Každý z 10-tisíc majiteľov domov, ktorí stihli v rámci 3. výzvy vyplniť na webe projektu Obnov dom formulár a požiadať o dotáciu na zateplenie a rekonštrukciu, musí v ďalšom kroku splniť jednoduchú podmienku: poslať podpísanú žiadosť o dotáciu (formulár) a potvrdenie o veku domu organizátorovi (Slovenskej agentúre životného prostredia).

Oba doklady sa dajú poslať jedným z troch spôsobov:

• poštou
• osobne na pobočke SAŽP
• elektronicky cez e-schránku na www.slovensko.sk

Tieto 2 dokumenty musíte doručiť organizátorovi

Ak ste v pondelok 24.4.2023 úspešne vyplnili formulár, informačný systém vám vygeneroval a poslal do mailu pdf dokument žiadosti o dotáciu.

Vyplnenú žiadosť o dotáciu, ktorú ste dostali do vašej e-mailovej schránky, je potrebné podpísať a doručiť organizátorovi (spolu s nasledujúcim dokumentom).

Žiadosť o dotáciu je potrebné podložiť vekom domu

K podpísanej žiadosti treba priložiť ešte jeden dokument: potvrdenie o veku rodinného domu. Plán obnovy totiž z programu Obnov dom umožňuje financovať rekonštrukciu len tých rodinných domov, ktoré sú staršie ako 10 rokov. Potvrdenie o veku domu môže mať podobu:

• kolaudačného rozhodnutia, ktoré nadobudlo právoplatnosť pred 1. januárom 
  2013
• povolenia užívania stavby
• potvrdenia obecného/mestského úradu o veku domu 
• znaleckého posudku od odborne spôsobilej osoby, z ktorého je zrejmý vek stavby (rok výstavby)

Poslanie podpísanej žiadosti o dotáciu do 17.5.2023

Doručenie podpísaného formulára a dokladu o veku domu je povinné. Len ak doručíte tieto dva doklady najneskôr do 15 pracovných dní od dátumu elektronického zaevidovania žiadosti o dotáciu na zateplenie (tento dátum je uvedený na pdf formulári), budete môcť neskôr získať dotáciu. Termín 15 pracovných vychádza na 17. mája. Keďže 3. výzva sa uzavrela 24.4. neskoro večer po naplnení počtu 10 000 žiadostí, platí pre všetkých záujemcov o dotáciu ako záväzný dátum 17. máj 2023.

Ak spomenuté dokumenty nedoručíte do 17. mája, resp. nebudú prijaté poštou v tento deň (podanie potvrdzuje pečiatka s dátumom), vaša žiadosť bude zamietnutá.

Ako podať dokumenty poštou či osobne

Poštou sa posielajú oba dokumenty v nepriehľadnej obálke na adresu: Slovenská agentúra životného prostredia, Rožňavská 24, 821 04 Bratislava. Počas otváracích hodín možno obálku aj osobne zaniesť do niektorej z 10 regionálnych kancelárií SAŽP v krajských mestách, Liptovskom Mikuláši a Lučenci (otváracie hodiny a adresy nájdete tu).

Na ľavej strane treba obálku označiť nasledovne: „Žiadosť – Plán obnovy“, „Výzva 02I01-18-V03“

Elektronické podanie podpísanej žiadosti o dotáciu a potvrdenie veku domu

Oba dokumenty, podpísanú žiadosť o zateplenie a doklad o veku domu, možno poslať aj z pohodlia domova cez e-schránku na www.slovensko.sk s pomocou občianskeho preukazu s elektronickým podpisom. V rámci všeobecnej agendy uvediete v časti „Údaje o správe“ ako „Predmet“ „Obnova rodinných domov – výzva 02I01-18-V03“ a k tomu ako „Značka odosielateľa“ pridáte kód žiadosti. Do zásielky sa dajú priložiť skeny dokumentov ako prílohy. Celý postup pri zaslaní žiadostí cez e-schránku nájdete tu.

Plná moc len v origináli

Ak má dom viac ako jedného vlastníka, treba do zásielky k žiadosti o dotáciu na zateplenie povinne doplniť aj plnomocenstvo/á pre žiadateľa overené notárom. Prípadne, ak

chcú majitelia domu poveriť ako kontaktnú osobu niekoho bez právneho vzťahu k domu (čiže nie jedného zo spoluvlastníkov, ale inú osobu), treba pripojiť plnomocenstvo pre kontaktnú osobu overené notárom. V oboch prípadoch sa zasiela originál s úradne osvedčeným podpisom.

Pri poštovej zásielke a podaní podpísanej žiadosti cez regionálnu kanceláriu SAŽP stačí plnomocenstvo doplniť do obálky. Pri podaní cez e-schránku je to zložitejšie. Prvým krokom je zabezpečiť tzv. zaručenú elektronickú konverziu dokumentov a až potom sa dá dokument pripojiť. Ak to neviete zabezpečiť, musíte poslať originál plnomocenstva poštou alebo ich zaniesť na niektorú z 10 pobočiek SAŽP.

Na energetický certifikát nezostáva veľa času

Ďalší postup pri schvaľovaní vašej žiadosti o dotáciu na zateplenie je nasledovný:

• SAŽP žiadosť posúdi a pošle oznámenie o splnení podmienok, resp. vyzve vás k doplneniu chýbajúcich údajov
• Po schválení žiadosti o dotáciu dostanete návrh zmluvy na podpis
• Po podpísaní zmluvy máte 3 mesiace na doručenie energetického certifikátu (ak ste s obnovou ešte nezačali) alebo projektového energetického hodnotenia (ak už časť rekonštrukcie prebehla, resp. už ste začali dom obnovovať) organizátorovi
• A od podpisu zmluvy plynie aj lehota 10 mesiacov na zrealizovanie zateplenia a prípadnej ďalšej obnovy, podanie žiadosti o platbu a zaslanie všetkých dokladov pre vyplatenie dotácie na zateplenie
• SAŽP v poslednom kroku skontroluje na základe certifikátu pred a po obnove, či ste splnili základné podmienky a vyplatí na účet dotáciu

Ak ste si ešte neobjednali vypracovanie energetického certifikátu, je najvyšší čas tak urobiť. Na Slovensku je totiž len 232 odborne spôsobilých osôb, ktoré sú oprávnené vypracovať energetický certifikát východiskového stavu. A keďže len v 3. výzve podali majitelia domov 10-tisíc žiadostí o dotáciu na zateplenie, už teraz sú odborníci zahltení žiadosťami o prípravu certifikátov. Pritom certifikát vo verzii pre žiadosť o dotáciu je zložitejší a jeho vypracovanie trvá dlhšiu dobu.

Zoznam certifikátorov nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať odborníka v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1 Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Vyhľadávať viete aj na webe www.projektanti.sk. V oboch prípadoch je najlepšie hľadať odborníka v okrese, kde sa nachádza rodinný dom.

Odborníka pre projektové energetické hodnotenie PEH nájdete na portáli Slovenskej komory stavebných inžinierov medzi profesiou „Autorizovaní stavební inžinieri“ s niektorou z týchto špecializácií:

• 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo
• 410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy
• 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-stavebná fyzika)

Čo má obsahovať certifikát pre žiadosť o dotáciu

Súčasťou energetického certifikátu pre žiadosť o príspevok na zateplenie sú aj odporúčané opatrenia na zníženie spotreby energií. „Toto je veľmi dôležitá súčasť certifikátu, ktorá vám ako majiteľom domu pomôže zatepliť podľa správneho technického postupu. Ten je podmienkou pre dlhú životnosť zateplenia, ako aj skutočnú tepelnú pohodu bez problematických miest v podobe vlhkých stien či plesní. Rozhodne odporúčam prediskutovať opatrenia s certifikátorom, aby ste mali jasnú predstavu, čo budete na dome rekonštruovať,“ odporúča Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

V tomto článku sa dozviete viac aj o tom, ako spoznať neseriózny prístup pri príprave energetického certifikáte a ako sa mu vyhnúť.

Projektové energetické hodnotenie je alternatívna voči certifikátu pre prípady, keď ste s obnovou už začali. „Pre získanie dotácie sa berie do úvahy zateplenie fasády či strechy, ako aj ďalšia obnova po 1. februári 2020. Ak ste už teda začali rekonštruovať, potrebujete projektové energetické hodnotenie namiesto certifikátu. A k tomu, samozrejme, aj fotodokumentáciu pôvodného stavu,“ vysvetľuje A. Prizemin. Na webe organizátora sa nachádza návod, ako nafotiť dom pred rekonštrukciou.

Podávanie žiadostí o finančný príspevok na obnovu domu na webe obnovdom.sk sa spustilo v pondelok 24. apríla po 9. hodine a zastavilo sa už v utorok 25. apríla doobeda. Na webe organizátora odvtedy záujemcovia nájdu oznam „Vašu žiadosť nie je možné zaevidovať z dôvodu naplnenia maximálneho limitu elektronicky zaevidovaných žiadostí určených pre Výzvu č.3“.

Organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – avizoval, že 3. výzva dotácie na obnovu domu je nastavená pre maximálne 10 000 žiadostí. Podávanie žiadostí malo byť možné do 28. augusta alebo do dosiahnutia hranice 10-tisíc žiadostí. Na 3. výzvu je vyčlenených celkovo 190 miliónov eur.

Čo sa bude diať v ďalších týždňoch?

Organizátor ešte pred spustením 3. výzvy dotácie na obnovu domu avizoval, že každý žiadateľ by mal dostať vyjadrenie k podanej žiadosti o dotáciu do 30 dní. To znamená, že všetci, ktorí stihli podať žiadosť, by mali najneskôr do 25. mája dostať vyjadrenie.

Keďže k žiadosti o finančný príspevok sa prikladal iba jeden reálny doklad – potvrdenie o veku rodinného domu – je predpoklad, že väčšina žiadostí bude schválená a žiadatelia dostanú do elektronickej schránky na slovensko.sk alebo poštou návrh zmluvy na podpis.

Črtá sa problém s energetickými certifikátmi

Po podpísaní zmluvy budú mať ľudia, ktorí úspešne podali žiadosť, 3 mesiace na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. A tu prichádza prvá vážna prekážka, ktorá pravdepodobne „preriedi“ počet ľudí, ktorí budú mať reálne šancu získať dotáciu. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov, ktorí sú oprávnení vypracovať energetický certifikát východiskového stavu. Dokonca existujú okresy, kde nepôsobí ani jeden. To znamená, že čakanie na termín obhliadky a následné vypracovanie certifikátu do 3 mesiacov nemusí byť vôbec reálne. Certifikát vo verzii pre žiadosť o dotáciu totiž musí obsahovať nielen popis stavu domu, ale aj odporúčanie na opatrenia na zníženie spotreby energií a príslušné prepočty.

Kto nesplní povinnosť predložiť certifikát, poruší zmluvu, a tým zmluva zanikne. Keďže v podmienkach sa nič nespomína o predlžovaní tejto lehoty (na rozdiel od predĺženia lehoty 10 mesiacov na realizáciu zateplenia a ďalšej rekonštrukcie, ktorá je možná), je málo pravdepodobné, že by organizátor v tomto smere ustúpil. Nie je to však vylúčené, ak bude počet chýbajúcich certifikátov vysoký.

Je vyčerpanie žiadostí za deň úspech alebo presný opak?

Pri prvých dvoch výzvach bola problémom pomalá reakcia SAŽP na podané žiadosti. Na mnohé nedostali uchádzači o dotáciu reakciu ani po 5 mesiacoch. To sľubuje organizátor zmeniť. Aj keď je pravda, že žiadosti sú oveľa jednoduchšie, a tým pádom pracovníci SAŽP budú overovať menej údajov, počet žiadostí je skoro päťnásobný a záväzok vyjadriť sa do 30 dní o to náročnejší.

Prílišné zjednodušenie žiadosti sa môže ukázať ako pasca a viesť k tomu, že z 3. výzvy sa nevyčerpá podstatná časť peňazí. Ak by tento princíp pokračoval ďalej, reálne hrozí, že sa peniaze z Plánu obnovy nestihnú vyčerpať na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu domov ani do roku 2026. Avšak nie preto, že by boli podmienky príliš zložité, ale, naopak, že sú na úvod príliš jednoduché a umožňujú podávať žiadosti aj ľuďom, ktorí rekonštrukciu nedokážu zrealizovať.

Toto sú kľúčové problémy pri podávaní žiadostí o získanie dotácie na obnovu domu

Málo informácií k financovaniu

Dopyty v našej poradni potvrdzujú, že ľudia majú málo informácií, resp. im nerozumejú a majú nereálne predstavy. Je preto možné, že väčšia časť ľudí podávajúcich žiadosť netuší, že celú rekonštrukciu musia zafinancovať zo svojich peňazí a až následne požiadajú o vyplatenie dotácie. (je tu aj možnosť úveru) Tým pádom rekonštrukciu nevedia zrealizovať a ich dotácia prepadne.

Nejasná energetická úspora = neúspešná dotácia

V prvých dvoch výzvach žiadateľ podľa certifikátu už pri žiadosti vedel, akú úsporu dosiahne a akú dotáciu môže získať. V 3. výzve bude určite mnoho prípadov, keď ľudia až po podaní žiadosti zistia, že ich zámer nestačí na aspoň 30 % energetickú úsporu. Napríklad podľa prieskumu Asociácie výrobcov minerálnych izolácií AVMI chce väčšina ľudí v prvom rade inštalovať fotovoltické panely. Tento krok im však prinesie iba malú úsporu spotreby energie. A keďže s rekonštrukciou „navyše“ nepočítali, ich žiadosť môže opäť skončiť a ich dotácia prepadne.

Chýbajúca dokumentácia stavu domu pred a po rekonštrukcii

Ak sa má reálne zabezpečiť, že peniaze skutočne pôjdu do zateplenia a ďalšej rekonštrukcie starších rodinných domov, je fotodokumentácia pred a po rekonštrukcii nevyhnutná. Mnoho ľudí však už časť rekonštrukciu zrealizovalo a dokumentáciu nemá. Ak organizátor ustúpi od požiadavky, reálne riskuje, že financie sa nevynaložia na pôvodný účel. Ak na nej bude trvať, opäť sa nemusí vyčerpať časť dotácie. Problému sa dá predísť len včasným informovaním ľudí, aby s touto povinnosťou počítali, alebo sa o dotáciu vôbec neuchádzali.

Kontrola počtu žiadostí o finančný príspevok

Pred vyplatením dotácie by mala prebehnúť kontrola, pri tomto počte žiadostí to však bude extrémne náročné až nemožné.

Neúspech kvôli energetickej certifikácii?

„Obávam sa, že vyradenie energetického certifikátu z úvodu celého procesu spôsobí, že zásadná časť žiadostí môže skončiť neúspešne a financie sa v tejto výzve neminú. Zdanlivo máme do roku 2026 ešte dosť času, avšak ak sa tento postup ešte párkrát zopakuje, čelíme reálnemu riziku, že sa alokované financie nevyčerpajú. Bola by veľká škoda, ak by sa financie nepoužili na zníženie energetickej náročnosti a produkovaných emisií v starších rodinných domoch,“ argumentuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Kedy príde ďalšia výzva na podanie žiadosti o dotácie na obnovu domu?

Pôvodne organizátor ďalšiu výzvu avizoval na jeseň. Je však možné, že kvôli značnému počtu záujemcov a zároveň možnému vysokému počtu prepadnutých dotácií sa nová výzva vyhlási skôr.

Sledujte našu sekciu Aktuality, budeme v nej o zmenách informovať.