krok 1: Výber typu domu

V úvodnom kroku vyhľadáte typ domu, ktorý sa najviac podobá vašej nehnuteľnosti a zadáte podlahovú plochu. Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu.

Krok 2: Výber konštrukcie

Následne prechádzate jednotlivými časťami domu, ktoré plánujete zatepliť. V ľavom okne si vyberáte konštrukcie a typ zateplenia vášho domu pred obnovou, v pravom okne si navolíte stav s plánovanými úpravami. Výber je možný šípkami alebo pomocou roletového menu.

Krok 3: Ďalšie opatrenia – optimalizácia

Po navolení plánovaných úprav pri fasáde, streche, podlahe nevykurovaného podkrovia, strope nevykurovaného suterénu, podlahy na prízemí alebo výmene okien a dverí či výmene starého energetického zdroja (kotla) za nový si môžete aj spätne pozrieť, ako konkrétna konštrukcia vplýva za úsporu energie.

V tomto programe po pár klikoch rýchlo zistíte, či máte nárok na dotáciu.

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) ako organizátor programu Obnov Dom bojuje s personálnymi kapacitami a takisto nedostatkami pri žiadostiach o dotáciu najmä z prvých dvoch výziev, v ktorých mohli majitelia rodinných domov podávať žiadosti od októbra 2022 do konca februára 2023. Čas medzi prijatím žiadosti o dotáciu, prvým vyhodnotením, výzvou na doplnenie podkladov a schválením žiadosti sa tak výrazne natiahol. SAŽP aktuálne pristúpila k obmedzeniu stránkových hodín v regionálnych kanceláriách, aby jej zamestnanci mohli venovať viac času hodnoteniu každej podanej žiadosti o dotáciu.

V každom prípade, ak ste podali žiadosť o dotáciu na zateplenie v prvých dvoch výzvach na jeseň 2022 alebo najnovšie 24. apríla, nezostáva vám nič iné ako čakať, kým dostanete výsledky vyhodnotenia. Tento čas by ste však mali využiť na dôležitý ďalší krok: vypracovanie energetického certifikátu východiskového stavu a naplánovanie celej rekonštrukcie vrátane objednania stavebného materiálu.

Spracovaná je len malá časť žiadostí, organizátor sľubuje zrýchlenie

K 19.6.2023 vyhodnotila SAŽP z úvodných dvoch výziev niečo cez 2 300 žiadostí, čo sú približne dve tretiny. Agentúra pôvodne predpokladala, že žiadosti dokáže spracovať do 3-4 mesiacov, v realite to už trvá vyše pol roka. Situáciu komplikuje fakt, že v takmer 60 percentách vyhodnotených žiadostí chýbajú požadované údaje alebo prílohy (konkrétne v 1 163 prípadoch). V takom prípade Slovenská agentúra životného prostredia vyzýva na doplnenie žiadosti v lehote do 30 dní, ktoré si domácnosti môžu v prípade potreby ešte predĺžiť. Tým pádom sa celý proces schvaľovania výrazne „naťahuje“.

Ešte väčšiemu náporu však čelí organizátor dotácie na zateplenie z Plánu obnovy pri aprílovej výzve, do ktorej sa prihlásilo až 10-tisíc žiadostí. Z nich 8 500 žiadateľov poslalo do 15 pracovných dní doplňujúce podklady, a teda agentúra ich žiadosti môže začať posudzovať. Zvyšní žiadatelia by mali od agentúry dostať výzvu na poslanie dokladu o veku domu a podpísaný formulár žiadosti s náhradným termínom.

Slovenská agentúra životného prostredia pôvodne avizovala, že všetky žiadosti z apríla vyhodnotí do 30 dní. Dnes je jasné, že to nebolo reálne. Jednou z príčin je zásadne vyšší a nárazový záujem, ktorý agentúra nečakala. Kým v prvých dvoch výzvach podalo žiadosť za pol roka niečo vyše 3-tisíc záujemcov, v aprílovej výzve sa počet 10-tisíc žiadostí naplnil už za 14 hodín. SAŽP podľa dostupných informácií z aprílovej výzvy dodnes posúdila 1 060 žiadostí. Aktuálne organizátor avizuje, že robí všetko preto, aby žiadosti z aprílovej 3. výzvy vyhodnotil najneskôr do augusta.

Štát sa musí poponáhľať, ak chce vyčerpať financie z Plánu obnovy

Problémom je, že pri existujúcich aj chystaných výzvach si oneskorenie, aké sme videli doteraz, nebude môcť štát dovoliť. 500 miliónov eur na obnovu 30-tisíc rodinných domov z Plánu obnovy musí Slovensko minúť do polovice roka 2026. Ak by hodnotenie len doteraz podaných žiadostí pokračovalo v aktuálnom tempe, trvalo by to ďalšie dva roky a samotné zateplenie a ďalšia rekonštrukcia by sa ledva stihla. Slovensko však bude vyhlasovať ešte ďalšie výzvy, a pri tých by už realizácia bola reálne ohrozená až nemožná. Organizátorovi tak nezostáva nič iné, len celý proces posudzovania urýchliť.

Obmedzené stránkové hodiny v 10 kanceláriách

Jedným z krokov, ktorými sa SAŽP snaží urýchliť hodnotenie žiadostí, je obmedzenie stránkových hodín v regionálnych kanceláriách. Všetkých 10 kancelárií je otvorených verejnosti len v utorok a štvrtok od 15. do 17. hodiny, zvyšné dni a časy sú nestránkové a zamestnanci pobočiek sa vtedy venujú spracovaniu a vyhodnoteniu podaných žiadostí. Informačná linka Ministerstva životného prostredia pod názvom „Zelená linka“ je síce štandardne dostupná v priebehu pracovných dní od 8. do 18. hodiny na čísle 0800 144 440, avšak špecifické informácie k vašej žiadosti alebo k objasneniu podmienok dotácie na zateplenie na nej nezískate. Vaše otázky však môžete posielať do našej poradne.

Viac času na povinný energetický certifikát

Ako sa hovorí, všetko zlé je na niečo dobré. V tomto prípade predĺžené spracovanie žiadostí pomôže žiadateľom stihnúť termín na vypracovanie energetického certifikátu východiskového stavu. Na Slovensku je totiž len niečo vyše 230 odborníkov s oprávnením tento certifikát vystaviť a momentálne sú všetci mimoriadne vyťažení. To znamená, že na obhliadku a vypracovanie certifikátu musíte počítať s termínom dlhším ako 3 mesiace. Kto má schválenú žiadosť o dotáciu a podpísanú zmluvu, môže mať preto vážny problém stihnúť trojmesačný termín pre zaslanie certifikátu do Slovenskej agentúry životného prostredia. Keďže spracovanie aprílových žiadostí ešte nejaké týždne až mesiace potrvá, tento problém odpadá.

Odborníka na vypracovanie certifikátu nájdete webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov a špecializácie 1 „Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov“. Druhým zdrojom je web projektanti.sk. Vyhľadávať môžete podľa okresu, kde sa nachádza váš rodinný dom.

Trvajte pri certifikáte na obhliadke, inak môžete prísť o dotáciu

Ak hľadáte ponuky na internete, treba si dať pozor na nečestný prístup pri energetických certifikátoch, kvôli ktorému môžete prísť o celú dotáciu. Problémom je, že neseriózni certifikátori ponúkajú vypracovanie certifikátu bez osobnej obhliadky. To je problém hneď z viacerých dôvodov:

• Ak popis domu nebude „sedieť“ s realitou a s certifikátom, ktorý sa spracúva po zateplení, nemusí rekonštrukcia splniť podmienku pre získanie dotácie, ktorou je aspoň 30 % energetická úspora. Tá sa totiž počíta výlučne na základe oboch energetických certifikátov (východiskového stavu a stavu po zateplení).
• Kvôli zle urobenému certifikátu vám môže na papieri vyjsť podozrivo vysoká úspora, ktorá by mohla vyústiť do dodatočnej kontroly a prípadného odmietnutia vyplatenia dotácie.

„Tretí problém sa týka kvality zateplenia. Certifikát totiž povinne obsahuje návrh, čo všetko a akým spôsobom by ste mali na dome rekonštruovať, aby ste znížili spotrebu a zároveň odstránili problematické miesta, ako sú napríklad tepelné mosty či vlhké steny. Ak odborník nepríde a dom poriadne neobhliadne, nemá šancu navrhnúť vám správne riešenie. Zateplenie potom nemôže naplno plniť svoju funkciu a vy nebudete mať v dome žiadaný komfort. Je veľmi dôležité, aby certifikátor prišiel na podrobnú obhliadku a až podľa nej vypracoval certifikát,“ zdôrazňuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Bezplatné poradenstvo pri plánovaní rekonštrukcie

Ak sa chcete poradiť, čo všetko zatepliť, akým spôsobom a s akými materiálmi, môžete sa obrátiť na technické poradenstvo partnerov z Isover, Rigips a Weber. Poradia vám, aké riešenie bude pre vás najvhodnejšie, v akej hrúbke je vhodné izolovať fasádu, strechu či podlahy staršieho domu a zároveň vám spočítajú presnú potrebu materiálu na rekonštrukciu vrátane ceny. Tým pádom si budete môcť materiál objednať v presnom množstve. Odborníci z technického poradenstva vám vedia tiež pomôcť s kladačským plánom pre zateplenie plochej strechy, overiť vhodnosť omietky či lepidla pre váš dom, ako aj prezistiť dostupnosť materiálu v lokalite či odporučiť overené firmy pre realizáciu zateplenia. Špecialistov z technickej podpory viete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk, telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139 alebo cez kontaktný formulár.

Softvér na webe, ktorý vám overí dosiahnutú úsporu

Na overenie úspor na spotrebe energií po rekonštrukcii odporúčame využiť bezplatný simulačný program KORD. Program vám vypočíta, či vám plánované zateplenie prinesie minimálne 30 % energetickú úsporu, ktorá je podmienkou pre vyplatenie dotácie 15 000 eur. Samozrejme, ak skombinujete viacero druhov zateplenia a prípadne pridáte aj výmenu okien a dverí či nový zdroj tepla, môžete získať z Plánu obnovy finančný príspevok až 19 000 eur.

Program KORD je urobený tak, aby ste ho vedeli ovládať za pár minút. Tu je v skratke popis, ako ho obsluhovať:

Krok 1: Výber typu domu

V úvodnom kroku treba nájsť typ domu, aký sa chystáte zatepľovať, a zadať počet podlaží a plochy. Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu.

Krok 2: Výber izolačného materiálu

Následne prechádzate jednotlivými časťami domu, kde si vyhľadáte reálny materiál steny, podlahy či strechy (tehla, tvárnica, betón, drevo…), vyberáte si izolačný materiál (minerálna vlna, polystyrén) a hneď vidíte, akú úsporu vám pri akej hrúbke prinesie.

Ako prvý v poradí je obvodový plášť (fasáda), kde si v ľavej časti obrazovky (šípkami vľavo-vpravo) vyberáte materiál obvodových stien, zadávate hrúbku a plochu a šípkami nahor-nadol si vyberáte v pravej časti izolačný materiál. Program pri každom druhu zateplenia a ďalej pri výmene okien a dverí hneď zobrazuje energetickú úsporu.

Krok 3: Ďalšie opatrenia pri obnove domu

V nasledujúcich krokoch si viete otestovať ďalšie opatrenia pri rekonštrukcii domu – od zateplenia strechy, podlahy nevykurovaného podkrovia, stropu nevykurovaného suterénu, cez zateplenie podlahy na prízemí až po výmenu okien a dverí a výmenu starého energetického zdroja (kotla) za nový.

Podrobný návod, ako pracovať s programom KORD, nájdete v tomto článku.

V prvých dvoch výzvach na získanie dotácie na zateplenie z Plánu obnovy zaregistroval organizátor vyše 3 000 žiadostí. V 3. výzve, ktorá sa otvorila a pre vysoký záujem aj uzavrela 24. apríla, sa však podmienky výrazne zmenili. Predovšetkým narástla miera prefinancovania nákladov na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu zo 60 na 75 %. Viacerí z pôvodných žiadateľov preto uvažovali, či je možné vziať späť pôvodnú žiadosť a prihlásiť sa do novej výzvy s výhodnejšími podmienkami. Organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) – takéto späťvzatia žiadostí skutočne akceptuje pri splnení niekoľkých podmienok.

Toto sú riziká, ak sa rozhodnete vziať späť žiadosť o dotáciu

Prvou podmienkou je, že o žiadosti ešte nebolo rozhodnuté. Inak povedané, žiadosť sa dá vziať späť iba vtedy, ak je v procese posudzovania. Akonáhle sa schváli a organizátor zašle návrh zmluvy, žiadosť sa už nedá vziať späť. Podľa informácií SAŽP sú z prvých dvoch výziev schválené žiadosti podané do decembra 2022 a z výzvy č.3 je schválených 327 rozhodnutí o dotácii a ďalších 80 je už v procese posudzovania. To znamená, že v prípade záujmu môžu z výzvy č.1 a 2 všetci žiadatelia z roka 2023 vziať späť svoje žiadosti, ak chcú využiť nové, výhodnejšie podmienky ďalších výziev. Tento krok si však treba dobre zvážiť.

„Faktom je, že v aprílovej, 3. výzve sa podmienky mierne zlepšili, keď stúpla miera spolufinancovania z Plánu obnovy na 75 % a zároveň išli hore maximálne sumy na zateplenie fasády, strechy a ďalšiu rekonštrukciu, z ktorých sa dotácia počíta. Súčasne sa zo 14- na 15-tisíc eur zvýšila maximálna dotácia pri energetickej úspore medzi 30 a 60 percentami. Na druhej strane záujem o dotáciu prudko narástol, keď organizátor zaregistroval 10-tisíc žiadostí len za 14 hodín. Preto neodporúčam ľuďom s podanými žiadosťami v 1. a 2. výzve riskovať a vziať späť žiadosti a dúfať, že sa im v 4. či ďalšej výzve podarí opäť podať žiadosť,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Navyše, proti späťvzatiu žiadosti hovorí aj faktor úspor. „Žiadosti podané v 1. a 2. výzve by mali byť čoskoro vyhodnotené. Najbližšia výzva bude vyhlásená koncom leta alebo v septembri a kým sa vyhodnotí, ubehnú ďalšie mesiace. To znamená, že majiteľ domu stratí minimálne jednu vykurovaciu sezónu, počas ktorej už mohol vďaka zatepleniu ušetriť na kúrení stovky eur. Nehovoriac o tom, že práca aj materiál pri zatepľovaní a ďalších úpravách domu budú za ďalší rok opäť o niečo drahšie,“ dopĺňa dôvody proti späťvzatiu žiadosti A. Prizemin.

Najprv podať novú a následne stiahnuť starú žiadosť

Matej Kerestúr zo Slovenskej agentúry životného prostredia spomenul pri nedávnej diskusii návod, ako vziať späť pôvodnú žiadosť bez toho, aby majiteľ domu riskoval stratu podpory. Odporučil podať online novú žiadosť, počkať na jej potvrdenie e-mailom a až následne podať späťvzatie starej žiadosti. Potom má majiteľ domu 15 dní na zaslanie podpísanej žiadosti a dokladu o veku domu a až týmto krokom sa jeho nová žiadosť dostane do procesu schvaľovania. Toto riešenie však má jednu podmienku: stará žiadosť sa dá vziať späť len vtedy, ak je ešte vo fáze posudzovania. Napríklad pri žiadostiach z 1. výzvy to už platilo len pri časti z nich a pri výzve č.3 to bude pravdepodobne podobné.

Žiadosť sa dá vziať späť cez formulár

Ako prakticky vziať späť žiadosť o dotáciu? Na webstránke programu Obnov dom sa nachádza vzor formulára, ktorý treba vyplniť a zaslať organizátorovi.

Vo formulári je potrebné správne označiť, v ktorej výzve ste žiadosť pôvodne podali. Takzvaná Pilotná výzva je výzva č.1 so štandardnými podmienkami vyhlásená 15. októbra 2022. Ako zvýhodnená je označená výzva č.2, vyhlásená s výhodnejšími podmienkami spolufinancovania z Plánu obnovy pre viacpočetné rodiny a ľudí s hendikepovaným dieťaťom.

Následne vypĺňate základné údaje o dome, pôvodnom žiadateľovi alebo splnomocnenej osobe. Dokument je treba podpísať a zaslať poštou alebo podať na niektorej z 10 regionálnych kancelárií SAŽP v ôsmich krajských mestách, Lučenci a Liptovskom Mikuláši.

Aj keď na webstránke programu Obnov dom ešte nefiguruje formulár pre späťvzatie žiadosti z výzvy č.3, časom pribudne. Späťvziať bude možné v rámci tohto programu do budúcnosti každú žiadosť.

Zabezpečte si čím skôr certifikát

Pred pracovníkmi Slovenskej agentúry životného prostredia aktuálne stojí veľká výzva v podobe vyhodnocovania žiadostí o dotáciu na zateplenie z aprílovej výzvy č.3. V nej podalo online žiadosť 10-tisíc majiteľov domov, z ktorých 8 100 splnilo aj ďalšiu podmienku a do 15. mája zaslali organizátorovi doplnené dokumenty. Ich žiadosti chce SAŽP s nasadením 100 zamestnancov vyhodnotiť a schváliť do 3 mesiacov  a zaslať žiadateľom návrh zmluvy. Od jej podpisu majú žiadatelia maximálne 3 mesiace na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. Aj keď sa žiadosti vyhodnocujú postupne – a teda aj zmluvy sa budú podpisovať postupne v priebehu niekoľkých týždňov po schválení – nápor na odborníkov na vypracovanie certifikátu je už teraz vysoký. Preto je nevyhnutné vyhľadať a osloviť odborníka čím skôr.

„Na Slovensku je len niečo vyše dvesto certifikovaných odborníkov, ktorí majú oprávnenie vystaviť energetický certifikát východiskového stavu rodinného domu. Ide o zložitejšiu verziu dokumentu, ktorá voči bežnému certifikátu obsahuje odborné odporúčania, čo všetko a akým spôsobom treba zrekonštruovať na rodinnom dome. Preto odporúčam nečakať a čím skôr uzavrieť zmluvu na prípravu certifikátu aj s fixným termínom dodania,“ odporúča Alexander Prizemin.

Pri energetických certifikátoch si treba dať pozor na neseriózne ponuky, ktorú ponúkajú vypracovanie bez obhliadky domu. Takýto certifikát môže obsahovať také nedostatky, kvôli ktorým môžete prísť o celú dotáciu. V tomto článku nájdete niekoľko rád, ako si vybrať seriózneho odborníka, ktorý vám pripraví kvalitný certifikát.

Netreba čakať na schválenie dotácie, ak ste splnili podmienky

Z dopytov a našej poradni je zrejmé, že mnoho ľudí čaká na odsúhlasenie dotácie a chce mať jednoznačné záruky o poskytnutí dotácie predtým, ako sa pustia do rekonštrukcie. Je to chyba, pretože takto strácajú vzácny čas a môžu premárniť najvhodnejšie obdobie na zateplenie – leto. Richard Paksi z platformy Budovy pre budúcnosť radí začať dom rekonštruovať čím skôr. Kto spĺňa základné podmienky, podal úspešne online žiadosť a následne v termíne poslal požadované doklady (formulár a potvrdenie veku domu), má istotu, že dotáciu dostane. Zostáva mu už len predložiť energetický certifikát do 3 mesiacov a dokončiť rekonštrukciu do 10 mesiacov od podpisu zmluvy.

Chcete mať 100 % istotu? Overte si energetickú úsporu na webe

Kto už má podanú žiadosť, ale presne nevie, čo všetko bude zatepľovať a rekonštruovať, môže si pomôcť bezplatným simulačným softvérom KORD. Vďaka nemu si vie nasimulovať zateplenie fasády, strechy, podlahy prízemia či nezatepleného podkrovia a stropu pivnice, ako aj výmenu okien a dverí a dokonca aj energetického zdroja. Program mu presne vypočíta, akú úsporu pri rekonštrukcii dosiahne. Vďaka programu KORD sa môže rozhodnúť, či len zateplí fasádu a získa základnú dotáciu do 15 000 eur, alebo sa pustí aj do výmeny okien a dverí a zateplenia strechy a získa dotáciu do 19 000 eur. „S prácami môžete začať hneď a budete mať istotu, že splníte požiadavky na zníženie spotreby energie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Návod na prácu s programom KORD nájdete v tomto článku.

Každý z 10-tisíc majiteľov rodinných domov, ktorí boli 24. apríla 2023 úspešní pri podávaní online žiadosti o dotáciu na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu v rámci projektu Obnov dom, mali povinnosť zaslať do 17. mája organizátorovi dva dokumenty: podpísanú žiadosť o dotáciu (formulár) a potvrdenie o veku domu organizátorovi. Až na základe týchto dokumentov organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – schvaľuje žiadosť o finančný príspevok a zasiela návrh zmluvy.

Podľa dostupných informácií si 20 percent žiadateľov túto povinnosť nesplnila. Za bežných okolností by to znamenalo, že o možnosť získať dotáciu na zateplenie prišli. V tomto prípade však organizátor urobil výnimku.

Dodatočný termín na zaslanie žiadosti o dotáciu a dokladovanie veku domu

Podľa informácií, ktoré sme získali od Slovenskej agentúry životného prostredia, dostanú všetci žiadatelia, ktorí si do 17. mája nesplnili povinnosť zaslať podpísaný formulár a doklad o veku ich rodinného domu, adresnú výzvu s novým termínom na zaslanie dokladov. „Znamená to, že ľudia ešte majú šancu získať dotáciu 15 000 eur, ak zateplením a ďalšou rekonštrukciou ušetria aspoň 30 % energie na vykurovanie alebo 19 000 eur, ak sa im podarí ušetriť viac ako 60 % energetickej spotreby. Stačí im vytlačiť a podpísať formulár a získať doklad o veku ich domu,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, , marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Čo treba zaslať organizátorovi pre získanie dotácie na obnovu

1. Potvrdenie o veku domu

Podmienkou pre získanie dotácie na obnovu domu je rekonštrukcia rodinného domu staršieho ako 10 rokov. Preto organizátor od vás potrebuje doklad, že dom, ktorý idete obnovovať, má skutočne viac ako 10 rokov. Celkovo máte 4 možnosti, ako dokladovať vek stavby:

• kolaudačné rozhodnutie, ktoré nadobudlo právoplatnosť pred 1. januárom 
  2013: ide o ideálne riešenie pre domy, ktoré sa kolaudovali v súlade s legislatívou v posledných desaťročiach
• potvrdenie obecného/mestského úradu o veku domu: toto je doklad, ktorý možno získať najrýchlejšie (keďže obec si vedie záznamy napríklad o pridelení súpisného čísla či o trvalom pobyte v danom dome)
• povolenia užívania stavby
• znalecký posudok od odborne spôsobilej osoby, z ktorého je zrejmý vek stavby (rok výstavby)

2. Podpísaný formulár so žiadosťou o dotáciu

Ak ste v pondelok 24.4.2023 úspešne vyplnili formulár na www.obnovdom.sk, informačný systém vám vygeneroval a poslal do mailu pdf dokument žiadosti o dotáciu. Ten stačí podpísať a poslať.

Tieto dokumenty – originál podpísaného formulára a kópia dokladu o veku domu, možno

• poslať poštou, alebo
• odovzdať ho osobne na pobočke SAŽP
• alebo ho podať elektronicky cez e-schránku na slovensko.sk.

Ak má dom viacero vlastníkov a vy posielate aj plnomocenstvo/á pre žiadateľa alebo pre kontaktnú osobu overené notárom, je potrebné zaslať originál dokument. Detailnejšie informácie nájdete v tomto článku.

Krátky termín na predloženie energetického certifikátu

Po schválení žiadosti a podpísaní zmluvy plynie lehota 3 mesiacov, dokedy musí majiteľ domu zaslať do Slovenskej agentúry životného prostredia energetický certifikát východiskového stavu alebo projektové energetické hodnotenie.

Kto tento termín nestihne, pravdepodobne opäť dostane výzvu na doplnenie dokladu a novú lehotu na splnenie povinnosti. Po jej uplynutí však reálne hrozí, že zmluva bude vyhlásená za neplatnú, a s tým skončí aj možnosť na získanie dotácie.

„Aby ste neriskovali problémy pri získaní dotácie, je potrebné osloviť čím skôr odborníka, ktorý vám certifikát pripraví. Na Slovensku je celkovo iba 232 odborníkov, ktorí majú oprávnenie vypracovať energetický certifikát. Keďže ide o obmedzený počet, sú čakacie doby na termín obhliadky a vypracovanie certifikátu niekoľkomesačné. Už dnes je najvyšší čas osloviť odborníka a objednať si vypracovanie certifikátu,“ dodáva A. Prizemin.

Pozor na podozrivo lacné a nekvalitné certifikáty

Na Slovensku sa nanešťastie dlhé roky vyskytuje aj neseriózny prístup pri energetických certifikátoch. Na webe sa dajú nájsť lacnejšie ponuky s vypracovaním certifikátu za pár dní a bez osobnej obhliadky.

Takýmto ponukám sa rozhodne treba vyhnúť, pretože vás môžu stáť zamietnutie dotácie. Energetický certifikát východiskového stavu musí veľmi presne opísať dom (použité materiály, plochy, technické riešenia určujúce energetickú spotrebu domu). Ak je certifikát „odfláknutý“, môže sa vám stať, že nebude sedieť s certifikátom po zateplení. Ak nebudú sedieť parametre, môže sa stať, že rekonštrukcia nesplní podmienku pre získanie dotácie v podobe 30 % energetickej úspory. Problémom môže byť aj podozrivá, neúmerne vysoká úspora, ktorá môže byť dôvodom pre dodatočnú kontrolu, a tá môže viesť k spochybneniu ďalších dokladov k žiadosti o vyplatenie dotácie.

„Problém môže nastať aj pri opatreniach: ak budú navrhnuté „od stola“, nemusia byť vhodné či dostatočné pre váš dom. Alebo sa v opatreniach zabudne na dôležité detaily, ktoré sa pri obnove opomenú a neskôr vám budú znižovať komfort pri bývaní či vôbec funkčnosť zateplenia. Reč je o tepelných mostoch, ktoré vedú k tvorbe plesní a vnútornému prostrediu, ktoré vám bude zdravotne škodiť. Preto je dôležité dať si záležať na korektnom vypracovaní certifikátu,“ hovorí Ing. Kristian Riška, energetický certifikátor.

Takto si môžete skontrolovať úsporu pri odporúčanej rekonštrukcii

Výborným nástrojom na kontrolu odporúčaných opatrení pri rekonštrukcii domu je bezplatný simulačný program KORD. Umožňuje zadať základné údaje rodinného domu a skontrolovať, či vám plánované zateplenie fasády alebo strechy, izolácia podlahy či stropu, výmena okien alebo dverí, či nový zdroj tepla prinesú aspoň 30 % úsporu v spotrebe energií, ktorý potrebujete pre získanie finančného príspevku z Plánu obnovy.

„Podľa skúseností z praxe je program KORD veľmi presný a odchýlka voči profesionálnym, plateným nástrojom je do 3 %. To znamená, že viete spoľahlivo zistiť, či všetky opatrenia takpovediac „sedia“ a prinesú očakávaný efekt,“ vysvetľuje Alexander Prizemin.

Vypočet úspory pri zateplení s programom KORD

Simulačný program KORD je jednoduchý a naučíte sa ho ovládať za pár minút. Postup pri posúdení úspory odporúčaných opatrení je nasledovný:

Výber typu domu

V prvom kroku vyberiete typ domu a zadáte jeho rozmery (medzi jednotlivými možnosťami si vyberáte kliknutím na šípky pri obrázku domu)

Výber izolačného materiálu

V druhom kroku vyberiete, že ide o zateplenie obvodového plášťa (fasády). Tu si v ľavej časti (šípkami vľavo-vpravo) vyberáte materiál obvodových stien a zadávate hrúbku steny a potom si v pravej časti vyberáte (šípkami nahor-nadol) izolačný materiál, ktorý by ste chceli použiť a jeho hrúbku. Nezabudnite tiež doplniť plochu obvodových stien. Po výbere zateplenia a zadaní údajov program hneď zobrazuje energetickú úsporu.

Voľba ďalších opatrení pri obnove domu

V ďalších krokoch potom môžete pridávať ďalšie opatrenia pri obnove domu – od zateplenia strechy, podlahy nevykurovaného podkrovia, stropu nevykurovaného suterénu, cez zateplenie podlahy na prízemí až po výmenu okien a dverí. Úplne na konci si môžete zadefinovať aj výmenu starého zdroja energie (kotla) za nový.

Vláda minulý týždeň schválila aktualizáciu Plánu obnovy a zapracovanie osobitnej kapitoly REPowerEU s opatreniami pre odstrihnutie sa od ruských fosílnych palív. Pre majiteľov rodinných domov z toho plynú dve dobré správy:

• Na jeseň by sa mohla spustiť výzva ObnovDomLight po vzore českého programu Zelená úsporám Light, ktorá umožní získať dotáciu aj pri čiastkovej rekonštrukcii
• Zároveň by mohlo začať fungovať priebežné financovanie (čiže dotáciu budú môcť majitelia domov s nízkymi príjmami získať vopred)

V tomto článku sa o plánovaných novinkách dozviete viac.

V čom by sa od jesene mohla zmeniť dotácia na zateplenie pre nízkopríjmových majiteľov domov

Podľa prieskumov si väčšina majiteľov rodinných domov rekonštruuje svoje bývanie postupne. To napríklad znamená, že jeden rok vymenia okná, o nejaký čas si nasporia nanovo financie a zateplia fasádu a keď si opäť vytvoria nejaké úspory, príde na rad strecha. Bez dotácie na zateplenie či iného príspevku na rekonštrukciu väčšina ľudí skrátka nemá dosť úspor na komplexnú obnovu domu. To okrem iného znamená, že títo ľudia sa nevedia dostať k štandardnej dotácii na zateplenie z programu Obnov dom, keďže podmienkou je zaplatiť si rekonštrukciu z vlastných úspor a až následne je možné získať späť časť peňazí v podobe dotácie.

Dotácia na čiastkovú rekonštrukciu domu

Odborníci preto už od spustenia programu Obnov Dom volali po možnosti, aby bolo možné podporiť aj čiastkovú rekonštrukciu domu a súčasne čerpať dotáciu vopred. Doteraz sa to nedalo, keďže využitie európskych financií si vždy vyžaduje najprv dokončenie celého projektu a až potom prichádza na rad vyplatenie dotácie (tak fungujú eurofondy dlhodobo a má to svoju logiku). Schválením aktualizácie Plánu obnovy sa do systému dostanú financie zo slovenského štátneho rozpočtu, ktoré takzvané priebežné financovanie umožnia. To znamená, že doplnením európskych prostriedkov o slovenské financie budú môcť žiadatelia dostať dotáciu na čiastkovú rekonštrukciu vopred.

Priebežné financovanie obnovy domu

„Je nepochybné, že komplexná rekonštrukcia v jednom kroku je najrýchlejším riešením, ako znížiť energetickú spotrebu domu. Na druhej strane, len málokto má niekoľko desiatok tisíc eur, aby komplet dokázal prerobiť svoj dom, čiže zatepliť fasádu aj strechu, vymeniť okná a ideálne aj energetický zdroj. Preto je výbornou správou, že od jesene by sa mala dať získať dotácia aj na čiastkovú rekonštrukciu, napríklad len na zateplenie fasády, ktoré dokáže najviac znížiť účet za energie na vykurovanie. Zároveň by sa dotácia mala vyplácať vopred,“ hodnotí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Táto možnosť by mala byť prístupná primárne pre nízkopríjmové rodiny trpiacimi tzv. energetickou chudobou, čiže ľudí s nízkymi príjmami a vysokými výdavkami na energie. To znamená, že budú môcť získať menší obnos peňazí vopred a cielene na čiastkovú rekonštrukciu domu.

Ako funguje úspešný český program Zelená obnova Light

Slovensko sa pravdepodobne pri príprave novej jesennej výzvy bude inšpirovať českým programom Zelená obnova Light, ktorý umožňuje získať vopred dotáciu na čiastkovú rekonštrukciu jednej časti:

• zateplenie fasády,
• strechy,
• podlahy,
• výmena okien a dverí,
• výmena zdroja energie.

V Čechách tento program cieli na ľudí, ktorí nedokážu splniť finančné podmienky klasického dotačného programu (čiže zafinancovať veľkú rekonštrukciu z vlastných úspor a následne žiadať o dotáciu alebo nespĺňajú podmienky pre získanie úveru) a sú poberateľmi starobného alebo invalidného dôchodku 3. stupňa alebo boli poberateľmi príspevku na bývanie.

Dotácia na obnovu domu pre nízkopríjmových žiadateľov

Tento princíp rešpektuje prístup majiteľov domov, z ktorých väčšina podľa prieskumov uprednostňuje postupnú rekonštrukciu. Slovenská vláda na tento krok „odklepla“ na dofinancovanie Plánu obnovy sumu 40 miliónov eur a zároveň hovorí, že ďalšie financovanie bude nasledovať z modernizačného fondu.

Čiastočná rekonštrukcia domu s dotáciou na Slovensku

V podmienkach slovenskej verzie ObnovDomLight budú pravdepodobne oprávnení žiadatelia o čerpanie dotácie vopred definovaní tzv. energetickou chudobou, čiže nízkym príjmom pod istú hranicou a vysokými objektívnymi výdavkami na energie. Kto bude podmienky spĺňať, bude môcť získať dotáciu vopred s tým, že sa nebude vyžadovať dosiahnutie minimálnej energetickej úspory (aktuálne je to aspoň 30 %).

Nová podpora pre predprojektovú prípravu

Ďalších 10 miliónov eur odsúhlasila vláda na projektovú podporu obnovy rodinných domov v teréne. Tento krok má ďalej zlepšiť služby pre nízkopríjmových žiadateľov o dotáciu tým, že zaplatí predprojektovú prípravu a zlepší informovanosť o možnostiach financovania a úsporách energie. „Zo skúseností vieme, že každú rekonštrukciu by mal navrhnúť odborník tak, aby sa myslelo na „ošetrenie“ problémových miest domu a zaručila sa dlhá životnosť zateplenia. Na obhliadkach domov a príprave dokumentácie však ľudia tradične šetria, najmä ak nemajú peniaze nazvyš na samotné zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu. Práve preto je dôležité, že štát podporí predprojektovú prípravu a informovanie majiteľov domov o tom, aké majú možnosti financovania a úspor energie podloženú energetickým certifikátom. V kombinácii s už existujúcou dotáciou na projektovú dokumentáciu sa tak zateplenie a ďalšie práce budú môcť zrealizovať vo vysokej kvalite,“ vysvetľuje Alexander Prizemin.

Spotreba energií sa ide znižovať aj vo verejných budovách

Zapracovanie osobitnej kapitoly REPowerEU so sebou prináša kroky k zníženiu energetickej spotreby vo verejných budovách. Obsahuje napríklad alokáciu na obnovu historických budov, opatrenia na zníženie spotreby energie v štátnych budovách, ale aj tzv. pasportizáciu  4 000 verejných budov, aby mal štát prehľad o stave nehnuteľností vo svojom vlastníctve a mohol ich postupne rekonštruovať.

Platforma Budovy pre budúcnosť považuje za kľúčové získanie údajov o spotrebe energie vo verejných budovách cez  inštaláciu meračov a podporu zberu a spracovania dát na centrálnej úrovni.

„Dostupnosť aktuálnych dát o spotrebe energií je kľúčová pre identifikáciu možností na úsporu energie, ako aj na plánovanie investícií do opatrení spojených so znižovaním energetickej náročnosti budov. Bez znalosti súčasnej spotreby nie je dostatočne možné plánovať opatrenia na úsporu energie resp. jej nahradenie obnoviteľnými zdrojmi energie,“ uvádza Richard Paksi, analytik platformy Budovy pre budúcnosť.

Slovensko bude mať v rámci novej kapitoly REPowerEU k dispozícii dodatočných približne 400 miliónov eur. Cieľom týchto opatrení je ďalej znižovať našu závislosť od ruských fosílnych palív vďaka vyššej energetickej efektívnosti, diverzifikácii dodávok a nahradeniu fosílnych palív urýchleným prechodom Európy na čistú energiu.  Dôležitú rolu pritom zohrávajú úspory energie práve v sektore budov.

Podávanie žiadostí o finančný príspevok na obnovu domu na webe obnovdom.sk sa spustilo v pondelok 24. apríla po 9. hodine a zastavilo sa už v utorok 25. apríla doobeda. Na webe organizátora odvtedy záujemcovia nájdu oznam „Vašu žiadosť nie je možné zaevidovať z dôvodu naplnenia maximálneho limitu elektronicky zaevidovaných žiadostí určených pre Výzvu č.3“.

Organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – avizoval, že 3. výzva dotácie na obnovu domu je nastavená pre maximálne 10 000 žiadostí. Podávanie žiadostí malo byť možné do 28. augusta alebo do dosiahnutia hranice 10-tisíc žiadostí. Na 3. výzvu je vyčlenených celkovo 190 miliónov eur.

Čo sa bude diať v ďalších týždňoch?

Organizátor ešte pred spustením 3. výzvy dotácie na obnovu domu avizoval, že každý žiadateľ by mal dostať vyjadrenie k podanej žiadosti o dotáciu do 30 dní. To znamená, že všetci, ktorí stihli podať žiadosť, by mali najneskôr do 25. mája dostať vyjadrenie.

Keďže k žiadosti o finančný príspevok sa prikladal iba jeden reálny doklad – potvrdenie o veku rodinného domu – je predpoklad, že väčšina žiadostí bude schválená a žiadatelia dostanú do elektronickej schránky na slovensko.sk alebo poštou návrh zmluvy na podpis.

Črtá sa problém s energetickými certifikátmi

Po podpísaní zmluvy budú mať ľudia, ktorí úspešne podali žiadosť, 3 mesiace na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. A tu prichádza prvá vážna prekážka, ktorá pravdepodobne „preriedi“ počet ľudí, ktorí budú mať reálne šancu získať dotáciu. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov, ktorí sú oprávnení vypracovať energetický certifikát východiskového stavu. Dokonca existujú okresy, kde nepôsobí ani jeden. To znamená, že čakanie na termín obhliadky a následné vypracovanie certifikátu do 3 mesiacov nemusí byť vôbec reálne. Certifikát vo verzii pre žiadosť o dotáciu totiž musí obsahovať nielen popis stavu domu, ale aj odporúčanie na opatrenia na zníženie spotreby energií a príslušné prepočty.

Kto nesplní povinnosť predložiť certifikát, poruší zmluvu, a tým zmluva zanikne. Keďže v podmienkach sa nič nespomína o predlžovaní tejto lehoty (na rozdiel od predĺženia lehoty 10 mesiacov na realizáciu zateplenia a ďalšej rekonštrukcie, ktorá je možná), je málo pravdepodobné, že by organizátor v tomto smere ustúpil. Nie je to však vylúčené, ak bude počet chýbajúcich certifikátov vysoký.

Je vyčerpanie žiadostí za deň úspech alebo presný opak?

Pri prvých dvoch výzvach bola problémom pomalá reakcia SAŽP na podané žiadosti. Na mnohé nedostali uchádzači o dotáciu reakciu ani po 5 mesiacoch. To sľubuje organizátor zmeniť. Aj keď je pravda, že žiadosti sú oveľa jednoduchšie, a tým pádom pracovníci SAŽP budú overovať menej údajov, počet žiadostí je skoro päťnásobný a záväzok vyjadriť sa do 30 dní o to náročnejší.

Prílišné zjednodušenie žiadosti sa môže ukázať ako pasca a viesť k tomu, že z 3. výzvy sa nevyčerpá podstatná časť peňazí. Ak by tento princíp pokračoval ďalej, reálne hrozí, že sa peniaze z Plánu obnovy nestihnú vyčerpať na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu domov ani do roku 2026. Avšak nie preto, že by boli podmienky príliš zložité, ale, naopak, že sú na úvod príliš jednoduché a umožňujú podávať žiadosti aj ľuďom, ktorí rekonštrukciu nedokážu zrealizovať.

Toto sú kľúčové problémy pri podávaní žiadostí o získanie dotácie na obnovu domu

Málo informácií k financovaniu

Dopyty v našej poradni potvrdzujú, že ľudia majú málo informácií, resp. im nerozumejú a majú nereálne predstavy. Je preto možné, že väčšia časť ľudí podávajúcich žiadosť netuší, že celú rekonštrukciu musia zafinancovať zo svojich peňazí a až následne požiadajú o vyplatenie dotácie. (je tu aj možnosť úveru) Tým pádom rekonštrukciu nevedia zrealizovať a ich dotácia prepadne.

Nejasná energetická úspora = neúspešná dotácia

V prvých dvoch výzvach žiadateľ podľa certifikátu už pri žiadosti vedel, akú úsporu dosiahne a akú dotáciu môže získať. V 3. výzve bude určite mnoho prípadov, keď ľudia až po podaní žiadosti zistia, že ich zámer nestačí na aspoň 30 % energetickú úsporu. Napríklad podľa prieskumu Asociácie výrobcov minerálnych izolácií AVMI chce väčšina ľudí v prvom rade inštalovať fotovoltické panely. Tento krok im však prinesie iba malú úsporu spotreby energie. A keďže s rekonštrukciou „navyše“ nepočítali, ich žiadosť môže opäť skončiť a ich dotácia prepadne.

Chýbajúca dokumentácia stavu domu pred a po rekonštrukcii

Ak sa má reálne zabezpečiť, že peniaze skutočne pôjdu do zateplenia a ďalšej rekonštrukcie starších rodinných domov, je fotodokumentácia pred a po rekonštrukcii nevyhnutná. Mnoho ľudí však už časť rekonštrukciu zrealizovalo a dokumentáciu nemá. Ak organizátor ustúpi od požiadavky, reálne riskuje, že financie sa nevynaložia na pôvodný účel. Ak na nej bude trvať, opäť sa nemusí vyčerpať časť dotácie. Problému sa dá predísť len včasným informovaním ľudí, aby s touto povinnosťou počítali, alebo sa o dotáciu vôbec neuchádzali.

Kontrola počtu žiadostí o finančný príspevok

Pred vyplatením dotácie by mala prebehnúť kontrola, pri tomto počte žiadostí to však bude extrémne náročné až nemožné.

Neúspech kvôli energetickej certifikácii?

„Obávam sa, že vyradenie energetického certifikátu z úvodu celého procesu spôsobí, že zásadná časť žiadostí môže skončiť neúspešne a financie sa v tejto výzve neminú. Zdanlivo máme do roku 2026 ešte dosť času, avšak ak sa tento postup ešte párkrát zopakuje, čelíme reálnemu riziku, že sa alokované financie nevyčerpajú. Bola by veľká škoda, ak by sa financie nepoužili na zníženie energetickej náročnosti a produkovaných emisií v starších rodinných domoch,“ argumentuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Kedy príde ďalšia výzva na podanie žiadosti o dotácie na obnovu domu?

Pôvodne organizátor ďalšiu výzvu avizoval na jeseň. Je však možné, že kvôli značnému počtu záujemcov a zároveň možnému vysokému počtu prepadnutých dotácií sa nová výzva vyhlási skôr.

Sledujte našu sekciu Aktuality, budeme v nej o zmenách informovať.