Ako môžete získať peniaze na zateplenie

Od 15. októbra 2022 je možné získať dotáciu 14-tisíc, resp. 19-tisíc eur na zateplenie rodinných domov starších ako 10 rokov.  Štandardný postup pre získanie finančného príspevku je nasledovný:

• najprv si necháte odborníkom vypracovať energetický certifikát  alebo projektové energetické hodnotenie;
• od obce získate dokument potvrdzujúci vek rodinného domu (kolaudačné rozhodnutie / potvrdenie obecného úradu o veku / povolenie užívania stavby), prípadne si dáte vypracovať  znalecký posudok o veku stavby;
• od banky získate potvrdenie o vedení účtu;
• podáte žiadosť (tu nájdete podrobný návod, ako vyplniť žiadosť o dotáciu);
• po schválení podpíšete zmluvu a zateplíte;
• následne doložíte doklady k zatepleniu, požiadate o vyplatenie dotácie a štát vám peniaze pošle na účet.

Zateplenie domu s úverom

To znamená, že štandardne je potrebné zateplenie a všetky ďalšie práce na rekonštrukcii rodinného domu financovať z vlastných úspor a až následne od štátu získate vyplatenú dotáciu.

Existuje však aj spôsob, ako získať dotáciu a zatepliť svoj dom bez toho, aby ste museli mať na účte nasporenú vysokú sumu. A to vďaka dohode organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – s bankami. Funguje to jednoducho:

• po schválení dotácie a podpise zmluvy idete do banky a požiadate o špeciálny spotrebný úver
• banka na základe vašej bonity (ako pri bežnom úvere potrebuje dokladovať svoj príjem) v kombinácii s ručením Európskej banky pre obnovu a rozvoj schvaľuje úver
• ak vám banka spotrebný úver schváli, celá rekonštrukcia sa financuje z kombinácie úveru a dotácie
• úver následne splácate počas jedného až desiatich rokov (v závislosti od banky a vášho príjmu)

V ktorých bankách dostanete špeciálny úver na zateplenie domu

Zelená pôžička od VÚB

• úroková sadzba: od 5,9 %
• výška úveru: 500 – 35 000 eur
• doba splácania: 13 – 120 mesiacov
• vrátanie poplatku za poskytnutie úveru
• vydokladovanie použitia 80 % financií na schválený účel (zateplenie/rekonštrukcia rodinného domu) do 12 mesiacov

Úver pre modrú planétu | TATRABANKA

• úroková sadzba: 4,99 %
• výška úveru: 500 – 25 000 eur
• doba splácania: 12 – 120 mesiacov
• vrátanie poplatku za poskytnutie úveru
• vydokladovanie celej sumy do 6 mesiacov

Spotrebný úver | ČSOB

• úroková sadzba: 5 %
• výška úveru: 600 – 25 000 eur
• doba splácania: 12 – 96 mesiacov
• bez potreby dokladovať použitie peňazí

Spotrebný úver pre budúcnosť | Slovenská sporiteľňa

• úroková sadzba: 4,49 %
• výška úveru: 600 – 28 000 eur
• doba splácania: 12 – 120 mesiacov

PRESTO na lepší domov UniCredit Bank

• úroková sadzba: 5,79 %
• výška úveru: 650 – 50 000 eur
• doba splácania: 12 – 96 mesiacov
• vydokladovanie celej sumy do 6 mesiacov

Zateplenie je najúčinnejší spôsob, ako ušetriť na energiách

Dotáciu do 14-tisíc eur z Plánu obnovy možno získať na zateplenie, výmenu okien a dverí, zateplenie strechy či ďalšiu obnovu za podmienky, že rekonštrukciou dosiahnete aspoň 30 % úsporu spotreby primárnej energie. Kto dosiahne viac ako 60 % úsporu spotreby primárnej energie, môže získať dotáciu až 19-tisíc eur.

Jednoznačne najefektívnejší spôsob, ako ušetriť aspoň 30 % energie na vykurovanie, je zateplenie fasády rodinného domu. „Naše dlhoročné skúsenosti jasne potvrdzujú, že spotrebu energií pri starších domoch najúčinnejšie znížite práve zateplením obvodových stien. Ak sa budete riadiť odporúčaniami odborníka v energetickom certifikáte, viete si zateplením fasády znížiť náklady na kúrenie o 30 až 50 percent. A ak k fasáde pridáte aj zateplenie strechy, nemáte problém presiahnuť 60 % úsporu, a tým pádom získať dotáciu až 19-tisíc eur,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Zateplenie fasády (čiže obvodových stien) viete urobiť kontaktným spôsobom s polystyrénom EPS alebo s minerálnou vlnou, resp. odvetraným spôsobom.

Tu nájdete ďalšie informácie o podmienkach pre získanie dotácie z Plánu obnovy.

Slovenská agentúra životného prostredia mala za cieľ uzavrieť do konca roka 2022 zmluvy na obnovu / dotácie na zateplenie domu pre 4 000 rodinných domov v rámci Plánu obnovy (program Obnov dom). To sa však nepodarilo: ku koncu januára evidovala agentúra len 2 200 žiadostí. Dôvodom je niekoľko „pôrodných bolestí“ nového programu, ktoré by sa na základe skúseností mali opraviť v ďalšej výzve.

Príručka pre prijímateľov dotácie sa ešte len pripravuje

Samotná žiadosť o dotáciu je maximálne jednoduchá. Napríklad pri zateplení domu potrebuje majiteľ len ohlášku na stavebnom úrade, energetický certifikát a k nim už len „papiere od domu“ (list vlastníctva, potvrdenie o veku stavby). Problém prichádza po schválení finančného príspevku. Agentúra totiž nemá finálne spracovanú príručku pre prijímateľov dotácie. Tá je však dôležitá, keďže má presne hovoriť, ako sa vyhnúť chybám pri dokladovaní prác či výdavkov, ktoré by mohli ohroziť vyplatenie predschválenej dotácie. Financie (14 000 eur pri dosiahnutí úspory spotreby primárnej energie 30 – 60 %, resp. 19 000 eur pri úspore nad 60 %) sa totiž vyplácajú až po zrealizovaní celej rekonštrukcie a zaslaní všetkých dokladov.

Ak agentúra žiadosť zamietla, tak najčastejšie kvôli nepodpísanej žiadosti, inému trvalému pobyt žiadateľa a nesplneniu 30-percentnej úspory energie. Kým v prvom prípade sa náprava zjednáva jednoducho, v ďalších dvoch je potrebné počkať si na novú výzvu, resp. prepracovať zámer obnovy domu.

Agentúra posúdi každú žiadosť o dotáciu na zateplenie

Otvorených otázok, ktoré ukazuje prax, je viacero. Napríklad nie je jasné, ako má postupovať žiadateľ o dotáciu na zateplenie domu, ktorý nechal azbestovú strechu odstrániť po 1.2.2020, ale nemá o likvidácii tohto nebezpečného odpadu doklad. Takisto nie je zrejmé, ako chce agentúra riešiť chýbajúce faktúry na materiál či nekompletnú fotodokumentáciu pôvodného stavu domu, keď už prešiel rekonštrukciou.

Zložitosť celého procesu dokladuje fakt, že časť z podaných žiadosti už tri mesiace čaká na vyhodnotenie. SAŽP hovorí o tom, že žiadosti sa snaží posudzovať v čo najkratšom čase a argumentuje, že pri eurofondových dotačných programoch trvá posudzovanie žiadostí o podporu pri obnove budov aj pol roka. Dôvodom je povinnosť overovať pri žiadateľoch, či napríklad nemajú dlhy na daniach či sociálnych odvodoch. Kritici však namietajú, že porovnanie s veľkými eurofondovými žiadosťami nesedí a údaje z evidencie štátnych orgánov (napríklad overenie trvalého pobytu či daňových nedoplatkov) majú všetky štátne organizácie k dispozícii. Agentúra však uisťuje, že bude reagovať na každú žiadosť, t.j. každý žiadateľ dostane vyrozumenie a prípadné návrhy na úpravu a doplnenie žiadosti, aby táto mohla byť schválená.

Počet žiadostí sa znižuje, časť ľudí čaká na novú výzvu

Tempo podávania žiadostí o dotáciu na zateplenie domu postupne klesá. Až 400 ľudí sa pripravilo na dotáciu dopredu a podali žiadosť už v prvý týždeň po otvorení výzvy. Za prvý mesiac prišlo celkovo tisíc žiadostí, za ďalšie dva však už len 1 200. Dôvodov môže byť hneď niekoľko. Napríklad sa výrazne zvýšil nápor na odborne odborníkov pripravujúcich energetické certifikáty či projektové energetické hodnotenia. „ Energetický certifikát je dôležitý dokument, ktorý pomáha reálne dosiahnuť predpokladanú úsporu a kvalitnú realizáciu celej rekonštrukcie s dlhou životnosťou. Projektant alebo iná odborne spôsobilá osoba totiž na základe obhliadky domu, meraní a výpočtov uvádza v certifikáte odporúčania, čo všetko treba na dome zrekonštruovať a ako presne postupovať,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Prvá výzva v rámci programu Obnov dom končí 28. februára 2023. Už teraz sa však pripravuje následná výzva, v ktorej by mali byť skorigované niektoré nedostatky tej pôvodnej. To sa týka ako čerpania financií, tak aj administratívnych náležitostí. Napríklad sa k dotácii na zateplenie dostanú ľudia, ktorí nemali trvalý pobyt v dome 5.9. 2022, avšak odvtedy si ho stihli zriadiť.

Akonáhle sa zverejnia informácie o novej výzve, okamžite ich zverejníme v sekcii Aktuality.

Stačí ušetriť 30 % spotreby energií

Majitelia domov starších ako 10 rokov už môžu podávať žiadosť o dotáciu z Plánu obnovy (program Obnov dom). Možnosť získať 14 až 19-tisíc eur (v závislosti od výšky dosiahnutých úspor) majú majitelia, spolumajitelia či iné poverené osoby na domy, ktoré sa využívajú na celoročné bývanie Podmienkou je získať zateplením a prípadnou ďalšou rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Pri tejto úspore – ktorá sa dá dosiahnuť napríklad zateplením fasády – možno získať dotáciu vo výške 60 % nákladov (maximálne 14-tisíc eur). Kto k zatepleniu fasády pridá aj zateplenie strechy, izoláciu podlahy nevykurovaného podkrovia či stropu suterénu, má reálnu šancu dosiahnuť 60 % úsporu, a tým pádom môže získať až 19-tisíc eur. Aj v prípade vysokej úspory platí, že dotácia môže tvoriť 60 % nákladov. Pozrite si podrobné informácie o podmienkach príspevku z Plánu obnovy.

Radíme, ako postupovať pri vyplnení žiadosti

Pri žiadosti je potrebné vyplniť formulár o poskytnutie finančných prostriedkov.

Po úvodnej časti s identifikačnými údajmi žiadateľa a údajmi potrebnými na vyžiadanie výpisu z registra trestov je treba vyplniť informácie o rodinnom dome. Žiadateľ nepotrebuje nič iné len výpis z listu vlastníctva, ktorý obsahuje všetky potrebné fakty. V časti 2B žiadosti je treba vybrať, či sa žiadosť podáva pred, počas alebo až po realizácii rekonštrukcie. Ide len o informatívne políčko, ktoré nemá žiadny vplyv na posudzovanie žiadosti.

Informácie v časti 2C sa zase vypĺňajú podľa údajov z energetického certifikátu vystavenom pred rekonštrukciou, resp. z projektového energetického hodnotenia. Certifikát je povinný pri zateplení a iných rekonštrukčných prácach, pri ktorých stačí len ohláška na stavebnom úrade. Projektové energetické hodnotenie je zase povinné pri väčšej rekonštrukcii so stavebným povolením a plnohodnotným projektom. Opatrenia, ktoré žiadateľ nebude realizovať, sa v žiadosti vyznačujú voľbou „žiadna možnosť“.

V časti 2D sa vypisujú údaje z energetického certifikátu / projektového energetického hodnotenia o možnej úspore po vykonaní navrhovaných rekonštrukčných prác. Údaje v žiadosti aj v certifikáte sú rovnako farebne odlíšené, tým pádom nie je problém vyplniť ich. Zvyšné časti následne formulár vypočíta sám.

Tieto prílohy potrebujete k žiadosti o dotáciu na zateplenie

Poslednou časťou žiadosti je vyznačenie, aké prílohy sa prikladajú k žiadosti. Povinnými prílohami sú:

• stavebné povolenie alebo ohlásenie drobnej stavby / stavebných úprav a vyjadrenie stavebného úradu alebo vyjadrenie stavebného úradu, že stavebné úpravy nepodliehajú stavebnému povoleniu ani ohláseniu stavebnému úradu
• dokument potvrdzujúci vek rodinného domu (kolaudačné rozhodnutie / potvrdenie obecného úradu o veku / povolenie užívania stavby / znalecký posudok o veku stavby)
• energetický certifikát / projektové energetické hodnotenie
• výpis z účtu / potvrdenie o vedení účtu

Plnomocenstvo pre hlavného žiadateľa je potrebné vtedy, ak má dom viacero spolumajiteľov. Plnomocenstvo je treba overiť na matrike alebo u notára a priložiť ako originál. Ak žiadateľ splnomocní na zastupovanie inú osobu, opäť je potrebné overené splnomocnenie.

Na záver žiadosti stačí odkliknúť čestné prehlásenie, že dom je využívaný na bývanie a nie je prenajímaný tretím osobám.

Celá žiadosť sa dá následne vytlačiť a podať poštou alebo cez jedno z 10 klientskych centier. V týchto centrách v krajských mestách, Lučenci a Liptovskom Mikuláši sa takisto dá ísť poradiť so všetkými podkladmi. Ak má žiadateľ elektronický občiansky preukaz, vie podať žiadosť aj cez e-schránku slovensko.sk.

Zateplenie je najdôležitejším opatrením na úsporu energie

Kľúčovým opatrením pri znižovaní spotreby energií je jednoznačne zateplenie. Podstatné je na prvom mieste zatepliť fasádu a ideálne aj strechu, čo sú dve časti rodinného domu, cez ktoré sa stráca najväčšia časť tepla z interiéru. „Dlhoročné skúsenosti jasne ukazujú, že pri starších domov je najúčinnejším opatrením zateplenie. Ak sa urobí podľa odporúčaní projektanta v energetickom certifikáte, nie je problém znížiť náklady na kúrenie aj o 50 percent. Pri nastavovaní teploty sa nemusíte obmedzovať a napriek tomu ušetríte. Nehovoriac o letných mesiacoch, v ktorých vám zateplenie fasády pomôže proti prehrievaniu, hovorí Alexander Prizemin, marketingový riaditeľ spoločnosti ISOVER.