Každý z 10-tisíc majiteľov rodinných domov, ktorí boli 24. apríla 2023 úspešní pri podávaní online žiadosti o dotáciu na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu v rámci projektu Obnov dom, mali povinnosť zaslať do 17. mája organizátorovi dva dokumenty: podpísanú žiadosť o dotáciu (formulár) a potvrdenie o veku domu organizátorovi. Až na základe týchto dokumentov organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – schvaľuje žiadosť o finančný príspevok a zasiela návrh zmluvy.

Podľa dostupných informácií si 20 percent žiadateľov túto povinnosť nesplnila. Za bežných okolností by to znamenalo, že o možnosť získať dotáciu na zateplenie prišli. V tomto prípade však organizátor urobil výnimku.

Dodatočný termín na zaslanie žiadosti o dotáciu a dokladovanie veku domu

Podľa informácií, ktoré sme získali od Slovenskej agentúry životného prostredia, dostanú všetci žiadatelia, ktorí si do 17. mája nesplnili povinnosť zaslať podpísaný formulár a doklad o veku ich rodinného domu, adresnú výzvu s novým termínom na zaslanie dokladov. „Znamená to, že ľudia ešte majú šancu získať dotáciu 15 000 eur, ak zateplením a ďalšou rekonštrukciou ušetria aspoň 30 % energie na vykurovanie alebo 19 000 eur, ak sa im podarí ušetriť viac ako 60 % energetickej spotreby. Stačí im vytlačiť a podpísať formulár a získať doklad o veku ich domu,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, , marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Čo treba zaslať organizátorovi pre získanie dotácie na obnovu

1. Potvrdenie o veku domu

Podmienkou pre získanie dotácie na obnovu domu je rekonštrukcia rodinného domu staršieho ako 10 rokov. Preto organizátor od vás potrebuje doklad, že dom, ktorý idete obnovovať, má skutočne viac ako 10 rokov. Celkovo máte 4 možnosti, ako dokladovať vek stavby:

• kolaudačné rozhodnutie, ktoré nadobudlo právoplatnosť pred 1. januárom 
  2013: ide o ideálne riešenie pre domy, ktoré sa kolaudovali v súlade s legislatívou v posledných desaťročiach
• potvrdenie obecného/mestského úradu o veku domu: toto je doklad, ktorý možno získať najrýchlejšie (keďže obec si vedie záznamy napríklad o pridelení súpisného čísla či o trvalom pobyte v danom dome)
• povolenia užívania stavby
• znalecký posudok od odborne spôsobilej osoby, z ktorého je zrejmý vek stavby (rok výstavby)

2. Podpísaný formulár so žiadosťou o dotáciu

Ak ste v pondelok 24.4.2023 úspešne vyplnili formulár na www.obnovdom.sk, informačný systém vám vygeneroval a poslal do mailu pdf dokument žiadosti o dotáciu. Ten stačí podpísať a poslať.

Tieto dokumenty – originál podpísaného formulára a kópia dokladu o veku domu, možno

• poslať poštou, alebo
• odovzdať ho osobne na pobočke SAŽP
• alebo ho podať elektronicky cez e-schránku na slovensko.sk.

Ak má dom viacero vlastníkov a vy posielate aj plnomocenstvo/á pre žiadateľa alebo pre kontaktnú osobu overené notárom, je potrebné zaslať originál dokument. Detailnejšie informácie nájdete v tomto článku.

Krátky termín na predloženie energetického certifikátu

Po schválení žiadosti a podpísaní zmluvy plynie lehota 3 mesiacov, dokedy musí majiteľ domu zaslať do Slovenskej agentúry životného prostredia energetický certifikát východiskového stavu alebo projektové energetické hodnotenie.

Kto tento termín nestihne, pravdepodobne opäť dostane výzvu na doplnenie dokladu a novú lehotu na splnenie povinnosti. Po jej uplynutí však reálne hrozí, že zmluva bude vyhlásená za neplatnú, a s tým skončí aj možnosť na získanie dotácie.

„Aby ste neriskovali problémy pri získaní dotácie, je potrebné osloviť čím skôr odborníka, ktorý vám certifikát pripraví. Na Slovensku je celkovo iba 232 odborníkov, ktorí majú oprávnenie vypracovať energetický certifikát. Keďže ide o obmedzený počet, sú čakacie doby na termín obhliadky a vypracovanie certifikátu niekoľkomesačné. Už dnes je najvyšší čas osloviť odborníka a objednať si vypracovanie certifikátu,“ dodáva A. Prizemin.

Pozor na podozrivo lacné a nekvalitné certifikáty

Na Slovensku sa nanešťastie dlhé roky vyskytuje aj neseriózny prístup pri energetických certifikátoch. Na webe sa dajú nájsť lacnejšie ponuky s vypracovaním certifikátu za pár dní a bez osobnej obhliadky.

Takýmto ponukám sa rozhodne treba vyhnúť, pretože vás môžu stáť zamietnutie dotácie. Energetický certifikát východiskového stavu musí veľmi presne opísať dom (použité materiály, plochy, technické riešenia určujúce energetickú spotrebu domu). Ak je certifikát „odfláknutý“, môže sa vám stať, že nebude sedieť s certifikátom po zateplení. Ak nebudú sedieť parametre, môže sa stať, že rekonštrukcia nesplní podmienku pre získanie dotácie v podobe 30 % energetickej úspory. Problémom môže byť aj podozrivá, neúmerne vysoká úspora, ktorá môže byť dôvodom pre dodatočnú kontrolu, a tá môže viesť k spochybneniu ďalších dokladov k žiadosti o vyplatenie dotácie.

„Problém môže nastať aj pri opatreniach: ak budú navrhnuté „od stola“, nemusia byť vhodné či dostatočné pre váš dom. Alebo sa v opatreniach zabudne na dôležité detaily, ktoré sa pri obnove opomenú a neskôr vám budú znižovať komfort pri bývaní či vôbec funkčnosť zateplenia. Reč je o tepelných mostoch, ktoré vedú k tvorbe plesní a vnútornému prostrediu, ktoré vám bude zdravotne škodiť. Preto je dôležité dať si záležať na korektnom vypracovaní certifikátu,“ hovorí Ing. Kristian Riška, energetický certifikátor.

Takto si môžete skontrolovať úsporu pri odporúčanej rekonštrukcii

Výborným nástrojom na kontrolu odporúčaných opatrení pri rekonštrukcii domu je bezplatný simulačný program KORD. Umožňuje zadať základné údaje rodinného domu a skontrolovať, či vám plánované zateplenie fasády alebo strechy, izolácia podlahy či stropu, výmena okien alebo dverí, či nový zdroj tepla prinesú aspoň 30 % úsporu v spotrebe energií, ktorý potrebujete pre získanie finančného príspevku z Plánu obnovy.

„Podľa skúseností z praxe je program KORD veľmi presný a odchýlka voči profesionálnym, plateným nástrojom je do 3 %. To znamená, že viete spoľahlivo zistiť, či všetky opatrenia takpovediac „sedia“ a prinesú očakávaný efekt,“ vysvetľuje Alexander Prizemin.

Vypočet úspory pri zateplení s programom KORD

Simulačný program KORD je jednoduchý a naučíte sa ho ovládať za pár minút. Postup pri posúdení úspory odporúčaných opatrení je nasledovný:

Výber typu domu

V prvom kroku vyberiete typ domu a zadáte jeho rozmery (medzi jednotlivými možnosťami si vyberáte kliknutím na šípky pri obrázku domu)

Výber izolačného materiálu

V druhom kroku vyberiete, že ide o zateplenie obvodového plášťa (fasády). Tu si v ľavej časti (šípkami vľavo-vpravo) vyberáte materiál obvodových stien a zadávate hrúbku steny a potom si v pravej časti vyberáte (šípkami nahor-nadol) izolačný materiál, ktorý by ste chceli použiť a jeho hrúbku. Nezabudnite tiež doplniť plochu obvodových stien. Po výbere zateplenia a zadaní údajov program hneď zobrazuje energetickú úsporu.

Voľba ďalších opatrení pri obnove domu

V ďalších krokoch potom môžete pridávať ďalšie opatrenia pri obnove domu – od zateplenia strechy, podlahy nevykurovaného podkrovia, stropu nevykurovaného suterénu, cez zateplenie podlahy na prízemí až po výmenu okien a dverí. Úplne na konci si môžete zadefinovať aj výmenu starého zdroja energie (kotla) za nový.

Každý z 10-tisíc majiteľov domov, ktorí stihli v rámci 3. výzvy vyplniť na webe projektu Obnov dom formulár a požiadať o dotáciu na zateplenie a rekonštrukciu, musí v ďalšom kroku splniť jednoduchú podmienku: poslať podpísanú žiadosť o dotáciu (formulár) a potvrdenie o veku domu organizátorovi (Slovenskej agentúre životného prostredia).

Oba doklady sa dajú poslať jedným z troch spôsobov:

• poštou
• osobne na pobočke SAŽP
• elektronicky cez e-schránku na www.slovensko.sk

Tieto 2 dokumenty musíte doručiť organizátorovi

Ak ste v pondelok 24.4.2023 úspešne vyplnili formulár, informačný systém vám vygeneroval a poslal do mailu pdf dokument žiadosti o dotáciu.

Vyplnenú žiadosť o dotáciu, ktorú ste dostali do vašej e-mailovej schránky, je potrebné podpísať a doručiť organizátorovi (spolu s nasledujúcim dokumentom).

Žiadosť o dotáciu je potrebné podložiť vekom domu

K podpísanej žiadosti treba priložiť ešte jeden dokument: potvrdenie o veku rodinného domu. Plán obnovy totiž z programu Obnov dom umožňuje financovať rekonštrukciu len tých rodinných domov, ktoré sú staršie ako 10 rokov. Potvrdenie o veku domu môže mať podobu:

• kolaudačného rozhodnutia, ktoré nadobudlo právoplatnosť pred 1. januárom 
  2013
• povolenia užívania stavby
• potvrdenia obecného/mestského úradu o veku domu 
• znaleckého posudku od odborne spôsobilej osoby, z ktorého je zrejmý vek stavby (rok výstavby)

Poslanie podpísanej žiadosti o dotáciu do 17.5.2023

Doručenie podpísaného formulára a dokladu o veku domu je povinné. Len ak doručíte tieto dva doklady najneskôr do 15 pracovných dní od dátumu elektronického zaevidovania žiadosti o dotáciu na zateplenie (tento dátum je uvedený na pdf formulári), budete môcť neskôr získať dotáciu. Termín 15 pracovných vychádza na 17. mája. Keďže 3. výzva sa uzavrela 24.4. neskoro večer po naplnení počtu 10 000 žiadostí, platí pre všetkých záujemcov o dotáciu ako záväzný dátum 17. máj 2023.

Ak spomenuté dokumenty nedoručíte do 17. mája, resp. nebudú prijaté poštou v tento deň (podanie potvrdzuje pečiatka s dátumom), vaša žiadosť bude zamietnutá.

Ako podať dokumenty poštou či osobne

Poštou sa posielajú oba dokumenty v nepriehľadnej obálke na adresu: Slovenská agentúra životného prostredia, Rožňavská 24, 821 04 Bratislava. Počas otváracích hodín možno obálku aj osobne zaniesť do niektorej z 10 regionálnych kancelárií SAŽP v krajských mestách, Liptovskom Mikuláši a Lučenci (otváracie hodiny a adresy nájdete tu).

Na ľavej strane treba obálku označiť nasledovne: „Žiadosť – Plán obnovy“, „Výzva 02I01-18-V03“

Elektronické podanie podpísanej žiadosti o dotáciu a potvrdenie veku domu

Oba dokumenty, podpísanú žiadosť o zateplenie a doklad o veku domu, možno poslať aj z pohodlia domova cez e-schránku na www.slovensko.sk s pomocou občianskeho preukazu s elektronickým podpisom. V rámci všeobecnej agendy uvediete v časti „Údaje o správe“ ako „Predmet“ „Obnova rodinných domov – výzva 02I01-18-V03“ a k tomu ako „Značka odosielateľa“ pridáte kód žiadosti. Do zásielky sa dajú priložiť skeny dokumentov ako prílohy. Celý postup pri zaslaní žiadostí cez e-schránku nájdete tu.

Plná moc len v origináli

Ak má dom viac ako jedného vlastníka, treba do zásielky k žiadosti o dotáciu na zateplenie povinne doplniť aj plnomocenstvo/á pre žiadateľa overené notárom. Prípadne, ak

chcú majitelia domu poveriť ako kontaktnú osobu niekoho bez právneho vzťahu k domu (čiže nie jedného zo spoluvlastníkov, ale inú osobu), treba pripojiť plnomocenstvo pre kontaktnú osobu overené notárom. V oboch prípadoch sa zasiela originál s úradne osvedčeným podpisom.

Pri poštovej zásielke a podaní podpísanej žiadosti cez regionálnu kanceláriu SAŽP stačí plnomocenstvo doplniť do obálky. Pri podaní cez e-schránku je to zložitejšie. Prvým krokom je zabezpečiť tzv. zaručenú elektronickú konverziu dokumentov a až potom sa dá dokument pripojiť. Ak to neviete zabezpečiť, musíte poslať originál plnomocenstva poštou alebo ich zaniesť na niektorú z 10 pobočiek SAŽP.

Na energetický certifikát nezostáva veľa času

Ďalší postup pri schvaľovaní vašej žiadosti o dotáciu na zateplenie je nasledovný:

• SAŽP žiadosť posúdi a pošle oznámenie o splnení podmienok, resp. vyzve vás k doplneniu chýbajúcich údajov
• Po schválení žiadosti o dotáciu dostanete návrh zmluvy na podpis
• Po podpísaní zmluvy máte 3 mesiace na doručenie energetického certifikátu (ak ste s obnovou ešte nezačali) alebo projektového energetického hodnotenia (ak už časť rekonštrukcie prebehla, resp. už ste začali dom obnovovať) organizátorovi
• A od podpisu zmluvy plynie aj lehota 10 mesiacov na zrealizovanie zateplenia a prípadnej ďalšej obnovy, podanie žiadosti o platbu a zaslanie všetkých dokladov pre vyplatenie dotácie na zateplenie
• SAŽP v poslednom kroku skontroluje na základe certifikátu pred a po obnove, či ste splnili základné podmienky a vyplatí na účet dotáciu

Ak ste si ešte neobjednali vypracovanie energetického certifikátu, je najvyšší čas tak urobiť. Na Slovensku je totiž len 232 odborne spôsobilých osôb, ktoré sú oprávnené vypracovať energetický certifikát východiskového stavu. A keďže len v 3. výzve podali majitelia domov 10-tisíc žiadostí o dotáciu na zateplenie, už teraz sú odborníci zahltení žiadosťami o prípravu certifikátov. Pritom certifikát vo verzii pre žiadosť o dotáciu je zložitejší a jeho vypracovanie trvá dlhšiu dobu.

Zoznam certifikátorov nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať odborníka v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1 Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Vyhľadávať viete aj na webe www.projektanti.sk. V oboch prípadoch je najlepšie hľadať odborníka v okrese, kde sa nachádza rodinný dom.

Odborníka pre projektové energetické hodnotenie PEH nájdete na portáli Slovenskej komory stavebných inžinierov medzi profesiou „Autorizovaní stavební inžinieri“ s niektorou z týchto špecializácií:

• 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo
• 410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy
• 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-stavebná fyzika)

Čo má obsahovať certifikát pre žiadosť o dotáciu

Súčasťou energetického certifikátu pre žiadosť o príspevok na zateplenie sú aj odporúčané opatrenia na zníženie spotreby energií. „Toto je veľmi dôležitá súčasť certifikátu, ktorá vám ako majiteľom domu pomôže zatepliť podľa správneho technického postupu. Ten je podmienkou pre dlhú životnosť zateplenia, ako aj skutočnú tepelnú pohodu bez problematických miest v podobe vlhkých stien či plesní. Rozhodne odporúčam prediskutovať opatrenia s certifikátorom, aby ste mali jasnú predstavu, čo budete na dome rekonštruovať,“ odporúča Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

V tomto článku sa dozviete viac aj o tom, ako spoznať neseriózny prístup pri príprave energetického certifikáte a ako sa mu vyhnúť.

Projektové energetické hodnotenie je alternatívna voči certifikátu pre prípady, keď ste s obnovou už začali. „Pre získanie dotácie sa berie do úvahy zateplenie fasády či strechy, ako aj ďalšia obnova po 1. februári 2020. Ak ste už teda začali rekonštruovať, potrebujete projektové energetické hodnotenie namiesto certifikátu. A k tomu, samozrejme, aj fotodokumentáciu pôvodného stavu,“ vysvetľuje A. Prizemin. Na webe organizátora sa nachádza návod, ako nafotiť dom pred rekonštrukciou.

Vláda minulý týždeň schválila aktualizáciu Plánu obnovy a zapracovanie osobitnej kapitoly REPowerEU s opatreniami pre odstrihnutie sa od ruských fosílnych palív. Pre majiteľov rodinných domov z toho plynú dve dobré správy:

• Na jeseň by sa mohla spustiť výzva ObnovDomLight po vzore českého programu Zelená úsporám Light, ktorá umožní získať dotáciu aj pri čiastkovej rekonštrukcii
• Zároveň by mohlo začať fungovať priebežné financovanie (čiže dotáciu budú môcť majitelia domov s nízkymi príjmami získať vopred)

V tomto článku sa o plánovaných novinkách dozviete viac.

V čom by sa od jesene mohla zmeniť dotácia na zateplenie pre nízkopríjmových majiteľov domov

Podľa prieskumov si väčšina majiteľov rodinných domov rekonštruuje svoje bývanie postupne. To napríklad znamená, že jeden rok vymenia okná, o nejaký čas si nasporia nanovo financie a zateplia fasádu a keď si opäť vytvoria nejaké úspory, príde na rad strecha. Bez dotácie na zateplenie či iného príspevku na rekonštrukciu väčšina ľudí skrátka nemá dosť úspor na komplexnú obnovu domu. To okrem iného znamená, že títo ľudia sa nevedia dostať k štandardnej dotácii na zateplenie z programu Obnov dom, keďže podmienkou je zaplatiť si rekonštrukciu z vlastných úspor a až následne je možné získať späť časť peňazí v podobe dotácie.

Dotácia na čiastkovú rekonštrukciu domu

Odborníci preto už od spustenia programu Obnov Dom volali po možnosti, aby bolo možné podporiť aj čiastkovú rekonštrukciu domu a súčasne čerpať dotáciu vopred. Doteraz sa to nedalo, keďže využitie európskych financií si vždy vyžaduje najprv dokončenie celého projektu a až potom prichádza na rad vyplatenie dotácie (tak fungujú eurofondy dlhodobo a má to svoju logiku). Schválením aktualizácie Plánu obnovy sa do systému dostanú financie zo slovenského štátneho rozpočtu, ktoré takzvané priebežné financovanie umožnia. To znamená, že doplnením európskych prostriedkov o slovenské financie budú môcť žiadatelia dostať dotáciu na čiastkovú rekonštrukciu vopred.

Priebežné financovanie obnovy domu

„Je nepochybné, že komplexná rekonštrukcia v jednom kroku je najrýchlejším riešením, ako znížiť energetickú spotrebu domu. Na druhej strane, len málokto má niekoľko desiatok tisíc eur, aby komplet dokázal prerobiť svoj dom, čiže zatepliť fasádu aj strechu, vymeniť okná a ideálne aj energetický zdroj. Preto je výbornou správou, že od jesene by sa mala dať získať dotácia aj na čiastkovú rekonštrukciu, napríklad len na zateplenie fasády, ktoré dokáže najviac znížiť účet za energie na vykurovanie. Zároveň by sa dotácia mala vyplácať vopred,“ hodnotí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Táto možnosť by mala byť prístupná primárne pre nízkopríjmové rodiny trpiacimi tzv. energetickou chudobou, čiže ľudí s nízkymi príjmami a vysokými výdavkami na energie. To znamená, že budú môcť získať menší obnos peňazí vopred a cielene na čiastkovú rekonštrukciu domu.

Ako funguje úspešný český program Zelená obnova Light

Slovensko sa pravdepodobne pri príprave novej jesennej výzvy bude inšpirovať českým programom Zelená obnova Light, ktorý umožňuje získať vopred dotáciu na čiastkovú rekonštrukciu jednej časti:

• zateplenie fasády,
• strechy,
• podlahy,
• výmena okien a dverí,
• výmena zdroja energie.

V Čechách tento program cieli na ľudí, ktorí nedokážu splniť finančné podmienky klasického dotačného programu (čiže zafinancovať veľkú rekonštrukciu z vlastných úspor a následne žiadať o dotáciu alebo nespĺňajú podmienky pre získanie úveru) a sú poberateľmi starobného alebo invalidného dôchodku 3. stupňa alebo boli poberateľmi príspevku na bývanie.

Dotácia na obnovu domu pre nízkopríjmových žiadateľov

Tento princíp rešpektuje prístup majiteľov domov, z ktorých väčšina podľa prieskumov uprednostňuje postupnú rekonštrukciu. Slovenská vláda na tento krok „odklepla“ na dofinancovanie Plánu obnovy sumu 40 miliónov eur a zároveň hovorí, že ďalšie financovanie bude nasledovať z modernizačného fondu.

Čiastočná rekonštrukcia domu s dotáciou na Slovensku

V podmienkach slovenskej verzie ObnovDomLight budú pravdepodobne oprávnení žiadatelia o čerpanie dotácie vopred definovaní tzv. energetickou chudobou, čiže nízkym príjmom pod istú hranicou a vysokými objektívnymi výdavkami na energie. Kto bude podmienky spĺňať, bude môcť získať dotáciu vopred s tým, že sa nebude vyžadovať dosiahnutie minimálnej energetickej úspory (aktuálne je to aspoň 30 %).

Nová podpora pre predprojektovú prípravu

Ďalších 10 miliónov eur odsúhlasila vláda na projektovú podporu obnovy rodinných domov v teréne. Tento krok má ďalej zlepšiť služby pre nízkopríjmových žiadateľov o dotáciu tým, že zaplatí predprojektovú prípravu a zlepší informovanosť o možnostiach financovania a úsporách energie. „Zo skúseností vieme, že každú rekonštrukciu by mal navrhnúť odborník tak, aby sa myslelo na „ošetrenie“ problémových miest domu a zaručila sa dlhá životnosť zateplenia. Na obhliadkach domov a príprave dokumentácie však ľudia tradične šetria, najmä ak nemajú peniaze nazvyš na samotné zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu. Práve preto je dôležité, že štát podporí predprojektovú prípravu a informovanie majiteľov domov o tom, aké majú možnosti financovania a úspor energie podloženú energetickým certifikátom. V kombinácii s už existujúcou dotáciou na projektovú dokumentáciu sa tak zateplenie a ďalšie práce budú môcť zrealizovať vo vysokej kvalite,“ vysvetľuje Alexander Prizemin.

Spotreba energií sa ide znižovať aj vo verejných budovách

Zapracovanie osobitnej kapitoly REPowerEU so sebou prináša kroky k zníženiu energetickej spotreby vo verejných budovách. Obsahuje napríklad alokáciu na obnovu historických budov, opatrenia na zníženie spotreby energie v štátnych budovách, ale aj tzv. pasportizáciu  4 000 verejných budov, aby mal štát prehľad o stave nehnuteľností vo svojom vlastníctve a mohol ich postupne rekonštruovať.

Platforma Budovy pre budúcnosť považuje za kľúčové získanie údajov o spotrebe energie vo verejných budovách cez  inštaláciu meračov a podporu zberu a spracovania dát na centrálnej úrovni.

„Dostupnosť aktuálnych dát o spotrebe energií je kľúčová pre identifikáciu možností na úsporu energie, ako aj na plánovanie investícií do opatrení spojených so znižovaním energetickej náročnosti budov. Bez znalosti súčasnej spotreby nie je dostatočne možné plánovať opatrenia na úsporu energie resp. jej nahradenie obnoviteľnými zdrojmi energie,“ uvádza Richard Paksi, analytik platformy Budovy pre budúcnosť.

Slovensko bude mať v rámci novej kapitoly REPowerEU k dispozícii dodatočných približne 400 miliónov eur. Cieľom týchto opatrení je ďalej znižovať našu závislosť od ruských fosílnych palív vďaka vyššej energetickej efektívnosti, diverzifikácii dodávok a nahradeniu fosílnych palív urýchleným prechodom Európy na čistú energiu.  Dôležitú rolu pritom zohrávajú úspory energie práve v sektore budov.

Podávanie žiadostí o finančný príspevok na obnovu domu na webe obnovdom.sk sa spustilo v pondelok 24. apríla po 9. hodine a zastavilo sa už v utorok 25. apríla doobeda. Na webe organizátora odvtedy záujemcovia nájdu oznam „Vašu žiadosť nie je možné zaevidovať z dôvodu naplnenia maximálneho limitu elektronicky zaevidovaných žiadostí určených pre Výzvu č.3“.

Organizátor – Slovenská agentúra životného prostredia – avizoval, že 3. výzva dotácie na obnovu domu je nastavená pre maximálne 10 000 žiadostí. Podávanie žiadostí malo byť možné do 28. augusta alebo do dosiahnutia hranice 10-tisíc žiadostí. Na 3. výzvu je vyčlenených celkovo 190 miliónov eur.

Čo sa bude diať v ďalších týždňoch?

Organizátor ešte pred spustením 3. výzvy dotácie na obnovu domu avizoval, že každý žiadateľ by mal dostať vyjadrenie k podanej žiadosti o dotáciu do 30 dní. To znamená, že všetci, ktorí stihli podať žiadosť, by mali najneskôr do 25. mája dostať vyjadrenie.

Keďže k žiadosti o finančný príspevok sa prikladal iba jeden reálny doklad – potvrdenie o veku rodinného domu – je predpoklad, že väčšina žiadostí bude schválená a žiadatelia dostanú do elektronickej schránky na slovensko.sk alebo poštou návrh zmluvy na podpis.

Črtá sa problém s energetickými certifikátmi

Po podpísaní zmluvy budú mať ľudia, ktorí úspešne podali žiadosť, 3 mesiace na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. A tu prichádza prvá vážna prekážka, ktorá pravdepodobne „preriedi“ počet ľudí, ktorí budú mať reálne šancu získať dotáciu. Na Slovensku je totiž len 232 odborníkov, ktorí sú oprávnení vypracovať energetický certifikát východiskového stavu. Dokonca existujú okresy, kde nepôsobí ani jeden. To znamená, že čakanie na termín obhliadky a následné vypracovanie certifikátu do 3 mesiacov nemusí byť vôbec reálne. Certifikát vo verzii pre žiadosť o dotáciu totiž musí obsahovať nielen popis stavu domu, ale aj odporúčanie na opatrenia na zníženie spotreby energií a príslušné prepočty.

Kto nesplní povinnosť predložiť certifikát, poruší zmluvu, a tým zmluva zanikne. Keďže v podmienkach sa nič nespomína o predlžovaní tejto lehoty (na rozdiel od predĺženia lehoty 10 mesiacov na realizáciu zateplenia a ďalšej rekonštrukcie, ktorá je možná), je málo pravdepodobné, že by organizátor v tomto smere ustúpil. Nie je to však vylúčené, ak bude počet chýbajúcich certifikátov vysoký.

Je vyčerpanie žiadostí za deň úspech alebo presný opak?

Pri prvých dvoch výzvach bola problémom pomalá reakcia SAŽP na podané žiadosti. Na mnohé nedostali uchádzači o dotáciu reakciu ani po 5 mesiacoch. To sľubuje organizátor zmeniť. Aj keď je pravda, že žiadosti sú oveľa jednoduchšie, a tým pádom pracovníci SAŽP budú overovať menej údajov, počet žiadostí je skoro päťnásobný a záväzok vyjadriť sa do 30 dní o to náročnejší.

Prílišné zjednodušenie žiadosti sa môže ukázať ako pasca a viesť k tomu, že z 3. výzvy sa nevyčerpá podstatná časť peňazí. Ak by tento princíp pokračoval ďalej, reálne hrozí, že sa peniaze z Plánu obnovy nestihnú vyčerpať na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu domov ani do roku 2026. Avšak nie preto, že by boli podmienky príliš zložité, ale, naopak, že sú na úvod príliš jednoduché a umožňujú podávať žiadosti aj ľuďom, ktorí rekonštrukciu nedokážu zrealizovať.

Toto sú kľúčové problémy pri podávaní žiadostí o získanie dotácie na obnovu domu

Málo informácií k financovaniu

Dopyty v našej poradni potvrdzujú, že ľudia majú málo informácií, resp. im nerozumejú a majú nereálne predstavy. Je preto možné, že väčšia časť ľudí podávajúcich žiadosť netuší, že celú rekonštrukciu musia zafinancovať zo svojich peňazí a až následne požiadajú o vyplatenie dotácie. (je tu aj možnosť úveru) Tým pádom rekonštrukciu nevedia zrealizovať a ich dotácia prepadne.

Nejasná energetická úspora = neúspešná dotácia

V prvých dvoch výzvach žiadateľ podľa certifikátu už pri žiadosti vedel, akú úsporu dosiahne a akú dotáciu môže získať. V 3. výzve bude určite mnoho prípadov, keď ľudia až po podaní žiadosti zistia, že ich zámer nestačí na aspoň 30 % energetickú úsporu. Napríklad podľa prieskumu Asociácie výrobcov minerálnych izolácií AVMI chce väčšina ľudí v prvom rade inštalovať fotovoltické panely. Tento krok im však prinesie iba malú úsporu spotreby energie. A keďže s rekonštrukciou „navyše“ nepočítali, ich žiadosť môže opäť skončiť a ich dotácia prepadne.

Chýbajúca dokumentácia stavu domu pred a po rekonštrukcii

Ak sa má reálne zabezpečiť, že peniaze skutočne pôjdu do zateplenia a ďalšej rekonštrukcie starších rodinných domov, je fotodokumentácia pred a po rekonštrukcii nevyhnutná. Mnoho ľudí však už časť rekonštrukciu zrealizovalo a dokumentáciu nemá. Ak organizátor ustúpi od požiadavky, reálne riskuje, že financie sa nevynaložia na pôvodný účel. Ak na nej bude trvať, opäť sa nemusí vyčerpať časť dotácie. Problému sa dá predísť len včasným informovaním ľudí, aby s touto povinnosťou počítali, alebo sa o dotáciu vôbec neuchádzali.

Kontrola počtu žiadostí o finančný príspevok

Pred vyplatením dotácie by mala prebehnúť kontrola, pri tomto počte žiadostí to však bude extrémne náročné až nemožné.

Neúspech kvôli energetickej certifikácii?

„Obávam sa, že vyradenie energetického certifikátu z úvodu celého procesu spôsobí, že zásadná časť žiadostí môže skončiť neúspešne a financie sa v tejto výzve neminú. Zdanlivo máme do roku 2026 ešte dosť času, avšak ak sa tento postup ešte párkrát zopakuje, čelíme reálnemu riziku, že sa alokované financie nevyčerpajú. Bola by veľká škoda, ak by sa financie nepoužili na zníženie energetickej náročnosti a produkovaných emisií v starších rodinných domoch,“ argumentuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Kedy príde ďalšia výzva na podanie žiadosti o dotácie na obnovu domu?

Pôvodne organizátor ďalšiu výzvu avizoval na jeseň. Je však možné, že kvôli značnému počtu záujemcov a zároveň možnému vysokému počtu prepadnutých dotácií sa nová výzva vyhlási skôr.

Sledujte našu sekciu Aktuality, budeme v nej o zmenách informovať.

Podávanie žiadostí o dotáciu na zateplenie na webe obnovdom.sk sa spustilo v pondelok 24. apríla 2023. Ide v poradí o 3. výzvu (tentoraz so zjednodušenými pravidlami), v ktorej je na príspevok na zateplenie aj ďalšiu rekonštrukciu rodinných domov vyčlenených celkovo 190 miliónov eur. Aktuálna výzva bude otvorená 4 mesiace (do 28. augusta 2023), resp. do zaregistrovania 10 000 žiadostí o dotáciu.

V tomto článku nájdete zhrnuté kľúčové informácie, ak chcete požiadať o dotáciu na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu domu.

Aké sú podmienky pre získanie dotácie na zateplenie

Základné podmienky pre získanie príspevku na obnovu domu sú nasledovné:

• Dotáciu možno získať na dom postavený pred rokom 2013, evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom vo vlastníctve občana Slovenska alebo iného členského štátu Európskej únie.
• Maximálna výška príspevku pri energetickej úspore nad 30 % je 15 000 eur.
• Kto dosiahne úsporu v spotrebe primárnej energie nad 60 %, získa bonus 4 000 eur (čiže celková dotácia môže dosiahnuť 19 000 eur).
• Štát v podobe dotácie na obnovu domy zafinancuje 75 % nákladov (t.j. majiteľa domu stojí zateplenie a ďalšia rekonštrukcia len 25 %.
• Povinným opatrením je zateplenie (fasády, strechy, podlahy, stropu, resp. výmena okien a dverí) a k nej možno pridať ďalšie opatrenia tzv. Skupiny B (nový zdroj energie, rekuperácia, zelená strecha, akumulačná nádrž na dažďovú vodu, tienenie…).
• K žiadosti treba len 3 doklady: občiansky preukaz, list vlastníctva, dokladu o veku domu.
• Energetický certifikát východiskového stavu sa dá doložiť až do 3 mesiacov po podpise zmluvy.
• Majiteľ domu má povinnosť rešpektovať stavebný zákon (čiže pri zateplení je potrebné podať ohlášku a pri väčšej rekonštrukcii požiadať o stavebné povolenie), avšak tieto doklady už nemusí predkladať pri žiadosti (bude stačiť čestné vyhlásenie).
• Do nákladov je možné zahrnúť všetky práce, ktoré boli začaté alebo objednané po 1. februári 2020.
• Rekonštrukcia musí byť dokončená do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy. Za dokončenie sa považuje predloženie energetického certifikátu po obnove ako prílohy k žiadosti o vyplatenie dotácie. Táto lehota sa pri vážnych dôvodoch môže predĺžiť o 6 mesiacov na základe rozhodnutia organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia SAŽP.

Maximálne zjednodušená žiadosť o dotáciu

Vyplnenie žiadosti o príspevok / dotáciu (oficiálne: žiadosť o poskytnutie prostriedkov mechanizmu Plánu obnovy a odolnosti na obnovu rodinného domu) je oproti úvodným výzvam extrémne zjednodušené.

Ako vyplniť žiadosť o dotáciu na zateplenie a obnovu domu

Časť 1A – identifikácia žiadateľa

V časti 1A sa vypĺňajú len osobné údaje žiadateľa a jeho partnerky/partnera (bezpodielové spoluvlastníctvo) vrátane trvalého pobytu, ktorý však žiadateľ nemusí mať v dome, ktorý sa bude rekonštruovať (táto podmienka, ktorá pôvodne platila v prvých dvoch výzvach, sa zrušila). Rovnako sa vypĺňajú aj údaje spoluvlastníkov. Ak dom vlastní viac ako jedna osoba, žiadosť podáva vždy len jeden zo spoluvlastníkov s tým, že zvyšní spoluvlastníci mu potvrdia plnú moc.

Ak vlastník (spoluvlastníci) splnomocnia niekoho tretieho, aby za nich požiadal o dotáciu, je potrebné v žiadosti vyplniť jeho údaje. Zároveň musí mať splnomocnená osoba od vlastníka (spoluvlastníkov) potvrdené splnomocnenie.

Súčasťou je aj vyplnenie údajov žiadateľa pre vystavenie výpisu z registra trestov (výpis si vyžiada priamo organizátor, majiteľ domu o tento doklad nemusí žiadať)

Časť 2 – identifikácia rodinného domu

V časti 2, v žiadosti o dotáciu na obnovu domu, sa vypĺňajú základné údaje o rodinnom dome, ktorý sa chystáte rekonštruovať. Pri vyplnení vyznačíte, či sa žiadosť predkladá pred realizáciou rekonštrukcie, počas nej alebo až po realizácii.

V časti 3 vyznačíte, ktoré dokumenty k žiadosti o dotáciu prikladáte:

• Plnomocenstvo pre žiadateľa (pri viacerých spolumajiteľoch domu)
• Plnomocenstvo pre kontaktnú osobu (ak žiadosť podáva niekto iný, kto zastupuje vlastníka/spoluvlastníkov)
• Potvrdenie o veku domu (kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie obecného/mestského úradu alebo povolenie užívania stavby alebo znalecký posudok)

V časti 4 potvrdzujete čestným vyhlásením, že:

• Dom je využívaný na bývanie (resp. ak je aj čiastočne užívaný na hospodárske účely, náklady nie sú zahrnuté do podnikania).
• Na rovnaký účel ste nečerpali dotáciu na zateplenie v minulosti.
• Žiadateľ/majiteľ/spolumajiteľ nebol odsúdený za trestný čin subvenčného podvodu, nepriamej korupcie a pod.
• V prípade predloženia kópií dokumentov sú tieto identické s originálmi.
• So stavebným odpadom bude naložené podľa predpisov a minimálne 70 % odpadu, ktorý je možné opätovne použiť, bude pripravených na opätovné použitie, recykláciu a ďalšie zhodnotenie.
• Uvedenie neúplných/nesprávnych údajov nesie so sebou následky v podobe zamietnutia vyplatenia dotácia na obnovu domuy (resp. vymáhania už vyplatenej dotácie).

Ako podať žiadosť o dotáciu na zateplenie a obnovu domu

Žiadosť o dotáciu na obnovu domu je možné podať troma spôsobmi:

• Elektronicky cez www.slovensko.sk v prípade, že máte občiansky preukaz s čipom a údaje pre elektronické podpisovanie dokumentov
• Poštou
• Osobne na niektorej z 10 pobočiek organizátora (Slovenskej agentúry životného prostredia) v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice.

Na konci žiadosti je potrebné organizátorovi potvrdiť, či návrh zmluvy má zaslať listinne (čiže poštou na vami uvedenú adresu) alebo elektronicky do e-schránky na slovensko.sk, kde je možné zmluvu aj podpísať a poslať späť.

Najprv energetický certifikát a potom žiadosť o príspevok

Aj keď sa energetický certifikát východiskového stavu dá predložiť do 3 mesiacov po podpise zmluvy, odborníci odporúčajú najprv si nechať vypracovať certifikát a až následne podať žiadosť z dvoch dôvodov: kvôli vyťaženosti certifikátorov a pre správe naplánovanie rekonštrukcie.

„Ak idete zatepliť dom, je dôležité mať projekt alebo odporúčania odborníka z energetického certifikátu, ako postupovať, čo zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Ak budete postupovať podľa odporúčaní, vyhnete sa chybám, ktoré vedú k problémom ako vlhké múry či plesne. To je zásadný dôvod, prečo mať certifikát v rukách už pred rekonštrukciou. A ďalší dôvod je praktický: certifikátorov je na Slovensku málo a väčšina nevie zaručiť vypracovanie certifikátu do 3 mesiacov. Ak by ste termín nestihli, vaša zmluva k dotácii zaniká a nezískate žiadnu finančnú podporu,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Nepodceňujte fotodokumentáciu

Pri žiadosti o zateplenie domu by ste nemali zabudnúť na to, že okrem vyššie uvedených dokladov budete k vydokladovaniu rekonštrukcie potrebovať aj fotodokumentáciu východiskového stavu. To znamená, že každú časť domu, ktorú idete zatepliť alebo inak rekonštruovať, je potrebné dôkladne nafotiť ešte predtým, ako sa pustíte do rekonštrukčných prác.

Ak ste už s prácami začali, resp. sú už ukončené, je potrebné pohľadať v rodinnom archíve všetky dostupné fotografie, ktoré ukazujú pôvodnú podobu domu. Zároveň sa odporúča robiť fotografie aj počas prác, aby ste mali doklad o jednotlivých fázach prác a použitých materiáloch. Je to základná podmienka, aby ste spolu s ďalšími dokladmi (energetický certifikát po rekonštrukcii, fotodokumentácia po rekonštrukcii, bločky a faktúry za materiál a práce) mohli požiadať o vyplatenie dotácie. Organizátorovi totiž musíte preukázať, že ste dom zateplili (resp. inak zrekonštruovali) z pôvodného, zdokladovaného stavu do aktuálneho, vynoveného stavu. Bločky a faktúry to samy osebe nepotvrdzujú, keďže materiál mohol byť teoreticky použitý aj na inú stavbu (neviete nijako dokázať, že sa nachádza práve na vašom dome). Práve preto je fotodokumentácia kľúčová.

Na záver máme pre vás viac informácií o dotácii na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu ako:

• všeobecné informácie o programe Plán obnovy budov pre získanie dotácie na zateplenie.
• maximálna výška oprávnených výdavkov,
• kompletné informácie ako požiadať o príspevok na obnovu.

Vo vykurovaní vedie centrálne teplo a plyn

Podľa štatistík býva približne polovica obyvateľov Slovenska v bytoch a druhá polovica v rodinných domoch. Najčastejším druhom vykurovania je preto centrálna dodávka tepla, na ktorú je napojená väčšina bytov. Týmto spôsobom vykuruje svoje bývanie 46 percent z celkovo vyše 2 miliónov slovenských domácností. Na ďalších miestach v rebríčku sa nachádzajú vykurovanie zemným plynom (38 %), drevom (25 %) a elektrinou (8 %). Ešte stále 2 percentá domácností vykurujú svoje bývanie uhlím. Tepelné čerpadlo je až na piatej pozícii, tento druh vykurovania má v rodinnom dome inštalované jedno percento domácností. To znamená, že približne 20-tisíc rodinných domov používa dnes na Slovensku tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj tepla.

Tepelné čerpadlo by ľudia uprednostnili pri rekonštrukcii domu

Najnovší prieskum platformy Budovy pre budúcnosť, ktorý zrealizovala agentúra Focus, však ukázal, že majitelia starších rodinných domov by pri rekonštrukcii vo veľkej miere uprednostnili inštaláciu tepelného čerpadla.

Ak by mali k dispozícii dostatok financií alebo v prípade vhodnej dotácie by spôsob vykurovania vo svojom dome chceli zmeniť približne 4 z 10 opýtaných (38 %). Uprednostňovaným riešením by v tomto prípade bolo tepelné čerpadlo, ktoré preferuje štvrtina z týchto ľudí. To znamená, že takmer 250-tisíc vlastníkov starších rodinných domov by si pre vykurovanie zvolilo tepelné čerpadlo. Už výrazne menšia časť by svoje vykurovanie zmenila na drevo alebo pelety (8 %), na plyn (3 %) či iný zdroj tepla (2 %).

„Náš prieskum ukazuje zmenu vo vnímaní technológie tepelných čerpadiel. Čísla ukazujú, že ľudia voči nim nemajú mentálnu bariéru alebo nedôveru. Najväčšou prekážkou inštalácie tepelných čerpadiel je hlavne finančná náročnosť tejto investície. Je preto potrebné, aby fungoval efektívny a stabilný dotačný systém, ktorý vlastníkom domov pomôže s investíciou. Pre plynulosť výroby a dodávateľského reťazca je dôležitá kontinuita zo strany štátu a dobre fungujúce dotačné schémy,“ uvádza Katarína Nikodemová, riaditeľka platformy.

Tepelné čerpadlo bez zateplenia nemá zmysel

Potenciál pre dekarbonizáciu vykurovania v rodinných domoch na Slovensku je podľa prieskumu veľký. Ešte pred samotnou zmenou systému vykurovania je však kľúčové rodinný dom zatepliť. „Vymeniť starý zdroj tepla za tepelné čerpadlo nemá zmysel, ak rodinný dom predtým nezateplíte. Ak zateplíte obvodové steny a strechu, znížite energetickú spotrebu domu minimálne o 50 percent. Tým pádom vám stačí tepelné čerpadlo s výrazne nižším výkonom, ktoré stojí menej. To znamená, že kombináciou zateplenia a inštalácie úsporného tepelného čerpadla ušetríte viac ako polovicu doterajších nákladov na kúrenie,“ vysvetľuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Dva spôsoby, ako získať dotáciu na tepelné čerpadlo

V súčasnosti majú majitelia rodinných domov dve možnosti, ako získať dotáciu na tepelné čerpadlo či iný nový energetický zdroj. V rámci Plánu obnovy sa od 24. apríla spustí možnosť požiadať o dotáciu v celkovo tretej výzve programu Obnov dom. V nej sú pripravené financie pre 10-tisíc žiadostí o dotáciu. Základná podmienka pre získanie finančnej podpory je dosiahnuť rekonštrukciou aspoň 30 % zníženie spotreby primárnej energie. Kto chce získať od štátu až 19-tisíc eur, musí v prvom rade zatepliť fasádu alebo strechu a v ďalšom kroku môže napríklad pristúpiť k inštalácii tepelného čerpadla či iného nového energetického zdroja. Inak povedané, pre získanie dotácie na tepelné čerpadlo vo výške 4 až 7-tisíc eur je treba rodinný dom najprv zatepliť.

Dotácia na obnovu domu z Plán obnovy

Získanie dotácie z Plánu obnovy sa od apríla výrazne zjednodušilo. Pri podaní žiadosti stačí mať k dispozícii 3 doklady:

• Občiansky preukaz,
• List vlastníctva (z katastra),
• Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)

Štvrtým dokladom je energetický certifikát východiskového stavu, ktorý si treba dať vypracovať čím skôr, keďže je dôležitý pre naplánovanie rekonštrukcie domu. „Už pred podaním žiadosti o dotáciu treba mať jasno, čo všetko idete na dome rekonštruovať a koľko vás to bude stáť. Pri plánovaní vám najviac pomôže energetický certifikát, ktorý obsahuje odporúčania odborníka, čo všetko treba zatepliť a ako postupovať. Na základe odporúčaní si môžete dať urobiť nacenenie a rozhodnúť sa, čo všetko budete na dome prerábať. Preto rozhodne odporúčam dať si certifikát vypracovať čím skôr,“ radí Alexander Prizemin.

Získanie dotácie na tepelné čerpadlo zo Zelená domácnostiam

Druhou možnosťou je požiadať o dotáciu na tepelné čerpadlo z programu Zelená domácnostiam. Najbližšie sa prijímanie žiadostí otvorí opäť na jeseň. Z tohto programu je možné získať na tepelné čerpadlo dotáciu maximálne 3 400 eur, na kotol na biomasu a fotovoltické panely 1 500 eur a na slnečné kolektory 1 750 eur.

Aj keď ešte nie sú známe presné podmienky pre podávanie žiadostí na jeseň 2023, systém bude pravdepodobne fungovať formou poukážok ako doteraz. To znamená, že majiteľ domu si v prvom kroku nájde dodávateľa, požiada o vydanie poukážky a až keď bude isté, že dodávka aj inštalácia čerpadla sa stihne do 3 mesiacov, podpíše objednávku. Po inštalácii si dodávateľ poukážku uplatní u organizátora a majiteľovi domu fakturuje sumu zníženú o schválenú dotáciu.

V celkovo 3. výzve je na dotácie o zateplení a ďalšiu rekonštrukciu rodinných domov vyhradených 190 miliónov eur. Podávanie žiadostí sa začne v pondelok 24. apríla o 9. hodine a samotná výzva sa uzavrie 28. augusta alebo pri dosiahnutí 10 000 evidovaných žiadostí o finančný príspevok. V tomto článku prinášame zhrnutie podmienok pre podanie a žiadosti o získanie dotácie na zateplenie a ďalšie opatrenia pri obnove rodinného domu pre 3. výzvu.

Štát prepláca až 75 % nákladov na obnovu domu

Základné podmienky pre získanie dotácie sa oproti prvým dvom výzvam nemenia: finančnú podporu možno získať pre dom starší ako 10 rokov (postavený pred rokom 2013), evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom vo vlastníctve občana Slovenska alebo iného členského štátu Európskej únie.

Potrebná je rekonštrukcia domu so zateplením

Základnou podmienkou pre získanie dotácie je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Povinným základom rekonštrukcie je zateplenie (resp. jedno opatrenie zo skupiny A, kam patrí zateplenie (fasády, strechy, podlahy, stropu) a výmena okien a dverí), a k nemu je prípadne možné kombinovať ďalšie opatrenia zo skupiny B (obnoviteľné zdroje energie ako tepelné čerpadlo a ďalšie, plynový kondenzačný kotol, zelená strecha…).

Energetický certifikát ako garancia úspory pre získanie dotácie

Na overenie dosiahnutej úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii. Základná finančná podpora pri dosiahnutí energetickej úspory v rozsahu 30 – 60 % oproti stavu pred obnovou rodinného domu predstavuje maximálne 15 000 eur. Kto však dosiahne energetickú úsporu presahujúcu 60 %, môže získať dotáciu až 19 000 eur (súčet základnej podpory a bonusu 4-tisíc eur). Dotáciu v maximálne výške bude môcť získať každý žiadateľ: táto suma bude uvedená v každej uzavretej zmluve (označovaná ako „zmluva PPM“ (zmluva o poskytnutí prostriedkov mechanizmu) a bude len na majiteľovi, čo všetko nakoniec na dome obnoví a vydokladuje a akú energetickú úsporu dosiahne.

Oproti prvým dvom výzvam sa zmenila výška spolufinancovania. Po novom štát preplatení úspešnému žiadateľovi o získanie dotácie až 75 % celkových oprávnených výdavkov. To znamená, že majiteľ domu znáša len 25 % nákladov na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu.

Rekonštrukcia musí byť dokončená do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy. Za dokončenie sa považuje predloženie energetického certifikátu po obnove ako prílohy k žiadosti o vyplatenie dotácie. Táto lehota sa pri vážnych dôvodoch môže predĺžiť o 6 mesiacov na základe rozhodnutia organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia SAŽP.

Na tieto úpravy rodinného domu získate dotáciu

K žiadosti o vyplatenie dotácie bude možné predložiť doklady o kúpe materiálu a technických zariadení ako tepelné čerpadlo či solárne kolektory, resp. o zaplatených prácach, ktoré boli začaté alebo objednané po 1. februári 2020.

Oproti prvým dvom výzvam sa nič nemení na zozname akceptovaných úprav rodinného domu, na ktoré sa dá získať dotácia:

Opatrenia skupiny A (povinné je jedno z týchto opatrení) pre získanie dotácie:

• Zateplenie obvodového plášťa (fasády),
• Zateplenie strešného plášťa (strechy) vrátane výmeny krytiny, ak sa zo strechy odstraňuje azbestová krytina (eternit),
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere),
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor),
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor),
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť),

Opatrenia skupiny B pre získanie dotácie na obnovu domu:

• Nový zdroj tepla:
  • tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol,
  • kondenzačný kotol (za splnenia 4 podmienok: je súčasťou komplexnej obnovy (t.j. maximálne hodnoty súčiniteľu prechodu tepla podľa normy STN 73 0540-2+Z1+Z2 spĺňajú všetky časti domu; energetický štítok A; súlad s požiadavkami na ekodizajn; vydokladovaná náhrada starého kotla, pričom nový kotol má preukázateľne nižší výkon ako pôvodný)
• Rekuperácia (nútená výmena vzduchu v dome),
• Zelená strecha,
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu,
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy,
• Odstránenie azbestu (obklad stien, fasádny obklad, strešná krytina)
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty

Výška investície do opatrení B3 (nádrže na dažďovú vodu) a odstránenie azbestu nesmie prekonať 10 % celkových oprávnených výdavkov.

K podaniu žiadosti stačia 3 doklady a energetický certifikát

Formulár pre podanie žiadosti ešte nie je dostupný – organizátor ho sprístupní až 24. apríla 2023. Z informácií poskytnutých organizátorom však vyplýva, že k samotnej žiadosti o dotáciu budete potrebovať len 3 doklady:

• Občiansky preukaz,
• List vlastníctva (stačí si ho stiahnuť z katastra),
• Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)

Pri žiadosti bude treba okrem toho vyplniť číslo účtu v tvare IBAN, kam štát po schválení žiadosti o vyplatenie dotácie pošle financie.

Podmienky výzvy neuvádzajú, kedy je potrebné predložiť energetický certifikát východiskového stavu. Podľa predbežných informácií by mal mať úspešný žiadateľ o dotáciu čas až 3 mesiace po podpise zmluvy na predloženie certifikátu. Odborníci však radia nechať si vypracovať certifikát čím skôr, keďže je kľúčový pre korektné podanie žiadosti o dotáciu. „Ak idete zatepliť dom, potrebujete odporúčania odborníka, ako presne postupovať, čo zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Už pred podaním žiadosti by ste mali mať jasno, čo všetko chcete na dome rekonštruovať tak, aby všetky opatrenia spolu „fungovali“. V praxi sa totiž často stáva, že ľudia nerešpektujú technologické postupy alebo na niečo zabudnú a vznikajú problémy ako vlhké múry či dokonca plesne. Rozhodne odporúčam dať si certifikát vypracovať čím skôr, aby ste už pri podaní žiadosti jasne vedeli, čo všetko budete na dome rekonštruovať,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Výzva pre znevýhodnených žiadateľov príde na jeseň

Organizátor hovorí, že na rozdiel od minulosti bude systém schopný vyhodnocovať splnenie základných podmienok žiadosti do 90 minút a najneskôr do 30 dní by mal každý žiadateľ dostať spätnú väzbu k svojej žiadosti. To znamená, že do mesiaca by mu mala prísť prípadná výzva na úpravu žiadosti alebo doplnenie dokladov potrebných k schváleniu žiadosti o podpis zmluvy.

Kde je možné podať žiadosť o dotáciu na obnovu domu

Slovenská agentúra životného prostredia chce do otvorenia novej výzvy navýšiť počet zamestnancov, ktorí budú vyhodnocovať žiadosti o dotácie na obnovu domu o 30, na celkovo 75. Ľuďom bude naďalej k dispozícii 10 regionálnych kancelárií v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Regionálne kancelárie pre podanie žiadosti sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete tu.

Vaše otázky k programu Obnov dom z Plánu obnovy radi zodpovieme aj v našej poradni.

Aj keď sa v uplynulých týždňoch skloňovala možnosť priebežného financovania zateplenia a ďalšej rekonštrukcie, v novej výzve to ešte nebude. Takzvané zálohové platby totiž nie sú možné z európskych zdrojov, iba z financií samotných štátov (tak je to napríklad v Česku). Avšak celý slovenský Plán obnovy je postavený výlučne na európskych financiách. Organizátor však pracuje na poskytnutí osobitnej úverovej linky pre slovenské banky pre výhodnejšie predfinancovanie zateplenia a ďalšej obnovy. (Financovanie obnovy domu ja zatiaľ možné iba s úverom.) Ak sa to podarí, táto možnosť bude k dispozícii pri ďalšej, celkovo 4. výzve na jeseň 2023.

Získanie dotácie pre energeticky chudobných

Rovnako na jeseň sa pripravuje aj nová výzva pre znevýhodnené skupiny obyvateľov. Tentokrát však nebude obmedzená len na zdravotne postihnuté osoby, ale mala by zahŕňať všetkých ľudí, ktorí trpia takzvanou energetickou chudobou. Táto výzva je zatiaľ len v štádiu prípravy a akonáhle budú známe podrobnosti, budeme o nej informovať v našej sekcii Aktuality.

Pravidlá pre získanie dotácie budú jednoduchšie

Zámerom organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – je maximálne zjednodušiť podmienky pre získanie dotácie na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu rodinných domov. Preto sa rozhodla v ďalšej výzve, ktorá sa otvorí koncom apríla (presný dátum zatiaľ nie je známy), požiadavky výrazne uľahčiť. To je prehľad kľúčových zmien:

Ako sa zmenia podmienky pre získanie dotácie z programu Obnov dom?

Čo sa nemení, je základná požiadavka dosiahnuť zateplením a ďalšou rekonštrukciou energetickú úsporu (zníženie spotreby primárnej energie) aspoň 30 percent. Len vtedy je možné získať dotáciu 15 000 eur. Rovnako sa nemení ani možnosť získať vyššiu dotáciu pri energetickej úspore nad 60 %. V takom prípade žiadateľ dostane bonus 4-tisíc eur, čiže spolu vie získať dotáciu 19 000 eur.

Pripravované zmeny na získanie dotácie na zateplenie:

1. Zateplenie zostáva základným opatrením

Aj keď už nebude platiť povinnosť vynaložiť aspoň polovicu investície na zateplenie, stále zostáva povinné jedno opatrenie zo skupiny A (čiže zateplenie fasády, strechy, podlahy, stropu, resp. výmena okien a dverí). V skutočnosti sa energetická úspora 30 % bez zateplenia nedá dosiahnuť, čiže zateplenie zostáva základom rekonštrukcie rodinného domu. „Zateplenie je dokázateľne najlepší spôsob, ako za čo najmenej peňazí maximálne znížiť vysoký účet za energie. Inak povedané, aby ste dosiahli 30 % energetickú úsporu, ktorá je podmienkou pre získanie dotácie, miniete pri ďalších opatreniach výrazne viac peňazí ako pri zateplení,“ argumentuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

2. Zvyšuje sa financovanie

Kým v prvých dvoch výzvach bolo možné získať vo forme dotácie 60 % vynaložených nákladov na zateplenie a rekonštrukciu (čiže 60 % sa preplácalo z Plánu obnovy a 40 % zaplatil majiteľ domu), od apríla sa financovanie zvyšuje na 75 % (čiže 75 % nákladov dostane majiteľ domu naspäť v podobe dotácie a z celých nákladov na zateplenie a rekonštrukciu zaplatí len 25 %).

3. Energetický certifikát budete naďalej potrebovať

Podľa nových podmienok môžete energetický certifikát predložiť už pri žiadosti, alebo sa rozhodnúť urobiť tak neskôr, maximálne do 3 mesiacov od podpisu zmluvy. Zmluva sa pritom podpisuje po schválení žiadosti o dotáciu. Odborník však radí dať si vypracovať certifikát východiskového stavu čím skôr, pretože inak môžete naraziť na problém. „Energetický certifikát nie je iba zbytočný papier, ale dôležitý dokument, podľa ktorého by ste mali zatepliť a urobiť ďalšiu rekonštrukciu. A podľa certifikátu sa takisto bude posudzovať váš zámer a rozhodovať, či ste splnili podmienky a môžete dostať vyplatenú dotáciu. Certifikát totiž obsahuje aj presné odporúčania a postup, čo zatepliť, akým materiálom, v akej hrúbke a ako postupovať. Rovnako v ňom odborník popisuje všetky problémové miesta, na ktoré si treba dať pozor. Rozhodne odporúčam dať si certifikát vypracovať čím skôr,“ radí Alexander Prizemin.

Energetický certifikát môže vystavovať oprávnená osoba s príslušným technickým vzdelaním alebo projektant (nájsť projektanta môžete napríklad tu alebo tu, vyhľadávať sa dá podľa okresu).

4. Podanie žiadosti bude jednoduchšie

Organizátor avizuje, že vyplnenie žiadosti bude ešte jednoduchšie. Treba povedať, že ani doteraz nebolo extra zložité, ak ste mali dobrý návod a všetky potrebné dokumenty. Na našom webe sme pre prvé dve výzvy (ktoré sa skončili 28. februára) pripravili praktický návod, ako vyplniť žiadosť o zateplenie aj s nápoveďou. Podobný návod sa chystáme pripraviť aj pre novú, aprílovú výzvu.

Reálne vám na vyplnenie žiadosti majú stačiť 3 dokumenty:

• Občiansky preukaz
• List vlastníctva (získate ho jednoducho z katastra)
• Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)

„Určite sa však prihováram za to, aby ste pri podaní žiadosti mali poruke aj energetický certifikát, v ktorom je napríklad aj množstvo praktických údajov k podlahovej ploche, ploche fasády či strechy, ktorú idete zatepľovať,“ hovorí Alexander Prizemin.

Každopádne, potvrdenie o bankovom účte ani výpis z registra trestov už pri žiadosti nepotrebujete.

5. Ohláška ani povolenie sa nedokladuje, ale je stále povinné

Pri podaní žiadosti už netreba dokladovať podanú ohlášku alebo stavebné povolenie. Napriek tomu sa však nič nemení na povinnosti rešpektovať stavebný zákon. A ten hovorí, že pri menšej prerábke domu je potrebné ohlásenie stavebných úprav a pri väčšej rekonštrukcii stavebné povolenie. Preto vám rozhodne odporúčame skonzultovať plánované práce s pracovníkmi stavebného úradu. Napríklad pri zateplení drvivá väčšina stavebných úradov vyžaduje len jednoduchú ohlášku. V nej stačí vyplniť rozsah prác na pár riadkov (zateplenie fasády domu) a doplniť jednoduchý technický popis (napríklad zateplenie polystyrénom EPS v hrúbke 15 cm s lepidlom, sieťkou a silikátovou omietkou).

Na našom webe sme pre vás pripravili univerzálny vzor ohlášky, ktorý môžete použiť aj pre váš stavebný úrad.

6. Výmena starého kotla za nový

Mnoho ľudí sa snaží dosiahnuť energetickú úsporu aspoň 30 % výmenou starého kotla za nový. Na túto náhradu môžete získať dotáciu aj z programu Obnov dom. Problém však je, že len výmenou starého kotla za nový, obnoviteľný zdroj energie (tepelné čerpadlo, fotovoltika, solárne kolektory) pravdepodobne nedosiahnete energetickú úsporu 30 %. Navyše, celú životnosť tohto zdroja budete mať vyššiu spotrebu energie, pretože vám bude teplo unikať cez steny, strechu a okná.

Preto sa rozhodne odporúča pri rekonštrukcii najprv zatepliť fasádu (cez ktorú uniká najviac tepla) a až potom nainštalovať nový energetický zdroj so zníženou spotrebou. Takto nielen s istotou získate dotáciu až 15 000 eur, ale zároveň budete mať každú zimu nižší účet za teplo, čiže ušetríte výrazne viac. Nehovoriac o prínose zateplenia v lete, keďže vďaka izolácii na fasáde sa vám dom nebude prehrievať.

Na záver ešte dôležitá informácia: Presné podmienky novej výzvy budú známe 27. marca. Sledujte našu rubriku Aktuality, budeme o nich podrobne informovať.

Tieto zmeny budú platiť pre nové žiadosti

V piatok 10. marca 2023 boli zverejnené nové podmienky pre žiadosť o dotáciu na zateplenie a ďalšiu obnovu z programu Obnov dom (Plán obnovy), ktorý ako organizátor zastrešuje Slovenská agentúra životného prostredia. Zásadnou informáciou je, že podmienky na získanie dotácie na zateplenie 15-tisíc, resp. 19-tisíc eur sa významne zjednodušia. Nové žiadosti bude možné podávať od konca apríla 2023.

Tu sú zmeny, ktoré oznámilo ministerstvo životného prostredia pre program Obnov dom:

• trvalý pobyt žiadateľa už nebude podmienkou,
• financovanie bude výhodnejšie, spoluúčasť žiadateľa sa zníži na 25 % z doterajších 40 % zo sumy do 15-tisíc eur,
• k žiadosti sa nebude prikladať stavebné povolenie alebo ohlásenie, stačiť bude čestné vyhlásenie,
• energetický certifikát bude stačiť priložiť tri mesiace po podpise zmluvy,
• podmienkou bude úspora 30 percent energie,
• bude možné preplatiť časť faktúr pred skončením rekonštrukcie,
• agentúra nebude preverovať dlhy žiadateľa v zdravotnej a Sociálnej poisťovni,
• podmienkou bude povinný výber len jedného opatrenia zo skupiny A (zateplenie), aby mohli ľudia čerpať aj z opatrení B a C (fotovoltika a tepelné čerpadlá).

Pri predstavení upravených podmienok poverený minister životného prostredia zhrnul ambíciu pre novú výzvu na predkladanie žiadostí o dotáciu takto:  „Nová výzva je pripravená tak, že k vyplneniu žiadosti bude stačiť občiansky preukaz, list vlastníctva a potvrdenie o veku stavby.“

Prečo dochádza k zmenám podmienok dotácie

V rámci dvoch úvodných výziev (štandardnej a so zvýhodnenými podmienkami pre sociálne odkázaných) bolo možné podávať žiadosti od 15. októbra 2022 do 28. februára 2023. Podľa ministra životného prostredia Jána Budaja ku koncu februára organizátor prijal 3 581 žiadostí majiteľov domov, avšak do začiatku marca podpísala zmluvu len so 102 žiadateľmi. Celkovo bolo na prvé dve výzvy alokovaných 30 miliónov eur, doteraz sa však podarilo minúť z tejto sumy len 1,2 milióna. Aj keby agentúra schválila všetky podané žiadosti, neminulo by sa z vyčlenenej sumy viac ako 10 percent.

Ktoré podmienky pre získanie dotácie už nie sú dôležité?

Tieto výsledky nie sú dobrou vizitkou pre nastavenie podmienok dotácie. „Je zrejmé, že niektoré podmienky boli príliš zložité či prípadne nešťastne nastavené. Napríklad podmienka trvalého pobytu má bez pochyby svoju logiku, avšak nastaviť ju spätne k septembru 2022 nedávalo zmysel. Keďže z podpory by nemali profitovať rekreačné objekty, ale celoročne obývané domy, osobne by som sa prihováral za to, aby trvalý pobyt podmienkou zostal, avšak len k dátumu podania žiadosti. Uvidíme, akým spôsobom sa prejaví avizované úplne zrušenie podmienky trvalého pobytu,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.

Financovanie obnovy

V praxi sa ako problematické ukazovala napríklad nutnosť mať k dispozícii peniaze na celú rekonštrukciu alebo stavebné povolenie (túto podmienku SAŽP zrušila už ku koncu januára 2023. „Na základe prvotných informácií k zmenám sa dá vyjadriť opatrná nádej, že čerpanie narastie. Bude však dôležité ustrážiť kvalitu realizovaných rekonštrukcií, aby zodpovedali odporúčaniam odborníkov v energetickom certifikáte, a tým pádom mali dlhú životnosť. Pri zateplení hrá veľkú rolu, aké materiály použijete a či dodržíte technologické postupy,“ dodáva Alexander Prizemin.

Tu nájdete všetky dôležité informácie o tom, ako podať žiadosť o dotáciu.

Zdroje informácií: https://e.dennikn.sk/minuta/3265997  a https://www.minzp.sk/spravy/marec/projekt-www-obnovdom-sk-ma-vysledky.html