Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) reaguje na dve mimoriadne udalosti na východnom Slovensku vyhlásením mimoriadnej výzvy na dotáciu na opravu rodinných domov. V rámci celkovo 5. výzvy programu Obnov dom môže žiadosť o dotáciu na dom podať majiteľ domu v obciach postihnutých zemetrasením (tu nájdete zoznam obcí), ako aj vlastníci domov v obciach z okresov Michalovce a Sobrance v Prešovskom kraji postihnutých krupobitím (zoznam sa nachádza tu). Na obnovu domov je vyhradených 27,36 mil. eur.

Podmienky podpory sú osobitne zvýhodnené, keďže ide o pomoc vlastníkom domov, ktorých predtým postihol prírodný živel. Toto sú kľúčové parametre výzvy:

• finančná podpora môže dosiahnuť 18 000 eur s DPH, keď zrealizovaná obnova dosiahne úsporu primárnej energie v rozsahu od 30 do 60 %
• ak sa obnovou domu zníži energetická náročnosť domu o viac ako 60 %, dotácia na opravu domov môže dosiahnuť až 22 800 eur s DPH
• SAŽP preplatí z vynaložených nákladov 95 % (to znamená, že majiteľ z celej ceny rekonštrukcie domu zaplatí len 5 percent)
• mimoriadnym opatrením je vyplácanie zálohy vo výške 7 000 eur po schválení žiadosti a podpise zmluvy
• k štandardne financovaním opatreniam pribudla dotácia na odstraňovanie trhlín šírky nad 1 mm vrátane súvisiacich prác a nákladov (napr. helikálna výstuž, opravy stropov resp. stien vrátane omietok, búracie práce aj s vývozom materiálu) vo výške maximálne 8 500 eur; tieto náklady nesmú prekročiť 50 % všetkých nákladov na rekonštrukciu domu
• výdavky na zateplenie domu musia tvoriť aspoň 25 % celkových výdavkov
• výdavky na opatrenia zo skupiny B (nový kotol/zdroj energie, rekuperácia, zelená strecha, odstránenie azbestu…) nesmú tvoriť viac ako 10 % výdavkov na rekonštrukciu
• ak majiteľ domu súbežne čerpá podporu aj z programu Zelená domácnostiam na nový obnoviteľný zdroj energie, musí úspora primárnej energie bez tohto zdroja dosiahnuť aspoň 25 % oproti stavu pred obnovou
• do nákladov sa započítavajú všetky práce realizované po 1.2.2020
• realizácia obnovy musí byť ukončená do 12 mesiacov od podpísania zmluvy (túto lehotu je na základe žiadosti možno mimoriadne predĺžiť o 6 mesiacov)

Ako postupovať, ak chcete získať dotáciu

O dotáciu na opravu domu môžu požiadať všetci majitelia domov podľa klasických požiadaviek. Podávanie žiadostí sa spustí v piatok 1. decembra o 9.00h cez elektronický formulár na stránke www.obnovdom.sk. Na webstránke sú k výzve č.5 zverejnené všetky potrebné dokumenty a formuláre, ktoré by si mal záujemca o dotáciu pozrieť. Organizátor má na webe uverejnený aj vzor žiadosti, ktorá sa bude vypĺňať od 1. decembra. Pred týmto termínom ju však nemá zmysel sťahovať z webstránky vypĺňať a posielať (napríklad poštou), pretože takto podané žiadosti nebudú uznané.

Toto je odporúčaný postup:

1. Overte si energetickú úsporu

Aby ste mali istotu, že rekonštrukciou dosiahnete 30, resp. 60 % energetickú úsporu, odporúčame vám otestovať si prínos zateplenia a ďalších opatrení pri obnove domu. Využiť na to môžete simulačný program KORD, s ktorým si vypočítate úsporu za pár minút a nula eur.

Tu je stručný návod, ako sa pracuje s programom KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

Na tomto linku nájdete videonávod, ako pracovať s programom KORD.

2. Pripravte si všetky dokumenty

K vyplneniu žiadosti budete potrebovať údaje z listu vlastníctva (bude vám stačiť aj list vlastníctva stiahnutý z katastra), rodný list (pre overenie v registri trestov), osobné údaje spoluvlastníkov domu a číslo bankového účtu v tvare IBAN.

3. Vyplňte žiadosť o dotáciu na opravu domu na webe obnovdom.sk

Žiadosť sa bude dať vyplniť od 1. decembra 2023 od 9.00 na webstránke obnovdom.sk. K vyplneniu vám budú stačiť dokumenty, ktoré ste si pripravili v prvom kroku. Po vyplnení a odoslaní vám do mailu príde potvrdenie, že ste žiadosť úspešne podali.

4. Do 31. júla 2024 zašlite podpísanú žiadosť s prílohami

Podmienkou pre uzavretie zmluvy je doručenie podpísaného elektronicky vygenerovaného formulára žiadosti z webu obnovdom.sk, farebnej dokumentácie domu pred obnovou a potvrdenia o vlastníctve bankového účtu. Aj keď organizátor dáva všetkým čas do 31. júla, je dobré sa so zaslaním dokumentov poponáhľať, ak chcete zálohu a následne zvyšok celej dotácie získať čím skôr. Zálohu totiž získate až po podpise zmluvy (avšak k nej bude potrebovať najprv predložiť vyššie spomenuté dokumenty, ktoré organizátor skontroluje).

Čo konkrétne treba poslať do Slovenskej agentúry životného prostredia (poštou, osobne v niektorej z 10 regionálnych kancelárií alebo s občianskym preukazom s čipom cez slovensko.sk)?

• Elektronicky vygenerovaný formulár žiadosti z webu obnovdom.sk: po tom, ako vyplníte žiadosť o dotáciu na opravu domu na webe obnovdom.sk, vám do mailu príde vyplnený formulár. Ten treba vytlačiť a podpísať.
• Ak má dom viacerých spolumajiteľov, potrebujú všetci podpísať súhlas a plnomocenstvo pre jedného zo spolumajiteľov, ktorý podáva žiadosť. Tu nájdete formulár.
• Organizátor bude od vás potrebovať farebnú fotodokumentáciu domu pred obnovou. Dôvod je jednoduchý: SAŽP musí vidieť pôvodný a následne aj obnovený stav domu, aby sa mohla presvedčiť, že ste skutočne zrealizovali všetky deklarované práce. Tu je návod, ako dom nafotiť pred obnovou. Ak ste už dom začali po 1.2.2020 rekonštruovať a nemáte ho nafotený v pôvodnom stave, nezostáva vám nič iné len „prehrabať“ rodinné albumy a telefóny a vyskladať potrebné fotografie.
• Potvrdenie z banky: každá banka vám vie vystaviť potvrdenie, že vám patrí účet, ktorého číslo (IBAN) ste zadávali pri vyplnení žiadosti.

5. Objednajte si vypracovanie energetického certifikátu / projektového energetického hodnotenia

Aby organizátor mohol posúdiť, aké zníženie energetickej náročnosti domu priniesla celá rekonštrukcia, potrebuje dva dokumenty:

• energetický certifikát pred obnovou
• energetický certifikát po obnove

Ak ste už s rekonštrukciou začali, je treba energetický certifikát pred obnovou nahradiť takzvaným projektovým energetickým hodnotením.

Organizátor v tejto výzve vyžaduje predloženie certifikátu pred obnovou a ďalšieho certifikátu o obnove domu až v momente, keď budete žiadať o vyplatenie dotácie. Zo skúsenosti vám však odporúčame, aby ste si energetický certifikát pred obnovou resp. projektové energetické hodnotenie objednali čím skôr a až podľa neho začali s obnovou celého domu. „Z praxe vieme, že pri zateplení majitelia domov aj rôzni remeselníci a firmy robia mnoho chýb. Aby ste sa tomu vyhli, je dôležité poradiť sa s odborníkmi, ako správne zatepľovať a ktorým chybám sa vyhnúť. Zároveň by ste mali mať k rekonštrukcii projekt alebo aspoň energetický certifikát pred obnovou, v ktorom vám odborník presne odporúča, čo a ako zrekonštruovať na vašom dome. Ak budete postupovať podľa tohto návodu, máte istotu, že vám zateplenie bude dlho slúžiť a nebudete mať žiadne problémy napríklad so studenými miestami na stenách či tepelnými mostami a plesňou,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Okrem toho organizátor pri posudzovaní žiadosti detailne kontroluje oba certifikáty a deklarované práce na obnove a ak uvidí nesúlad, bude žiadať o vysvetlenie, prípadne sa bude chcieť presvedčiť o reálnom stave namieste. Je preto zásadné, aby sa obnova zrealizovala podľa odporúčaní v certifikáte.

Poraďte sa s odborníkmi, ako zatepliť

Kým sa pustíte do obnovy domu, potrebujete vedieť, koľko peňazí budete potrebovať. Veľkou pomocou je záloha 7 000 eur, avšak na kompletnú rekonštrukciu musíte vynaložiť ďalšie, vlastné peniaze, kým vám veľkú väčšinu z nich preplatí organizátor. Dotáciu z programu Obnov dom totiž nedostávate vopred (s výnimkou mimoriadnej zálohy pri tejto výzve), ale až po dokončení celej obnovy.  

Kým teda pristúpite k žiadosti o dotáciu na opravu domu, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Zároveň sa viete bezplatne poradiť s odborníkmi na zateplenie. Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

Na záver ešte dve dôležité rady:

• v tomto článku nájdete odporúčania k energetickému certifikátu
• ak sa chcete pripraviť na stretnutie s certifikátorom a urýchliť prípravu certifikátu, tu nájdete 10 dôležitých rád, ako na to, resp. prehľad chýb, ktorým sa treba vyhnúť

Žiadatelia o dotáciu na obnovu rodinného domu Obnov dom musia okrem ďalších dokumentov do 3 mesiacov od podpisu zmluvy predložiť organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou) alebo projektové energetické hodnotenie. Akonáhle po zrealizovaní zateplenia a ďalších opatrení predložia poslednú „várku“ dokumentov vrátane energetického certifikátu po obnove, pracovníci agentúry pri vyhodnotení celej žiadosti porovnávajú východiskový stav a stav domu po obnove. „Ja a moji kolegovia porovnávame veľmi detailne každé jedno odporúčané a zrealizované opatrenie, ako aj detailne prechádzame všetky číselné údaje a kontrolujeme ich relevantnosť,“ popísal počas online seminára postup stavebný inžinier Omar Temori zo Slovenskej agentúry životného prostredia.

V praxi sa podľa SAŽP vyskytuje niekoľko závažných chýb pri predkladaných dokumentoch, ktoré vedú k vyžiadaniu nápravy alebo doplnenia od žiadateľa, ale potenciálne môžu spôsobiť až zamietnutie žiadosti o dotáciu. Aj keď vypracovanie energetického certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia nie je zodpovednosťou majiteľa domu, je dobré skontrolovať základné údaje v dokumentoch a takisto preveriť, či sa v dokumente nevyskytla niektorá z nižšie uvedených najčastejších chýb.

Chyba č.1: Nesediace dátumy a údaje v energetickom certifikáte

Častým problémom je zle uvedené parcelné číslo na prvej strane energetického certifikátu. Každý žiadateľ si môže byť istý, že SAŽP overuje údaje v registri parciel a v prípade potreby aj v katastrálnej mape. Preto tento údaj musí bezpodmienečne sedieť s realitou.

Slovenská agentúra životného prostredia dostala od jedného zo žiadateľov energetický certifikát pred obnovou vystavený 20.10.2022 a neskôr ďalší, identický dokument, avšak už s dátumom 12.12.2022. To by nebol problém, ak by žiadateľ o dotáciu zároveň nedoručil s dátumom 13.12.2022 certifikát vystavený už po obnove.  Je zrejmé, že zateplenie a ďalšia obnova sa nedá zrealizovať za jediný deň a takúto dvojicu certifikátov organizátor nemôže akceptovať.

Ďalšou chybou, ktorá sa bežne vyskytuje, je nesúlad v dátume čestného prehlásenia, ktorým majiteľ domu prehlasuje, že práce robil svojpomocne. Vo vyššie spomenutom certifikáte figurovalo takéto prehlásenie s tým, že rekonštrukcia bola svojpomocne kompletne ukončená k 15.3.2021. Ak by marcový dátum 2021 sedel, mal by majiteľ domu povinnosť vystaviť namiesto certifikátu projektové energetické hodnotenie. Certifikát pred obnovou sa totiž nedá vystaviť spätne.

Vo všeobecnosti si treba dať pozor na to, aby čestné vyhlásenie s termínom ukončenia prác neuvádzalo neskorší dátum, ako je dátum vystavenia certifikátu po obnove.

Chyba č.2: Problém s fotografiou

Certifikátor použil na oboch certifikátoch (pred aj po obnove) rovnakú fotografiu objektu. Použitie identickej fotografie domu na oboch certifikátoch je na prvý pohľad zjavná chyba, ktorá okamžite hovorí, že daný dom ešte v čase vystavenia certifikátu nebol obnovený.

Chyba č.3: Príliš vysoká či nízka úspora

Pri hodnotení predložených dokladov zamestnanci Slovenskej agentúry životného prostredia kontrolujú všetky výpočty a uvedené údaje. Kontrola prebieha aj prepočítavaním jednotlivých položiek. Tým pádom vždy prídu na zrejmé nezrovnalosti v údajoch. Pri online seminári Omar Temori uviedol príklad vykázanej spotreby primárnej energie, ktorá klesla obnovou zo 149 na 26 kWh na meter štvorcový. Takýto pokles je nereálny, a preto nie je organizátorom akceptovaný.

Zdroj: webinár SAŽP

Podobný príklad je zateplene sokla 12 cm polystyrénom, pri ktorom sa mal súčiniteľ prechodu tepla zmeniť z 0,349 na 0,354. Ak sa zateplenie zrealizovalo, musí byť parameter po obnove jednoznačne nižší ako pred obnovou.

Chyba č.4: Obyčajná nepozornosť

Potenciálna úspora primárnej energie pred a po obnove v tabuľke č. 8 musí sedieť s rovnakým údajom v tabuľke č.6. Táto skutočnosť sa dá jednoducho zistiť na prvý pohľad, keď si energetický certifikát pri odovzdaní s odborníkom prechádzate. Je preto dôležité trvať vždy na tom, aby si s vami certifikátor prešiel vystavený dokument a vysvetlil vám, čo je kde uvedené. „Pri certifikáte pred obnovou by ste okrem iného mali s odborníkom prejsť aj všetky navrhované opatrenia. Odborník v certifikáte presne uvádza, čo a ako treba na dome zrekonštruovať, aby zateplenie a ďalšie úpravy „fungovali“ správne a dlhodobo. Preto je dôležité, aby ste si vyhradili čas na rozhovor nad vystaveným certifikátom ešte predtým, ako sa pustíte do obnovy,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Chyba č.5: Keď je nový kotol inštalovaný skôr, ako sa deklaruje

Pri výmene plynového kotla a žiadosti o dotáciu na nový, kondenzačný kotol sa okrem iného vyžaduje doklad o spustení nového plynového kotla. V praxi sa však dejú prípady, keď má potvrdenie skorší dátum ako dátum vystavenia certifikátu pred obnovou. Inak povedané, v čase vystavenia certifikátu certifikátor síce uvádzal, že v dome je inštalovaný ešte starý kotol, avšak v skutočnosti tam už bol umiestnený nový kondenzačný kotol. Ide o jasný príklad nekorektnej informácie, ktorá sa hodnotí ako zneužitie a vedie k zamietnutiu dotácie.

Chyba č.6: Úpravy tzv. tepelnej stability v letnom období

Projektové energetické hodnotenie okrem iného musí obsahovať posúdenie tepelnej stability v letnom období podľa normy STN 73 0540+Z1+Z2. Norma uvádza najvyššiu prípustnú dennú teplotu vzduchu v lete 26,0 °C pre obývané budovy. V praxi sa však stáva, že certifikátorovi nevyjde výpočet a v certifikáte pozmení údaj o požadovanej teplote na 27 °C. Konkrétne išlo o prípad, keď výpočet vyšiel na 26,29 °C. Takáto „úprava“ sa neakceptuje. Rovnako organizátor vráti späť dokument so samými nulami v tomto výpočte. Riešenie je však jednoduché. „Stačí napísať, aké opatrenia odborník odporúča na zníženie teploty v lete, napríklad inštaláciu tieniacej techniky, a problém je vyriešený. Nemá zmysel prepisovať normu, to nemôžeme akceptovať,“ uvádza Omar Temori.

Pozor na podozrivé ponuky na vypracovanie energetického certifikátu

Organizátor pri hodnotení žiadostí a priložených dokladov často naráža na nekompletné doklady. Typicky zaslané certifikáty obsahujú východiskový stav, avšak nie navrhovaný stav aj s opatreniami na obnovu. Avšak dejú sa aj opačné situácie, keď dokument obsahuje len navrhovaný stav, ale nepopisuje východiskový stav. Pre Slovenskú agentúru životného prostredia je zásadné pri žiadosti o platbu porovnávať vždy východiskový stav a energetický certifikát po obnove, a preto takéto dokumenty žiada doplniť.

Vyššie uvedené nedostatky organizátor rieši výzvou na doplnenie alebo úpravu. Pri certifikáte to znamená, že musíte odborníka kontaktovať a požiadať, aby certifikát alebo projektové energetické hodnotenie upravil alebo prepracoval. Je preto lepšie dať si už pri preberaní pozor na vyššie uvedené nedostatky a tejto nepríjemnosti predísť. A ideálne je vyhnúť sa aj neserióznemu prístupu pri energetickej certifikácii, spočívajúcom v lacnejšom a za pár dní vypracovanom certifikáte bez osobnej obhliadky. Pri týchto ponukách je zvýšené riziko, že certifikát nebude správne pripravený, čo vás môže stáť zamietnutie dotácie.

Podmienky pre podanie žiadosti o dotáciu z Plánu obnovy boli v posledných dvoch výzvach (v apríli a októbri 2023) výrazne zjednodušené až tak, že organizátor nepožadoval žiadnu projektovú dokumentáciu. Na predloženie energetického certifikátu má tak každý úspešný žiadateľ 3 mesiace po podpise zmluvy o poskytnutí dotácie. Problém je v tom, že mnoho ľudí v momente žiadosti nemá predstavu, čo všetko musí na dome upraviť na to, aby splnilo podmienku dosiahnuť aspoň 30 % úsporu energií a zároveň aby postupovalo podľa odporúčaní odborníka v projektovej dokumentácii alebo energetickom certifikáte. To znamená, že mnoho ľudí tiež netuší, aké financie bude potrebovať. Dokonca niektorí si podľa otázok v našej poradni myslia, že im bude stačiť vymeniť niektoré okná alebo strešnú krytinu a zatepliť strechu, a potom na poslednú chvíľu ešte riešia, čo k obnove pridať.

V tomto článku vám pomôžeme naplánovať si rekonštrukciu a zistiť, koľko financií na to budete potrebovať, aby ste sa mohli následne pustiť do obnovy svojho rodinného domu.

KROK 1: Zmerajte si svoju budúcu úsporu

Málokto si dáva robiť energetický certifikát predtým, ako požiada o dotáciu z Plánu obnovy. Našťastie existuje elegantné riešenie, ako si vypočítať úsporu za pár minút a nula eur cez simulačný program KORD. S týmto praktickým online nástrojom sa naučíte pracovať za pár minút vďaka tomuto videonávodu.

Pre tých, ktorí radšej čítajú, pripájame stručné zhrnutie, ako sa ovláda KORD:

• V prvom kroku si vyberiete typu domu (nemusí byť úplne identický, stačí, že je podobný). Zadáte podlahovú plochu (údaj sa zapisuje do okienka „Plocha podlažia“: pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; Ak by celkové číslo nesedelo, treba upraviť číslo pre jedno podlažie tak, aby sedela celková plocha).
• Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.
• Od druhého kroku postupne prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré sa dajú obnoviť zateplením, resp. cez výmenu okien a zdroja energie (kotla). To znamená že idete po krokoch cez obvodový plášť (fasádu), strechu, okná, podlahu podkrovia, stropu pivnice (suterénu) až po podlahu v nepodpivničenej časti prízemia (podlaha na teréne) a zdroj energie.
• V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.
• Akonáhle si vyberiete zateplenie prvej časti domu, program vám začne zobrazovať úsporu energií.

• Týmto spôsobom si v programe testujete, čo by vám obnova jednotlivých častí domu priniesla a môžete si presne naplánovať, čo budete rekonštruovať a s akými materiálmi.

„Kľúčovým krokom pri obnove staršieho domu je zateplenie fasády, odborne označované ako zateplenie obvodového plášťa. Keďže vonkajšie steny tvoria najväčšiu ochladzovanú plochu domu, sú cez ne aj najväčšie úniky tepla. V závislosti od hrúbky steny a výberu materiálu s konkrétnou hrúbkou má zateplenie fasády potenciál priniesť 30 až 50 % úsporu energií. To znamená, že už len týmto jedným krokom splníte podmienky na získanie dotácie,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Ak k zatepleniu fasády pridáte napríklad zateplenie strechy, mali by ste znížiť spotrebu o vyše 60 %, a tým pádom môžete získať zvýšenú dotáciu 19 000 eur.

Tu nájdete podrobný návod na prácu s programom KORD po jednotlivých krokoch

KROK 2: Poraďte sa s odborníkmi a dajte si naceniť práce a materiál

Mnoho ľudí si chce dom zatepliť svojpomocne, a tým ušetriť. V takom prípade je absolútne kľúčový projekt. Ešte kým pristúpite k jeho záväznej objednávke, mali by ste vedieť, aké náklady vás čakajú. Okrem toho je dôležité skonzultovať s odborníkmi svoje zámery, aby ste mali jasnú predstavu o budúcej obnove už vtedy, keď si objednáte prípravu projektu alebo energetického certifikátu.

Na technickom poradenstve Isover vám poradia, ako zatepliť, akú izoláciu použiť pri konkrétnom materiáli, z ktorého sú steny vášho domu, či ako vyriešiť obnovu plochej alebo šikmej strechy. Takisto vám vedia vypracovať rozpočet a preveriť dostupnosť materiálu v blízkosti vášho domu. Technické poradenstvo môžete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

P.S. Ak chcete rekonštrukciu poňať širšie, čiže okrem nutných krokov pridať napríklad zimnú záhradu či zmeniť funkciu pôvodných častí domu, inšpiráciou vám môžu byť návrhy architektov, ktorí spracovali projekty pre obnovu šiestich typov rodinných domov, ktoré sa v najväčšom počte vyskytujú na Slovensku (Kocka, Štvorec, Orava, Gánkový dom, Dom s prejazdom a Mestská radovka).

KROK 3: Projekt a energetický certifikát

Organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – musíte do 3 mesiacov od podpisu zmluvy doručiť energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Tento termín je veľmi „natesno“, keďže na celom území Slovenska je len 232 spôsobilých osôb pre vypracovanie tohto typu energetického certifikátu – preto treba odborníka osloviť čo najskôr a dohodnúť si termín obhliadky.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov.

Ak vám certifikátor nevie garantovať, že stihne vyššie spomenutý termín, je lepšie neriskovať a objednať si projektové energetické hodnotenie (PEH). Je to dokument s rovnakým účelom ako certifikát, len má zložitejší obsah a odlišný spôsob výpočtu. Odborníka nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov SKSI v profesii „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách: 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika. Odborníkov v oboch prípadov môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V tomto článku nájdete návod, ak sa pripraviť na vypracovanie certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia.

Kto chce získať dotáciu, bude potrebovať certifikát už vopred

Keďže žiadosti v 3. a 4. výzve sa „rozchytali“ za veľmi krátky čas, organizátor sa rozhodol, že pri ďalšej výzve sa bude sústrediť na tých majiteľov domu, ktorí sú pripravení na obnovu a dokážu všetko potrebné dokončiť najneskôr do jari 2026. Inak povedané, pri ďalšom podávaní žiadostí o dotáciu na jar 2024 bude hrať veľkú rolu, či máte premyslenú rekonštrukciu, pripravené financie a takisto k dispozícii certifikát alebo projektové hodnotenie.

„Ako sme upozorňovali dlhšie, ambíciou pri využití financií z Plánu obnovy by mala byť čo najkomplexnejšia obnova domov s maximálnym možným znížením spotreby energií a emisií CO2. Túto požiadavku dve posledné výzvy neplnili a je možné, že časť žiadateľov neurobí obnovu v dostatočnom rozsahu alebo dokonca vôbec a bude hroziť, že sa financie nevyužijú. Preto je výbornou správou, že organizátor chce nastaviť pre ďalšiu výzvu podmienky tak, aby uprednostnil majiteľov domov, ktorí sú na komplexnú obnovu pripravení,“ hovorí Alexander Prizemin. Slovenská agentúra životného prostredia má na webe takzvaný formulár pre vyjadrenie nezáväzného záujmu o príspevok na obnovu domu, cez ktorý zisťuje mieru pripravenosti majiteľov domov na obnovu. Podľa jeho výsledkov chce nastaviť pravidlá pre žiadosti v ďalšej výzve. Formulár môžete vyplniť tu.

V pondelok 9. októbra sa otvorila 4. výzva programu Obnov dom s rezervovanou sumou 190 miliónov eur. Pre veľký záujem sa počet 10-tisíc žiadostí veľmi rýchlo vyčerpal. Ďalšia možnosť podať si žiadosť a získať peniaze na obnovu domu príde pravdepodobne na jar 2024.

Ďalší krok: zaslanie dokumentov do 90 dní

Všetci, ktorým sa v pondelok 9.10. podarilo na webstránke www.obnovdom.sk vyplniť a odoslať žiadosť o dotáciu, musia pre schválenie dotácie už len jedinú povinnosť: zaslať organizátorovi – Slovenskej agentúre životného prostredia – do 90 kalendárnych dní nasledujúce dokumenty:

• podpísaný formulár žiadosti
• farebné fotografie domu pred obnovou (fotografie je treba vyhotoviť podľa tohto návodu).
• energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou) alebo projektové energetické hodnotenie
• splnomocnenie ostatnými spoluvlastníkmi domu s podaním žiadosti, ak žiadateľ nie je jediný vlastník domu (vzor žiadosti nájdete tu)
• potvrdenie o veku domu (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce/mesta o veku stavby, znalecký posudok s vekom stavby) v prípade, že certifikát alebo projektové energetické hodnotenie neobsahuje údaj o veku domu

Ukážka z návodu k príprave fotodokumentácie k žiadosti o peniaze na obnovu domu.

Vyššie spomenuté materiály je možné zaslať organizátorovi poštou, osobne (zaniesť dokumenty do niektorej z 10 kancelárií v krajských mestách, Liptovskom Mikuláši a Lučenci) alebo elektronicky (s elektronickým podpisom cez www.slovensko.sk). Termín začína plynúť od vyplnenia online formulára, čiže doručiť vyššie spomenuté dokumenty je treba najneskôr do 9. januára 2024.

Akonáhle dostane organizátor od žiadateľa o dotáciu všetky podklady, posudzuje splnenie podmienok. Ak niečo z podkladov chýba, dostanete výzvu na ich doplnenie a opätovné zaslanie. Keď je všetko v poriadku a žiadosť je kompletná a spĺňa všetky podmienky, dostanete takzvané oznámenie o splnení podmienok. Po ňom nasleduje zaslanie návrhu zmluvy a jej podpísanie. Od momentu podpisu zmluvy plynie lehota 10 mesiacov na zateplenie a ďalšiu obnovu domu.

Keď budete mať celú obnovu hotovú, budete mať ešte maximálne 3 mesiace na predloženie žiadosti o platbu aj s energetickým certifikátom a fotodokumentáciou po obnove. Kto podával žiadosť už so zrealizovanou obnovou, predkladá všetky doklady do 3 mesiacov  od podpisu zmluvy. Slovenská agentúra životného prostredia po podaní žiadosti o platbu skontroluje všetky podklady, prípadne príde na osobnú obhliadku domu a kontrolu dokladov (faktúr a bločkov) namieste. Po tomto kroku schválenie platby a prevod na účet, ktorý ste zadali pri online vyplnení žiadosti k programu Obnov dom na webe obnovdom.sk.

Tri mesiace na certifikát je veľmi krátka doba. Poistiť sa dá takzvaných projektovým energetickým hodnotením

Úzkym miestom pri získaní dotácie z programu Obnov dom je energetický certifikát východiskového stavu (pred obnovou). Ak ste v pondelok úspešne vyplnili žiadosť o dotáciu, zostávajú vám len 3 mesiace na získanie certifikátu. Táto na prvý pohľad dlhá lehota je v skutočnosti veľmi  krátka. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov s oprávnením vystaviť energetický certifikát východiskového stavu, a tí už dnes majú čakacie lehota presahujúce 3 mesiace. Riskovať nesplnenie lehoty 90 dní sa neoplatí, lebo reálne môžete prísť o peniaze z dotácie. Riešením je projektové energetické hodnotenie (PEH), čo je o niečo drahší dokument, avšak s istotou kratšej čakacej lehoty.

PEH môžu vypracovať projektanti aj architekti, spolu 3 198 odborníkov rozdelených nasledovne:

• 1321 oprávnených stavebných inžinierov pre vypracovanie PEH
• 1877 oprávnených architektov pre vypracovanie PEH

Odborníka pre vypracovanie projektového energetického hodnotenia sa dá na dvoch miestach:

• Slovenská komora stavebných inžinierov SKSI: profesia „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách:
  • 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.
  • 410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.  
  • 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika
• www.projektanti.sk

V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa okresu, v ktorom sa nachádza rodinný dom.

Ak sa rozhodnete pre projektové energetické hodnotenie, dôležité je zladiť spôsob výpočtu PEH s energetickým certifikátom po obnove. „V ideálnom prípade by si mal projektant pre projektové energetické hodnotenie skonzultovať s odborníkom, ktorý bude robiť certifikát po ukončení rekonštrukcie, zladiť výpočet energetickej úspory. Aby sa predišlo rozdielnej vypočítanej úspore kvôli rozdielnemu postupu výpočtu. Ak by totiž certifikátov vypočítal po obnove úsporu nižšiu ako 30 %, znamenalo by to stratu celej dotácie,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Nemáte ešte detailne naplánovanú rekonštrukciu? Toto vám pomôže

Mnoho ľudí nemá ani po podaní žiadosti o dotáciu jasno, čo vlastne budú rekonštruovať. Dá sa to však rýchlo napraviť 3 jednoduchými krokmi:

Krok 1: Naplánujte si rekonštrukciu online

• Využiť sa dá bezplatný simulačný program KORD, ktorým si viete „odmerať“ energetický úsporu zateplenia fasády, strechy resp. ďalších častí domu, ako aj výmeny okien
• Tu nájdete podrobný návod, ako pracovať s programom KORD.

Krok 2: Poraďte sa s odborníkmi

• Akonáhle si v programe KORD naplánujete, čo budete rekonštruovať, a zároveň si overíte, že spĺňate základnú podmienku pre získanie dotácie (znížiť obnovou energetickú spotrebu domu aspoň o 30 percent), je vhodný čas na cenovú ponuku.
• Obnovu musíte financovať sami, t.j. potrebujete dopredu vedieť, koľko peňazí budete potrebovať.
• Odborníci technického poradenstva Isover vám okrem cenovej ponuky zodpovedia aj technické otázky k zatepleniu (aké materiály použiť, ako ich kombinovať, čo sa odporúča pre staršie domy…).
• Technické poradenstvo môžete bezplatne kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

V  4. výzve programu Obnov dom (financovaného z Plánu obnovy) je rezervovaných 190 miliónov eur pre rekonštrukciu 10 000 rodinných domov. Podať žiadosť o dotáciu bude možné v pondelok 9. októbra 2023 od 9. hodiny.

Aký je postup pri získaní dotácie

Podľa nových pravidiel sa celkový postup opäť zjednodušil. Obsahuje len 2 kroky:

1. Vyplníte online žiadosť na webe www.obnovdom.sk
2. Do 90 kalendárnych dní pošlete organizátorovi poštou, osobne (cez niektorú z 10 kancelárií) alebo elektronicky (s elektronickým podpisom cez www.slovensko.sk) podpísaný formulár žiadosti, energetický certifikát východiskového stavu alebo projektové energetické hodnotenie a farebné fotografie domu pred obnovou (podľa tohto návodu).

Ak nie ste jediný vlastníkom domu, treba do 90 dní zaslať aj súhlas a splnomocnenie ostatnými spoluvlastníkmi domu s podaním žiadosti (vzor žiadosti nájdete tu)

Ak by projektový energetický certifikát neobsahoval údaj o veku domu, je treba do 90 dní poslať aj potvrdenie o veku domu (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce/mesta o veku stavby, znalecký posudok s vekom stavby).

Následne organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia SAŽP – posúdi a schváli vašu žiadosť (resp. vyzve vás na jej doplnenie) a po podpise zmluvy môžete 10 mesiacov zatepľovať a realizovať ďalšiu obnovu domu.

Po ukončení celej obnovy máte 3 mesiace na predloženie žiadosti o platbu aj s energetickým certifikátom a fotodokumentáciou po obnove. SAŽP následne skontroluje všetky podklady, prípadne skontroluje dom a vaše dokumenty namieste, a po schválení platby vám celú dotáciu pošle na účet.

Takto sa najlepšie pripravíte na podanie žiadosti

Aby ste zvýšili svoju šancu na získanie dotácie, odporúčame vám pripraviť sa na vyplnenie online žiadosti týmito krokmi.

Krok 1: Premyslite si rekonštrukciu

Aj keď pri vyplnení žiadosti nepotrebujete mať k dispozícii projekt ani zámer rekonštrukcie, je dobré, aby ste presne vedeli, čo na dome idete meniť. Inak sa vám totiž môže stať, že požiadate o dotáciu a až následne zistíte, že vaša rekonštrukcia nespĺňa podmienky, alebo na ňu nemáte dosť peňazí.

Ako si premyslieť rekonštrukciu? Jednoducho:

• Odmerajte si úsporu energií: Základná podmienka, ako získať peniaze na obnovu domu, je dosiahnuť rekonštrukciou aspoň 30 % úsporu na spotrebe energií. Základom je zateplenie (je to aj jedna z podmienok, bez ktorej nedostanete dotáciu), ideálne fasády (čiže obvodových múrov), ale aj strechy či podlahy. Úsporu zistíte jednoducho: stačí použiť praktický program KORD, ktorý vám ukáže, ako klesne spotreba energie pri jednotlivých druhoch zateplenia, výmene okien a dverí či po inštalácii nového tepelného zdroja. Detailný návod, ako používať program KORD, nájdete tu.
• Oslovte špecialistov a vypýtajte si cenovú ponuku: Na základe informácií z programu KORD môžete osloviť s dodatočnými otázkami odborníkov na zateplenie a nechať si pripraviť cenovú ponuku. Môžete ich kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne viete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

Krok 2: Objednajte si energetický certifikát

Mnoho ľudí chce mať najprv istotu, že získa dotáciu, a až potom si objednať certifikát. Je to chyba. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov s oprávnením vystaviť energetický certifikát východiskového stavu a ich termíny sú už dnes dlhšie ako 3 mesiace, dokedy treba zaslať certifikát organizátorovi. „Keby ste tento termín nestihli,  o dotáciu môžete prísť. Ak spĺňate všetky základné podmienky a žiadosť podáte hneď v pondelok 9. októbra, nie je na čo čakať. Objednajte si obhliadku u certifikátora hneď a neriskujte,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Zoznam odborníkov na prípravu certifikátu nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Spôsobilé osoby môžete nájsť aj na webe projektanti.sk. V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa kraja a okresu.

Krok 3: Pripravte si všetky dokumenty

Ak chcete získať peniaze na obnovu domu, na vyplnenie žiadosti potrebujete len občiansky preukaz, list vlastníctva, rodný list a IBAN číslo účtu, na ktorý vám agentúra po rekonštrukcii a následnom schválení dotácie pošle peniaze.

Vypĺňame žiadosť

Žiadosť na webstránke www.obnovdom.sk je veľmi jednoduchá. Takto ju vyplníte:

• Na úvod vypĺňate svoje osobné údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia…), číslo dokladu totožnosti (občianskeho preukazu, resp. pasu), IBAN (24-miestne číslo účtu začínajúce písmenami SK; nájdete ho v bankovej aplikácii alebo v internet bankingu, resp. na výpise z účtu) a adresu trvalého pobytu (nehrá rolu, či máte alebo nemáte trvalý pobyt v dome, ktorý idete rekonštruovať).
• Ak má dom viac ako jedného vlastníka, treba v kolónke „Vzťah žiadateľa k rodinnému domu“ vyznačiť možnosť „Spoluvlastník“ a vyplniť aj údaje spoluvlastníkov.
• Nasleduje vyplnenie rovnakých informácií v časti  „Údaje na vyžiadanie výpisu z registra trestov“. Tieto údaje v konkrétnej štruktúre sú povinné, aby si organizátor mohol overiť, že ste neboli odsúdení na niektorý trestný čin vylučujúci získanie dotácie.

Zdroj: www.obnovdom.sk

Na ďalšej strane vypíšete údaje rekonštruovaného domu z listu vlastníctva a vyberiete si, či podávate žiadosť

• pred realizáciou (t.j. ešte ste nezačali rekonštruovať, resp. nemáte žiadne náklady na rekonštrukciu po 1.2.2020, ktoré chcete zahrnúť do žiadosti o dotáciu),

• počas realizácie (čiže po 1.2.2020 ste začali s rekonštrukciou, ale ešte nie je dokončená),

• po realizácii (celá rekonštrukcia je kompletne ukončená).

Zdroj: www.obnovdom.sk

• V ďalšom kroku označíte dokumenty, ktoré budete zasielať do 90 dní, čiže plnomocenstvo (v prípade viacerých vlastníkov domu), farebnú fotodokumentáciu RD pred obnovou, projektové energetické hodnotenie (ak ste s obnovou už začali) alebo energetický certifikát (ak máte dom v pôvodnom stave) a jeden z dokumentov potvrdzujúci vek domu (ak tento údaj neobsahuje cetifikát alebo projektové hodnotenie). Ak ešte neviete, či budete predkladať certifikát alebo hodnotenie, vyberte niektorú z možností a v liste priloženom k žiadosti vysvetlíte prípadnú zmenu.
• V závere žiadosti, ktorou chcete získať peniaze na obnovu domu, bude potrebné zaškrtnúť, že nie ste v konflikte záujmov a využívate rodinný dom len na bývanie, resp. aj na hospodárske účely (napr. sídlo firmy) avšak bez zahrnutia nákladov na prevádzku domu do podnikania. Úplne na konci formulára potom vyznačíte, či chcete návrh zmluvy na podpis dostať poštou (listinne) alebo do elektronickej schránky na www.slovensko.sk.

Zdroj: www.obnovdom.sk

Na tejto linke nájdete videonávod na vyplnenie žiadosti.

Následne žiadosť odošlete a príde vám do mailu (ktorý ste zadali na prvej strane) potvrdenie, že ste podali žiadosť, aj s vyplnenou žiadosťou. Podpísanú žiadosť (spolu s ďalšími dokumentami) budete posielať do 90 dní do Slovenskej agentúry životného prostredia.

Potvrdenie si viete stiahnuť aj po úspešnom odoslaní žiadosti priamo na webe obnovdom.sk.

P.S.1 Tento návod na vyplnenie žiadosti je orientačný, keďže samotná žiadosť na webstránke organizátora bude sprístupnená až 9. októbra po 9. hodine. Avšak bez ohľadu na formu nebude žiadosť vyžadovať žiadne iné informácie, ako sme uviedli vyššie a ako sú spomenuté vo vzore žiadosti na webstránke www.obnovdom.sk.

P.S.2 Ak pri vyplnení a odoslaní formulára zistíte chybu, nevypĺňajte žiadosť ešte raz, ale pri zaslaní podpísanej žiadosti do 90 dní  priložíte list s vysvetlením chyby v elektronickom formulári a organizátor si chybný údaj opraví.

Na Slovensku máme vyše 1 milión rodinných domov, z ktorých je takmer 70 percent starších ako štyridsať rokov. Vyše 110-tisíc domácností vykuruje svoje nezateplené domy počas celej zimy tuhými palivami a ďalšie desiatky tisíc využívajú staré kotly na tuhé palivo paralelne s novšími, zvyčajne plynovými zdrojmi. Potenciál pre obnovu bývania s cieľom znížiť spotrebu energií a škodlivých emisií CO2 a tuhých prachových častíc spôsobujúcich ochorenia pľúc a celého dýchacieho ústrojenstva je vysoký. Keďže drvivá väčšina starších domov je typizovaná, inicioval organizátor programu Obnov dom súťaž architektonických návrhov ako inšpiráciu pre majiteľov domov, akým spôsobom by mohli prerobiť svoj dom a výrazne ho zmodernizovať.

Šesť typov domov s návrhmi na obnovu

Zapojení architekti riešili v súťaži obnovu šiestich typov rodinných domov, ktoré sa v najväčšom počte vyskytujú na Slovensku: Kocka, Štvorec, Orava, Gánkový dom, Dom s prejazdom a Mestská radovka. Návrhy architektov pre každý zo spomenutých domov hodnotila odborná porota a vybrala riešenie, ktoré v sebe kombinuje čo najlepšie zvýšenie energetickej efektívnosti (čiže zredukovania energetickej spotreby) a prispôsobenie ich funkčnosti aktuálnym nárokom na životný štandard s presahom do najbližších dekád. Inak povedané, nižšie spomínané návrhy najlepšie kombinujú úspornosť a funkčnosť pre bývanie zodpovedajúce nárokom 21. storočia.

Štvorec: K pôvodnému domu pribudla zimná záhrada

Jednoznačne najčastejším typom domu na slovenskom vidieku a v mestách je takzvaný štvorec, čiže dom so štvorcovým pôdorysom so sedlovou strechou a neobývanou povalou. Do súťaže na modernizáciu tohto typu domu sa prihlásilo 7 návrhov a ten víťazný pochádza od ateliéru DOXA.

Architekti navrhujú prerobiť dom tým, že pridali priestor nevykurovanej zimnej záhrady, ktorý zlepší komfort bývania v dome aj bez navýšenia spotreby energií. Vykurovanie v kombinácii so zateplením fasády aj strechy a výmenou okien a dverí rieši tepelné čerpadlo s tým, že ako pomocný zdroj je v strede domu umiestnená pec, ktorá dokáže vykúriť v prípade potreby všetky izby.

Detailné informácie k návrhu nájdete na webe Slovenskej komory architektov

Kocka: Prepojenie do záhradou a výborné využitie priestoru

Veľmi častým typom domu na Slovensku je takzvaná kocka, čiže dvojposchodový dom s plochou strechou. Návrh ateliéru ER Atelier podľa poroty dobre pracuje s vnútornými dispozíciami (najmä pri druhom poschodí je priestor výborne využitý) a vytvára zaujímavý vzťah záhrady a obytnej zóny domu aj napriek tomu, že v mnohých prípadoch býva záhrada orientovaná na sever. „Kľúčovým opatrením je zateplenie obvodových stien a výmena okien  a dverí vrátane následného zateplenia takzvaného ostenia. V tomto prípade je dôležité dodržať technologický postup, aby okolo rámov okien a dverí nevznikol tepelný most,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Detailné informácie k návrhu nájdete na webe Slovenskej komory architektov

Gánok: „Dlhý dom“ ponúka viacero možností na úpravy

Rodinné domy s úzkym priečelím do ulice a pozdĺžnym tvarom zasahujúcim hlboko do dlhého pozemku sa typicky stavali v prvej polovici 20. storočia. Ateliér ô sa pri návrhu snažil prerobiť dom a dosiahnuť optimálne riešenie pri čo najnižších nákladoch. Napríklad nepracuje s presklením gánku a zrušil pôvodnú verandu, čím otvoril celý priestor gánku do exteriéru, a paralelne využíva dispozíciu obytných priestorov adekvátne len v rámci interiéru. Inšpiráciou môže byť presun vstupu až do zadnej časti domu, čo umožňuje návrh využiť pre dvojizbový až štvorizbový variant. Zaujímavosťou sú sklenené škridle, ktoré dodatočne presvetľujú gánok a prinášajú v realite príjemný detail.

Detailné informácie k návrhu nájdete na webe Slovenskej komory architektov

Dom s prejazdom so zimnou záhradou, prístavbou a rekuperáciou

Druhou verziou najstarších domov na slovenských dedinách je dom s veľkou bránou a prejazdom do dvora. Architekt Lukáš Blana navrhuje vytvoriť prístavbu v profile domu smerom do dvora. Dispozične ide o prosté riešenie, ktoré pridáva na kvalite a využiteľnosti domu a zároveň rekonštrukciu zbytočne nekomplikuje. Riešenie umožňuje kvalitné a dostatočné zateplenie fasády aj strechy, ako aj jednotlivých konštrukčných detailov. Architekt tiež navrhol osadenie rekuperácie pre zlepšenie kvality vzduchu vnútri v chladnejších mesiacoch a úsporu energií. Rekuperácia pritom patrí medzi dotované opatrenia, na ktoré sa dá získať príspevok vo výške až 80 % celej investície.

Detailné informácie k návrhu nájdete na webe Slovenskej komory architektov

Na webstránke Slovenskej komory architektov sa nachádzajú riešenia ďalších typov domov (Mestská radovka, Orava) a okrem víťazov aj ďalšie ocenené riešenia, ktorými sa dá inšpirovať pri pláne, ako prerobiť rodinný dom.

Ako si naplánovať celú rekonštrukciu

Ak chcete získať dotáciu z Plánu obnovy, kľúčovým kritériom, ktoré musíte splniť pri obnove domu, je energetická úspora na úrovni aspoň 30 %. Mnoho ľudí si myslí, že im postačí vymeniť okná alebo zatepliť len jednu stranu domu, čo je chyba. Niekedy však ani zateplenie strechy nemusí stačiť na túto úsporu. Naopak, zateplenie fasády v drvivej väčšine prípadov prináša úspory jasne nad 30 %, ak sa použije dostatočne hrubý izolačný materiál.

Výraznou pomocou pri plánovaní rekonštrukcie je program KORD. Umožňuje veľmi presne dopredu odhadnúť, akú úsporu prinesie konkrétne zateplenie (fasády, strechy, podlahy na prízemí, stropu pivnice), výmena okien a dverí alebo nový kotol na obnoviteľné zdroje. Ak vám program KORD ukáže, že váš zámer je dostatočný, môžete si nechať urobiť nacenenie materiálu a prác (keďže rekonštrukciu najprv musíte zaplatiť a až potom vám vyplatia dotáciu) a zároveň si objednať energetický certifikát (čakacie doby na obhliadku a vypracovanie certifikátu sú dnes dlhšie ako 3 mesiace, čo je maximálny termín, do ktorého musíte certifikát odovzdať, preto si ho treba objednať čo najskôr).

Program sa ovláda veľmi jednoducho: stručný návod nájdete nižšie v článku, podrobný návod je tu.

Krok 1: Aký máte typ domu?

Na úvod si vyberiete typ domu, ktorý sa najviac približuje tomu vášmu, zadáte podlahovú plochu (v okienku „Plocha podlažia“; pri poschodovom dome sa údaj znásobí na celkovú plochu a ak celkové číslo nesedí, treba upraviť pôvodný údaj pre podlažie). Medzi typmi domov sa hýbete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.

Krok 2: Identifikujte materiál častí domu a „testujte“ rôzne druhy zateplenia

Od druhého kroku prechádzate cez jednotlivé časti domu, ktoré chcete prerobiť. V okne vľavo treba šípkami vždy nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. urobené, a v okne vpravo potom zadávate, čím danú časť domu chcete zatepliť (materiál) a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.

Akonáhle upravíte prvú časť domu, program začne ukazovať, akú úsporu dosiahnete daným zateplením (resp. výmenou okien/kotla). Začína sa zateplením obvodového plášťa, čo je najdôležitejšie a z hľadiska peňazí najefektívnejšie opatrenie (prináša najvyššiu úsporu pri najnižšej investícii). Zateplenie obvodového plášťa (čiže fasády) prináša typicky úsporu 30 až 60 % v závislosti od plánovanej izolácie a jej hrúbky.

Ak plánujete prerobiť dom a chcete sa o rekonštrukcii poradiť, môžete bezplatne osloviť odborníkov na zateplenie, a to e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť. Odborníci vám takisto vedia vypracovať cenovú ponuku na materiál.

V pondelok 9. októbra bude opäť možné vyplniť na internete žiadosť o peniaze z Plánu obnovy  na rekonštrukciu rodinného domu a získať 15 000 alebo 19 000 eur podľa toho, akú energetickú úsporu pri obnove domu dosiahnete.

Dotáciu môže získať prakticky každý, keďže základné podmienky sú veľmi jednoduché. Ak na nasledujúce otázky viete odpovedať „áno“, môžete sa uchádzať o peniaze z Plánu obnovy (z programu Obnov dom):

• Vlastníte ako fyzická osoba (čiže nie ako živnostník alebo eseročka) rodinný dom postavený/skolaudovaný pred rokom 2013?
• Ak dom vlastnia viacerí majitelia, máte od nich súhlas na to, že budete žiadosť o dotáciu podávať vy?
• Neboli ste odsúdený za trestný čin subvenčného podvodu, korupcie a ani za iné majetkové trestné činy?
• Máte dom v pôvodnom stave, resp. robili ste rekonštrukciu (zateplenie, výmenu okien a dverí, atď.) po 1. februári 2020?

Tu sú zhrnuté najdôležitejšie informácie o dotácii z Plánu obnovy v kocke

1. Možná dotácia 15 000 alebo 19 000 eur: Základnou požiadavkou na získanie peňazí z Plánu obnovy je ušetriť obnovou aspoň 30 % primárnej energie. Inak povedané, na dome treba urobiť také zateplenie a ďalšiu obnovu, aby dom strácal aspoň o 30 % menej energie ako doteraz. Tento cieľ sa dá najľahšie a najlacnejšie splniť zateplením fasády. Kto však urobí také opatrenia, že ušetrí viac ako 60 % energie, môže získať až 19 000 eur.
2. Energetické certifikáty vám môžu veľmi pomôcť: Povinnými dokladmi pri žiadosti o dotáciu sú dva certifikáty, ktoré sa robia pred obnovou a po nej. Nie sú to však „zbytočné papiere“, ako si mnohí myslia. Jednak je to jediný spôsob, ako sa reálne dá „odmerať“ energetická úspora (porovnanie faktúr za plyn či elektrinu pred a po obnove je, samozrejme, nezmysel, keďže spotrebu ovplyvňujú okolnosti ako teplá či studená zima a nastavená teplota v dome). Ale najmä energetický certifikát východiskového stavu obsahuje rady odborníka, čo treba na dome obnoviť a ako to urobiť. Keďže veľa ľudí zatepľuje domy svojpomocne, v praxi robia množstvo chýb. Mnohé z nich môžu viesť k trvalým poruchám zateplenia, vlhkým stenám či plesniam, ale tiež k požiarom. Ak sa budete držať rád odborníka v postupe pri zateplení a odporúčaných materiáloch, týmto problémom sa vyhnete. Okrem toho aj na certifikát aj projekty môžete získať dotáciu, takže ich zaplatíte len sčasti.
3. Zateplenie je povinné, ak chcete získať dotáciu: Nestačí napríklad vymeniť kotol či inštalovať fotovoltiku. Aby ste získali peniaze na opravu domu, musíte ho zatepliť. Aspoň jeden druh zateplenia (či už obvodových stien, strechy, podlahy na prízemí alebo pri nevykurovanom podkroví, stropu pivnice) alebo výmena okien a dverí je povinná.
4. Najprv obnova, potom peniaze: Na rekonštrukciu domu potrebujete peniaze, pretože až po ukončení všetkých prác posielate žiadosť o vyplatenie dotácie a po finálnej kontrole vám ich organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – pošle na účet. Aby ste si vedeli rekonštrukciu naplánovať, potrebujete si dopredu presne premyslieť, čo idete robiť, nechať si pripraviť cenové ponuky a dať dokopy financie. Nižšie v tomto článku nájdete praktické rady, ako na to.
5. Dotácia pre 10 000 majiteľov: Celkovo má 4. výzva vyhradené peniaze z Plánu obnovy pre 10-tisíc žiadostí. Po skúsenosti z apríla to opäť bude súboj rýchlych prstov. Ideálne bude, ak si 9. októbra doobeda urobíte čas a žiadosť vyplníte čím skôr.

Detailné informácie o programe Obnov dom nájdete tu.

Čo všetko sa mení pri novej žiadosti (prehľad zmien)

Ak ste sledovali program Obnov dom aj doteraz, viete, že sa otvárali celkovo 3 kolá žiadostí. Prvé dve na jeseň 2022 a tretie v apríli tohto roka. Aktuálna 4. výzva, ktorú organizátor vyhlásil úvodom septembra a žiadosti sa začnú prijímať od 9. októbra, je veľmi podobná aprílovej výzve. Napriek tomu sa 7 vecí menilo.

Zmena č.1: K žiadosti netreba žiadne extra dokumenty (všetko máte doma)

Prvý krok je vyplnenie žiadosti na webstránke www.obnovdom.sk. V pondelok 9. októbra o 9.00h sa na tejto stránke objaví online formulár, ktorý vyplníte. Potrebujete k tomu len občiansky preukaz, údaje z listu vlastníctva a IBAN číslo účtu, na ktorý vám po rekonštrukcii a úspešnej žiadosti o vyplatenie dotácie prídu peniaze. Už teraz je na webe vzor žiadosti, ktorú si môžete pozrieť a pripraviť si potrebné údaje. Je však zbytočné tlačiť, vypĺňať a posielať žiadosť poštou alebo mailom. Jediný spôsob, ako získať dotáciu, je vyplniť žiadosť na webe od 9. októbra.

Zmena č. 2: Podpísanú žiadosť aj povinné doklady posielate do 90 dní

Kým v apríli bolo treba do 15 dní poslať podpísanú žiadosť o dotáciu spolu s dokladom o veku domu a do 3 mesiacov ste mali povinnosť zaslať aj energetický certifikát východiskového stavu, v novej výzve je to inak. Do 90 dní je treba poslať podpísanú žiadosť aj energetický certifikát (doklad o veku sa už neposiela, ak je v certifikáte jasne uvedený vek domu/rok kolaudácie).

Keďže na Slovensku je len 232 odborníkov s oprávnením vystaviť energetický certifikát východiskového stavu, mali by ste oň požiadať čím skôr. Ak budete čakať až na potvrdenie o úspešnom podaní žiadosti, nemusíte to stihnúť (termíny sú už teraz dlhšie ako 3 mesiace). Ak nestihnete lehotu 90 dní, o dotáciu prídete, čo by bola škoda. Záchranou môže byť projektové energetické hodnotenie ako náhrada za certifikát, pri ktorom sú čakacie doby kratšie.

Zmena č. 3: Pri rýchlej obnove sa dotácia zvyšuje na 80 %

Ak dokončíte obnovu domu a predložíte žiadosť o vyplatenie dotácie do 31. októbra 2024, získate peniaze z Plánu obnovy vo výške 80 % celkových výdavkov. Čiže, z vlastného vrecka budete z celej rekonštrukcie platiť len 20 percent a zvyšok vám zafinancujú peniaze z Plánu obnovy. Kto tento termín  nestihne, bude na tom stále veľmi dobre a získa dotáciu vo výške 75 % výdavkov.

Zmena č. 4: Dotuje sa aj biomasový kotol, komín či batériové úložisko

Popri peniazoch na zateplenie, výmenu okien a dverí, odstránenie azbestu, výmenu kotla či inštalácie obnoviteľných zdrojov, vonkajšieho tienenia či nádrží na vodu pribudli aj nové možnosti, na ktoré štát prispeje.

Peniaze na kotol na biomasu viete získať vtedy, ak nahrádzate starý kotol na uhlie/vykurovací olej alebo plynový kotol a dom sa nenachádza v obci so zhoršenou kvalitou ovzdušia (zoznam obcí nájdete tu). Ku kotlu sa dotuje aj vyvložkovanie komína alebo vybudovanie nového komína.

Ak chcete získať z Plánu obnovy peniaze na fotovoltiku, môžete k tomu pridať aj domáce batériové úložisko a získať naň príspevok.  Úplne novou možnosťou je tiež dotácia na inštaláciu takzvaného wallboxu, čiže nabíjacej stanice pre elektromobil.

Zmena č. 5: Vyššie uznané náklady na obnovu plochých striech

Zateplenie a celková obnova plochej strechy vrátane hydroizolácie je cenovo náročnejšia, čo organizátor aktuálne zohľadnil. Dotácia sa bude počítať z maximálnej sumy 127 eur na meter štvorcový (na porovnanie, pri obnove a zateplení šikmej strechy vrátane výmeny pôvodnej azbestovej krytiny za novú sa príspevok počíta zo sumy 71,30 eur na m2).

Zmena č. 6: Dotácia aj na projekt požiarnej ochrany

Veľkým problémom je v posledných rokoch používanie horľavých materiálov pri zateplení striech, ako je striekaná PUR pena. Riziko požiaru tiež zvyšuje fotovoltika na streche, pretože sa pod ňou v lete tvorí enormné teplo, ktoré kladie osobitné nárok na materiály pri izolácii strechy. Preto sa Slovenská agentúra životného prostredia rozhodla dotovať vypracovanie projektu požiarnej bezpečnosti (ľudovo nazývaný požiarny projekt).

Projektant pri jeho vypracovaní hodnotí, či sú v dome použité materiály, ktoré bránia vzniku ohňa a v prípade potreby dokážu spomaliť šírenie ohňa tak dlho, aby mohli jeho obyvatelia uniknúť do bezpečia. V projekte požiarnej bezpečnosti odborník radí, aké materiály kde v dome použiť a v akej hrúbke. Požiarny projekt je síce povinný pri stavebnom povolení a má sa aktualizovať aj vtedy, keď sa dom prerába a pritom sa použije iný druh materiálov, málokto si ho však nechá vypracovať. Pritom projektant pomáha majiteľovi domu zvoliť vhodné materiály a skombinovať ich tak, aby bývanie v dome bolo bezpečné aj v prípade nečakanej udalosti ako úder blesku či skrat elektrickej inštalácie.

Veľkým problémom na Slovensku je používanie striekanej PUR peny namiesto minerálnej vlny v zateplení strechy a podkrovia. Tým majiteľ domu vymení pôvodný nehorľavý materiál za horľavý, keďže striekaná pena patrí do triedy reakcie na oheň E a prispieva k rozvoju požiaru. „Len nedávno v Liptovskom Mikuláši zhorel dom, do ktorého udrel bočný blesk a spôsobil požiar, ktorý sa kvôli striekanej PUR pene rýchlo šíril. Kvôli aktívnemu horeniu peny boli obrovské plamene viditeľné až na vzdialenosť 5 kilometrov. Striekaná pena je obrovské riziko pre vznik požiaru strechy, ktorý sa rýchlo šíri do celého domu a môže ohroziť aj okolité stavby,“ hovorí Lukáš Zelem, technický manažér Asociácie výrobcov minerálnej izolácie AVMI.

Častou chybou je použitie striekanej peny v blízkosti komína. „Ak sa pena dotýka komína, je to vyslovene nebezpečné. Komín treba pod strechou vždy izolovať kamennou vlnou, ktorá je nehorľavá,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Zmena č. 7: Ruší sa registrácia ISPO

V novej výzve odpadá doterajšia povinnosť žiadateľa registrovať sa na verejnom portáli Informačného a monitorovacieho systému Plánu obnovy a odolnosti (ISPO) ešte pred podpisom zmluvy.

Takto si naplánujete celú rekonštrukciu

Pri plánovaní rekonštrukcie vám veľmi pomôže užitočný program KORD. Vďaka nemu viete zistiť, akú úsporu vám prinesie zateplenie, výmena okien a dverí či nový kotol na obnoviteľné zdroje. Tým pádom si môžete vopred premyslieť, čo všetko budete na svojom dome rekonštruovať a na základe toho získať cenové ponuky a pripraviť si financie.

S programom sa naučíte pracovať za pár minút. Nižšie nájdete základné kroky, ktoré vám pomôžu pri ovládaní programu (resp. tu nájdete podrobný návod, ako pracovať s programom KORD).

Krok 1: Vyberte si typ domu

Prvým krokom je výber typu domu, ktorý sa najviac približuje tomu vášmu. Následne zadáte podlahovú plochu (údaj treba zadať do okienka „Plocha podlažia“; pri poschodovom dome sa znásobí na celkovú plochu; ak celkové číslo nesedí, upravte pôvodný údaj pre podlažie). Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu. Na ďalší krok prejdete kliknutím na dvojitú šípku vpravo hore.

Krok 2: Materiál častí domu a rôzne druhy zateplenia

Od druhého kroku sa preklikávate cez jednotlivé časti domu: od obvodového plášťa (fasády), cez strechu, podlahu, atď. V okne vľavo si treba vždy šípkami nájsť materiál, z ktorého sú steny, strecha, podlaha atď. a v okne vpravo potom zadávate, ktorú časť domu plánujete zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Výber je možný šípkami alebo pomocou tzv. roletového menu.

Už od úpravy prvej časti domu vám program zobrazí, akú úsporu získate konkrétnym zateplením. Zásadným krokom je zateplenie obvodového plášťa, ktoré samotné  má potenciál priniesť 30 až 50 % úsporu v závislosti od plánovanej izolácie a jej hrúbky.

Týmto spôsobom si skúšate, čo by vám obnova jednotlivých častí domu priniesla a môžete si presne naplánovať, čo budete rekonštruovať a s akými materiálmi.

Na základe informácií z programu KORD môžete osloviť s dodatočnými otázkami odborníkov na zateplenie a nechať si pripraviť cenovú ponuku. Môžete ich kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk alebo telefonátom na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás kontaktujú naspäť.

Ďalšie opatrenia v programe KORD

KORD umožňuje okrem zateplenia a výmeny okien a dverí „odmerať“ aj prínos výmeny pôvodného energetického zdroja (kotla) za nový.

Pri plánovaní rekonštrukcie vám kalkulačka na výpočet výšky dotácie ukáže, koľko vás orientačne obnova domu bude stáť a koľko peňazí na obnovu domu môžete získať.

Na záver ešte dôležité upozornenie: program KORD najlepšie funguje v prehliadačoch Chrome a Edge.

Najnovšie bude možné podať žiadosť o peniaze na obnovu domu v pondelok 9. októbra 2023. Dotáciu vo výške 15 000 eur budú môcť získať majitelia rodinných domov, ktorí rekonštrukciou dokážu ušetriť aspoň 30 percent primárnej energie. Kto sa rozhodne realizovať viac opatrení a energetická úspora presiahne 60 percent, môže získať až 19 000 eur.

V tomto článku nájdete všetky dôležité informácie o tom, na čo všetko môžete získať peniaze a ako postupovať, aby ste o dotáciu mohli požiadať.

Viacero noviniek pri najnovšej výzve

Oproti predchádzajúcej, aprílovej výzve, urobil organizátor niekoľko zmien:

• Podpísaná žiadosť aj povinné doklady do 90 dní: Ak ste v apríli tohto roka úspešne požiadali o dotáciu, potrebovali ste do 15 dní poslať organizátorovi podpísanú žiadosť o dotáciu spolu s dokladom o veku domu a do 3 mesiacov ste mali povinnosť zaslať aj energetický certifikát východiskového stavu. V novej výzve sa budú podklady posielať naraz do 90 dní. Pôjde o podpísanú žiadosť, notársky overené splnomocnenie od spoluvlastníkov, fotografie pred obnovou a energetický certifikát.
• Vek domu si organizátor overí sám: Potvrdenie o veku stavby už nemusíte zháňať a posielať. Agentúra si tento údaj zistí z podaného energetického certifikátu alebo z projektového energetického hodnotenia. Treba sa však uistiť, že tento doklad údaj o veku domu obsahuje (v opačnom prípade ho budete musieť dokladovať napríklad kolaudačným rozhodnutím alebo potvrdením obce).
• Dotácia do obnovu domu sa zvyšuje na 80 %: Kto ukončí rekonštrukciu a predloží žiadosť o vyplatenie dotácie do 31. októbra 2024, získa zvýšenú dotáciu vo výške 80 % celkových výdavkov. To znamená, že z celej rekonštrukcie zaplatí z vlastného len 20 percent. Žiadosti podané po tomto dátume získajú klasickú dotáciu na úrovni 75 % výdavkov.
• Pribudla možnosť dotácie na biomasový kotol, vyvložkovanie komína, batériové úložisko k fotovoltike a nabíjaciu stanicu pre elektromobily: Kotol na biomasu bude podporený dotáciou, ak nahrádza starý kotol na uhlie/vykurovací olej alebo plynový kotol a dom sa nenachádza v obci so zhoršenou kvalitou ovzdušia (zoznam obcí nájdete tu). Pri kotli na biomasu organizátor uzná aj náklad na vyvložkovanie komína vo výške 1 000 eur, z ktorého sa bude počítať podpora. Kto požiada o dotáciu na inštaláciu fotovoltiky, môže súbežne získať aj podporu na inštaláciu batériového úložiska (maximálna suma, z ktorej sa počíta podpora, je 2 875 eur). Podpora na inštaláciu takzvaného wallboxu – nabíjacej stanice na elektromobil – sa vypočíta z maximálnej sumy 363 eur.
• Vyššia cena uznaných nákladov na obnovu plochých striech:  Pri zateplení plochej strechy vrátane hydroizolácie bude organizátor počítať podporu z maximálnej sumy 127 eur na meter štvorcový. Je to výrazne viac ako pri zateplení šikmej strechy vrátane výmeny pôvodnej azbestovej krytiny v sume 71,30 eur.
• Ruší sa registrácia ISPO: Doteraz sa musel každý žiadateľ pred podpisom zmluvy registrovať na verejnom portáli Informačného a monitorovacieho systému Plánu obnovy a odolnosti (ISPO). Táto povinnosť pri dotácii zo 4. výzvy odpadla.
• Príspevok získate aj na projekt požiarnej ochrany: Na Slovensku v posledných rokoch stále viac ľudí siaha pri zateplení po horľavých materiáloch, ako je striekaná PUR pena. Alebo sa na strechy inštaluje fotovoltika, ktorá zvyšuje tepelné namáhanie strechy. O to viac je dôležitý projekt požiarnej ochrany, ktorý vám poradí, akým materiálom sa vyhnúť, resp. ako správne zaizolovať kritické miesta. Ak si ho dáte vypracovať, štát vám prispeje sumou 150 eur.

Takto získate dotáciu (Návod, ako na to)

Na nasledujúcich riadkoch sa dozviete, ako sa najlepšie pripraviť na žiadosť o peniaze na obnovu domu.

Krok 1: Overte si svoju úsporu a naplánujte rekonštrukciu

Mnoho ľudí si myslí, že úspora na spotrebe energií vo výške viac ako 30 % sa zisťuje na základe vyúčtovania spotreby elektriny či zemného plynu. Tak to, samozrejme, nie je, pretože pokles či nárast spotreby ovplyvňuje mnoho faktorov nezávislých od toho, aký energeticky (ne)úsporný je samotný dom. Ak je zima výrazne studenšia ako pred rokom a vy zvýšite teplotu v interiéri domu, spotreba stúpne, v opačnom prípade zase klesne. Objektívne sa dá zníženie primárnej potreby energie (ako sa oficiálne volá tento parameter) iba vypočítať. Práve preto sa pred rekonštrukciou robí energetický certifikát.

Ešte predtým, ako si certifikát objednáte, je treba naplánovať obnovu domu a overiť si plánovanú úsporu. Na to slúži simulačný program KORD. Aby ste dotáciu získali, potrebujete ušetriť aspoň 30 % primárnej energie. V programe si viete otestovať, akú úsporu vám prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice a k tomu výmena okien a dverí či energetického zdroja (kotla). Vďaka programu KORD si overíte, či vám zámer vystačí na získanie peňazí na obnovu a ak nie, aké kroky ešte pridať, aby ste dotáciu získali.

„Najvyššiu úsporu pri najmenšej investícii získate pri zateplení fasády, keďže cez obvodové steny sa z domu stráca najviac tepla. Len samotné zateplenie fasády polystyrénom alebo minerálnou vlnou by malo znížiť spotrebu energií v dome o vyše 30 %,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Pri úspore od 30 do 60 % viete získať dotáciu 15 000 eur, pri úspore nad 60 % je to až 19 000 eur.

Tu nájdete návod, ako sa program KORD používa.

Krok 2: Aspoň štvrtina výdavkov musí smerovať do zateplenia

Jednou z podmienok pre získanie peňazí na obnovu je investovať aspoň 25 % celkových výdavkov do zateplenia. Inak povedané, z celkového rozpočtu, na ktorý budete chcieť získať dotáciu, musí aspoň štvrtina smerovať do zateplenia. Samozrejme, ide o súčet všetkých zatepľovacích prác, čiže zateplenia fasády, strechy, podlahy nevykurovaného podkrovia, podlahy na prízemí či stropu nevykurovanej pivnice (suterénu

Všetky výdavky na zateplenie si môžete prehľadne vypočítať v kalkulačke. Kalkulačka orientačne počíta náklady na obnovu z maximálnej výšky oprávnených výdavkov, ktoré uznáva organizátor programu Obnov dom pri výpočte 75 % dotácie. Kalkulačka vám približne ukáže, s akým rozpočtom treba počítať pri obnove a zároveň počíta výšku dotácie. Ak zateplenie a ďalšie práce robíte svojpomocne, budú vaše náklady nižšie (keďže platíte len za materiál).

Krok 3: Objednajte si čím skôr certifikát

Keď ste si s pomocou programu KORD naplánovali obnovu domu a je isté, že dosiahnete dostatočnú úsporu, potrebujete si objednať energetický certifikát.

Zoznam certifikátorov nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať odborníka v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1 (Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov). Prípadne viete odborníka nájsť aj na webe www.projektanti.sk.  V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa okresu, kde sa váš dom nachádza.

Ak spĺňate všetky základné podmienky pre získanie dotácie, treba si objednať certifikát čím skôr. Odborníkov pre vystavenie energetického certifikátu východiskového stavu je na celom Slovensku len 232 a už teraz majú množstvo práce, keďže len v aprílovej výzve požiadalo o dotáciu vyše 8-tisíc ľudí, ktorí potrebujú predložiť energetický certifikát do troch mesiacov od podpisu zmluvy. Avšak lehoty vypracovania certifikátu už teraz presahujú 3 mesiace.

Keď by ste od certifikátora nedostali termín do konca tohto roka, je istejšie objednať si ako náhradu projektové energetické hodnotenie. Ide o mierne drahší dokument, na ktorý však viete získať dotáciu.

Krok 4: Nezabudnite nafotiť dom pred obnovou

Jednou zo základných podmienok je zaslať do 90 dní od vyplnenia žiadosti na webe obnovdom.sk aj fotografie domu pred obnovou. Ak ste ešte nezačali s obnovou, nafoťte všetky časti domu, ktoré budete prerábať. Ak už obnovujete a dom nemáte nafotený, prehľadajte rodinné albumy, aby ste vedeli vydokladovať pôvodný stav domu. Pozor, musí ísť o farebné fotografie. Bez fotodokumentácie neviete získať dotáciu. Tu nájdete návod na nafotenie domu.

Krok 5: Pripravte si list vlastníctva

Pri vypĺňaní žiadosti na internete potrebujete základné informácie o rodinnom dome (číslo parcely, katastrálne územie, atď). Dopredu si stiahnite list vlastníctva z internetu a majte ho vytlačený pri vypĺňaní žiadosti. Týmto celé vyplnenie žiadosti urýchlite. Okrem toho pri žiadosti potrebujete občiansky preukaz a číslo účtu IBAN, na ktorú vám neskôr vyplatia dotáciu.

Schvaľovanie žiadostí sa urýchlilo

štatiusCelkovo je na rekonštrukciu rodinných domov z programu Obnov dom vyhradených 500 miliónov eur, čo by malo dohromady postačovať na rekonštrukciu 25-tisíc rodinných domov.

V prvých troch výzvach o peniaze na obnovu domu požiadalo vyše 12-tisíc záujemcov, z toho k dnešnému dňu 1 467 uzatvorilo zmluvu s organizátorom – Slovenskou agentúrou životného prostredia. Z prvých dvoch výziev organizátor vyhodnotil už všetky žiadosti a z tretej výzvy je to aktuálne 80 percent (zvyšok sa agentúra zaviazala vyhodnotiť do konca septembra).  V prvých dvoch výzvach neuspelo približne 800 žiadostí, v tretej výzve to je zatiaľ 81. Keďže podmienky sa v tomto roku výrazne zjednodušili, splniť základné podmienky na schválenie žiadosti o dotáciu  je jednoduché.

Rekonštrukciu domu už ukončilo 110 žiadateľov, ktorí už požiadali o vyplatenie finančného príspevku. Ide sčasti o majiteľov domov, ktorí rekonštruovali po 1. februári 2020 a žiadosť už podávali po skončení rekonštrukcie. Aj takýto postup je totiž možný. V tomto prípade postupujete pri žiadosti rovnako ako všetci ostatní žiadatelia, avšak do 3 mesiacov od podania žiadosti môžete naraz poslať všetky doklady (projektové energetické hodnotenie aj energetický certifikát po obnove, fotodokumentáciu).

Organizátor programu Obnov dom z Plánu obnovy, v ktorom je možné získať dotáciu na rekonštrukciu rodinného domu vo výške až 19 000 eur, už kompletne vyhodnotil vyše tritisíc žiadostí z prvých dvoch výziev. Tieto Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) vyhlásila ešte v septembri 2022 a žiadosti prijímala od polovice októbra minulého roka do februára tohto roka. Tretia výzva z apríla 2023 je aktuálne vyhodnotená na 60 %.

Hodnotenie žiadostí sa výrazne zrýchlilo nástupom úradníckej vlády a v dôsledku viacerých zmien v rámci Slovenskej agentúry životného prostredia. Išlo napríklad o zvýšenie počtu pracovníkov, prácu na  hodnotení žiadostí aj v sobotu a obmedzenie konzultačných hodín desiatich regionálnych kancelárií, ktorých zamestnanci tým pádom mohli venovať zásadne viac času spracúvaniu žiadostí o dotáciu. Agentúra tak v posledných dvoch mesiacoch týždenne spracúvala od 400 do 530 žiadostí. Celkovo sa podľa Mateja Kerestúra, generálneho riaditeľa SAŽP, rýchlosť vyhodnocovania žiadostí zdesaťnásobila. Zvyšných približne 40 percent žiadostí z tretej výzvy chce agentúra spracovať v najbližších týždňoch.

„Rozmrznutie“ posudzovania žiadostí je dôležité, keďže mnoho ľudí čakalo so začatím rekonštrukčných prác až na vyjadrenie organizátora, že splnili všetky podmienky pre získanie finančného príspevku. Tým pádom môžu využiť ešte dobré počasie počas leta a jesene na zateplenie a ďalšie úpravy domu.

Stav žiadosti si viete okamžite overiť

Každý, kto podal žiadosť o dotáciu z Plánu obnovy (program Obnov dom) a ešte nemá v e-mailovej schránke vyjadrenie Slovenskej agentúry životného prostredia k žiadosti a návrh zmluvy, si môže stav žiadosti overiť na webe. Na úvodnej stránke webu obnovdom.sk je v pravom dolnom rohu ikonka s názvom „Stav vašej žiadosti“.

Stav vlastnej žiadosti si viete overiť zadaním identifikátora, čo je dvanásťmiestne číslo z prvej strany vašej podanej žiadosti. Toto číslo nájdete aj v mailovej správe, ktorá vám prišla do e-mailovej schránky hneď po podaní žiadosti.

Infolinka pre doplnenie podkladov

Časť podaných žiadostí o dotáciu z dotačného programu Obnov dom nie je podľa informácií od organizátora kompletných, prípadne obsahujú podklady s chybami. Podľa informácií SAŽP dostalo viac ako 1 700 žiadateľov e-mailovú výzvu na doplnenie či upresnenie údajov a dokumentov. Konkrétne, medzi najčastejšími chybami sú

• chýbajúce povinné prílohy,
• riadne neoverené plnomocenstvá,
• nesúlad údajov na liste vlastníctva s predloženým dokladom o veku stavby,
• staršie kolaudačné rozhodnutia s chýbajúcimi základnými identifikačnými údajmi,  ako je číslo parcely alebo domu.

Bez doplnenia či úpravy údajov nemôže organizátor pokračovať v schvaľovaní žiadosti o dotáciu. Preto je dôležité, aby ste vyžiadané informácie a dokumenty poslali do Slovenskej agentúry životného prostredia čím skôr.

Pre tých, ktorí si nevedia rady, je k dispozícii nová informačná linka. Na číslo 0907 208 721 môže v pracovných dňoch od 8.00 do 16.00 volať každý, koho Slovenská agentúra životného prostredia požiadala o doplnenie dokumentov alebo vysvetlenie nezrovnalostí v žiadosti či údajoch o rodinnom dome.

Naopak, na novej infolinke sa nepodávajú všeobecné informácie o dotácii na zateplenie z Plánu obnovy a programe Obnov dom. Tie sú k dispozícii na takzvanej Zelenej linke 0800 144 440, ktoré je dostupná v pracovných dňoch od 8.00 do 18.00.

Nedajte si ujsť príležitosť poradiť sa s odborníkom

Ak vašu žiadosť organizátor už vyhodnotil, dostanete na podpis zmluvu. Od tohto okamihu máte potom 90 dní (čiže 3 mesiace) na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. Ide o kľúčový dokument, ktorý „odmeria“ stav vášho domu pred obnovou.

Keďže súčasťou tohto energetického certifikátu sú aj odporúčania pre rekonštrukciu, je dôležité využiť príležitosť získať od odborníka cenné rady. „Pri väčšej rekonštrukcii sa odporúča nechať si vypracovať stavebný projekt, ktorý veľmi presne popíše, čo všetko a akým spôsobom treba zrekonštruovať. Ak sa rozhodnete pre opravu domu bez projektu, využite určite príležitosť nechať si poradiť od odborníka, ktorý príde na obhliadku a bude pripravovať energetický certifikát. V praxi totiž vidíme pri zateplení veľa chýb, ktoré majiteľom domov spôsobujú zbytočné problémy, ako napríklad vlhké steny či plesne. Dôvodom je najčastejšie zlý technologický postup alebo použité materiály. Tomu sa viete vyhnúť vďaka radám od odborníka,“ odporúča Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Ešte pred obhliadkou domu by ste mali mať jasnú predstavu, čo idete na dome obnoviť. A následne si overiť, či plánovanou rekonštrukciou naplníte základnú podmienku pre získanie dotácie z programu Obnov dom – energetickú úsporu aspoň 30 %.

Aby ste mali istotu, že rekonštrukciou splníte požiadavky na získanie dotácie, použite simulačný program KORD.

Programu KORD vám presne ukazuje, akú úsporu dosiahnete pri zateplení fasády, strechy, podlahy, stropu pivnice, výmene okien a dverí či výmene kotla (tepelného zdroja). Program je presný a bezplatný. Vďaka programu KORD budete mať istotu, že vaše plány stačia na dotáciu, a súčasne sa pripravíte na diskusiu s certifikátorom o tom, čo budete rekonštruovať. Tým ušetríte čas sebe aj odborníkovi, ktorý vašu predstavu zohľadní pri príprave certifikátu.

Podrobný návod, ako pracovať s programom KORD, nájdete v tomto článku.

Kde si objednať certifikát

Keďže odborníkov na prípravu certifikátu je veľmi málo (konkrétne len 232 na celé Slovensko), odporúčame objednať si prípravu certifikátu čím skôr. Zoznam nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov  v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Hľadať sa dá podľa kraja a okresu, v ktorom máte dom.

Tento článok obsahuje 10 rád, ako sa pripraviť na prípravu energetického certifikátu.

Energetický certifikát východiskového stavu predkladáte vtedy, ak ste ešte nezačali s rekonštrukčnými prácami. V opačnom prípade potrebujete takzvané projektové energetické hodnotenie. Odborníkov na jeho prípravu je výrazne viac ako vyššie spomenutých certifikátorov a nájdete ich na webe projektanti.sk.

 V tomto článku nájdete všetko dôležité o projektovom energetickom hodnotení.