Treba cieliť na maximálnu dotáciu

Slovensko získalo z Plánu obnovy, ktorý Európska únia vytvorila pre „naštartovanie“ ekonomík členských štátov po pandémii, vyše 520 miliónov eur na obnovu rodinných domov. Aj keď štát už vyhlásil šesť riadnych výziev a dve špeciálne, z týchto peňazí zostáva ešte nevyčerpaná približne štvrtina financií na dotácie na zateplenie.

To znamená, že majitelia starších rodinných domov majú ešte stále šancu získať dotáciu až 19-tisíc eur alebo – inak povedané –  preplatenie 75 percent všetkých nákladov na zateplenie a ďalšiu obnovu domu. Táto maximálna dotácia na zateplenie sa však dá získať len vtedy, ak úspora prekoná 60 percent, čo mnohí ľudia netušia. Ak túto hranicu neprekročia, vedia získať maximálne 15-tisíc eur. „Riešili sme zateplenie rodinného domu, ktorého majiteľka mala už spracovaný energetický certifikát s úsporou 55 %. Pritom strechu zatepľovala len pred pol rokom, čo však spracovateľ do certifikátu nezahrnul. S projektantom sme jej preto ako riešenie navrhli dodatočné zateplenie stropu nevykurovaného suterénu s investíciou 2-tisíc eur, vďaka ktorému získala dotáciu vyššiu o štyritisíc eur. Ak by sa však zateplenie strechy zahrnulo do riešenia hneď, nemusela platiť dodatočné práce a získala by na dotácii o 4000 eur viac,“ popisuje prípad z praxe Marian Dorič zo spoločnosti BERVIS ktorá sa viac ako 20 rokov venuje zatepľovaniu, a to vrátane poradenstva pri dotáciách na zateplenie od začiatku projektu Obnov dom. Firma BERVIS dlhodobo spolupracuje s lídrom v oblasti stavebných materiálov, spoločnosťou Saint Gobain.

Podávanie nových žiadostí o dotácie už čoskoro

Kto chce získať štedrý príspevok od štátu na vylepšenie bývania, bude mať šancu buď do konca júna alebo potom na jeseň tohto roka. Nové termíny ešte nie sú jasné, ale isté je, že minimálne jedno kolo žiadostí sa ešte uskutoční. Štát má totiž veľký záujem vyhradené európske peniaze minúť na zateplenie domov, keďže sa zaviazal k znižovaniu energetickej spotreby všetkých budov.

Toto je 6 krokov, vďaka ktorým môže byť dotácia na zateplenie vaša::

Krok 1: Poraďte sa s odborníkom

Pri plánovaní zateplenia a ďalších opráv domu je dôležité poradiť sa s niekým, kto sa v podmienkach dotácií dobre vyzná. Príklad vyššie je najlepším dôkazom, že vďaka znalostiam viete výrazne ušetriť. „Mnohí zo žiadateľov nemajú komplexné vedomosti o dotácii a nevedia, ako do žiadosti zahrnúť už realizované práce alebo ako sa vysporiadať s tým, že ste už začali so zateplením a nemáte pôvodné fotografie domu. Toto všetko sa dá riešiť, ak sa v programe Obnov dom skutočne vyznáte,“ vysvetľuje Marian Dorič.

Mnohí ľudia si zatepľujú dom sami. To nie je problém, ak vedia čím a ako. Kto napíše na Technické poradenstvo Isover, získa bezplatne od odborníkov rady, aký materiál a v akej hrúbke použiť pri zateplení, ako postupovať a čo sú chyby, ktorým sa treba vyhnúť. Okrem toho Technické poradenstvo vie vypracovať cenovú ponuku na materiál aj s presným množstvom pre váš dom. Stačí poslať mail s údajmi o rodinnom dome na poradenstvo@isover.sk

Krok 2: Viac zateplenia = vyššia dotácia na zateplenie; Menej zateplenia = nulová dotácia

Aj keď sa to nechce veriť, ešte stále chce mnoho ľudí zatepliť len jednu stenu domu (typicky severnú) alebo použiť 5-centimetrový polystyrén. Oboje sú obrovské a nezmyselné chyby. Zateplenie totiž v týchto prípadoch nefunguje. Čiže nielen neprinesie požadovanú úsporu na energiách, ale dokonca spôsobí problémy napríklad s plesnivými stenami. Rovnakou nezmyselnou chybou je nezateplenie sokla alebo prechodu medzi vykurovanou a nevykurovanou časťou steny.

A čo je ešte horšie, týmito chybami môže človek úplne prísť o dotáciu, čiže nielen nič neušetrí, ale ešte stratí kopec eur. „Zatepliť len jednu či dve steny domu je chyba, ktorá sa vám vypomstí na kvalite bývania aj na peniazoch. Ak napríklad súbežne meníte aj zdroj tepla (kotol), platí podmienka, že každá obvodová stena musí spĺňať minimálne tepelnotechnické požiadavky. Nezateplené steny to však často nespĺňajú, a vy prichádzate o celú dotáciu,“ hovorí Marian Dorič.

Krok 3: Časová rezerva na certifikát

Ak viete, čo idete na dome rekonštruovať, treba si dať vypracovať energetický certifikát (ak ste ešte so zateplením nezačali) alebo projektové energetické hodnotenie (ak ste po 1.2.2020 už urobili nejaké práce a chcete ich zahrnúť do celkového výpočtu úspory, a tým pádom získať vyššiu dotáciu).

Certifikát sa dá získať približne do 30 dní. „Dôležité je vybrať človeka, ktorý rozumie tomu, ako funguje dotácia na zateplenie a snaží sa navrhnúť obnovu tak, aby ste získali čo najvyššiu dotáciu. Z mojej skúsenosti to väčšina oprávnených osôb ovláda. V opačnom prípade je však dobré osloviť odborníka, ktorý vám poradí, aké údaje bude spracovateľ certifikátu potrebovať pre maximálnu dotáciu,“ vysvetľuje Marian Dorič zo spoločnosti BERVIS.

Krok 4: Nafoťte dom v pôvodnom stave

Medzi podmienkami pre získanie dotácie sú fotografie pred a po zateplení. Ak fotky pôvodného stavu nemáte, viete to síce riešiť čestným vyhlásením, ale kvôli budúcej kontrole je rozhodne lepšie disponovať aj fotografiami. Nie je to problém, stačí nezabudnúť a postupovať od začiatku podľa tohto návodu.

Krok 5: Potvrdenie o odpade zo stavby

Ak už podáte žiadosť a schvália vám dotáciu, môžete sa pustiť do zateplenia. Počas prác však treba myslieť na riešenie odpadu zo stavby, keďže 70 % odpadu musí smerovať na zhodnotenie alebo recykláciu. Pri drobnom stavebnom odpade stačí potvrdenie obce, pri väčšom množstve je treba doklad od oprávnenej firmy, ktorá môže nakladať so stavebným odpadom. Súčasťou môže byť aj opätovné využitie materiálov na stavbe, ktoré sa dokladuje čestným prehlásením a fotografiami.

Pri zateplení s polystyrénom EPS viete využiť jedinečnú službu – zber odrezkov zo stavieb – ktorý realizuje jeden z najväčších výrobcov fasádneho aj podlahového polystyrénu EPS na Slovensku, spoločnosť Isover. Isover k zberu odrezkov polystyrénu poskytuje bezplatný doklad o recyklácii polystyrénu EPS zo stavby pre majiteľov rodinných domov, ktorý je užitočný pri žiadosti o vyplatenie dotácie.

Ak rekonštrukciu realizuje stavebná firma, potvrdenie získate od nej. Tu nájdete podrobnejšie inštrukcie.

Krok 6: Foťte si priebeh rekonštrukcie

Rozhodne netreba zabúdať fotiť priebežne zatepľovacie práce a odložiť si doklady od materiálu. Každý poberateľ dotácie totiž má povinnosť predložiť doklady prípadnej kontrole do 5 rokov od vyplatenia dotácie.

Najväčšiu šancu má zateplenie fasády a strechy

Pri zatiaľ poslednej výzve č.6 organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – uprednostnil tie žiadosti, ktoré prinášali najvyššiu plánovanú úsporu. Inak povedané, šancu na úspech mali najmä projekty, pri ktorých úspora presiahla 60 %.

Keďže čas na minutie financií z Plánu obnovy sa kráti – všetky projekty musia byť dokončené, vydokladované a vyplatené do konca roka 2026 – štát bude logicky uprednostňovať projekty, ktorým pôjde najvyššia dotácia na zateplenie 19 000 eur. „Kto s tým počíta a pripraví sa na celkovú rekonštrukciu – ideálne so zateplením fasády a strechy, okien a dverí a prípadne aj energetického zdroja – má najvyššiu šancu získať dotáciu,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový riaditeľ pre značky Isover, Rigips a Weber.

Zároveň je dôležité poradiť sa dopredu s odborníkmi, pripraviť si projekt a certifikát a k tomu všetky doklady k podaniu žiadosti o dotáciu. Takto pripravený majiteľ domu má najlepšiu šancu uspieť, rýchlo zatepliť a získať následne 19-tisíc eur.

„Najlepšia kombinácia pri rekonštrukcii domu je jednoznačne zateplenie fasády a strechy. Cez steny domu uniká najviac tepla a akonáhle ich zateplíte, ušetríte minimálne tretinu nákladov na kúrenie podľa toho, akú hrubú izoláciu použijete. A ak skombinujete zateplenie fasády aj strechy s dostatočnou hrúbkou polystyrénu alebo minerálnej vlny, tak ušetríte bez problémov dve tretiny nákladov,“ odporúča Alexander Prizemin.

To znamená, že kombinácia zateplenia fasády a strechy vám zásadne zvyšuje šancu na dotáciu. Samozrejme, je vhodné pridať aj výmenu okien, aby celá fasáda vzorovo „fungovala“ bez studených špaliet či zarosených skiel. Zateplenie stien a strechy je overenou najlepšou investíciou. To znamená,  že z každého eura investovaného do zateplenia majiteľ domu dosiahne najvyššiu úsporu práve pri zateplení stien a strechy. A zároveň k tomu získa aj najvyššiu dotáciu z programu Obnov dom.

Ak ste požiadali o dotáciu na dom úvodom októbra 2023, mali ste povinnosť do 8. januára 2024 zaslať podpísaný formulár. Ak ste tak urobili, vaša šanca na dotáciu stále žije aj vtedy, ak ste do tohto termínu neposlali organizátorovi aj energetický certifikát. Slovenská agentúra životného prostredia totiž postupne prechádza všetkých takmer 8,5-tisíc zásielok a aj v týchto dňoch posiela takzvanú Výzvu na doplnenie energetického certifikátu, fotografií či ďalších podkladov. Od prevzatia výzvy však máte len 15 dní na to, aby ste certifikát doručili alebo poslali žiadosť o predĺženie tejto lehoty.

V tomto článku vám poradíme, čo robiť, aby ste o dotáciu neprišli.

Štyri kroky k získaniu dotácie 15-tisíc eur

Energetický certifikát je nevyhnutnou podmienkou na to, aby ste mohli získať dotáciu na dom. Ak ho ešte nemáte alebo ste oň dokonca ešte nepožiadali, stále máte šancu dotáciu získať. Musíte však čím skôr poslať spolu s podpísaným formulárom aj žiadosť o predĺženie lehoty na doplnenie energetického certifikátu a ďalších dokladov. Najlepšie je oba dokumenty zaslať doporučene 1. triedou poštou na adresu: Slovenská agentúra životného prostredia, Rožňavská 24, 821 04 Bratislava.

Zároveň je treba urobiť tieto kroky:

Krok č.1: Objednajte si certifikát čím skôr

Odborníka, ktorý môže vypracovať certifikát, nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov SKSI v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov, resp. na webe projektanti.sk. Ak dostanete príliš dlhý termín (na celom Slovensku je len 232 odborníkov), môžete si objednať namiesto certifikátu tzv. projektové energetické hodnotenie. To môže vystaviť niekoľko tisíc odborníkov (a tým pádom sú lehoty kratšie), ktorých nájdete  na rovnakom webe SKSI v profesii Autorizovaní stavební inžinieri v špecializáciách 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp. 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika.

Krok č.2: Poraďte sa s odborníkmi

Ak chcete získať dotáciu, potrebujete dom zatepliť. Musíte to však urobiť tak, aby ste splnili podmienky a dosiahli aspoň 30 % energetickú úsporu. Zároveň však musí zateplenie zodpovedať slovenským normám, ktorými sa riadi aj odborník pri príprave certifikátu. Preto je dobré poradiť sa s odborníkmi a vyjasniť si, čo idete zatepľovať a ako to urobiť, aby ste neprišli o dotáciu na dom.

Odborníci na zateplenie vám poradia bezplatne na Technickom poradenstve Isover na linke 0800 139 139 alebo mailom na poradenstvo@isover.sk. Odborníci vám povedia, čo a ako zatepliť, aký materiálom a akým chybám sa vyhnúť.

Zároveň získate cenovú ponuku na všetok potrebný materiál aj so zľavou.

Krok č.3: Skontrolujte si úsporu

Ak by ste obnovou domu nedosiahli energetickú úsporu aspoň 30 %, nedostanete z dotácie ani cent. Preto sa odporúča otestovať si úspory v simulačnom programe KORD.  V ňom si vyberiete typ domu, zadáte jeho rozmery a plochy a následne všetky údaje k zatepleniu, ktoré vám odporučil odborník. Ak vám vyjde úspora nad 35 % (aj s rezervou), máte istotu, že ste na najlepšej ceste k 15-tisíc eurám.

Tu je praktický návod k programu (ak by ste si s ním nevedeli rady, úsporu vám pomôžu vypočítať na Technickom poradenstve Isover).

Krok č.4: Nezabudnite na potvrdenie o nakladaní s odpadom zo stavby

Jedným z povinných dokladov k žiadosti o vyplatenie dotácie je potvrdenie, že ste aspoň 70 percent odpadu dali zrecyklovať alebo odovzdali na ďalšie použitie. Ak si objednáte polystyrén Isover na zateplenie domu, získate pri odovzdaní polystyrénového odpadu zo stavby automaticky doklad o jeho recyklácii. Tým pádom máte splnenú jednu z podmienok pre vyplatenie peňazí na obnovu domu. A ak množstvo odpadu presiahne 3 metre kubické, odvezú vám polystyrén zo stavby bezplatne.

Odovzdanie odrezkov polystyrénu sa dá objednať cez formulár, v ktorom vyplníte počet vriec a približnú hmotnosť a odošlete ho mailom na eps@isover.sk. Prípadne je možné zavolať na kontaktné číslo 0903 727 967.

Nová výzva na jar 2024: väčšiu šancu na peniaze máte s komplexnou rekonštrukciou

Zo zatiaľ dostupných informácií sa zdá, že kvôli nižšiemu objemu peňazí v novej výzve na jar 2024 budú mať prednosť projekty s komplexnou rekonštrukciou domu. To znamená, že väčšiu šancu získať dotáciu budete mať, ak zateplíte nielen fasádu, ale aj strechu a vymeníte okná a dvere. V takom prípade zároveň môžete získať až 19-tisíc eur vďaka energetickej úspore nad 60 %.

Zároveň bude mimoriadne dôležité, aby ste na obnovu boli plne pripravení. To znamená, že k žiadosti o dotáciu na dom budete mať pripravený energetický certifikát a prípadne aj projekt. „Všetky rekonštrukcie rodinných domov financovaných z Plánu obnovy musia byť dokončené a vyúčtované najneskôr v roku 2026. To znamená, že organizátor v novej výzve dá prednosť majiteľom domov, ktorí sú pripravení na rekonštrukciu a zároveň vyčerpajú čo najviac z maximálnej sumy 19-tisíc eur. Preto je dôležité naplánovať rekonštrukciu skutočne detailne,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ešte predtým, ako zavoláte odborníkovi a objednáte si certifikát a prípadne aj stavebný projekt, je dôležité premyslieť si, čo všetko a ako chcete obnoviť. Pomôže vám pri tom Technické poradenstvo Isover bezplatným poradenstvom a tiež cenovou ponukou. Ak sa pri telefonáte odvoláte na webstránku www.vsetkoozatepleni.sk, získate navyše aj zľavu.

Technické poradenstvo Isover je k dispozícii na bezplatnej linke 0800 139 139 alebo e-maile poradenstvo@isover.sk.

Výzva č.3 je z väčšej časti vyhodnotená

Z aprílovej výzvy na získanie dotácie na obnovu domu z projektu Obnov dom spracoval organizátor k začiatku decembra drvivú väčšinu žiadostí. Z pôvodných 10-tisíc elektronicky vyplnených formulárov zaslalo písomné doklady 8 643 žiadateľov o dotáciu. Z nich Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) schválila žiadosti a podpísala zmluvu o čerpací finančného príspevku s 8 019 žiadateľmi. V spracovaní z tejto celkovo 3. výzvy ešte zostáva 428 žiadostí a pri 196 žiadateľov je už zrejmé, že financie kvôli nesplneniu podmienok nedostanú. Dôvod vysokého počtu žiadostí, ktoré ešte nie sú kompletne spracované, je 3-mesačná lehota na predloženie energetického certifikátu od podpisu zmluvy. Táto lehota síce uplynula v priebehu augusta, avšak ľudia, ktorí termín nestihli, dostali od SAŽP predĺžený termín.

Pri tejto tretej výzve na získanie financií z Plánu obnovy na rekonštrukciu rodinných domov bolo možné dostať 15-tisíc eur pri energetickej úspore od 30 do 60 % a k tomu dodatočný bonus 4 000 eur pri domoch, ktoré zateplením fasády a strechy (a prípadne aj viacerých častí domu) spolu napríklad s výmenou okien a dverí znížili primárnu potrebu energie o viac ako 60 percent. Keďže organizátor pre každú výzvu predbežne rezervuje financie pre maximálny počet žiadateľov, na 3. výzvu bolo alokovaných 190 miliónov eur.

Ak neviete, v akom stave je vaša žiadosť, môžete si na webstránke obnovdom.sk pozrieť Stav žiadosti, resp. skontrolovať, či sa vaše meno nachádza v Zozname žiadateľov, ktorí splnili podmienky.  

Najmenej úspešných žiadateľov bolo z prvých dvoch výziev

Z prvých dvoch výziev z jesene 2022 sú peniaze na obnovu domu alokované pre celkovo 2 692 žiadateľov. Vo zvýhodnenej výzve pre ľudí so štyrmi a viac deťmi v domácnosti, resp. ťažko zdravotne postihnutou osobou o príspevok na zateplenie a ďalšiu obnovu domu úspešne požiadalo 220 majiteľov rodinných domov. Aj napriek značne dlhému času zostáva ešte 9 žiadostí v posudzovaní.

Pri „štandardnej“ výzve z minulej jesene sa o financie úspešne uchádzalo 2 472 žiadateľov a aj z tejto výzvy je ešte v schvaľovaní 63 žiadostí. Pri prvých dvoch výzvach je dôvodom veľmi dlhého schvaľovania fakt, že k podaniu žiadosti bolo potrebné predložiť stavebné povolenie alebo ohlášku, dokument o veku domu a takisto aj vypracovaný energetický certifikát. Keďže časť žiadateľov tieto dokumenty nepripojila, dostali možnosť doplniť ich v ďalších mesiacoch. Okrem toho podmienkou bol aj trvalý pobyt ešte pred vyhlásením podmienok prvej výzvy na podávanie žiadostí o dotáciu. Aj to bol dôvod zamietnutia celkovo 842 žiadostí. Pri prvých dvoch výzvach sú financie alokované len na žiadateľov, ktorí už majú podpísanú zmluvu alebo sú v procese spracovania žiadostí.

Októbrová výzva s 10-tisíc žiadosťami

Výzva z októbra 2023 priniesla zjednodušené podmienky, a to najmä v lehotách predkladania dokumentov. Až 90 dní po podpísaní zmluvy majú k dispozícii úspešní žiadatelia na predloženie fotografií pred obnovou, energetického certifikátu a pri viacerých majiteľoch domu aj podpísanej žiadosti notársky overeného splnomocnenia od spoluvlastníkov. Táto lehota väčšine žiadateľov uplynie v druhej polovici januára či úvodom februára 2024. Napriek tomu už dnes organizátor eviduje 2 138 prijatých a posúdených žiadostí aj s týmito dokumentmi a ďalších 642, ktoré sa práve spracúvajú. A ďalších 1 467 žiadostí má Slovenská agentúra životného prostredia takpovediac „v pošte“. Na celkovo 4. výzvu z októbra tohto roka bolo rovnako alokovaných 190 miliónov eur pre 10-tisíc žiadostí.

Len jedna výzva v roku 2024 za približne 30 miliónov eur

Program Obnov dom sa svojím charakterom líši od bežných eurofondových programov. Jednotlivé výzvy sa pri ňom pridávajú až do momentu, kedy sa kompletne vyčerpá celá alokovaná suma vyše pol miliardy eur. Je však rozdiel medzi alokovaním (rezervovaním) financií na jednotlivé výzvy a ich reálnym vyčerpaním. Z celkovej bilancie totiž „vypadávajú“ majitelia domov, ktorí síce stihli podať elektronickú žiadosť, ale potom bola ich žiadosť zamietnutá, keď nesplnili ďalšie podmienky. Peniaze pôvodne alokované na ich žiadosti sa následne opäť dostávajú „do obehu“ a môžu o ne žiadať majitelia domov v novej výzve.

Ako teda vyzerá priebežná bilancia? Pri prvých dvoch organizátor pomerne presne vie, aká suma z alokovaných zdrojov sa bude čerpať. Keďže pri podaní žiadosti sa posudzovalo stavebné povolenie a aj energetický certifikát a v ňom odporúčané opatrenia, už pri schvaľovaní žiadosti bolo zrejmé, akú sumu žiadateľ získa. Okrem toho príspevok mohol dosiahnuť maximálne 60 percent investície. To znamená, že z prvých dvoch výziev bude pravdepodobne vyplatených majiteľom domov približne 40 miliónov eur.

Pri 3. výzve organizátor alokoval na každú žiadosť 19-tisíc eur, ale zo skúsenosti bude väčšina žiadateľov „siahať“ skôr po 15-tisícovej dotácii. Realistický odhad čerpania je tak okolo 135 miliónov eur. Pri októbrovej 4. výzve sa dotácia zvýšila na 80 % pre ľudí, ktorí obnovu domu dokončia do konca októbra 2024. A zároveň mali žiadatelia viac času na prípravu celej rekonštrukcie. Aj preto je pravdepodobné, že viac ľudí siahne po maximálnej dotácii a celkové čerpanie financií by sa mohlo priblížiť 170 miliónom eur.

Momentálne pri programe Obnov dom prebieha celkovo piata, mimoriadna výzva pre ľudí postihnutých zemetrasením a krupobitím na východnom Slovensku. Ide celkovo o 76 obcí postihnutých krupobitím, v ktorých sa môže o financie uchádzať každý majiteľ domu a ďalších takmer 2 000 domov poškodených zemetrasením. Keďže výzva bude otvorená až do konca júla 2024, je vysoko pravdepodobné, že väčšina majiteľov domov sa do nej prihlási. A to zvlášť preto, že podmienky sú pre krízovú situáciu mimoriadne zvýhodnené a Slovenská agentúra životného prostredia prepláca až 95 nákladov. Okrem toho sú sumy zvýšené na maximálne 18 000 eur pri energetickej úspore do 60 percent a až 22 800 eur pri znížení energetickej náročnosti domu o vyše 60 %. Je pravdepodobné, že v 5. výzve sa minie 150 miliónov eur.

Z celkového rozpočtu 528 miliónov na obnovu rodinných domov z Plánu obnovy je v doterajších výzvach alokovaných 495 miliónov eur. Nutne to neznamená, že sa všetky financie minú na doterajšie žiadosti o dotácie, keďže časť majiteľov domov napríklad nemusí stihnúť termíny na dokončenie obnovy alebo dosiahnuť požadovanú energetickú úsporu. Každopádne, pre rok 2024 to pravdepodobne vyzerá len na jednu novú výzvu na predkladanie žiadostí. Ak máte záujem získať dotáciu v roku 2024, kľúčové bude dobre sa pripraviť.

Ak chcete ešte získať dotáciu, naplánujte si komplexnú rekonštrukciu

Zo zatiaľ dostupných informácií sa zdá, že kvôli nižšiemu objemu peňazí v novej výzve, ktorá sa pripravuje na jar 2024, sa bude dôraz klásť na čo najlepšiu pripravenosť rekonštrukcie. To znamená, že vyššiu šancu na získanie až 19-tisíc eur na obnovu budú mať tí majitelia rodinných domov, ktorí si naplánujú komplexnú rekonštrukciu s predpokladanou energetickou úsporou nad 60 % a budú mať už k žiadosti pripravený projekt a energetický certifikát. „Všetky rekonštrukcie rodinných domov financovaných z Plánu obnovy musia byť dokončené a vyúčtované najneskôr v roku 2026. To znamená, že organizátor v novej výzve v budúcom roku bude klásť dôraz na pripravenosť majiteľov domov na rekonštrukciu, aby sa stihli zrealizovať a súčasne vyčerpali maximálnu sumu na komplexnú rekonštrukciu. Preto je dôležité zvážiť zateplenie fasády aj strechy ideálne v kombinácii s výmenou okien a dverí a dať si čím skôr pripraviť stavebný projekt aj s energetickým certifikátom. Týmto spôsobom zvýšite vašu šancu získať financie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ešte predtým, ako zavoláte odborníkovi a objednáte si projekt a certifikát, je dôležité premyslieť si, čo všetko a ako chcete obnoviť. Pomôže vám pri tom Technické poradenstvo Isover bezplatným poradenstvom k výberu a kombinácii materiálov pre zateplenie, prepočtami celého izolačného systému na rodinný dom, návrhom potrebného objemu materiálov, ale napríklad aj kladačským plánom pre ploché strechy. Technické poradenstvo Isover môžete kontaktovať mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonicky na bezplatnej linke 0800 139 139.

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) reaguje na dve mimoriadne udalosti na východnom Slovensku vyhlásením mimoriadnej výzvy na dotáciu na opravu rodinných domov. V rámci celkovo 5. výzvy programu Obnov dom môže žiadosť o dotáciu na dom podať majiteľ domu v obciach postihnutých zemetrasením (tu nájdete zoznam obcí), ako aj vlastníci domov v obciach z okresov Michalovce a Sobrance v Prešovskom kraji postihnutých krupobitím (zoznam sa nachádza tu). Na obnovu domov je vyhradených 27,36 mil. eur.

Podmienky podpory sú osobitne zvýhodnené, keďže ide o pomoc vlastníkom domov, ktorých predtým postihol prírodný živel. Toto sú kľúčové parametre výzvy:

• finančná podpora môže dosiahnuť 18 000 eur s DPH, keď zrealizovaná obnova dosiahne úsporu primárnej energie v rozsahu od 30 do 60 %
• ak sa obnovou domu zníži energetická náročnosť domu o viac ako 60 %, dotácia na opravu domov môže dosiahnuť až 22 800 eur s DPH
• SAŽP preplatí z vynaložených nákladov 95 % (to znamená, že majiteľ z celej ceny rekonštrukcie domu zaplatí len 5 percent)
• mimoriadnym opatrením je vyplácanie zálohy vo výške 7 000 eur po schválení žiadosti a podpise zmluvy
• k štandardne financovaním opatreniam pribudla dotácia na odstraňovanie trhlín šírky nad 1 mm vrátane súvisiacich prác a nákladov (napr. helikálna výstuž, opravy stropov resp. stien vrátane omietok, búracie práce aj s vývozom materiálu) vo výške maximálne 8 500 eur; tieto náklady nesmú prekročiť 50 % všetkých nákladov na rekonštrukciu domu
• výdavky na zateplenie domu musia tvoriť aspoň 25 % celkových výdavkov
• výdavky na opatrenia zo skupiny B (nový kotol/zdroj energie, rekuperácia, zelená strecha, odstránenie azbestu…) nesmú tvoriť viac ako 10 % výdavkov na rekonštrukciu
• ak majiteľ domu súbežne čerpá podporu aj z programu Zelená domácnostiam na nový obnoviteľný zdroj energie, musí úspora primárnej energie bez tohto zdroja dosiahnuť aspoň 25 % oproti stavu pred obnovou
• do nákladov sa započítavajú všetky práce realizované po 1.2.2020
• realizácia obnovy musí byť ukončená do 12 mesiacov od podpísania zmluvy (túto lehotu je na základe žiadosti možno mimoriadne predĺžiť o 6 mesiacov)

Ako postupovať, ak chcete získať dotáciu

O dotáciu na opravu domu môžu požiadať všetci majitelia domov podľa klasických požiadaviek. Podávanie žiadostí sa spustí v piatok 1. decembra o 9.00h cez elektronický formulár na stránke www.obnovdom.sk. Na webstránke sú k výzve č.5 zverejnené všetky potrebné dokumenty a formuláre, ktoré by si mal záujemca o dotáciu pozrieť. Organizátor má na webe uverejnený aj vzor žiadosti, ktorá sa bude vypĺňať od 1. decembra. Pred týmto termínom ju však nemá zmysel sťahovať z webstránky vypĺňať a posielať (napríklad poštou), pretože takto podané žiadosti nebudú uznané.

Toto je odporúčaný postup:

1. Overte si energetickú úsporu

Aby ste mali istotu, že rekonštrukciou dosiahnete 30, resp. 60 % energetickú úsporu, odporúčame vám otestovať si prínos zateplenia a ďalších opatrení pri obnove domu. Využiť na to môžete simulačný program KORD, s ktorým si vypočítate úsporu za pár minút a nula eur.

Tu je stručný návod, ako sa pracuje s programom KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

Na tomto linku nájdete videonávod, ako pracovať s programom KORD.

2. Pripravte si všetky dokumenty

K vyplneniu žiadosti budete potrebovať údaje z listu vlastníctva (bude vám stačiť aj list vlastníctva stiahnutý z katastra), rodný list (pre overenie v registri trestov), osobné údaje spoluvlastníkov domu a číslo bankového účtu v tvare IBAN.

3. Vyplňte žiadosť o dotáciu na opravu domu na webe obnovdom.sk

Žiadosť sa bude dať vyplniť od 1. decembra 2023 od 9.00 na webstránke obnovdom.sk. K vyplneniu vám budú stačiť dokumenty, ktoré ste si pripravili v prvom kroku. Po vyplnení a odoslaní vám do mailu príde potvrdenie, že ste žiadosť úspešne podali.

4. Do 31. júla 2024 zašlite podpísanú žiadosť s prílohami

Podmienkou pre uzavretie zmluvy je doručenie podpísaného elektronicky vygenerovaného formulára žiadosti z webu obnovdom.sk, farebnej dokumentácie domu pred obnovou a potvrdenia o vlastníctve bankového účtu. Aj keď organizátor dáva všetkým čas do 31. júla, je dobré sa so zaslaním dokumentov poponáhľať, ak chcete zálohu a následne zvyšok celej dotácie získať čím skôr. Zálohu totiž získate až po podpise zmluvy (avšak k nej bude potrebovať najprv predložiť vyššie spomenuté dokumenty, ktoré organizátor skontroluje).

Čo konkrétne treba poslať do Slovenskej agentúry životného prostredia (poštou, osobne v niektorej z 10 regionálnych kancelárií alebo s občianskym preukazom s čipom cez slovensko.sk)?

• Elektronicky vygenerovaný formulár žiadosti z webu obnovdom.sk: po tom, ako vyplníte žiadosť o dotáciu na opravu domu na webe obnovdom.sk, vám do mailu príde vyplnený formulár. Ten treba vytlačiť a podpísať.
• Ak má dom viacerých spolumajiteľov, potrebujú všetci podpísať súhlas a plnomocenstvo pre jedného zo spolumajiteľov, ktorý podáva žiadosť. Tu nájdete formulár.
• Organizátor bude od vás potrebovať farebnú fotodokumentáciu domu pred obnovou. Dôvod je jednoduchý: SAŽP musí vidieť pôvodný a následne aj obnovený stav domu, aby sa mohla presvedčiť, že ste skutočne zrealizovali všetky deklarované práce. Tu je návod, ako dom nafotiť pred obnovou. Ak ste už dom začali po 1.2.2020 rekonštruovať a nemáte ho nafotený v pôvodnom stave, nezostáva vám nič iné len „prehrabať“ rodinné albumy a telefóny a vyskladať potrebné fotografie.
• Potvrdenie z banky: každá banka vám vie vystaviť potvrdenie, že vám patrí účet, ktorého číslo (IBAN) ste zadávali pri vyplnení žiadosti.

5. Objednajte si vypracovanie energetického certifikátu / projektového energetického hodnotenia

Aby organizátor mohol posúdiť, aké zníženie energetickej náročnosti domu priniesla celá rekonštrukcia, potrebuje dva dokumenty:

• energetický certifikát pred obnovou
• energetický certifikát po obnove

Ak ste už s rekonštrukciou začali, je treba energetický certifikát pred obnovou nahradiť takzvaným projektovým energetickým hodnotením.

Organizátor v tejto výzve vyžaduje predloženie certifikátu pred obnovou a ďalšieho certifikátu o obnove domu až v momente, keď budete žiadať o vyplatenie dotácie. Zo skúsenosti vám však odporúčame, aby ste si energetický certifikát pred obnovou resp. projektové energetické hodnotenie objednali čím skôr a až podľa neho začali s obnovou celého domu. „Z praxe vieme, že pri zateplení majitelia domov aj rôzni remeselníci a firmy robia mnoho chýb. Aby ste sa tomu vyhli, je dôležité poradiť sa s odborníkmi, ako správne zatepľovať a ktorým chybám sa vyhnúť. Zároveň by ste mali mať k rekonštrukcii projekt alebo aspoň energetický certifikát pred obnovou, v ktorom vám odborník presne odporúča, čo a ako zrekonštruovať na vašom dome. Ak budete postupovať podľa tohto návodu, máte istotu, že vám zateplenie bude dlho slúžiť a nebudete mať žiadne problémy napríklad so studenými miestami na stenách či tepelnými mostami a plesňou,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Okrem toho organizátor pri posudzovaní žiadosti detailne kontroluje oba certifikáty a deklarované práce na obnove a ak uvidí nesúlad, bude žiadať o vysvetlenie, prípadne sa bude chcieť presvedčiť o reálnom stave namieste. Je preto zásadné, aby sa obnova zrealizovala podľa odporúčaní v certifikáte.

Poraďte sa s odborníkmi, ako zatepliť

Kým sa pustíte do obnovy domu, potrebujete vedieť, koľko peňazí budete potrebovať. Veľkou pomocou je záloha 7 000 eur, avšak na kompletnú rekonštrukciu musíte vynaložiť ďalšie, vlastné peniaze, kým vám veľkú väčšinu z nich preplatí organizátor. Dotáciu z programu Obnov dom totiž nedostávate vopred (s výnimkou mimoriadnej zálohy pri tejto výzve), ale až po dokončení celej obnovy.  

Kým teda pristúpite k žiadosti o dotáciu na opravu domu, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Zároveň sa viete bezplatne poradiť s odborníkmi na zateplenie. Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

Na záver ešte dve dôležité rady:

• v tomto článku nájdete odporúčania k energetickému certifikátu
• ak sa chcete pripraviť na stretnutie s certifikátorom a urýchliť prípravu certifikátu, tu nájdete 10 dôležitých rád, ako na to, resp. prehľad chýb, ktorým sa treba vyhnúť

Žiadatelia o dotáciu na obnovu rodinného domu Obnov dom musia okrem ďalších dokumentov do 3 mesiacov od podpisu zmluvy predložiť organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou) alebo projektové energetické hodnotenie. Akonáhle po zrealizovaní zateplenia a ďalších opatrení predložia poslednú „várku“ dokumentov vrátane energetického certifikátu po obnove, pracovníci agentúry pri vyhodnotení celej žiadosti porovnávajú východiskový stav a stav domu po obnove. „Ja a moji kolegovia porovnávame veľmi detailne každé jedno odporúčané a zrealizované opatrenie, ako aj detailne prechádzame všetky číselné údaje a kontrolujeme ich relevantnosť,“ popísal počas online seminára postup stavebný inžinier Omar Temori zo Slovenskej agentúry životného prostredia.

V praxi sa podľa SAŽP vyskytuje niekoľko závažných chýb pri predkladaných dokumentoch, ktoré vedú k vyžiadaniu nápravy alebo doplnenia od žiadateľa, ale potenciálne môžu spôsobiť až zamietnutie žiadosti o dotáciu. Aj keď vypracovanie energetického certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia nie je zodpovednosťou majiteľa domu, je dobré skontrolovať základné údaje v dokumentoch a takisto preveriť, či sa v dokumente nevyskytla niektorá z nižšie uvedených najčastejších chýb.

Chyba č.1: Nesediace dátumy a údaje v energetickom certifikáte

Častým problémom je zle uvedené parcelné číslo na prvej strane energetického certifikátu. Každý žiadateľ si môže byť istý, že SAŽP overuje údaje v registri parciel a v prípade potreby aj v katastrálnej mape. Preto tento údaj musí bezpodmienečne sedieť s realitou.

Slovenská agentúra životného prostredia dostala od jedného zo žiadateľov energetický certifikát pred obnovou vystavený 20.10.2022 a neskôr ďalší, identický dokument, avšak už s dátumom 12.12.2022. To by nebol problém, ak by žiadateľ o dotáciu zároveň nedoručil s dátumom 13.12.2022 certifikát vystavený už po obnove.  Je zrejmé, že zateplenie a ďalšia obnova sa nedá zrealizovať za jediný deň a takúto dvojicu certifikátov organizátor nemôže akceptovať.

Ďalšou chybou, ktorá sa bežne vyskytuje, je nesúlad v dátume čestného prehlásenia, ktorým majiteľ domu prehlasuje, že práce robil svojpomocne. Vo vyššie spomenutom certifikáte figurovalo takéto prehlásenie s tým, že rekonštrukcia bola svojpomocne kompletne ukončená k 15.3.2021. Ak by marcový dátum 2021 sedel, mal by majiteľ domu povinnosť vystaviť namiesto certifikátu projektové energetické hodnotenie. Certifikát pred obnovou sa totiž nedá vystaviť spätne.

Vo všeobecnosti si treba dať pozor na to, aby čestné vyhlásenie s termínom ukončenia prác neuvádzalo neskorší dátum, ako je dátum vystavenia certifikátu po obnove.

Chyba č.2: Problém s fotografiou

Certifikátor použil na oboch certifikátoch (pred aj po obnove) rovnakú fotografiu objektu. Použitie identickej fotografie domu na oboch certifikátoch je na prvý pohľad zjavná chyba, ktorá okamžite hovorí, že daný dom ešte v čase vystavenia certifikátu nebol obnovený.

Chyba č.3: Príliš vysoká či nízka úspora

Pri hodnotení predložených dokladov zamestnanci Slovenskej agentúry životného prostredia kontrolujú všetky výpočty a uvedené údaje. Kontrola prebieha aj prepočítavaním jednotlivých položiek. Tým pádom vždy prídu na zrejmé nezrovnalosti v údajoch. Pri online seminári Omar Temori uviedol príklad vykázanej spotreby primárnej energie, ktorá klesla obnovou zo 149 na 26 kWh na meter štvorcový. Takýto pokles je nereálny, a preto nie je organizátorom akceptovaný.

Zdroj: webinár SAŽP

Podobný príklad je zateplene sokla 12 cm polystyrénom, pri ktorom sa mal súčiniteľ prechodu tepla zmeniť z 0,349 na 0,354. Ak sa zateplenie zrealizovalo, musí byť parameter po obnove jednoznačne nižší ako pred obnovou.

Chyba č.4: Obyčajná nepozornosť

Potenciálna úspora primárnej energie pred a po obnove v tabuľke č. 8 musí sedieť s rovnakým údajom v tabuľke č.6. Táto skutočnosť sa dá jednoducho zistiť na prvý pohľad, keď si energetický certifikát pri odovzdaní s odborníkom prechádzate. Je preto dôležité trvať vždy na tom, aby si s vami certifikátor prešiel vystavený dokument a vysvetlil vám, čo je kde uvedené. „Pri certifikáte pred obnovou by ste okrem iného mali s odborníkom prejsť aj všetky navrhované opatrenia. Odborník v certifikáte presne uvádza, čo a ako treba na dome zrekonštruovať, aby zateplenie a ďalšie úpravy „fungovali“ správne a dlhodobo. Preto je dôležité, aby ste si vyhradili čas na rozhovor nad vystaveným certifikátom ešte predtým, ako sa pustíte do obnovy,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Chyba č.5: Keď je nový kotol inštalovaný skôr, ako sa deklaruje

Pri výmene plynového kotla a žiadosti o dotáciu na nový, kondenzačný kotol sa okrem iného vyžaduje doklad o spustení nového plynového kotla. V praxi sa však dejú prípady, keď má potvrdenie skorší dátum ako dátum vystavenia certifikátu pred obnovou. Inak povedané, v čase vystavenia certifikátu certifikátor síce uvádzal, že v dome je inštalovaný ešte starý kotol, avšak v skutočnosti tam už bol umiestnený nový kondenzačný kotol. Ide o jasný príklad nekorektnej informácie, ktorá sa hodnotí ako zneužitie a vedie k zamietnutiu dotácie.

Chyba č.6: Úpravy tzv. tepelnej stability v letnom období

Projektové energetické hodnotenie okrem iného musí obsahovať posúdenie tepelnej stability v letnom období podľa normy STN 73 0540+Z1+Z2. Norma uvádza najvyššiu prípustnú dennú teplotu vzduchu v lete 26,0 °C pre obývané budovy. V praxi sa však stáva, že certifikátorovi nevyjde výpočet a v certifikáte pozmení údaj o požadovanej teplote na 27 °C. Konkrétne išlo o prípad, keď výpočet vyšiel na 26,29 °C. Takáto „úprava“ sa neakceptuje. Rovnako organizátor vráti späť dokument so samými nulami v tomto výpočte. Riešenie je však jednoduché. „Stačí napísať, aké opatrenia odborník odporúča na zníženie teploty v lete, napríklad inštaláciu tieniacej techniky, a problém je vyriešený. Nemá zmysel prepisovať normu, to nemôžeme akceptovať,“ uvádza Omar Temori.

Pozor na podozrivé ponuky na vypracovanie energetického certifikátu

Organizátor pri hodnotení žiadostí a priložených dokladov často naráža na nekompletné doklady. Typicky zaslané certifikáty obsahujú východiskový stav, avšak nie navrhovaný stav aj s opatreniami na obnovu. Avšak dejú sa aj opačné situácie, keď dokument obsahuje len navrhovaný stav, ale nepopisuje východiskový stav. Pre Slovenskú agentúru životného prostredia je zásadné pri žiadosti o platbu porovnávať vždy východiskový stav a energetický certifikát po obnove, a preto takéto dokumenty žiada doplniť.

Vyššie uvedené nedostatky organizátor rieši výzvou na doplnenie alebo úpravu. Pri certifikáte to znamená, že musíte odborníka kontaktovať a požiadať, aby certifikát alebo projektové energetické hodnotenie upravil alebo prepracoval. Je preto lepšie dať si už pri preberaní pozor na vyššie uvedené nedostatky a tejto nepríjemnosti predísť. A ideálne je vyhnúť sa aj neserióznemu prístupu pri energetickej certifikácii, spočívajúcom v lacnejšom a za pár dní vypracovanom certifikáte bez osobnej obhliadky. Pri týchto ponukách je zvýšené riziko, že certifikát nebude správne pripravený, čo vás môže stáť zamietnutie dotácie.

Podmienky pre podanie žiadosti o dotáciu z Plánu obnovy boli v posledných dvoch výzvach (v apríli a októbri 2023) výrazne zjednodušené až tak, že organizátor nepožadoval žiadnu projektovú dokumentáciu. Na predloženie energetického certifikátu má tak každý úspešný žiadateľ 3 mesiace po podpise zmluvy o poskytnutí dotácie. Problém je v tom, že mnoho ľudí v momente žiadosti nemá predstavu, čo všetko musí na dome upraviť na to, aby splnilo podmienku dosiahnuť aspoň 30 % úsporu energií a zároveň aby postupovalo podľa odporúčaní odborníka v projektovej dokumentácii alebo energetickom certifikáte. To znamená, že mnoho ľudí tiež netuší, aké financie bude potrebovať. Dokonca niektorí si podľa otázok v našej poradni myslia, že im bude stačiť vymeniť niektoré okná alebo strešnú krytinu a zatepliť strechu, a potom na poslednú chvíľu ešte riešia, čo k obnove pridať.

V tomto článku vám pomôžeme naplánovať si rekonštrukciu a zistiť, koľko financií na to budete potrebovať, aby ste sa mohli následne pustiť do obnovy svojho rodinného domu.

KROK 1: Zmerajte si svoju budúcu úsporu

Málokto si dáva robiť energetický certifikát predtým, ako požiada o dotáciu z Plánu obnovy. Našťastie existuje elegantné riešenie, ako si vypočítať úsporu za pár minút a nula eur cez simulačný program KORD. S týmto praktickým online nástrojom sa naučíte pracovať za pár minút vďaka tomuto videonávodu.

Pre tých, ktorí radšej čítajú, pripájame stručné zhrnutie, ako sa ovláda KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; Ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

• Týmto spôsobom si v programe testujete, čo by vám obnova jednotlivých častí domu priniesla a môžete si presne naplánovať, čo budete rekonštruovať a s akými materiálmi.

„Kľúčovým krokom pri obnove staršieho domu je zateplenie fasády, odborne označované ako zateplenie obvodového plášťa. Keďže vonkajšie steny tvoria najväčšiu ochladzovanú plochu domu, sú cez ne aj najväčšie úniky tepla. V závislosti od hrúbky steny a výberu materiálu s konkrétnou hrúbkou má zateplenie fasády potenciál priniesť 30 až 50 % úsporu energií. To znamená, že už len týmto jedným krokom splníte podmienky na získanie dotácie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Ak k zatepleniu fasády pridáte napríklad zateplenie strechy, mali by ste znížiť spotrebu o vyše 60 %, a tým pádom môžete získať zvýšenú dotáciu 19 000 eur.

Tu nájdete podrobný návod na prácu s programom KORD po jednotlivých krokoch

KROK 2: Poraďte sa s odborníkmi a dajte si naceniť práce a materiál

Mnoho ľudí si chce dom zatepliť svojpomocne, a tým ušetriť. V takom prípade je absolútne kľúčový projekt. Ešte kým pristúpite k jeho záväznej objednávke, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Okrem toho je dôležité skonzultovať s odborníkmi svoje zámery, aby ste mali jasnú predstavu o budúcej obnove už vtedy, keď si objednáte prípravu projektu alebo energetického certifikátu.

Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

P.S. Ak chcete rekonštrukciu poňať širšie, čiže okrem nutných krokov pridať napríklad zimnú záhradu či zmeniť funkciu pôvodných častí domu, inšpiráciou vám môžu byť návrhy architektov, ktorí spracovali projekty pre obnovu šiestich typov rodinných domov, ktoré sa v najväčšom počte vyskytujú na Slovensku (Kocka, Štvorec, Orava, Gánkový dom, Dom s prejazdom a Mestská radovka).

KROK 3: Projekt a energetický certifikát

Organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – musíte do 3 mesiacov od podpisu zmluvy doručiť energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Tento termín je veľmi „natesno“, keďže na celom území Slovenska je len 232 spôsobilých osôb pre vypracovanie tohto typu energetického certifikátu – preto treba odborníka osloviť čo najskôr a dohodnúť si termín obhliadky.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov.

Ak vám certifikátor nevie garantovať, že stihne vyššie spomenutý termín, je lepšie neriskovať a objednať si projektové energetické hodnotenie (PEH). Je to dokument s rovnakým účelom ako certifikát, len má zložitejší obsah a odlišný spôsob výpočtu. Odborníka nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov SKSI v profesii „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách: 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika. Odborníkov v oboch prípadov môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V tomto článku nájdete návod, ak sa pripraviť na vypracovanie certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia.

Kto chce získať dotáciu, bude potrebovať certifikát už vopred

Keďže žiadosti v 3. a 4. výzve sa „rozchytali“ za veľmi krátky čas, organizátor sa rozhodol, že pri ďalšej výzve sa bude sústrediť na tých majiteľov domu, ktorí sú pripravení na obnovu a dokážu všetko potrebné dokončiť najneskôr do jari 2026. Inak povedané, pri ďalšom podávaní žiadostí o dotáciu na jar 2024 bude hrať veľkú rolu, či máte premyslenú rekonštrukciu, pripravené financie a takisto k dispozícii certifikát alebo projektové hodnotenie.

„Ako sme upozorňovali dlhšie, ambíciou pri využití financií z Plánu obnovy by mala byť čo najkomplexnejšia obnova domov s maximálnym možným znížením spotreby energií a emisií CO2. Túto požiadavku dve posledné výzvy neplnili a je možné, že časť žiadateľov neurobí obnovu v dostatočnom rozsahu alebo dokonca vôbec a bude hroziť, že sa financie nevyužijú. Preto je výbornou správou, že organizátor chce nastaviť pre ďalšiu výzvu podmienky tak, aby uprednostnil majiteľov domov, ktorí sú na komplexnú obnovu pripravení,“ hovorí Alexander Prizemin. Slovenská agentúra životného prostredia má na webe takzvaný formulár pre vyjadrenie nezáväzného záujmu o príspevok na obnovu domu, cez ktorý zisťuje mieru pripravenosti majiteľov domov na obnovu. Podľa jeho výsledkov chce nastaviť pravidlá pre žiadosti v ďalšej výzve. Formulár môžete vyplniť tu.

V pondelok 9. októbra sa otvorila 4. výzva programu Obnov dom s rezervovanou sumou 190 miliónov eur. Pre veľký záujem sa počet 10-tisíc žiadostí veľmi rýchlo vyčerpal. Ďalšia možnosť podať si žiadosť a získať peniaze na obnovu domu príde pravdepodobne na jar 2024.

Ďalší krok: zaslanie dokumentov do 90 dní

Všetci, ktorým sa v pondelok 9.10. podarilo na webstránke www.obnovdom.sk vyplniť a odoslať žiadosť o dotáciu, musia pre schválenie dotácie už len jedinú povinnosť: zaslať organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – do 90 kalendárnych dní nasledujúce dokumenty:

• podpísaný formulár žiadosti
• farebné fotografie domu pred obnovou (fotografie je treba vyhotoviť podľa tohto návodu).
• energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou) alebo projektové energetické hodnotenie
• splnomocnenie ostatnými spoluvlastníkmi domu s podaním žiadosti, ak žiadateľ nie je jediný vlastník domu (vzor žiadosti nájdete tu)
• potvrdenie o veku domu (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce/mesta o veku stavby, znalecký posudok s vekom stavby) v prípade, že certifikát alebo projektové energetické hodnotenie neobsahuje údaj o veku domu

Ukážka z návodu k príprave fotodokumentácie k žiadosti o peniaze na obnovu domu.

Vyššie spomenuté materiály je možné zaslať organizátorovi poštou, osobne (zaniesť dokumenty do niektorej z 10 kancelárií v krajských mestách, Liptovskom Mikuláši a Lučenci) alebo elektronicky (s elektronickým podpisom cez www.slovensko.sk). Termín začína plynúť od vyplnenia online formulára, čiže doručiť vyššie spomenuté dokumenty je treba najneskôr do 9. januára 2024.

Akonáhle dostane organizátor od žiadateľa o dotáciu všetky podklady, posudzuje splnenie podmienok. Ak niečo z podkladov chýba, dostanete výzvu na ich doplnenie a opätovné zaslanie. Keď je všetko v poriadku a žiadosť je kompletná a spĺňa všetky podmienky, dostanete takzvané oznámenie o splnení podmienok. Po ňom nasleduje zaslanie návrhu zmluvy a jej podpísanie. Od momentu podpisu zmluvy plynie lehota 10 mesiacov na zateplenie a ďalšiu obnovu domu.

Keď budete mať celú obnovu hotovú, budete mať ešte maximálne 3 mesiace na predloženie žiadosti o platbu aj s energetickým certifikátom a fotodokumentáciou po obnove. Kto podával žiadosť už so zrealizovanou obnovou, predkladá všetky doklady do 3 mesiacov  od podpisu zmluvy. Slovenská agentúra životného prostredia po podaní žiadosti o platbu skontroluje všetky podklady, prípadne príde na osobnú obhliadku domu a kontrolu dokladov (faktúr a bločkov) namieste. Po tomto kroku schválenie platby a prevod na účet, ktorý ste zadali pri online vyplnení žiadosti k programu Obnov dom na webe obnovdom.sk.

Tri mesiace na certifikát je veľmi krátka doba. Poistiť sa dá takzvaných projektovým energetickým hodnotením

Úzkym miestom pri získaní dotácie z programu Obnov dom je energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Ak ste v pondelok úspešne vyplnili žiadosť o dotáciu, zostávajú vám len 3 mesiace na získanie certifikátu. Táto na prvý pohľad dlhá lehota je v skutočnosti veľmi  krátka. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov s oprávnením vystaviť energetický certifikát východiskového stavu, a tí už dnes majú čakacie lehota presahujúce 3 mesiace. Riskovať nesplnenie lehoty 90 dní sa neoplatí, lebo reálne môžete prísť o peniaze z dotácie. Riešením je projektové energetické hodnotenie (PEH), čo je o niečo drahší dokument, avšak s istotou kratšej čakacej lehoty.

PEH môžu vypracovať projektanti aj architekti, spolu 3 198 odborníkov rozdelených nasledovne:

• 1321 oprávnených stavebných inžinierov pre vypracovanie PEH
• 1877 oprávnených architektov pre vypracovanie PEH

Odborníka pre vypracovanie projektového energetického hodnotenia sa dá na dvoch miestach:

• Slovenská komora stavebných inžinierov SKSI: profesia „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách:
  • 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.
  • 410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  
  • 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika
• www.projektanti.sk

V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa okresu, v ktorom sa nachádza rodinný dom.

Ak sa rozhodnete pre projektové energetické hodnotenie, dôležité je zladiť spôsob výpočtu PEH s energetickým certifikátom po obnove. „V ideálnom prípade by si mal projektant pre projektové energetické hodnotenie skonzultovať s odborníkom, ktorý bude robiť certifikát po ukončení rekonštrukcie, zladiť výpočet energetickej úspory. Aby sa predišlo rozdielnej vypočítanej úspore kvôli rozdielnemu postupu výpočtu. Ak by totiž certifikátov vypočítal po obnove úsporu nižšiu ako 30 %, znamenalo by to stratu celej dotácie,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Nemáte ešte detailne naplánovanú rekonštrukciu? Toto vám pomôže

Mnoho ľudí nemá ani po podaní žiadosti o dotáciu jasno, čo vlastne budú rekonštruovať. Dá sa to však rýchlo napraviť 3 jednoduchými krokmi:

Krok 1: Naplánujte si rekonštrukciu online

• Využiť sa dá bezplatný simulačný program KORD, ktorým si viete „odmerať“ energetický úsporu zateplenia fasády, strechy resp. ďalších častí domu, ako aj výmeny okien
• Tu nájdete podrobný návod, ako pracovať s programom KORD.

Krok 2: Poraďte sa s odborníkmi

• Akonáhle si v programe KORD naplánujete, čo budete rekonštruovať, a zároveň si overíte, že spĺňate základnú podmienku pre získanie dotácie (znížiť obnovou energetickú spotrebu domu aspoň o 30 percent), je vhodný čas na cenovú ponuku.
• Obnovu musíte financovať sami, t.j. potrebujete dopredu vedieť, koľko peňazí budete potrebovať.
• Odborníci technického poradenstva Isover vám okrem cenovej ponuky zodpovedia aj technické otázky k zatepleniu (aké materiály použiť, ako ich kombinovať, čo sa odporúča pre staršie domy…).
• Technické poradenstvo môžete bezplatne kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

Organizátor programu Obnov dom z Plánu obnovy, v ktorom je možné získať dotáciu na rekonštrukciu rodinného domu vo výške až 19 000 eur, už kompletne vyhodnotil vyše tritisíc žiadostí z prvých dvoch výziev. Tieto Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) vyhlásila ešte v septembri 2022 a žiadosti prijímala od polovice októbra minulého roka do februára tohto roka. Tretia výzva z apríla 2023 je aktuálne vyhodnotená na 60 %.

Hodnotenie žiadostí sa výrazne zrýchlilo nástupom úradníckej vlády a v dôsledku viacerých zmien v rámci Slovenskej agentúry životného prostredia. Išlo napríklad o zvýšenie počtu pracovníkov, prácu na  hodnotení žiadostí aj v sobotu a obmedzenie konzultačných hodín desiatich regionálnych kancelárií, ktorých zamestnanci tým pádom mohli venovať zásadne viac času spracúvaniu žiadostí o dotáciu. Agentúra tak v posledných dvoch mesiacoch týždenne spracúvala od 400 do 530 žiadostí. Celkovo sa podľa Mateja Kerestúra, generálneho riaditeľa SAŽP, rýchlosť vyhodnocovania žiadostí zdesaťnásobila. Zvyšných približne 40 percent žiadostí z tretej výzvy chce agentúra spracovať v najbližších týždňoch.

„Rozmrznutie“ posudzovania žiadostí je dôležité, keďže mnoho ľudí čakalo so začatím rekonštrukčných prác až na vyjadrenie organizátora, že splnili všetky podmienky pre získanie finančného príspevku. Tým pádom môžu využiť ešte dobré počasie počas leta a jesene na zateplenie a ďalšie úpravy domu.

Stav žiadosti si viete okamžite overiť

Každý, kto podal žiadosť o dotáciu z Plánu obnovy (program Obnov dom) a ešte nemá v e-mailovej schránke vyjadrenie Slovenskej agentúry životného prostredia k žiadosti a návrh zmluvy, si môže stav žiadosti overiť na webe. Na úvodnej stránke webu obnovdom.sk je v pravom dolnom rohu ikonka s názvom „Stav vašej žiadosti“.

Stav vlastnej žiadosti si viete overiť zadaním identifikátora, čo je dvanásťmiestne číslo z prvej strany vašej podanej žiadosti. Toto číslo nájdete aj v mailovej správe, ktorá vám prišla do e-mailovej schránky hneď po podaní žiadosti.

Infolinka pre doplnenie podkladov

Časť podaných žiadostí o dotáciu z dotačného programu Obnov dom nie je podľa informácií od organizátora kompletných, prípadne obsahujú podklady s chybami. Podľa informácií SAŽP dostalo viac ako 1 700 žiadateľov e-mailovú výzvu na doplnenie či upresnenie údajov a dokumentov. Konkrétne, medzi najčastejšími chybami sú

• chýbajúce povinné prílohy,
• riadne neoverené plnomocenstvá,
• nesúlad údajov na liste vlastníctva s predloženým dokladom o veku stavby,
• staršie kolaudačné rozhodnutia s chýbajúcimi základnými identifikačnými údajmi,  ako je číslo parcely alebo domu.

Bez doplnenia či úpravy údajov nemôže organizátor pokračovať v schvaľovaní žiadosti o dotáciu. Preto je dôležité, aby ste vyžiadané informácie a dokumenty poslali do Slovenskej agentúry životného prostredia čím skôr.

Pre tých, ktorí si nevedia rady, je k dispozícii nová informačná linka. Na číslo 0907 208 721 môže v pracovných dňoch od 8.00 do 16.00 volať každý, koho Slovenská agentúra životného prostredia požiadala o doplnenie dokumentov alebo vysvetlenie nezrovnalostí v žiadosti či údajoch o rodinnom dome.

Naopak, na novej infolinke sa nepodávajú všeobecné informácie o dotácii na zateplenie z Plánu obnovy a programe Obnov dom. Tie sú k dispozícii na takzvanej Zelenej linke 0800 144 440, ktoré je dostupná v pracovných dňoch od 8.00 do 18.00.

Nedajte si ujsť príležitosť poradiť sa s odborníkom

Ak vašu žiadosť organizátor už vyhodnotil, dostanete na podpis zmluvu. Od tohto okamihu máte potom 90 dní (čiže 3 mesiace) na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. Ide o kľúčový dokument, ktorý „odmeria“ stav vášho domu pred obnovou.

Keďže súčasťou tohto energetického certifikátu sú aj odporúčania pre rekonštrukciu, je dôležité využiť príležitosť získať od odborníka cenné rady. „Pri väčšej rekonštrukcii sa odporúča nechať si vypracovať stavebný projekt, ktorý veľmi presne popíše, čo všetko a akým spôsobom treba zrekonštruovať. Ak sa rozhodnete pre opravu domu bez projektu, využite určite príležitosť nechať si poradiť od odborníka, ktorý príde na obhliadku a bude pripravovať energetický certifikát. V praxi totiž vidíme pri zateplení veľa chýb, ktoré majiteľom domov spôsobujú zbytočné problémy, ako napríklad vlhké steny či plesne. Dôvodom je najčastejšie zlý technologický postup alebo použité materiály. Tomu sa viete vyhnúť vďaka radám od odborníka,“ odporúča Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ešte pred obhliadkou domu by ste mali mať jasnú predstavu, čo idete na dome obnoviť. A následne si overiť, či plánovanou rekonštrukciou naplníte základnú podmienku pre získanie dotácie z programu Obnov dom – energetickú úsporu aspoň 30 %.

Aby ste mali istotu, že rekonštrukciou splníte požiadavky na získanie dotácie, použite simulačný program KORD.

Programu KORD vám presne ukazuje, akú úsporu dosiahnete pri zateplení fasády, strechy, podlahy, stropu pivnice, výmene okien a dverí či výmene kotla (tepelného zdroja). Program je presný a bezplatný. Vďaka programu KORD budete mať istotu, že vaše plány stačia na dotáciu, a súčasne sa pripravíte na diskusiu s certifikátorom o tom, čo budete rekonštruovať. Tým ušetríte čas sebe aj odborníkovi, ktorý vašu predstavu zohľadní pri príprave certifikátu.

Podrobný návod, ako pracovať s programom KORD, nájdete v tomto článku.

Kde si objednať certifikát

Keďže odborníkov na prípravu certifikátu je veľmi málo (konkrétne len 232 na celé Slovensko), odporúčame objednať si prípravu certifikátu čím skôr. Zoznam nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov  v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Hľadať sa dá podľa kraja a okresu, v ktorom máte dom.

Tento článok obsahuje 10 rád, ako sa pripraviť na prípravu energetického certifikátu.

Energetický certifikát východiskového stavu predkladáte vtedy, ak ste ešte nezačali s rekonštrukčnými prácami. V opačnom prípade potrebujete takzvané projektové energetické hodnotenie. Odborníkov na jeho prípravu je výrazne viac ako vyššie spomenutých certifikátorov a nájdete ich na webe projektanti.sk.

 V tomto článku nájdete všetko dôležité o projektovom energetickom hodnotení.

Ak plánujete podať žiadosť o dotáciu na zateplenie z Plánu obnovy (program Obnov dom) alebo ste žiadosť už podali a čakáte na odsúhlasenie, čaká vás ako jedna z podmienok energetický certifikát východiskového stavu. Ide o kľúčový dokument, ktorý si musíte dať vypracovať a podľa ktorého sa bude „merať“ energetická úspora, ktorú dosiahnete vďaka rekonštrukcii vášho rodinného domu.

V tomto článku sme v spolupráci s energetickým certifikátorom – Ing. Kristianom Riškom – zhrnuli 10 krokov, ako sa pripraviť na stretnutie s odborníkom, ktorý k vám príde zrealizovať obhliadku a vypracuje energetický certifikát.

Ak sa nimi budete riadiť, urýchlite priebeh obhliadky a získate čas navyše prediskutovať váš zámer rekonštrukcie s odborníkom. Okrem toho zrýchlite aj prípravu samotného certifikátu, čo je dôležité, keďže po schválení žiadosti o dotáciu máte povinnosť predložiť tento doklad najneskôr do 3 mesiacov.

Krok č.1: Čo chcete na dome rekonštruovať?

Súčasťou energetického certifikátu východiskového stavu je aj odborný návrh, čo všetko a akým spôsobom by ste mali na dome zrekonštruovať. Odborník vychádza zo stavebných noriem a takisto zo skúseností s obnovou starších rodinných domov. Plus pri obhliadke získa jasnú predstavu, čo všetko treba pri vašom dome obnoviť.

V každom prípade by ste však mali mať jasnú predstavu, čo zamýšľate na dome zrekonštruovať a obnoviť vy. Vaším cieľom je získať dotáciu 15 000 eur (pri energetickej úspore do 60 %) alebo 19 000 eur (ak rekonštrukcia zníži energetickú náročnosť domu o viac ako 60 %). Nemali by ste však zabúdať na to, aby rekonštrukcia odstránila všetky nedostatky domu, ktoré vám znepríjemňujú bývanie (napríklad studené podlahy, vlhké steny, zarosené okná, atď).

Pri rozmýšľaní o tom, čo chcete rekonštruovať, vám pomôže simulačný program KORD. Môžete si v ňom vyskúšať, akú úsporu prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy, stropu pivnice, výmena okien a dverí a výmena kotla (tepelného zdroja). Program je veľmi presný len s minimálnou odchýlkou od profesionálnych programov. Jeho použitie je bezplatné. Vďaka programu KORD budete dopredu vedieť, akú úsporu dosiahnete (a akú dotáciu získate) a zároveň budete pripravení na diskusiu s certifikátorom o tom, čo budete rekonštruovať. Odborník tak vašu predstavu bude môcť zohľadniť v certifikáte.

V tomto článku nájdete podrobný návod, ako pracovať s programom KORD.

Krok č.2: Pohľadajte projekt

Ak máte k dispozícii pôvodný projekt, je to rozhodne plus. Pohľadajte ho v šanonoch, spýtajte sa rodičov či starých rodičov (ak ste dom zdedili), resp. ľudí, od ktorých ste dom kupovali. Projekt totiž obsahuje na jednom mieste mnoho informácií, ktoré treba inak prácne zisťovať. A nehrá žiadnu rolu, aký starý projekt je.

Krok č.3: Kópia dokladu o veku stavby

Odborník, ktorý vám pripravuje energetický certifikát, potrebuje vedieť vek stavby. Keďže k žiadosti o príspevok na zateplenie musíte doložiť doklad o veku, máte ho čerstvo k dispozícii. Bude ho od vás potrebovať aj certifikátor, preto z neho treba urobiť kópiu. Ako doklad o veku domu môže poslúžiť kolaudačné rozhodnutie alebo doklad o veku stavby od obecného či mestského úradu. Ak máte k dispozícii znalecký  posudok, ten takisto obsahuje informáciu o veku vášho domu.

Krok č.4: Poupratujte okolo domu

Certifikátor potrebuje mať neobmedzený prístup k domu zo všetkých strán. A to nielen pohľadom z diaľky, ale fyzicky sa potrebuje dostať ku každej vonkajšej stene domu a obhliadnuť ju. Pred obhliadkou preto od stien poodnášajte všetko, čo prekáža v prístupe. Ak ide o ťažké predmety, nemusíte ich nosiť ďaleko. Stačí vytvoriť niekoľkometrový „pás“ okolo stien, aby sa v ňom dalo voľne pohybovať.

Niečo podobné platí aj o vnútorných priestoroch. Aj tu sa certifikátor potrebuje dostať k obvodovým stenám, ku kotlu a ďalším technológiám v dome, ale takisto aj do pivnice resp. na povalu.

Krok č.5: Znalecký posudok

Nehrá rolu, či má znalecký posudok jeden alebo päťdesiat rokov. Informácie, ktoré obsahuje, sú pre odborníka-certifikátora cenné. Ak môžete, pohľadajte posudky k domu a popýtajte sa príbuzných či pôvodných majiteľov. Ak nájdete viacero posudkov, majte poruke všetky – certifikátor vám povie, ktorý si od vás požičia počas prípravy certifikátu.

Krok č.6: Pohľadajte technickú dokumentáciu

Popri rekonštrukcii domu sú dôležitými zariadeniami s vplyvom na energetickú spotrebu všetky technologické zariadenia. Pohľadajte doma dokumentáciu ku kotlu, zásobníku vody aj bojleru. Užitočné sú faktúry aj návody na použitie. Ak žiadnu dokumentáciu nenájdete, je treba dopredu nafotiť

štítky na týchto zariadeniach. Tieto obsahujú označenie typu a modelu zariadenia a aj príkon. Prípadne sa podľa typu dajú informácie o energetickej spotrebe dohľadať na internete.

Krok č.7: Spíšte si základné informácie

Certifikátorovi pomôžete, ak si pred obhliadkou spíšete všetky podstatné informácie o konštrukcii domu, ktoré máte. Energetický certifikát podrobne definuje materiál a hrúbku stien, druh konštrukcie domu a strechy, skladbu strechy, vrstvy podlahy na teréne či druh izolácie základov a múrov.

Krok č.8: Okná a dvere

Takisto sú pre odborníka na prípravu certifikátu dôležité údaje o oknách a vonkajších dverách (rok výroby, výrobca, druh rámu). V ideálnom prípade tieto informácie nájdete na technických listoch ku oknám a vstupným dverám.

Krok č.9: Nafoťte dom

Podmienkou pre získanie dotácie na zateplenie je podrobná fotodokumentácia. Je dôležité pred začiatkom akýchkoľvek prác nafotiť dom zvonka z každej strany (t.j. každú stenu) a ak budete robiť obnovu aj vnútri domu, nafoťte aj interiér. Pri rekonštrukcii strechy je dôležité nafotiť ju zo strany povaly, ideálne aj s detailmi konštrukcie a krytiny. Rovnaké inštrukcie platia aj pre nafotenie stropu pivnice. Pri  oknách a dverách nafoťte celkový pohľad na celú stenu a takisto aj detail osadenie okna či dverí (zárubňu, špaletu). Tu nájdete návod, ako nafotiť rodinný dom podľa požiadaviek.

Krok č.10: Urobte si čas na obhliadku

Obhliadka odborníkom trvá približne 90 minút, môže to však byť aj o niečo viac. Vyhraďte si dostatok času, aby certifikátor nielen obhliadol dom, ale s vami aj detailne prediskutoval váš zámer rekonštrukcie. Využite naplno možnosť hovoriť s odborníkom, ktorý vám vie poradiť, čo a ako rekonštruovať, a zároveň vám poradí, na ktoré detaily nezabudnúť.

Pozor na rýchle a lacné certifikáty, môžete prísť o celú dotáciu

Na Slovensku časť ľudí s oprávnením neseriózne pristupuje k energetickej certifikácii. Na webe sa dajú nájsť lacnejšie ponuky, ktoré ponúkajú vypracovanie certifikátu za pár dní a bez osobnej obhliadky. Na takúto ponuku netreba nikdy pristúpiť, pretože kvôli nej môžete prísť o celú dotáciu.

Prečo vás nekvalitný energetický certifikát môže stáť tisíce eur? Certifikát východiskového stavu musí veľmi presne popísať dom a definovať skladbu materiálov, plochy a technické riešenie domu. „Odfláknutý“ certifikát nemusí sedieť s certifikátom po zateplení, ktorý je rovnako povinný a na základe neho sa „meria“ energetická úspora. Nezrovnalosti v parametroch môžu spôsobiť, že nedosiahnete aspoň 30 % energetickú úsporu, ktorá je podmienkou pre získanie dotácie. Takisto vám môže vyjsť abnormálne vysoká úspora, ktorá sa po osobitnej kontrole ukáže ako chybná. V takom prípade by mohol organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – spochybniť vaše doklady k žiadosti o vyplatenie dotácie, a tým pádom aj zabrániť vyplateniu dotácie.

Kde nájsť odborníka pre prípravu certifikátu

Na Slovensku je 232 spôsobilých osôb pre vypracovanie energetických certifikátov.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Spôsobilé osoby môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa kraja a okresu.