Treba cieliť na maximálnu dotáciu

Slovensko získalo z Plánu obnovy, ktorý Európska únia vytvorila pre „naštartovanie“ ekonomík členských štátov po pandémii, vyše 520 miliónov eur na obnovu rodinných domov. Aj keď štát už vyhlásil šesť riadnych výziev a dve špeciálne, z týchto peňazí zostáva ešte nevyčerpaná približne štvrtina financií na dotácie na zateplenie.

To znamená, že majitelia starších rodinných domov majú ešte stále šancu získať dotáciu až 19-tisíc eur alebo – inak povedané –  preplatenie 75 percent všetkých nákladov na zateplenie a ďalšiu obnovu domu. Táto maximálna dotácia na zateplenie sa však dá získať len vtedy, ak úspora prekoná 60 percent, čo mnohí ľudia netušia. Ak túto hranicu neprekročia, vedia získať maximálne 15-tisíc eur. „Riešili sme zateplenie rodinného domu, ktorého majiteľka mala už spracovaný energetický certifikát s úsporou 55 %. Pritom strechu zatepľovala len pred pol rokom, čo však spracovateľ do certifikátu nezahrnul. S projektantom sme jej preto ako riešenie navrhli dodatočné zateplenie stropu nevykurovaného suterénu s investíciou 2-tisíc eur, vďaka ktorému získala dotáciu vyššiu o štyritisíc eur. Ak by sa však zateplenie strechy zahrnulo do riešenia hneď, nemusela platiť dodatočné práce a získala by na dotácii o 4000 eur viac,“ popisuje prípad z praxe Marian Dorič zo spoločnosti BERVIS ktorá sa viac ako 20 rokov venuje zatepľovaniu, a to vrátane poradenstva pri dotáciách na zateplenie od začiatku projektu Obnov dom. Firma BERVIS dlhodobo spolupracuje s lídrom v oblasti stavebných materiálov, spoločnosťou Saint Gobain.

Podávanie nových žiadostí o dotácie už čoskoro

Kto chce získať štedrý príspevok od štátu na vylepšenie bývania, bude mať šancu buď do konca júna alebo potom na jeseň tohto roka. Nové termíny ešte nie sú jasné, ale isté je, že minimálne jedno kolo žiadostí sa ešte uskutoční. Štát má totiž veľký záujem vyhradené európske peniaze minúť na zateplenie domov, keďže sa zaviazal k znižovaniu energetickej spotreby všetkých budov.

Toto je 6 krokov, vďaka ktorým môže byť dotácia na zateplenie vaša::

Krok 1: Poraďte sa s odborníkom

Pri plánovaní zateplenia a ďalších opráv domu je dôležité poradiť sa s niekým, kto sa v podmienkach dotácií dobre vyzná. Príklad vyššie je najlepším dôkazom, že vďaka znalostiam viete výrazne ušetriť. „Mnohí zo žiadateľov nemajú komplexné vedomosti o dotácii a nevedia, ako do žiadosti zahrnúť už realizované práce alebo ako sa vysporiadať s tým, že ste už začali so zateplením a nemáte pôvodné fotografie domu. Toto všetko sa dá riešiť, ak sa v programe Obnov dom skutočne vyznáte,“ vysvetľuje Marian Dorič.

Mnohí ľudia si zatepľujú dom sami. To nie je problém, ak vedia čím a ako. Kto napíše na Technické poradenstvo Isover, získa bezplatne od odborníkov rady, aký materiál a v akej hrúbke použiť pri zateplení, ako postupovať a čo sú chyby, ktorým sa treba vyhnúť. Okrem toho Technické poradenstvo vie vypracovať cenovú ponuku na materiál aj s presným množstvom pre váš dom. Stačí poslať mail s údajmi o rodinnom dome na poradenstvo@isover.sk

Krok 2: Viac zateplenia = vyššia dotácia na zateplenie; Menej zateplenia = nulová dotácia

Aj keď sa to nechce veriť, ešte stále chce mnoho ľudí zatepliť len jednu stenu domu (typicky severnú) alebo použiť 5-centimetrový polystyrén. Oboje sú obrovské a nezmyselné chyby. Zateplenie totiž v týchto prípadoch nefunguje. Čiže nielen neprinesie požadovanú úsporu na energiách, ale dokonca spôsobí problémy napríklad s plesnivými stenami. Rovnakou nezmyselnou chybou je nezateplenie sokla alebo prechodu medzi vykurovanou a nevykurovanou časťou steny.

A čo je ešte horšie, týmito chybami môže človek úplne prísť o dotáciu, čiže nielen nič neušetrí, ale ešte stratí kopec eur. „Zatepliť len jednu či dve steny domu je chyba, ktorá sa vám vypomstí na kvalite bývania aj na peniazoch. Ak napríklad súbežne meníte aj zdroj tepla (kotol), platí podmienka, že každá obvodová stena musí spĺňať minimálne tepelnotechnické požiadavky. Nezateplené steny to však často nespĺňajú, a vy prichádzate o celú dotáciu,“ hovorí Marian Dorič.

Krok 3: Časová rezerva na certifikát

Ak viete, čo idete na dome rekonštruovať, treba si dať vypracovať energetický certifikát (ak ste ešte so zateplením nezačali) alebo projektové energetické hodnotenie (ak ste po 1.2.2020 už urobili nejaké práce a chcete ich zahrnúť do celkového výpočtu úspory, a tým pádom získať vyššiu dotáciu).

Certifikát sa dá získať približne do 30 dní. „Dôležité je vybrať človeka, ktorý rozumie tomu, ako funguje dotácia na zateplenie a snaží sa navrhnúť obnovu tak, aby ste získali čo najvyššiu dotáciu. Z mojej skúsenosti to väčšina oprávnených osôb ovláda. V opačnom prípade je však dobré osloviť odborníka, ktorý vám poradí, aké údaje bude spracovateľ certifikátu potrebovať pre maximálnu dotáciu,“ vysvetľuje Marian Dorič zo spoločnosti BERVIS.

Krok 4: Nafoťte dom v pôvodnom stave

Medzi podmienkami pre získanie dotácie sú fotografie pred a po zateplení. Ak fotky pôvodného stavu nemáte, viete to síce riešiť čestným vyhlásením, ale kvôli budúcej kontrole je rozhodne lepšie disponovať aj fotografiami. Nie je to problém, stačí nezabudnúť a postupovať od začiatku podľa tohto návodu.

Krok 5: Potvrdenie o odpade zo stavby

Ak už podáte žiadosť a schvália vám dotáciu, môžete sa pustiť do zateplenia. Počas prác však treba myslieť na riešenie odpadu zo stavby, keďže 70 % odpadu musí smerovať na zhodnotenie alebo recykláciu. Pri drobnom stavebnom odpade stačí potvrdenie obce, pri väčšom množstve je treba doklad od oprávnenej firmy, ktorá môže nakladať so stavebným odpadom. Súčasťou môže byť aj opätovné využitie materiálov na stavbe, ktoré sa dokladuje čestným prehlásením a fotografiami.

Pri zateplení s polystyrénom EPS viete využiť jedinečnú službu – zber odrezkov zo stavieb – ktorý realizuje jeden z najväčších výrobcov fasádneho aj podlahového polystyrénu EPS na Slovensku, spoločnosť Isover. Isover k zberu odrezkov polystyrénu poskytuje bezplatný doklad o recyklácii polystyrénu EPS zo stavby pre majiteľov rodinných domov, ktorý je užitočný pri žiadosti o vyplatenie dotácie.

Ak rekonštrukciu realizuje stavebná firma, potvrdenie získate od nej. Tu nájdete podrobnejšie inštrukcie.

Krok 6: Foťte si priebeh rekonštrukcie

Rozhodne netreba zabúdať fotiť priebežne zatepľovacie práce a odložiť si doklady od materiálu. Každý poberateľ dotácie totiž má povinnosť predložiť doklady prípadnej kontrole do 5 rokov od vyplatenia dotácie.

Najväčšiu šancu má zateplenie fasády a strechy

Pri zatiaľ poslednej výzve č.6 organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – uprednostnil tie žiadosti, ktoré prinášali najvyššiu plánovanú úsporu. Inak povedané, šancu na úspech mali najmä projekty, pri ktorých úspora presiahla 60 %.

Keďže čas na minutie financií z Plánu obnovy sa kráti – všetky projekty musia byť dokončené, vydokladované a vyplatené do konca roka 2026 – štát bude logicky uprednostňovať projekty, ktorým pôjde najvyššia dotácia na zateplenie 19 000 eur. „Kto s tým počíta a pripraví sa na celkovú rekonštrukciu – ideálne so zateplením fasády a strechy, okien a dverí a prípadne aj energetického zdroja – má najvyššiu šancu získať dotáciu,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový riaditeľ pre značky Isover, Rigips a Weber.

Zároveň je dôležité poradiť sa dopredu s odborníkmi, pripraviť si projekt a certifikát a k tomu všetky doklady k podaniu žiadosti o dotáciu. Takto pripravený majiteľ domu má najlepšiu šancu uspieť, rýchlo zatepliť a získať následne 19-tisíc eur.

„Najlepšia kombinácia pri rekonštrukcii domu je jednoznačne zateplenie fasády a strechy. Cez steny domu uniká najviac tepla a akonáhle ich zateplíte, ušetríte minimálne tretinu nákladov na kúrenie podľa toho, akú hrubú izoláciu použijete. A ak skombinujete zateplenie fasády aj strechy s dostatočnou hrúbkou polystyrénu alebo minerálnej vlny, tak ušetríte bez problémov dve tretiny nákladov,“ odporúča Alexander Prizemin.

To znamená, že kombinácia zateplenia fasády a strechy vám zásadne zvyšuje šancu na dotáciu. Samozrejme, je vhodné pridať aj výmenu okien, aby celá fasáda vzorovo „fungovala“ bez studených špaliet či zarosených skiel. Zateplenie stien a strechy je overenou najlepšou investíciou. To znamená,  že z každého eura investovaného do zateplenia majiteľ domu dosiahne najvyššiu úsporu práve pri zateplení stien a strechy. A zároveň k tomu získa aj najvyššiu dotáciu z programu Obnov dom.

Z nového eurofondového programu REPowerEU plánuje štát zafinancovať obnovu 3 400 rodinných domov. V rámci 6. výzvy programu Obnov dom – pod názvom Obnov dom mini – by sa v júni 2024 mala spustiť výzva na prijímanie žiadostí o získanie dotácie. Dotáciou v tomto prípade štát zaplatí obnovu domu a uhradí všetky náklady. Dotáciu vo výške 100 % nákladov budú môcť získať domácnosti s nízkymi príjmami, ktoré bývajú v rodinnom dome v Banskobystrickom alebo Košickom kraji. Dôvodom zamerania programu na tieto kraje je znečistenie ovzdušia, ktoré je na Slovensku najvyššie v týchto dvoch krajoch.

V tomto článku prinášame aktuálne dostupné informácie o novej výzve.

Bez predpísanej energetickej úspory

V slovenskom Pláne obnovy, ktorý zostavila slovenská vláda pred takmer troma rokmi a z európskych financií naň má postupne plynúť vyše 6 miliárd eur, figuruje záväzok finančne podporiť domácnosti ohrozené energetickou chudobou. Už v júli 2023 preto vedenie Slovenskej agentúry životného prostredia, ktoré zastrešuje program rekonštrukcie rodinných domov Obnov dom, schválilo opatrenie špeciálne určené na pomoc s obnovou pre ľudí s nízkym príjmom.

Podmienky získania dotácie, ktorou štát zaplatí celú obnovu domu, sa budú od doterajších výziev Obnov dom odlišovať hneď v niekoľkých bodoch:

• Energetická úspora nie je podmienkou: Pri štandardných výzvach programu Obnov dom je podmienkou dosiahnuť aspoň 30 % energetickú úsporu. Dôvodom je snaha preukázateľne znížiť energetickú náročnosť domov tým, že prejdú zateplením a ďalšími úpravami. V prípade Obnov dom mini energetická úspora nemá byť podmienkou, keďže financie pochádzajú z iného eurofondového programu.
• Bez energetického certifikátu: Keďžeprogram nebude vyžadovať preukázanie energetickej úspory, nebude potrebný ani energetický certifikát pred ani po obnove. Táto povinnosť by mala v tejto výzve úplne vypadnúť.
• Podpora len pre domy v dvoch krajoch: Najviac sú znečistením ovzdušia ohrození obyvatelia Banskobystrického a Košického kraja. Len na domy v týchto krajoch bude možné získať financie na obnovu.
• Splnenie podmienok ohrozenia energetickou chudobou: Žiadateľ bude musieť splniť podmienku maximálneho príjmu. To znamená, že dotáciu môžu získať iba ľudia, ktorí majú taký nízky príjem, že si nedokážu obnoviť svoj dom sami. Presnejšie určenie príjmovej hranice ešte nie je zverejnené.

Maximálna suma dotácie zatiaľ nie je známa. Rovnako nie je ešte potvrdený spôsob čerpania dotácie. Je však vysoko pravdepodobné, že aspoň časť dotácie sa bude vyplácať po podpise zmluvy a zvyšok následne po zdokladovaní zateplenia. Týmto spôsobom by sa malo zabezpečiť, že ľudia s nízkymi príjmami si budú môcť zatepliť svoj dom aj bez úspor.

Ako si vybrať vhodný materiál a naplánovať zateplenie

Na výzvu Obnov dom mini je vyčlenených celkovo 36 miliónov eur. Z počtu 3 400 domov by sa mala rekonštrukcia aspoň 3 060 domov dokončiť do konca septembra 2025. To znamená, že úspešní uchádzači o dotáciu budú mať približne rok na zrealizovanie zateplenia. Štát pritom zaplatí celú obnovu domu. To sú ideálne podmienky aj dostatočný čas na to, aby si majiteľ domu naplánoval celú obnovu domu, vybral si vhodný materiál a zateplil dom.

Keďže každý starší dom je odlišný, nie je dobrý nápad „odpozerať“ použité materiály a spôsob zateplenia od suseda. „Ak máte starší dom, je dôležité dopredu dobre premyslieť, aký materiál použijete a akým spôsobom zateplíte. To znamená, či použijete kontaktný spôsob alebo radšej uprednostníte odvetranú fasádu. Každý dom je totiž v inom stave a ak nechcete riskovať, že vami vybraný spôsob zateplenia, materiál a hrúbka neprinesú očakávaný výsledok, treba sa poradiť s odborníkom,“ odporúča Vladimír Balent, odborník na pasívne domy zo spoločnosti ISOVER.

Ak nechcete platiť za projekt, môžete sa namiesto toho bezplatne poradiť s odborníkmi na Technickom poradenstve ISOVER. Na telefónom čísle 0800 139 139 vám odborníci ISOVER bezplatne vysvetlia rozdiel medzi kontaktným zateplením a odvetranou fasádou a poradia pri výbere materiálu. Takisto s nimi viete prebrať riešenie rôznych problematických miest a ak zatepľujete sami, dozviete sa, akým chybám sa vyhnúť.

Na telefonickej linke 0800 139 139 si viete tiež vypýtať cenovú ponuku na materiál aj so zľavou. Odborníkov môžete kontaktovať aj mailom na poradenstvo@isover.sk.

Koľko vás bude stáť zateplenie?

Ak chcete ušetriť na kúrení, najlepším riešením je zatepliť fasádu. Najviac peňazí totiž pri vykurovaní v zime „odchádza“ práve cez vonkajšie steny domu. Zateplenie je objektívne najlacnejší spôsob, ako ušetriť najviac energie. Treba si však vyvarovať niekoľkým chybám, ktoré ľudia často robia.

Mnohokrát sa majitelia domov snažia šetriť na hrúbke izolácie. To je chyba, pretože každý chýbajúci centimeter polystyrénu či minerálnej vlny znižuje úsporu o niekoľko percent. Pri zateplení staršieho domu sa odporúča zatepľovať aspoň 10-centimetrovým polystyrénom či vlnou. Ideálnych je však 15 cm, keďže každý centimeter izolácie sa rýchlo vráti na vyššej úspore za energie a počas celej životnosti vám zachráni stovky až tisíce eur.

V praxi veľa ľudí podceňuje penetráciu pôvodnej omietky, na ktorú pôjde zateplenie. Tá je mimoriadne dôležitá, keďže zabezpečuje priľnavosť lepiacej malty, ktorá spolu s kotvami drží na stene celý zatepľovací systém. Pri zateplení je dôležité dodržať technologický postup a nevynechať žiadny z materiálov, v opačnom prípade totiž zateplenie vydrží namiesto desiatok rokov výrazne kratšie. Reč je napríklad o kotvách, ktoré niektorí ľudia nepoužijú vôbec alebo v menšom počte.  Na Slovensku tiež vidíme často zateplené domy bez omietky. Tento spôsob zateplenia však má výrazne kratšiu životnosť.

Koľko teda stojí zateplenie? Najlacnejší variant s 10 cm fasádnym polystyrénom a kompletným materiálom vrátane omietky vyjde na necelých 48 eur za m2. A to už aj s prenájmom lešenia, prácou a odvozom odpadu. Ak budete zatepľovať sami, tak cena klesne na necelých 30 eur na m2.

Ak sa rozhodnete pre lepšiu, inovatívnu omietku weberpas aquaBalance, ktorá reguluje vlhkosť a zároveň sa na nej netvoria plesne a riasy, dostanete sa s cenou na 52 eur.

Zateplením ušetríte každý rok stovky eur

Uchádzať sa o dotáciu na zateplenie sa rozhodne oplatí. Keďže všetky náklad v 6. výzve pre rodiny ohrozené energetickou chudobou prevezme štát, celá úspora vám priamo šetrí peniaze na energie.

A aká môže byť úspora, ak na dome  zateplíte fasádu? „Pred časom sa našou izoláciou zatepľoval poschodový rodinný dom pri Zvolene z dierovanej tehly s pultovou strechou so 160 m2 obytnej vykurovanej plochy. Plus majitelia pred zateplením ešte vymenili okná. Keď sa porovnali s rovnakým domom v susedstve, ročná úspora na energiách bola 1 280 eur. Za väčšinu usporených peňazí vďačí majiteľ zatepleniu,“ hovorí Vladimír Balent. Najlepšie je, že táto úspora stúpajúcimi cenami energiami každý rok narastie a počas desiatok rokov životnosti zateplenia ušetríte niekoľko desiatok tisíc eur.

„Podľa našich skúseností usporíte len zateplením fasády polovicu nákladov na energie. A ak k zatepleniu fasády doplníte aj výmenu starých okien za nové s trojsklom, úspora môže narásť až na 70 percent,“ vysvetľuje Alexander Prizemin z projektu www.vsetkoozatepleni.sk, ktorý radí ľuďom, ako získať dotáciu na obnovu rodinného domu.

Ak ste požiadali o dotáciu na dom úvodom októbra 2023, mali ste povinnosť do 8. januára 2024 zaslať podpísaný formulár. Ak ste tak urobili, vaša šanca na dotáciu stále žije aj vtedy, ak ste do tohto termínu neposlali organizátorovi aj energetický certifikát. Slovenská agentúra životného prostredia totiž postupne prechádza všetkých takmer 8,5-tisíc zásielok a aj v týchto dňoch posiela takzvanú Výzvu na doplnenie energetického certifikátu, fotografií či ďalších podkladov. Od prevzatia výzvy však máte len 15 dní na to, aby ste certifikát doručili alebo poslali žiadosť o predĺženie tejto lehoty.

V tomto článku vám poradíme, čo robiť, aby ste o dotáciu neprišli.

Štyri kroky k získaniu dotácie 15-tisíc eur

Energetický certifikát je nevyhnutnou podmienkou na to, aby ste mohli získať dotáciu na dom. Ak ho ešte nemáte alebo ste oň dokonca ešte nepožiadali, stále máte šancu dotáciu získať. Musíte však čím skôr poslať spolu s podpísaným formulárom aj žiadosť o predĺženie lehoty na doplnenie energetického certifikátu a ďalších dokladov. Najlepšie je oba dokumenty zaslať doporučene 1. triedou poštou na adresu: Slovenská agentúra životného prostredia, Rožňavská 24, 821 04 Bratislava.

Zároveň je treba urobiť tieto kroky:

Krok č.1: Objednajte si certifikát čím skôr

Odborníka, ktorý môže vypracovať certifikát, nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov SKSI v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov, resp. na webe projektanti.sk. Ak dostanete príliš dlhý termín (na celom Slovensku je len 232 odborníkov), môžete si objednať namiesto certifikátu tzv. projektové energetické hodnotenie. To môže vystaviť niekoľko tisíc odborníkov (a tým pádom sú lehoty kratšie), ktorých nájdete  na rovnakom webe SKSI v profesii Autorizovaní stavební inžinieri v špecializáciách 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp. 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika.

Krok č.2: Poraďte sa s odborníkmi

Ak chcete získať dotáciu, potrebujete dom zatepliť. Musíte to však urobiť tak, aby ste splnili podmienky a dosiahli aspoň 30 % energetickú úsporu. Zároveň však musí zateplenie zodpovedať slovenským normám, ktorými sa riadi aj odborník pri príprave certifikátu. Preto je dobré poradiť sa s odborníkmi a vyjasniť si, čo idete zatepľovať a ako to urobiť, aby ste neprišli o dotáciu na dom.

Odborníci na zateplenie vám poradia bezplatne na Technickom poradenstve Isover na linke 0800 139 139 alebo mailom na poradenstvo@isover.sk. Odborníci vám povedia, čo a ako zatepliť, aký materiálom a akým chybám sa vyhnúť.

Zároveň získate cenovú ponuku na všetok potrebný materiál aj so zľavou.

Krok č.3: Skontrolujte si úsporu

Ak by ste obnovou domu nedosiahli energetickú úsporu aspoň 30 %, nedostanete z dotácie ani cent. Preto sa odporúča otestovať si úspory v simulačnom programe KORD.  V ňom si vyberiete typ domu, zadáte jeho rozmery a plochy a následne všetky údaje k zatepleniu, ktoré vám odporučil odborník. Ak vám vyjde úspora nad 35 % (aj s rezervou), máte istotu, že ste na najlepšej ceste k 15-tisíc eurám.

Tu je praktický návod k programu (ak by ste si s ním nevedeli rady, úsporu vám pomôžu vypočítať na Technickom poradenstve Isover).

Krok č.4: Nezabudnite na potvrdenie o nakladaní s odpadom zo stavby

Jedným z povinných dokladov k žiadosti o vyplatenie dotácie je potvrdenie, že ste aspoň 70 percent odpadu dali zrecyklovať alebo odovzdali na ďalšie použitie. Ak si objednáte polystyrén Isover na zateplenie domu, získate pri odovzdaní polystyrénového odpadu zo stavby automaticky doklad o jeho recyklácii. Tým pádom máte splnenú jednu z podmienok pre vyplatenie peňazí na obnovu domu. A ak množstvo odpadu presiahne 3 metre kubické, odvezú vám polystyrén zo stavby bezplatne.

Odovzdanie odrezkov polystyrénu sa dá objednať cez formulár, v ktorom vyplníte počet vriec a približnú hmotnosť a odošlete ho mailom na eps@isover.sk. Prípadne je možné zavolať na kontaktné číslo 0903 727 967.

Nová výzva na jar 2024: väčšiu šancu na peniaze máte s komplexnou rekonštrukciou

Zo zatiaľ dostupných informácií sa zdá, že kvôli nižšiemu objemu peňazí v novej výzve na jar 2024 budú mať prednosť projekty s komplexnou rekonštrukciou domu. To znamená, že väčšiu šancu získať dotáciu budete mať, ak zateplíte nielen fasádu, ale aj strechu a vymeníte okná a dvere. V takom prípade zároveň môžete získať až 19-tisíc eur vďaka energetickej úspore nad 60 %.

Zároveň bude mimoriadne dôležité, aby ste na obnovu boli plne pripravení. To znamená, že k žiadosti o dotáciu na dom budete mať pripravený energetický certifikát a prípadne aj projekt. „Všetky rekonštrukcie rodinných domov financovaných z Plánu obnovy musia byť dokončené a vyúčtované najneskôr v roku 2026. To znamená, že organizátor v novej výzve dá prednosť majiteľom domov, ktorí sú pripravení na rekonštrukciu a zároveň vyčerpajú čo najviac z maximálnej sumy 19-tisíc eur. Preto je dôležité naplánovať rekonštrukciu skutočne detailne,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ešte predtým, ako zavoláte odborníkovi a objednáte si certifikát a prípadne aj stavebný projekt, je dôležité premyslieť si, čo všetko a ako chcete obnoviť. Pomôže vám pri tom Technické poradenstvo Isover bezplatným poradenstvom a tiež cenovou ponukou. Ak sa pri telefonáte odvoláte na webstránku www.vsetkoozatepleni.sk, získate navyše aj zľavu.

Technické poradenstvo Isover je k dispozícii na bezplatnej linke 0800 139 139 alebo e-maile poradenstvo@isover.sk.

Výzva č.3 je z väčšej časti vyhodnotená

Z aprílovej výzvy na získanie dotácie na obnovu domu z projektu Obnov dom spracoval organizátor k začiatku decembra drvivú väčšinu žiadostí. Z pôvodných 10-tisíc elektronicky vyplnených formulárov zaslalo písomné doklady 8 643 žiadateľov o dotáciu. Z nich Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) schválila žiadosti a podpísala zmluvu o čerpací finančného príspevku s 8 019 žiadateľmi. V spracovaní z tejto celkovo 3. výzvy ešte zostáva 428 žiadostí a pri 196 žiadateľov je už zrejmé, že financie kvôli nesplneniu podmienok nedostanú. Dôvod vysokého počtu žiadostí, ktoré ešte nie sú kompletne spracované, je 3-mesačná lehota na predloženie energetického certifikátu od podpisu zmluvy. Táto lehota síce uplynula v priebehu augusta, avšak ľudia, ktorí termín nestihli, dostali od SAŽP predĺžený termín.

Pri tejto tretej výzve na získanie financií z Plánu obnovy na rekonštrukciu rodinných domov bolo možné dostať 15-tisíc eur pri energetickej úspore od 30 do 60 % a k tomu dodatočný bonus 4 000 eur pri domoch, ktoré zateplením fasády a strechy (a prípadne aj viacerých častí domu) spolu napríklad s výmenou okien a dverí znížili primárnu potrebu energie o viac ako 60 percent. Keďže organizátor pre každú výzvu predbežne rezervuje financie pre maximálny počet žiadateľov, na 3. výzvu bolo alokovaných 190 miliónov eur.

Ak neviete, v akom stave je vaša žiadosť, môžete si na webstránke obnovdom.sk pozrieť Stav žiadosti, resp. skontrolovať, či sa vaše meno nachádza v Zozname žiadateľov, ktorí splnili podmienky.  

Najmenej úspešných žiadateľov bolo z prvých dvoch výziev

Z prvých dvoch výziev z jesene 2022 sú peniaze na obnovu domu alokované pre celkovo 2 692 žiadateľov. Vo zvýhodnenej výzve pre ľudí so štyrmi a viac deťmi v domácnosti, resp. ťažko zdravotne postihnutou osobou o príspevok na zateplenie a ďalšiu obnovu domu úspešne požiadalo 220 majiteľov rodinných domov. Aj napriek značne dlhému času zostáva ešte 9 žiadostí v posudzovaní.

Pri „štandardnej“ výzve z minulej jesene sa o financie úspešne uchádzalo 2 472 žiadateľov a aj z tejto výzvy je ešte v schvaľovaní 63 žiadostí. Pri prvých dvoch výzvach je dôvodom veľmi dlhého schvaľovania fakt, že k podaniu žiadosti bolo potrebné predložiť stavebné povolenie alebo ohlášku, dokument o veku domu a takisto aj vypracovaný energetický certifikát. Keďže časť žiadateľov tieto dokumenty nepripojila, dostali možnosť doplniť ich v ďalších mesiacoch. Okrem toho podmienkou bol aj trvalý pobyt ešte pred vyhlásením podmienok prvej výzvy na podávanie žiadostí o dotáciu. Aj to bol dôvod zamietnutia celkovo 842 žiadostí. Pri prvých dvoch výzvach sú financie alokované len na žiadateľov, ktorí už majú podpísanú zmluvu alebo sú v procese spracovania žiadostí.

Októbrová výzva s 10-tisíc žiadosťami

Výzva z októbra 2023 priniesla zjednodušené podmienky, a to najmä v lehotách predkladania dokumentov. Až 90 dní po podpísaní zmluvy majú k dispozícii úspešní žiadatelia na predloženie fotografií pred obnovou, energetického certifikátu a pri viacerých majiteľoch domu aj podpísanej žiadosti notársky overeného splnomocnenia od spoluvlastníkov. Táto lehota väčšine žiadateľov uplynie v druhej polovici januára či úvodom februára 2024. Napriek tomu už dnes organizátor eviduje 2 138 prijatých a posúdených žiadostí aj s týmito dokumentmi a ďalších 642, ktoré sa práve spracúvajú. A ďalších 1 467 žiadostí má Slovenská agentúra životného prostredia takpovediac „v pošte“. Na celkovo 4. výzvu z októbra tohto roka bolo rovnako alokovaných 190 miliónov eur pre 10-tisíc žiadostí.

Len jedna výzva v roku 2024 za približne 30 miliónov eur

Program Obnov dom sa svojím charakterom líši od bežných eurofondových programov. Jednotlivé výzvy sa pri ňom pridávajú až do momentu, kedy sa kompletne vyčerpá celá alokovaná suma vyše pol miliardy eur. Je však rozdiel medzi alokovaním (rezervovaním) financií na jednotlivé výzvy a ich reálnym vyčerpaním. Z celkovej bilancie totiž „vypadávajú“ majitelia domov, ktorí síce stihli podať elektronickú žiadosť, ale potom bola ich žiadosť zamietnutá, keď nesplnili ďalšie podmienky. Peniaze pôvodne alokované na ich žiadosti sa následne opäť dostávajú „do obehu“ a môžu o ne žiadať majitelia domov v novej výzve.

Ako teda vyzerá priebežná bilancia? Pri prvých dvoch organizátor pomerne presne vie, aká suma z alokovaných zdrojov sa bude čerpať. Keďže pri podaní žiadosti sa posudzovalo stavebné povolenie a aj energetický certifikát a v ňom odporúčané opatrenia, už pri schvaľovaní žiadosti bolo zrejmé, akú sumu žiadateľ získa. Okrem toho príspevok mohol dosiahnuť maximálne 60 percent investície. To znamená, že z prvých dvoch výziev bude pravdepodobne vyplatených majiteľom domov približne 40 miliónov eur.

Pri 3. výzve organizátor alokoval na každú žiadosť 19-tisíc eur, ale zo skúsenosti bude väčšina žiadateľov „siahať“ skôr po 15-tisícovej dotácii. Realistický odhad čerpania je tak okolo 135 miliónov eur. Pri októbrovej 4. výzve sa dotácia zvýšila na 80 % pre ľudí, ktorí obnovu domu dokončia do konca októbra 2024. A zároveň mali žiadatelia viac času na prípravu celej rekonštrukcie. Aj preto je pravdepodobné, že viac ľudí siahne po maximálnej dotácii a celkové čerpanie financií by sa mohlo priblížiť 170 miliónom eur.

Momentálne pri programe Obnov dom prebieha celkovo piata, mimoriadna výzva pre ľudí postihnutých zemetrasením a krupobitím na východnom Slovensku. Ide celkovo o 76 obcí postihnutých krupobitím, v ktorých sa môže o financie uchádzať každý majiteľ domu a ďalších takmer 2 000 domov poškodených zemetrasením. Keďže výzva bude otvorená až do konca júla 2024, je vysoko pravdepodobné, že väčšina majiteľov domov sa do nej prihlási. A to zvlášť preto, že podmienky sú pre krízovú situáciu mimoriadne zvýhodnené a Slovenská agentúra životného prostredia prepláca až 95 nákladov. Okrem toho sú sumy zvýšené na maximálne 18 000 eur pri energetickej úspore do 60 percent a až 22 800 eur pri znížení energetickej náročnosti domu o vyše 60 %. Je pravdepodobné, že v 5. výzve sa minie 150 miliónov eur.

Z celkového rozpočtu 528 miliónov na obnovu rodinných domov z Plánu obnovy je v doterajších výzvach alokovaných 495 miliónov eur. Nutne to neznamená, že sa všetky financie minú na doterajšie žiadosti o dotácie, keďže časť majiteľov domov napríklad nemusí stihnúť termíny na dokončenie obnovy alebo dosiahnuť požadovanú energetickú úsporu. Každopádne, pre rok 2024 to pravdepodobne vyzerá len na jednu novú výzvu na predkladanie žiadostí. Ak máte záujem získať dotáciu v roku 2024, kľúčové bude dobre sa pripraviť.

Ak chcete ešte získať dotáciu, naplánujte si komplexnú rekonštrukciu

Zo zatiaľ dostupných informácií sa zdá, že kvôli nižšiemu objemu peňazí v novej výzve, ktorá sa pripravuje na jar 2024, sa bude dôraz klásť na čo najlepšiu pripravenosť rekonštrukcie. To znamená, že vyššiu šancu na získanie až 19-tisíc eur na obnovu budú mať tí majitelia rodinných domov, ktorí si naplánujú komplexnú rekonštrukciu s predpokladanou energetickou úsporou nad 60 % a budú mať už k žiadosti pripravený projekt a energetický certifikát. „Všetky rekonštrukcie rodinných domov financovaných z Plánu obnovy musia byť dokončené a vyúčtované najneskôr v roku 2026. To znamená, že organizátor v novej výzve v budúcom roku bude klásť dôraz na pripravenosť majiteľov domov na rekonštrukciu, aby sa stihli zrealizovať a súčasne vyčerpali maximálnu sumu na komplexnú rekonštrukciu. Preto je dôležité zvážiť zateplenie fasády aj strechy ideálne v kombinácii s výmenou okien a dverí a dať si čím skôr pripraviť stavebný projekt aj s energetickým certifikátom. Týmto spôsobom zvýšite vašu šancu získať financie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ešte predtým, ako zavoláte odborníkovi a objednáte si projekt a certifikát, je dôležité premyslieť si, čo všetko a ako chcete obnoviť. Pomôže vám pri tom Technické poradenstvo Isover bezplatným poradenstvom k výberu a kombinácii materiálov pre zateplenie, prepočtami celého izolačného systému na rodinný dom, návrhom potrebného objemu materiálov, ale napríklad aj kladačským plánom pre ploché strechy. Technické poradenstvo Isover môžete kontaktovať mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonicky na bezplatnej linke 0800 139 139.

Kto chce po rekonštrukcii rodinného domu požiadať o vyplatenie dotácie z programu Obnov dom, potrebuje okrem iných dokumentov predložiť aj doklad o recyklácii, resp. potvrdenie o nakladaní s odpadom. Podmienky každej z doteraz vyhlásených výziev hovoria, že pri obnove domu je potrebné vydokladovať, že aspoň 70 % stavebného a demolačného odpadu bolo odovzdaných na opätovné použitie, recykláciu a ďalšie zhodnotenie.

Jeden z najväčších výrobcov fasádneho aj podlahového polystyrénu EPS na Slovensku – spoločnosť Isover – realizuje zber a následnú recykláciu odrezkov zo stavieb a zberných dvorov už dlhé roky. Isover aktuálne službu zberu odrezkov polystyrénu doplnil o bezplatný doklad o recyklácii polystyrénu EPS zo stavby pre majiteľov rodinných domov, ktorý im pomôže pri žiadosti o vyplatenie dotácie.

„Kto nakúpi polystyrén Isover na zateplenie domu a chce na rekonštrukciu získať dotáciu, má istotu, že u nás pri odovzdaní polystyrénového odpadu zo stavby získa automaticky doklad o jeho recyklácii. Tým pádom bude mať splnenú jednu z podmienok pre vyplatenie peňazí na obnovu domu,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Kúpa polystyrénu aj so zabezpečením jeho recyklácie funguje jednoducho:

• Technické poradenstvo Isover poskytuje bezplatné poradenstvo o výbere a kombinácii materiálov pre zateplenie, robí prepočty izolačného systému, ako aj návrh potrebného množstva materiálov a napríklad aj kladačského plánu (pre ploché strechy);
• Zároveň vie všetok potrebný materiál naceniť (pravidelní návštevníci webu vsetkoozatepleni.sk získavajú extra zľavu) a odporučiť overené stavebné firmy v okolí;
• Pri dodávke polystyrénu na stavbu dostanete u predajcu stavebných materiálov Isover priehľadné vrecia na odrezky polystyrénu, resp. si vrecia zakúpite;
• Pri prácach sa nepoužiteľné čisté odrezky odkladajú do vriec;
• Bonusom ku kúpe polystyrénu je zabezpečenie odvozu odrezkov z polystyrénu a bezplatný doklad o tom, že boli zrecyklované a použité opätovne pri výrobe nového polystyrénu.

Ako funguje zber polystyrénu

Podľa množstva polystyrénu sa dajú odpadové vrecia s odrezkami polystyrénu:

• odovzdať na najbližšom zbernom dvore;
• zaniesť priamo do výrobného závodu v Trnave alebo do skladov Isover v Ružomberku alebo Prešove;
• nechať bezplatne odviezť zo stavby (ak množstvo presahuje 3 m3).

Odovzdanie odrezkov polystyrénu sa dá objednať cez formulár, v ktorom vyplníte počet vriec a približnú hmotnosť a odošlete ho mailom na eps@isover.sk. Prípadne je možné zavolať na kontaktné číslo 0903 727 967. Odvoz odrezkov zo stavby sa prispôsobuje kapacite výroby, preto niekedy môže trvať dlhšie.

Po odovzdaní alebo odvoze polystyrénu dostanete od spoločnosti Isover do mailu doklad o recyklácii.

Závod Isover zrecykloval už stovky ton EPS

Isover realizuje zber odrezkov polystyrénu EPS zo stavieb už viac ako 10 rokov. Touto službou šetrí náklady majiteľom rodinných domov na likvidáciu odpadu a zároveň pomáha životnému prostrediu. Polystyrén je totiž jeden z mála materiálov na svete, ktoré sa dajú donekonečna recyklovať. To znamená, že polystyrénové „guľôčky“ sa dajú znovu a znovu vo výrobe spájať dokopy do izolačných dosiek s nezmenenou schopnosťou izolovať dom od chladu aj tepla.

Spoločnosť Isover spracúva polystyrénové odrezky vo svojom výrobnom závode v Trnave overeným  postupom:

• Na začiatku sa odrezky vybalia zo zberových vriec a vytriedia sa;
• Druhým krokom je ich čistenie od drobných nečistôt, ktoré putujú na zberný dvor ako zmiešaný stavebný odpad;
• Očistené a skontrolované odrezky polystyrénu sa následne v takzvanom mlyne rozdrvia na väčšie kusy;
• Takto rozdrvené časti odrezkov sa ďalej melú na drvinu. Pri mletí vzniká jemný prach, ktorý sa zlisuje a odovzdáva do zberných dvorov ako odpad z recyklácie;

Koncovým produktom je drvina, ktorá sa uskladňuje vo veľkých silách a môže sa okamžite použiť ako vstupná surovina na výrobu polystyrénu. Drvina sa však dá využiť aj inak, napríklad ako výplň tuli vakov či prímes do betónových zmesí.

Trnavský závod Isover vyrába týmto spôsobom 100 % recyklovateľný slovenský výrobok: čo sa z izolačných materiálov nepoužije na zateplenie domov, končí po zbere opäť v závode a kompletne sa opäť použije. Recyklovaný materiál tvorí približne 15 % celkového objemu vstupných surovín.

Tri možnosti, ako zdokladujete opätovné využitie stavebného odpadu

Organizátor programu Obnov dom z Plánu obnovy, v ktorom je vyhradených 500 miliónov eur na dotácie na rekonštrukciu starších rodinných domov, v podmienkach žiadosti o platbu definuje, ako  má vyzerať doklad o recyklácii a nakladaní s odpadom. Konkrétne v usmernení k preukazovaniu vzniku a spôsobu nakladania s odpadom pri obnove rodinného domu definuje tri rôzne možnosti, ako zdokladujete, že ste aspoň 70 % odpadu odovzdali opätovné použitie a recykláciu, alebo ste sa postarali o zhodnotenie odpadu iným spôsobom.

1. Odovzdanie na zberný dvor

Zo zberného dvora vo vašom meste alebo obci potrebujete doklad, ktorý presne definuje druh odovzdaného stavebného odpadu podľa prílohy č.1 k vyhláške č. 365/2015 Z. z. s takzvaným Katalógom odpadov. Potvrdenie musí obsahovať druh a množstvo odovzdaného odpadu spolu s adresou stavby a dátumom, pečiatkou a podpisom prevádzkovateľa zberného dvora.

2. Využitie firmy oprávnenej na nakladanie s odpadmi

Druhou možnosťou je odovzdanie odpadu firme alebo osobe oprávnenej na nakladanie s odpadmi. Potvrdenie má okrem druhu a množstva odpadu obsahovať aj potvrdenie, že odpad bol zrecyklovaný. Do tejto kategórie patrí aj odovzdanie polystyrénu EPS na recykláciu spoločnosti Isover.

3. Použitie odpadu na stavbe

Pri betóne, tehlách či zvyškoch stavebného lepidla je možné odpad použiť aj na stavbe, napríklad ako podklad pod vonkajšie spevnené plochy či pri betonáži základov. Pri tomto využití odpadu je potrebné vyplniť čestné vyhlásenie a k nemu doložiť fotografie využitia odpadu.

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) reaguje na dve mimoriadne udalosti na východnom Slovensku vyhlásením mimoriadnej výzvy na dotáciu na opravu rodinných domov. V rámci celkovo 5. výzvy programu Obnov dom môže žiadosť o dotáciu na dom podať majiteľ domu v obciach postihnutých zemetrasením (tu nájdete zoznam obcí), ako aj vlastníci domov v obciach z okresov Michalovce a Sobrance v Prešovskom kraji postihnutých krupobitím (zoznam sa nachádza tu). Na obnovu domov je vyhradených 27,36 mil. eur.

Podmienky podpory sú osobitne zvýhodnené, keďže ide o pomoc vlastníkom domov, ktorých predtým postihol prírodný živel. Toto sú kľúčové parametre výzvy:

• finančná podpora môže dosiahnuť 18 000 eur s DPH, keď zrealizovaná obnova dosiahne úsporu primárnej energie v rozsahu od 30 do 60 %
• ak sa obnovou domu zníži energetická náročnosť domu o viac ako 60 %, dotácia na opravu domov môže dosiahnuť až 22 800 eur s DPH
• SAŽP preplatí z vynaložených nákladov 95 % (to znamená, že majiteľ z celej ceny rekonštrukcie domu zaplatí len 5 percent)
• mimoriadnym opatrením je vyplácanie zálohy vo výške 7 000 eur po schválení žiadosti a podpise zmluvy
• k štandardne financovaním opatreniam pribudla dotácia na odstraňovanie trhlín šírky nad 1 mm vrátane súvisiacich prác a nákladov (napr. helikálna výstuž, opravy stropov resp. stien vrátane omietok, búracie práce aj s vývozom materiálu) vo výške maximálne 8 500 eur; tieto náklady nesmú prekročiť 50 % všetkých nákladov na rekonštrukciu domu
• výdavky na zateplenie domu musia tvoriť aspoň 25 % celkových výdavkov
• výdavky na opatrenia zo skupiny B (nový kotol/zdroj energie, rekuperácia, zelená strecha, odstránenie azbestu…) nesmú tvoriť viac ako 10 % výdavkov na rekonštrukciu
• ak majiteľ domu súbežne čerpá podporu aj z programu Zelená domácnostiam na nový obnoviteľný zdroj energie, musí úspora primárnej energie bez tohto zdroja dosiahnuť aspoň 25 % oproti stavu pred obnovou
• do nákladov sa započítavajú všetky práce realizované po 1.2.2020
• realizácia obnovy musí byť ukončená do 12 mesiacov od podpísania zmluvy (túto lehotu je na základe žiadosti možno mimoriadne predĺžiť o 6 mesiacov)

Ako postupovať, ak chcete získať dotáciu

O dotáciu na opravu domu môžu požiadať všetci majitelia domov podľa klasických požiadaviek. Podávanie žiadostí sa spustí v piatok 1. decembra o 9.00h cez elektronický formulár na stránke www.obnovdom.sk. Na webstránke sú k výzve č.5 zverejnené všetky potrebné dokumenty a formuláre, ktoré by si mal záujemca o dotáciu pozrieť. Organizátor má na webe uverejnený aj vzor žiadosti, ktorá sa bude vypĺňať od 1. decembra. Pred týmto termínom ju však nemá zmysel sťahovať z webstránky vypĺňať a posielať (napríklad poštou), pretože takto podané žiadosti nebudú uznané.

Toto je odporúčaný postup:

1. Overte si energetickú úsporu

Aby ste mali istotu, že rekonštrukciou dosiahnete 30, resp. 60 % energetickú úsporu, odporúčame vám otestovať si prínos zateplenia a ďalších opatrení pri obnove domu. Využiť na to môžete simulačný program KORD, s ktorým si vypočítate úsporu za pár minút a nula eur.

Tu je stručný návod, ako sa pracuje s programom KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

Na tomto linku nájdete videonávod, ako pracovať s programom KORD.

2. Pripravte si všetky dokumenty

K vyplneniu žiadosti budete potrebovať údaje z listu vlastníctva (bude vám stačiť aj list vlastníctva stiahnutý z katastra), rodný list (pre overenie v registri trestov), osobné údaje spoluvlastníkov domu a číslo bankového účtu v tvare IBAN.

3. Vyplňte žiadosť o dotáciu na opravu domu na webe obnovdom.sk

Žiadosť sa bude dať vyplniť od 1. decembra 2023 od 9.00 na webstránke obnovdom.sk. K vyplneniu vám budú stačiť dokumenty, ktoré ste si pripravili v prvom kroku. Po vyplnení a odoslaní vám do mailu príde potvrdenie, že ste žiadosť úspešne podali.

4. Do 31. júla 2024 zašlite podpísanú žiadosť s prílohami

Podmienkou pre uzavretie zmluvy je doručenie podpísaného elektronicky vygenerovaného formulára žiadosti z webu obnovdom.sk, farebnej dokumentácie domu pred obnovou a potvrdenia o vlastníctve bankového účtu. Aj keď organizátor dáva všetkým čas do 31. júla, je dobré sa so zaslaním dokumentov poponáhľať, ak chcete zálohu a následne zvyšok celej dotácie získať čím skôr. Zálohu totiž získate až po podpise zmluvy (avšak k nej bude potrebovať najprv predložiť vyššie spomenuté dokumenty, ktoré organizátor skontroluje).

Čo konkrétne treba poslať do Slovenskej agentúry životného prostredia (poštou, osobne v niektorej z 10 regionálnych kancelárií alebo s občianskym preukazom s čipom cez slovensko.sk)?

• Elektronicky vygenerovaný formulár žiadosti z webu obnovdom.sk: po tom, ako vyplníte žiadosť o dotáciu na opravu domu na webe obnovdom.sk, vám do mailu príde vyplnený formulár. Ten treba vytlačiť a podpísať.
• Ak má dom viacerých spolumajiteľov, potrebujú všetci podpísať súhlas a plnomocenstvo pre jedného zo spolumajiteľov, ktorý podáva žiadosť. Tu nájdete formulár.
• Organizátor bude od vás potrebovať farebnú fotodokumentáciu domu pred obnovou. Dôvod je jednoduchý: SAŽP musí vidieť pôvodný a následne aj obnovený stav domu, aby sa mohla presvedčiť, že ste skutočne zrealizovali všetky deklarované práce. Tu je návod, ako dom nafotiť pred obnovou. Ak ste už dom začali po 1.2.2020 rekonštruovať a nemáte ho nafotený v pôvodnom stave, nezostáva vám nič iné len „prehrabať“ rodinné albumy a telefóny a vyskladať potrebné fotografie.
• Potvrdenie z banky: každá banka vám vie vystaviť potvrdenie, že vám patrí účet, ktorého číslo (IBAN) ste zadávali pri vyplnení žiadosti.

5. Objednajte si vypracovanie energetického certifikátu / projektového energetického hodnotenia

Aby organizátor mohol posúdiť, aké zníženie energetickej náročnosti domu priniesla celá rekonštrukcia, potrebuje dva dokumenty:

• energetický certifikát pred obnovou
• energetický certifikát po obnove

Ak ste už s rekonštrukciou začali, je treba energetický certifikát pred obnovou nahradiť takzvaným projektovým energetickým hodnotením.

Organizátor v tejto výzve vyžaduje predloženie certifikátu pred obnovou a ďalšieho certifikátu o obnove domu až v momente, keď budete žiadať o vyplatenie dotácie. Zo skúsenosti vám však odporúčame, aby ste si energetický certifikát pred obnovou resp. projektové energetické hodnotenie objednali čím skôr a až podľa neho začali s obnovou celého domu. „Z praxe vieme, že pri zateplení majitelia domov aj rôzni remeselníci a firmy robia mnoho chýb. Aby ste sa tomu vyhli, je dôležité poradiť sa s odborníkmi, ako správne zatepľovať a ktorým chybám sa vyhnúť. Zároveň by ste mali mať k rekonštrukcii projekt alebo aspoň energetický certifikát pred obnovou, v ktorom vám odborník presne odporúča, čo a ako zrekonštruovať na vašom dome. Ak budete postupovať podľa tohto návodu, máte istotu, že vám zateplenie bude dlho slúžiť a nebudete mať žiadne problémy napríklad so studenými miestami na stenách či tepelnými mostami a plesňou,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Okrem toho organizátor pri posudzovaní žiadosti detailne kontroluje oba certifikáty a deklarované práce na obnove a ak uvidí nesúlad, bude žiadať o vysvetlenie, prípadne sa bude chcieť presvedčiť o reálnom stave namieste. Je preto zásadné, aby sa obnova zrealizovala podľa odporúčaní v certifikáte.

Poraďte sa s odborníkmi, ako zatepliť

Kým sa pustíte do obnovy domu, potrebujete vedieť, koľko peňazí budete potrebovať. Veľkou pomocou je záloha 7 000 eur, avšak na kompletnú rekonštrukciu musíte vynaložiť ďalšie, vlastné peniaze, kým vám veľkú väčšinu z nich preplatí organizátor. Dotáciu z programu Obnov dom totiž nedostávate vopred (s výnimkou mimoriadnej zálohy pri tejto výzve), ale až po dokončení celej obnovy.  

Kým teda pristúpite k žiadosti o dotáciu na opravu domu, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Zároveň sa viete bezplatne poradiť s odborníkmi na zateplenie. Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

Na záver ešte dve dôležité rady:

• v tomto článku nájdete odporúčania k energetickému certifikátu
• ak sa chcete pripraviť na stretnutie s certifikátorom a urýchliť prípravu certifikátu, tu nájdete 10 dôležitých rád, ako na to, resp. prehľad chýb, ktorým sa treba vyhnúť

Žiadatelia o dotáciu na obnovu rodinného domu Obnov dom musia okrem ďalších dokumentov do 3 mesiacov od podpisu zmluvy predložiť organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou) alebo projektové energetické hodnotenie. Akonáhle po zrealizovaní zateplenia a ďalších opatrení predložia poslednú „várku“ dokumentov vrátane energetického certifikátu po obnove, pracovníci agentúry pri vyhodnotení celej žiadosti porovnávajú východiskový stav a stav domu po obnove. „Ja a moji kolegovia porovnávame veľmi detailne každé jedno odporúčané a zrealizované opatrenie, ako aj detailne prechádzame všetky číselné údaje a kontrolujeme ich relevantnosť,“ popísal počas online seminára postup stavebný inžinier Omar Temori zo Slovenskej agentúry životného prostredia.

V praxi sa podľa SAŽP vyskytuje niekoľko závažných chýb pri predkladaných dokumentoch, ktoré vedú k vyžiadaniu nápravy alebo doplnenia od žiadateľa, ale potenciálne môžu spôsobiť až zamietnutie žiadosti o dotáciu. Aj keď vypracovanie energetického certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia nie je zodpovednosťou majiteľa domu, je dobré skontrolovať základné údaje v dokumentoch a takisto preveriť, či sa v dokumente nevyskytla niektorá z nižšie uvedených najčastejších chýb.

Chyba č.1: Nesediace dátumy a údaje v energetickom certifikáte

Častým problémom je zle uvedené parcelné číslo na prvej strane energetického certifikátu. Každý žiadateľ si môže byť istý, že SAŽP overuje údaje v registri parciel a v prípade potreby aj v katastrálnej mape. Preto tento údaj musí bezpodmienečne sedieť s realitou.

Slovenská agentúra životného prostredia dostala od jedného zo žiadateľov energetický certifikát pred obnovou vystavený 20.10.2022 a neskôr ďalší, identický dokument, avšak už s dátumom 12.12.2022. To by nebol problém, ak by žiadateľ o dotáciu zároveň nedoručil s dátumom 13.12.2022 certifikát vystavený už po obnove.  Je zrejmé, že zateplenie a ďalšia obnova sa nedá zrealizovať za jediný deň a takúto dvojicu certifikátov organizátor nemôže akceptovať.

Ďalšou chybou, ktorá sa bežne vyskytuje, je nesúlad v dátume čestného prehlásenia, ktorým majiteľ domu prehlasuje, že práce robil svojpomocne. Vo vyššie spomenutom certifikáte figurovalo takéto prehlásenie s tým, že rekonštrukcia bola svojpomocne kompletne ukončená k 15.3.2021. Ak by marcový dátum 2021 sedel, mal by majiteľ domu povinnosť vystaviť namiesto certifikátu projektové energetické hodnotenie. Certifikát pred obnovou sa totiž nedá vystaviť spätne.

Vo všeobecnosti si treba dať pozor na to, aby čestné vyhlásenie s termínom ukončenia prác neuvádzalo neskorší dátum, ako je dátum vystavenia certifikátu po obnove.

Chyba č.2: Problém s fotografiou

Certifikátor použil na oboch certifikátoch (pred aj po obnove) rovnakú fotografiu objektu. Použitie identickej fotografie domu na oboch certifikátoch je na prvý pohľad zjavná chyba, ktorá okamžite hovorí, že daný dom ešte v čase vystavenia certifikátu nebol obnovený.

Chyba č.3: Príliš vysoká či nízka úspora

Pri hodnotení predložených dokladov zamestnanci Slovenskej agentúry životného prostredia kontrolujú všetky výpočty a uvedené údaje. Kontrola prebieha aj prepočítavaním jednotlivých položiek. Tým pádom vždy prídu na zrejmé nezrovnalosti v údajoch. Pri online seminári Omar Temori uviedol príklad vykázanej spotreby primárnej energie, ktorá klesla obnovou zo 149 na 26 kWh na meter štvorcový. Takýto pokles je nereálny, a preto nie je organizátorom akceptovaný.

Zdroj: webinár SAŽP

Podobný príklad je zateplene sokla 12 cm polystyrénom, pri ktorom sa mal súčiniteľ prechodu tepla zmeniť z 0,349 na 0,354. Ak sa zateplenie zrealizovalo, musí byť parameter po obnove jednoznačne nižší ako pred obnovou.

Chyba č.4: Obyčajná nepozornosť

Potenciálna úspora primárnej energie pred a po obnove v tabuľke č. 8 musí sedieť s rovnakým údajom v tabuľke č.6. Táto skutočnosť sa dá jednoducho zistiť na prvý pohľad, keď si energetický certifikát pri odovzdaní s odborníkom prechádzate. Je preto dôležité trvať vždy na tom, aby si s vami certifikátor prešiel vystavený dokument a vysvetlil vám, čo je kde uvedené. „Pri certifikáte pred obnovou by ste okrem iného mali s odborníkom prejsť aj všetky navrhované opatrenia. Odborník v certifikáte presne uvádza, čo a ako treba na dome zrekonštruovať, aby zateplenie a ďalšie úpravy „fungovali“ správne a dlhodobo. Preto je dôležité, aby ste si vyhradili čas na rozhovor nad vystaveným certifikátom ešte predtým, ako sa pustíte do obnovy,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Chyba č.5: Keď je nový kotol inštalovaný skôr, ako sa deklaruje

Pri výmene plynového kotla a žiadosti o dotáciu na nový, kondenzačný kotol sa okrem iného vyžaduje doklad o spustení nového plynového kotla. V praxi sa však dejú prípady, keď má potvrdenie skorší dátum ako dátum vystavenia certifikátu pred obnovou. Inak povedané, v čase vystavenia certifikátu certifikátor síce uvádzal, že v dome je inštalovaný ešte starý kotol, avšak v skutočnosti tam už bol umiestnený nový kondenzačný kotol. Ide o jasný príklad nekorektnej informácie, ktorá sa hodnotí ako zneužitie a vedie k zamietnutiu dotácie.

Chyba č.6: Úpravy tzv. tepelnej stability v letnom období

Projektové energetické hodnotenie okrem iného musí obsahovať posúdenie tepelnej stability v letnom období podľa normy STN 73 0540+Z1+Z2. Norma uvádza najvyššiu prípustnú dennú teplotu vzduchu v lete 26,0 °C pre obývané budovy. V praxi sa však stáva, že certifikátorovi nevyjde výpočet a v certifikáte pozmení údaj o požadovanej teplote na 27 °C. Konkrétne išlo o prípad, keď výpočet vyšiel na 26,29 °C. Takáto „úprava“ sa neakceptuje. Rovnako organizátor vráti späť dokument so samými nulami v tomto výpočte. Riešenie je však jednoduché. „Stačí napísať, aké opatrenia odborník odporúča na zníženie teploty v lete, napríklad inštaláciu tieniacej techniky, a problém je vyriešený. Nemá zmysel prepisovať normu, to nemôžeme akceptovať,“ uvádza Omar Temori.

Pozor na podozrivé ponuky na vypracovanie energetického certifikátu

Organizátor pri hodnotení žiadostí a priložených dokladov často naráža na nekompletné doklady. Typicky zaslané certifikáty obsahujú východiskový stav, avšak nie navrhovaný stav aj s opatreniami na obnovu. Avšak dejú sa aj opačné situácie, keď dokument obsahuje len navrhovaný stav, ale nepopisuje východiskový stav. Pre Slovenskú agentúru životného prostredia je zásadné pri žiadosti o platbu porovnávať vždy východiskový stav a energetický certifikát po obnove, a preto takéto dokumenty žiada doplniť.

Vyššie uvedené nedostatky organizátor rieši výzvou na doplnenie alebo úpravu. Pri certifikáte to znamená, že musíte odborníka kontaktovať a požiadať, aby certifikát alebo projektové energetické hodnotenie upravil alebo prepracoval. Je preto lepšie dať si už pri preberaní pozor na vyššie uvedené nedostatky a tejto nepríjemnosti predísť. A ideálne je vyhnúť sa aj neserióznemu prístupu pri energetickej certifikácii, spočívajúcom v lacnejšom a za pár dní vypracovanom certifikáte bez osobnej obhliadky. Pri týchto ponukách je zvýšené riziko, že certifikát nebude správne pripravený, čo vás môže stáť zamietnutie dotácie.

Podmienky pre podanie žiadosti o dotáciu z Plánu obnovy boli v posledných dvoch výzvach (v apríli a októbri 2023) výrazne zjednodušené až tak, že organizátor nepožadoval žiadnu projektovú dokumentáciu. Na predloženie energetického certifikátu má tak každý úspešný žiadateľ 3 mesiace po podpise zmluvy o poskytnutí dotácie. Problém je v tom, že mnoho ľudí v momente žiadosti nemá predstavu, čo všetko musí na dome upraviť na to, aby splnilo podmienku dosiahnuť aspoň 30 % úsporu energií a zároveň aby postupovalo podľa odporúčaní odborníka v projektovej dokumentácii alebo energetickom certifikáte. To znamená, že mnoho ľudí tiež netuší, aké financie bude potrebovať. Dokonca niektorí si podľa otázok v našej poradni myslia, že im bude stačiť vymeniť niektoré okná alebo strešnú krytinu a zatepliť strechu, a potom na poslednú chvíľu ešte riešia, čo k obnove pridať.

V tomto článku vám pomôžeme naplánovať si rekonštrukciu a zistiť, koľko financií na to budete potrebovať, aby ste sa mohli následne pustiť do obnovy svojho rodinného domu.

KROK 1: Zmerajte si svoju budúcu úsporu

Málokto si dáva robiť energetický certifikát predtým, ako požiada o dotáciu z Plánu obnovy. Našťastie existuje elegantné riešenie, ako si vypočítať úsporu za pár minút a nula eur cez simulačný program KORD. S týmto praktickým online nástrojom sa naučíte pracovať za pár minút vďaka tomuto videonávodu.

Pre tých, ktorí radšej čítajú, pripájame stručné zhrnutie, ako sa ovláda KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; Ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

• Týmto spôsobom si v programe testujete, čo by vám obnova jednotlivých častí domu priniesla a môžete si presne naplánovať, čo budete rekonštruovať a s akými materiálmi.

„Kľúčovým krokom pri obnove staršieho domu je zateplenie fasády, odborne označované ako zateplenie obvodového plášťa. Keďže vonkajšie steny tvoria najväčšiu ochladzovanú plochu domu, sú cez ne aj najväčšie úniky tepla. V závislosti od hrúbky steny a výberu materiálu s konkrétnou hrúbkou má zateplenie fasády potenciál priniesť 30 až 50 % úsporu energií. To znamená, že už len týmto jedným krokom splníte podmienky na získanie dotácie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Ak k zatepleniu fasády pridáte napríklad zateplenie strechy, mali by ste znížiť spotrebu o vyše 60 %, a tým pádom môžete získať zvýšenú dotáciu 19 000 eur.

Tu nájdete podrobný návod na prácu s programom KORD po jednotlivých krokoch

KROK 2: Poraďte sa s odborníkmi a dajte si naceniť práce a materiál

Mnoho ľudí si chce dom zatepliť svojpomocne, a tým ušetriť. V takom prípade je absolútne kľúčový projekt. Ešte kým pristúpite k jeho záväznej objednávke, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Okrem toho je dôležité skonzultovať s odborníkmi svoje zámery, aby ste mali jasnú predstavu o budúcej obnove už vtedy, keď si objednáte prípravu projektu alebo energetického certifikátu.

Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

P.S. Ak chcete rekonštrukciu poňať širšie, čiže okrem nutných krokov pridať napríklad zimnú záhradu či zmeniť funkciu pôvodných častí domu, inšpiráciou vám môžu byť návrhy architektov, ktorí spracovali projekty pre obnovu šiestich typov rodinných domov, ktoré sa v najväčšom počte vyskytujú na Slovensku (Kocka, Štvorec, Orava, Gánkový dom, Dom s prejazdom a Mestská radovka).

KROK 3: Projekt a energetický certifikát

Organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – musíte do 3 mesiacov od podpisu zmluvy doručiť energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Tento termín je veľmi „natesno“, keďže na celom území Slovenska je len 232 spôsobilých osôb pre vypracovanie tohto typu energetického certifikátu – preto treba odborníka osloviť čo najskôr a dohodnúť si termín obhliadky.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov.

Ak vám certifikátor nevie garantovať, že stihne vyššie spomenutý termín, je lepšie neriskovať a objednať si projektové energetické hodnotenie (PEH). Je to dokument s rovnakým účelom ako certifikát, len má zložitejší obsah a odlišný spôsob výpočtu. Odborníka nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov SKSI v profesii „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách: 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika. Odborníkov v oboch prípadov môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V tomto článku nájdete návod, ak sa pripraviť na vypracovanie certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia.

Kto chce získať dotáciu, bude potrebovať certifikát už vopred

Keďže žiadosti v 3. a 4. výzve sa „rozchytali“ za veľmi krátky čas, organizátor sa rozhodol, že pri ďalšej výzve sa bude sústrediť na tých majiteľov domu, ktorí sú pripravení na obnovu a dokážu všetko potrebné dokončiť najneskôr do jari 2026. Inak povedané, pri ďalšom podávaní žiadostí o dotáciu na jar 2024 bude hrať veľkú rolu, či máte premyslenú rekonštrukciu, pripravené financie a takisto k dispozícii certifikát alebo projektové hodnotenie.

„Ako sme upozorňovali dlhšie, ambíciou pri využití financií z Plánu obnovy by mala byť čo najkomplexnejšia obnova domov s maximálnym možným znížením spotreby energií a emisií CO2. Túto požiadavku dve posledné výzvy neplnili a je možné, že časť žiadateľov neurobí obnovu v dostatočnom rozsahu alebo dokonca vôbec a bude hroziť, že sa financie nevyužijú. Preto je výbornou správou, že organizátor chce nastaviť pre ďalšiu výzvu podmienky tak, aby uprednostnil majiteľov domov, ktorí sú na komplexnú obnovu pripravení,“ hovorí Alexander Prizemin. Slovenská agentúra životného prostredia má na webe takzvaný formulár pre vyjadrenie nezáväzného záujmu o príspevok na obnovu domu, cez ktorý zisťuje mieru pripravenosti majiteľov domov na obnovu. Podľa jeho výsledkov chce nastaviť pravidlá pre žiadosti v ďalšej výzve. Formulár môžete vyplniť tu.

V pondelok 9. októbra sa otvorila 4. výzva programu Obnov dom s rezervovanou sumou 190 miliónov eur. Pre veľký záujem sa počet 10-tisíc žiadostí veľmi rýchlo vyčerpal. Ďalšia možnosť podať si žiadosť a získať peniaze na obnovu domu príde pravdepodobne na jar 2024.

Ďalší krok: zaslanie dokumentov do 90 dní

Všetci, ktorým sa v pondelok 9.10. podarilo na webstránke www.obnovdom.sk vyplniť a odoslať žiadosť o dotáciu, musia pre schválenie dotácie už len jedinú povinnosť: zaslať organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – do 90 kalendárnych dní nasledujúce dokumenty:

• podpísaný formulár žiadosti
• farebné fotografie domu pred obnovou (fotografie je treba vyhotoviť podľa tohto návodu).
• energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou) alebo projektové energetické hodnotenie
• splnomocnenie ostatnými spoluvlastníkmi domu s podaním žiadosti, ak žiadateľ nie je jediný vlastník domu (vzor žiadosti nájdete tu)
• potvrdenie o veku domu (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce/mesta o veku stavby, znalecký posudok s vekom stavby) v prípade, že certifikát alebo projektové energetické hodnotenie neobsahuje údaj o veku domu

Ukážka z návodu k príprave fotodokumentácie k žiadosti o peniaze na obnovu domu.

Vyššie spomenuté materiály je možné zaslať organizátorovi poštou, osobne (zaniesť dokumenty do niektorej z 10 kancelárií v krajských mestách, Liptovskom Mikuláši a Lučenci) alebo elektronicky (s elektronickým podpisom cez www.slovensko.sk). Termín začína plynúť od vyplnenia online formulára, čiže doručiť vyššie spomenuté dokumenty je treba najneskôr do 9. januára 2024.

Akonáhle dostane organizátor od žiadateľa o dotáciu všetky podklady, posudzuje splnenie podmienok. Ak niečo z podkladov chýba, dostanete výzvu na ich doplnenie a opätovné zaslanie. Keď je všetko v poriadku a žiadosť je kompletná a spĺňa všetky podmienky, dostanete takzvané oznámenie o splnení podmienok. Po ňom nasleduje zaslanie návrhu zmluvy a jej podpísanie. Od momentu podpisu zmluvy plynie lehota 10 mesiacov na zateplenie a ďalšiu obnovu domu.

Keď budete mať celú obnovu hotovú, budete mať ešte maximálne 3 mesiace na predloženie žiadosti o platbu aj s energetickým certifikátom a fotodokumentáciou po obnove. Kto podával žiadosť už so zrealizovanou obnovou, predkladá všetky doklady do 3 mesiacov  od podpisu zmluvy. Slovenská agentúra životného prostredia po podaní žiadosti o platbu skontroluje všetky podklady, prípadne príde na osobnú obhliadku domu a kontrolu dokladov (faktúr a bločkov) namieste. Po tomto kroku schválenie platby a prevod na účet, ktorý ste zadali pri online vyplnení žiadosti k programu Obnov dom na webe obnovdom.sk.

Tri mesiace na certifikát je veľmi krátka doba. Poistiť sa dá takzvaných projektovým energetickým hodnotením

Úzkym miestom pri získaní dotácie z programu Obnov dom je energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Ak ste v pondelok úspešne vyplnili žiadosť o dotáciu, zostávajú vám len 3 mesiace na získanie certifikátu. Táto na prvý pohľad dlhá lehota je v skutočnosti veľmi  krátka. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov s oprávnením vystaviť energetický certifikát východiskového stavu, a tí už dnes majú čakacie lehota presahujúce 3 mesiace. Riskovať nesplnenie lehoty 90 dní sa neoplatí, lebo reálne môžete prísť o peniaze z dotácie. Riešením je projektové energetické hodnotenie (PEH), čo je o niečo drahší dokument, avšak s istotou kratšej čakacej lehoty.

PEH môžu vypracovať projektanti aj architekti, spolu 3 198 odborníkov rozdelených nasledovne:

• 1321 oprávnených stavebných inžinierov pre vypracovanie PEH
• 1877 oprávnených architektov pre vypracovanie PEH

Odborníka pre vypracovanie projektového energetického hodnotenia sa dá na dvoch miestach:

• Slovenská komora stavebných inžinierov SKSI: profesia „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách:
  • 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.
  • 410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  
  • 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika
• www.projektanti.sk

V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa okresu, v ktorom sa nachádza rodinný dom.

Ak sa rozhodnete pre projektové energetické hodnotenie, dôležité je zladiť spôsob výpočtu PEH s energetickým certifikátom po obnove. „V ideálnom prípade by si mal projektant pre projektové energetické hodnotenie skonzultovať s odborníkom, ktorý bude robiť certifikát po ukončení rekonštrukcie, zladiť výpočet energetickej úspory. Aby sa predišlo rozdielnej vypočítanej úspore kvôli rozdielnemu postupu výpočtu. Ak by totiž certifikátov vypočítal po obnove úsporu nižšiu ako 30 %, znamenalo by to stratu celej dotácie,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Nemáte ešte detailne naplánovanú rekonštrukciu? Toto vám pomôže

Mnoho ľudí nemá ani po podaní žiadosti o dotáciu jasno, čo vlastne budú rekonštruovať. Dá sa to však rýchlo napraviť 3 jednoduchými krokmi:

Krok 1: Naplánujte si rekonštrukciu online

• Využiť sa dá bezplatný simulačný program KORD, ktorým si viete „odmerať“ energetický úsporu zateplenia fasády, strechy resp. ďalších častí domu, ako aj výmeny okien
• Tu nájdete podrobný návod, ako pracovať s programom KORD.

Krok 2: Poraďte sa s odborníkmi

• Akonáhle si v programe KORD naplánujete, čo budete rekonštruovať, a zároveň si overíte, že spĺňate základnú podmienku pre získanie dotácie (znížiť obnovou energetickú spotrebu domu aspoň o 30 percent), je vhodný čas na cenovú ponuku.
• Obnovu musíte financovať sami, t.j. potrebujete dopredu vedieť, koľko peňazí budete potrebovať.
• Odborníci technického poradenstva Isover vám okrem cenovej ponuky zodpovedia aj technické otázky k zatepleniu (aké materiály použiť, ako ich kombinovať, čo sa odporúča pre staršie domy…).
• Technické poradenstvo môžete bezplatne kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.