Organizátor programu Obnov dom z Plánu obnovy, v ktorom je možné získať dotáciu na rekonštrukciu rodinného domu vo výške až 19 000 eur, už kompletne vyhodnotil vyše tritisíc žiadostí z prvých dvoch výziev. Tieto Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) vyhlásila ešte v septembri 2022 a žiadosti prijímala od polovice októbra minulého roka do februára tohto roka. Tretia výzva z apríla 2023 je aktuálne vyhodnotená na 60 %.
Hodnotenie žiadostí sa výrazne zrýchlilo nástupom úradníckej vlády a v dôsledku viacerých zmien v rámci Slovenskej agentúry životného prostredia. Išlo napríklad o zvýšenie počtu pracovníkov, prácu na hodnotení žiadostí aj v sobotu a obmedzenie konzultačných hodín desiatich regionálnych kancelárií, ktorých zamestnanci tým pádom mohli venovať zásadne viac času spracúvaniu žiadostí o dotáciu. Agentúra tak v posledných dvoch mesiacoch týždenne spracúvala od 400 do 530 žiadostí. Celkovo sa podľa Mateja Kerestúra, generálneho riaditeľa SAŽP, rýchlosť vyhodnocovania žiadostí zdesaťnásobila. Zvyšných približne 40 percent žiadostí z tretej výzvy chce agentúra spracovať v najbližších týždňoch.
„Rozmrznutie“ posudzovania žiadostí je dôležité, keďže mnoho ľudí čakalo so začatím rekonštrukčných prác až na vyjadrenie organizátora, že splnili všetky podmienky pre získanie finančného príspevku. Tým pádom môžu využiť ešte dobré počasie počas leta a jesene na zateplenie a ďalšie úpravy domu.
Stav žiadosti si viete okamžite overiť
Každý, kto podal žiadosť o dotáciu z Plánu obnovy (program Obnov dom) a ešte nemá v e-mailovej schránke vyjadrenie Slovenskej agentúry životného prostredia k žiadosti a návrh zmluvy, si môže stav žiadosti overiť na webe. Na úvodnej stránke webu obnovdom.sk je v pravom dolnom rohu ikonka s názvom „Stav vašej žiadosti“.
Stav vlastnej žiadosti si viete overiť zadaním identifikátora, čo je dvanásťmiestne číslo z prvej strany vašej podanej žiadosti. Toto číslo nájdete aj v mailovej správe, ktorá vám prišla do e-mailovej schránky hneď po podaní žiadosti.
Infolinka pre doplnenie podkladov
Časť podaných žiadostí o dotáciu z dotačného programu Obnov dom nie je podľa informácií od organizátora kompletných, prípadne obsahujú podklady s chybami. Podľa informácií SAŽP dostalo viac ako 1 700 žiadateľov e-mailovú výzvu na doplnenie či upresnenie údajov a dokumentov. Konkrétne, medzi najčastejšími chybami sú
- chýbajúce povinné prílohy,
- riadne neoverené plnomocenstvá,
- nesúlad údajov na liste vlastníctva s predloženým dokladom o veku stavby,
- staršie kolaudačné rozhodnutia s chýbajúcimi základnými identifikačnými údajmi, ako je číslo parcely alebo domu.
Bez doplnenia či úpravy údajov nemôže organizátor pokračovať v schvaľovaní žiadosti o dotáciu. Preto je dôležité, aby ste vyžiadané informácie a dokumenty poslali do Slovenskej agentúry životného prostredia čím skôr.
Pre tých, ktorí si nevedia rady, je k dispozícii nová informačná linka. Na číslo 0907 208 721 môže v pracovných dňoch od 8.00 do 16.00 volať každý, koho Slovenská agentúra životného prostredia požiadala o doplnenie dokumentov alebo vysvetlenie nezrovnalostí v žiadosti či údajoch o rodinnom dome.
Naopak, na novej infolinke sa nepodávajú všeobecné informácie o dotácii na zateplenie z Plánu obnovy a programe Obnov dom. Tie sú k dispozícii na takzvanej Zelenej linke 0800 144 440, ktoré je dostupná v pracovných dňoch od 8.00 do 18.00.
Nedajte si ujsť príležitosť poradiť sa s odborníkom
Ak vašu žiadosť organizátor už vyhodnotil, dostanete na podpis zmluvu. Od tohto okamihu máte potom 90 dní (čiže 3 mesiace) na predloženie energetického certifikátu východiskového stavu. Ide o kľúčový dokument, ktorý „odmeria“ stav vášho domu pred obnovou.
Keďže súčasťou tohto energetického certifikátu sú aj odporúčania pre rekonštrukciu, je dôležité využiť príležitosť získať od odborníka cenné rady. „Pri väčšej rekonštrukcii sa odporúča nechať si vypracovať stavebný projekt, ktorý veľmi presne popíše, čo všetko a akým spôsobom treba zrekonštruovať. Ak sa rozhodnete pre opravu domu bez projektu, využite určite príležitosť nechať si poradiť od odborníka, ktorý príde na obhliadku a bude pripravovať energetický certifikát. V praxi totiž vidíme pri zateplení veľa chýb, ktoré majiteľom domov spôsobujú zbytočné problémy, ako napríklad vlhké steny či plesne. Dôvodom je najčastejšie zlý technologický postup alebo použité materiály. Tomu sa viete vyhnúť vďaka radám od odborníka,“ odporúča Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
Ešte pred obhliadkou domu by ste mali mať jasnú predstavu, čo idete na dome obnoviť. A následne si overiť, či plánovanou rekonštrukciou naplníte základnú podmienku pre získanie dotácie z programu Obnov dom – energetickú úsporu aspoň 30 %.
Programu KORD vám presne ukazuje, akú úsporu dosiahnete pri zateplení fasády, strechy, podlahy, stropu pivnice, výmene okien a dverí či výmene kotla (tepelného zdroja). Program je presný a bezplatný. Vďaka programu KORD budete mať istotu, že vaše plány stačia na dotáciu, a súčasne sa pripravíte na diskusiu s certifikátorom o tom, čo budete rekonštruovať. Tým ušetríte čas sebe aj odborníkovi, ktorý vašu predstavu zohľadní pri príprave certifikátu.
Podrobný návod, ako pracovať s programom KORD, nájdete v tomto článku.
Kde si objednať certifikát
Keďže odborníkov na prípravu certifikátu je veľmi málo (konkrétne len 232 na celé Slovensko), odporúčame objednať si prípravu certifikátu čím skôr. Zoznam nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov – špecializácia 1: Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Hľadať sa dá podľa kraja a okresu, v ktorom máte dom.
Tento článok obsahuje 10 rád, ako sa pripraviť na prípravu energetického certifikátu.
Energetický certifikát východiskového stavu predkladáte vtedy, ak ste ešte nezačali s rekonštrukčnými prácami. V opačnom prípade potrebujete takzvané projektové energetické hodnotenie. Odborníkov na jeho prípravu je výrazne viac ako vyššie spomenutých certifikátorov a nájdete ich na webe projektanti.sk.
V tomto článku nájdete všetko dôležité o projektovom energetickom hodnotení.
Vyše polovica žiadostí o dotáciu na zateplenie domu je spracovaných. Na novej infolinke zistíte stav tej svojej
O dotáciu na zateplenie domu vo výške až 19 000 eur podalo od jesene 2022 žiadosť vyše 13-tisíc majiteľov rodinných domov. Keďže poskytnutie finančného príspevku má svoje pravidlá, potrebujú majitelia rodinných domov po podaní žiadosti na internete následne doručiť organizátorovi viacero dokumentov. Ak tak neurobia, prípadne samotná žiadosť či priložené dokumenty majú niektoré nedostatky, od Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP) dostanú výzvu na doplnenie údajov. Žiadatelia však často spomenutým výzvam nerozumejú a nevedia, čo presne potrebujú urobiť, aby sa ich žiadosť dala spracovať a oni sa priblížili k vyplateniu samotnej dotácie na dom.
Organizátor programu Obnov dom – Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) – preto nedávno spustil špeciálnu poradenskú linku, na ktorej vie žiadateľom o finančný príspevok vysvetliť, čo presne potrebujú do SAŽP poslať. Každý, kto dostal od Slovenskej agentúry životného prostredia žiadosť o doplnenie dokumentov alebo má vysvetliť nezrovnalosti v žiadosti či údajoch o rodinnom dome, môže každý pracovný deň od 8.00 do 16.00 volať na linku 0907 208 721.
Pre majiteľov rodinných domov, ktorí sa zaujímajú o všeobecné informácie k programu Obnov dom, je aj naďalej k dispozícii Zelená linka 0800 144 440 v pracovných dňoch od 8.00 do 18.00 h
Na novej infolinke poskytujú rady k podaným žiadostiam
Aktuálne odoslala SAŽP vyše 1 700 výziev ľuďom, ktorí podali žiadosť o dotáciu na zateplenie domu. Podľa informácií organizátora, ktorý spravuje dotačný program z európskeho Plánu obnovy, sú najčastejšími dôvodmi „reklamácie“
- chýbajúce povinné prílohy
- riadne neoverené plnomocenstvá
- nesúlad údajov na liste vlastníctva s predloženým dokladom o veku stavby
Problémom sú aj prvé kolaudačné rozhodnutia, na ktorých často chýbajú základné identifikačné údaje, ako je číslo parcely alebo domu. Tieto údaje organizátor nevyhnutne potrebuje, aby mohol jednoznačne identifikovať dom a pripraviť zmluvu s jeho majiteľom, na základe ktorej bude môcť získať dotáciu. Zriadením infolinky organizátor vychádza v ústrety žiadateľom, ktorí sú často bezradní, keď im príde výzva s odbornými a právnymi výrazmi. Výsledkom je, že mnohé výzvy SAŽP zasiela opakovane tým istým žiadateľom. Odteraz bude stačiť, ak majitelia rodinných domov po obdržaní výzvy zavolajú na infolinku a zamestnanci SAŽP im pomôžu. „Naši odborní pracovníci vyhľadajú ich žiadosť, zistia, v akom je stave a nasmerujú ich k ďalším krokom tak, aby o príspevok z Plánu obnovy neprišli, „ povedal pre agentúru TASR generálny riaditeľ SAŽP Kerestúr.
Pozor na certifikát od neserióznych poskytovateľov
Ako problém sa ukazujú aj energetické certifikáty. Časť ľudí, ktorí podávali žiadosť o dotáciu na dom v prvých dvoch výzvach v jeseni 2022, totiž predložila organizátorovi certifikáty v nesprávnom formáte, rozsahu, prípadne také verzie energetických certifikátov, v ktorých chýbajú dôležité údaje pred obnovou.
Jedným z dôvodov je využitie služieb neserióznych poskytovateľov certifikátov. Neseriózne ponuky spoznáte na prvý pohľad podľa toho, že odborník sľubuje jeho vystavenie za jeden či dva týždne bez obhliadky domu, prípadne je certifikát aj výrazne lacnejší. Od takýchto ponúk treba dať ruky preč. Ak totiž certifikát východiskového stavu nespĺňa potrebné parametre, je nepoužiteľný, a zvyčajne si musí dať majiteľ vystaviť nový. Tým pádom tento dokument zaplatí dvakrát.
Certifikát východiskového stavu má špeciálny formát, pretože okrem parametrov domu a výpočtov aktuálnej energetickej náročnosti obsahuje aj detailný návrh krokov, ktoré treba urobiť pri rekonštrukcii, a takisto výpočet ich vplyvu na zníženie spotreby energií. „Energetický certifikát východiskového stavu je veľmi užitočný dokument, ak si nedávate pripraviť projekt pre rekonštrukciu domu. Ak sa budete riadiť radami odborníka pri svojpomocnom zateplení, alebo podľa odporúčaní budete kontrolovať stavebnú firmu, máte istotu, že vaše zateplenie vám bude slúžiť dlhé roky. Navyše budete mať v dome príjemnú tepelnú pohodu. Preto odporúčam vybrať si seriózneho odborníka, ktorý sa na dom príde pozrieť a až na základe obhliadky pripraví certifikát,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
Ako nájsť odborníka pre prípravu certifikátu
Na Slovensku je len niečo vyše 230 odborníkov, ktorí majú oprávnenie vypracovať energetický certifikát v požadovanej verzii pre dotáciu z Plánu obnovy. Zoznam certifikátorov nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov v špecializácii 1 Tepelná ochrana stavebných konštrukcii a budov. Odborníka viete vyhľadať aj na webe www.projektanti.sk. Na oboch webstránkach sa dá hľadať podľa okresu, kde sa nachádza váš dom.
Prečítajte si článok, ako si vybrať seriózneho odborníka a čo má obsahovať energetický certifikát.
Technické poradenstvo vám pomôže naplánovať zateplenie
Zateplenie domu si treba dôkladne naplánovať. Ak si na to netrúfate sami, môžete využiť Technické poradenstvo Isover. Špecialisti technickej podpory vám bezplatne poradia, čo a ako zatepliť a ako postupovať podľa odporúčaných technologických postupov. Odborníkov na zateplenie viete kontaktovať e-mailom na poradenstvo@isover.sk, na bezplatnej linke 0800 139 139 či cez kontaktný formulár.
Spracovanie žiadostí sa zrýchlilo
Slovenská agentúra životného prostredia informovala, že výrazne zrýchlila spracúvanie žiadostí o dotáciu na zateplenie. Aktuálne je z aprílovej výzvy č. 3 spracovaných vyše 3 110 žiadostí, čo predstavuje takmer 40 percent všetkých žiadostí. Do 15. augusta, čo je termín určený vládou, zostáva SAŽP spracovať 6 917 z celkovo 12 375 žiadostí doručených v troch výzvach. Zrýchlenie sa podarilo dosiahnuť aj predĺžením pracovného týždňa zamestnancov, ktorí budú až do 15. septembra pracovať aj počas sobôt.
Úspešnosť žiadateľov vo výzve č.3 je veľmi vysoká. Podmienky výzvy zatiaľ nesplnilo len 19 žiadateľov. Najčastejšími dôvodmi bolo nedodržanie termínu predloženia žiadosti či kvôli žiadosti na chatu alebo stavbu namiesto rodinného domu.
Pri prvých dvoch výzvach z jesene 2022 sa od 1. júla skrátil čas hodnotenia skutočne zásadne. „To, čo sme stihli za týždeň, teraz vyhodnotíme za jeden deň,“ povedal riaditeľ agentúry Kerestúr. Z týchto výziev je spracovaných 2 344 žiadostí z celkového počtu 3 487, čo je 60 percent.
Stav žiadosti o dotáciu na zateplenie si môžete overiť na webe
Pätina žiadostí je spracovaná, stav žiadosti o zateplenie si viete overiť
Posudzovanie žiadostí o dotáciu na zateplenie sa v poslednom čase výrazne urýchlilo. Slovenská agentúra životného prostredia po zvýšení počtu pracovníkov na oddelení evidovania a kontroly žiadostí spracuje každý týždeň 350 až 400 žiadostí o zateplenie z výzvy č. 3 programu Obnov dom. Vedenie SAŽP avizuje snahu posúdiť všetky žiadosti o dotáciu na zateplenie najneskôr do konca leta.
Dobrou správou je, že majitelia domov, ktorí úspešne požiadali 24. apríla o dotáciu na zateplenie a následne do 17. mája zaslali do agentúry požadované doklady, si môžu teraz online overiť stav svojej žiadosti.
Na úvodnej stránke webu obnovdom.sk pribudla v pravom dolnom rohu ikonka s názvom „Stav vašej žiadosti“.
Pre overenie stavu žiadosti o zateplenie stačí zadať identifikátor – dvanásťmiestne číslo z prvej strany podanej žiadosti. Toto číslo sa nachádza aj v e-maili, ktorý majitelia domov po podaní žiadosti dostali do svojej elektronickej schránky. Tu si môžete overiť stav vašej žiadosti.
Podľa organizátora je percento schválených žiadostí veľmi vysoké. Z posúdených 1960 žiadostí ku koncu júna nesplnilo podmienky len 15 žiadateľov. Celkovo podalo žiadosť o zateplenie vo výzve č.3 až 10-tisíc majiteľov rodinných domov, z ktorých vyše 8 100 doručilo organizátorovi podpísaný formulár a doklad o veku domu, čím sa ich žiadosť posunula na schvaľovanie. Kto tieto doklady Slovenskej agentúre životného prostredia nezaslal, mal by dostať náhradný termín na ich doručenie.
Namiesto certifikátu tzv. projektové energetické hodnotenie
Aký je ďalší postup? Po posúdení žiadosti vám príde do mailu návrh zmluvy, ktorý treba podpísať a zaslať späť do SAŽP. Následne máte 10 mesiacov na zrealizovanie zateplenia. Ešte skôr – do 3 mesiacov – by ste mali predložiť energetický certifikát východiskového stavu. Je to kľúčový dokument, ktorým odborník opisuje pôvodný stav domu pred obnovou.
Faktom je, že na Slovensku je len niečo cez 230 odborníkov s oprávnením vypracovať energetický certifikát vo verzii, ktorú vyžaduje Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP). Je to veľmi málo v porovnaní s 10-tisíc žiadosťami o dotáciu. V praxi to znamená, že vypracovanie certifikátu môže trvať aj viac ako 3 mesiace. „Seriózny certifikátor by vám mal hneď pri oslovení povedať, dokedy vám vie certifikát vystaviť. Ak sa tak nestane, treba si túto informáciu pýtať. A ak to termínovo bude „natesno“, môžete si dať vypracovať ako náhradné riešenie takzvané projektové energetické hodnotenie,“ radí ako postupovať Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
Projektové energetické hodnotenie je riešenie, ktoré je povinné pre majiteľov domov, ktorí začali s rekonštrukciou už pred podaním žiadosti o dotáciu. Do oprávnených nákladov sa totiž počítajú všetky práce na zateplení fasády, strechy, podláh alebo výmena okien a dverí po 1. februári 2020. SAŽP však vzhľadom na aktuálnu situáciu odsúhlasila, že certifikát východiskového stavu je možné nahradiť aj projektovým energetickým hodnotením.
Pozor na spôsob výpočtu
Pri projektovom energetickom hodnotení však netreba zabudnúť na dôležitú vec: zladenie spôsobu výpočtu. „Aj keď si idete objednať projektové energetické hodnotenie, nezabudnite vyhľadať aj certifikátora, ktorý vám bude robiť záverečný certifikát po skončení rekonštrukcie. S ním je potrebné zladiť výpočet energetickej úspory. Inak povedané, musíte sa uistiť, že projektant (ktorý pripraví projektové energetické hodnotenie) aj certifikátor (ktorý bude robiť neskôr finálny certifikát) budú počítať úsporu primárnej energie rovnakým postupom. V opačnom prípade sa môže stať, že energetická úspora vyjde menej ako 30 % a vy nedostanete z dotácie nič,“ prízvukuje Alexander Prizemin.
Na obhliadku s odborníkom je dobré ísť pripravený aj so zámerom, čo chcete zatepliť a obnoviť. Keďže zateplenie nie je vôbec jednoduchá vec, je vždy užitočné sa poradiť s odborníkmi. Všetko okolo zateplenia viete prediskutovať s odborníkmi z Technickej podpory Isover. Radi vám zodpovedia vaše otázky. Môžete im poslať e-mail na poradenstvo@isover.sk alebo zavolať na bezplatnú linku 0800 139 139. Prípadne môžete vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás budú kontaktovať. Táto služba je bezplatná.
Žiadosti o zateplenie z výzvy č.2 sú konečne spracované
Medzi dvoma pilotnými výzvami na prijímanie žiadostí o dotáciu na zateplenie, ktoré sa spustili na jeseň 2022, bola aj výzva pre viacdetné rodiny a rodiny s ťažko zdravotne postihnutým dieťaťom. Obe pilotné výzvy sa uzatvorili koncom februára tohto roka. Z nich sa zatiaľ organizátorovi podarilo uzavrieť hodnotenie všetkých žiadostí práve vo výzve č.2 pre znevýhodnené rodiny. Nárok na preplatenie až 95 % oprávnených výdavkov mali viacdetné rodiny (štyri a viac detí) a rodiny s ťažko zdravotne postihnutým dieťaťom do 18 rokov. Maximálna výška finančného príspevku z Plánu obnovy predstavovala 18 000 eur.
Podľa SAŽP už v tomto momente všetci žiadatelia vedia, či získali finančný príspevok na obnovu domu. Podľa dostupnej štatistiky splnilo podmienky výzvy 87 žiadateľov a nesplnilo 26. Ďalším 161 žiadateľom už odišla výzva na doplnenie dokumentov. Okrem toho šesť majiteľov domov svoju žiadosť stiahlo.
Späťvzatie žiadosti o zateplenie je riskantné, dobre si ho zvážte
Takzvané späťvzatie je v praxi motivované výhodnejšími podmienkami, ktoré SAŽP uplatnila vo výzve č.3, pričom je predpoklad, že rovnako výhodné budú aj v ďalších výzvach. Najvýraznejší rozdiel spočíva vo vyššom percente dotácie, ktoré sa vo výzve č.3 zvýšilo na 75 % nákladov z pôvodných 60 % v oboch pilotných výzvach.
Späťvzatie žiadosti sa dá urobiť do momentu uzavretia posudzovania. Ak majiteľovi domu prišla informácia o schválení žiadosti, táto sa už nedá vziať späť. To znamená, že možnosť späťvzatia je otvorená u časti majiteľov domov, ktorí podávali žiadosť vo výzve č.1, ktorú organizátor ešte kompletne nevyhodnotil. Z vyše 3-tisíc žiadostí je aktuálne spracovaná približne polovica. V každom prípade si však tento krok treba dobre zvážiť, pretože záujem o dotácie je aktuálne veľmi vysoký a môže sa stať, že sa majiteľovi domu nepodarí podať novú žiadosť. V tomto článku sa dočítate o všetkých rizikách späťvzatia žiadosti.
Nestíhate získať certifikát? Alternatívou je projektové energetické hodnotenie
Žiadateľov o dotáciu na zateplenie v 3. výzve (apríl 2023), ktorí dostali od organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – potvrdenie o úspešnom podaní žiadosti a následne poslali organizátorovi samotný podpísaný formulár a potvrdenie o veku domu, čaká ďalšia povinnosť. Do 3 mesiacov pod podpise zmluvy musia predložiť energetický certifikát východiskového stavu. Keďže však v 3. výzve podalo žiadosti 10-tisíc majiteľov rodinných domov a z nich vyše 8-tisíc by malo v nasledujúcich týždňoch dostať na podpis zmluvy o dotácii, nápor na energetických certifikátorov je enormný. Na celom Slovensku ich totiž pôsobí len 232. Väčšina z nich je už dnes preťažená požiadavkami na vystavenie certifikátov (keďže tie sú potrebné aj mimo programu Obnov dom z Plánu obnovy a na iný účel ako je dotácia na zateplenie) a lehoty na obhliadku domu a vypracovanie certifikátu sa pohybujú v mesiacoch. V tejto situácii organizátor vyšiel žiadateľom o dotáciu v ústrety. Certifikát východiskového stavu sa dá pri dodržaní presne stanovených podmienok nahradiť takzvaným projektovým energetickým hodnotením (PEH). Je to výrazná pomoc, keďže PEH môžu vypracovať projektanti aj architekti, spolu 3 198 odborníkov. To znamená, že odborníci sú menej preťažení a PEH tak pravdepodobne získate rýchlejšie (a neriskujete stratu dotácie).
Počty odborníkov pre vypracovanie dokumentácie k žiadosti o dotáciu
- Počet odborníkov pre vypracovanie energetického certifikátu: 231
- Počet oprávnených stavebných inžinierov pre vypracovanie PEH: 1321
- Počet oprávnených architektov pre vypracovanie PEH: 1877
Kľúčové je zladiť spôsob výpočtu s certifikátorom
Ako sa líši projektové energetické hodnotenie od energetického certifikátu? Spoločným prvkom je, že oba dokumenty hodnotia energetickú hospodárnosť budovy. V samotnej štruktúre a aj v jednotlivých parametroch a spôsobe ich výpočtu sa však líšia. Kým projektové energetické hodnotenie je bežne súčasťou žiadosti o stavebné povolenie a predikuje budúce úspory, energetický certifikát „meria“ existujúci stav budovy. Pre požiadavky dotácie z programu Obnov dom sa štandardne vyžaduje energetický certifikát vo verzii, ktorá navyše obsahuje odporúčané opatrenia pri rekonštrukcii a počíta úsporu z nich. Projektové energetické hodnotenie sa zase povinne pri Pláne obnovy využíva vtedy, ak už rekonštrukcia domu začala a projektant či architekt musí popísať stav domu pred čiastočnými úpravami.
Dobrou správou pre žiadateľov o dotáciu je, že organizátor bude akceptovať k východiskovému stavu budovy projektové energetické hodnotenie aj vtedy, ak sa s rekonštrukciou ešte nezačalo. Ak sa rozhodnete pre tento variant, je dôležité dať si pozor na spôsob výpočtu. „Odporúčam v každom prípade skonzultovať projektové energetické hodnotenie s certifikátorom, ktorý bude robiť certifikát po ukončení rekonštrukcie. Dôležité je zladiť postup výpočtu energetickej úspory. Ak sa totiž bude líšiť, môže sa stať, že rozdielnym postupom pri výpočte príde certifikátor k odlišnej energetickej úspore. Ak by vyšla nižšia ako 30 %, prišli by ste o celú dotáciu,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Po ukončení obnovy sa totiž za každých okolností vypracúva energetický certifikát (vtedy sa už nedá nahradiť PEH), preto je kompatibilita projektového energetického hodnotenia s certifikátom nevyhnutná.
Úsporu si dopredu vypočítajte, inak riskujete
Okrem toho je dôležité naplánovať si obnovu tak, aby ste nešli „na hranu“ požadovanej úspory. Inak povedané, pri zvažovaní, čo všetko budete na svojom dome rekonštruovať, je treba cieliť na úsporu vyššiu ako 30 percent. Ako však človek zistí, akú úsporu dosiahne pri svojom dome zateplením fasády, strechy, podlahy alebo výmenou okien? Jednoducho. Výborným – a navyše bezplatným – nástrojom je simulačný program KORD. „V programe KORD si zadáte tvar a parametre svojho domu a môžete testovať, akú úsporu vám zateplenie obvodových stien, strechy či ďalších častí domu prinesie. Otestovať si viete aj výmenu okien a dverí či prínos nového tepelného zdroja (tepelné čerpadlo, solárny kolektor, fotovoltaika). Program pri každom kroku počíta dosiahnuté zníženie spotreby energií. Odporúčam cieliť aspoň na 40 % úsporu, aby ste mali istotu, že splníte podmienky pre dotáciu,“ vysvetľuje A. Prizemin. Samotný program KORD je veľmi presný s odchýlkou do 3 % voči profesionálnym softvérom, ktorými počítajú úsporu odborníci. Tu nájdete návod, ako pracovať s programom KORD.
Ako nájsť odborníka na prípravu PEH
Na vypracovanie energetického certifikátu alebo projektového energetického hodnotenia viete takisto získať dotáciu. V prípade certifikátu ide o 236 eur a pri PEH 287,50 eur. Cena projektového energetického hodnotenia je v praxi vyššia ako cena certifikátu z dôvodu vyššej časovej náročnosti na spracovanie, preto aj po odpočítaní dotácie vyjde o niečo drahšie. Na druhej strane je výhodou PEH oveľa vyššia dostupnosť. Kto nechce riskovať, že nestihne podať do 3 mesiacov certifikát a príde o celú dotáciu, zvolí si túto cestu.
Ako nájsť odborníka pre vypracovanie projektového energetického hodnotenia? Vyhľadávať sa dá na dvoch weboch:
- Slovenská komora stavebných inžinierov SKSI: hľadať treba v profesii „Autorizovaní stavební inžinieri“ v špecializáciách:
- 100 Komplexné architektonické a inžinierske služby a súvisiace technické poradenstvo, resp.410 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb-budovy, resp.
- 430 Inžinier pre konštrukcie pozemných stavieb -stavebná fyzika
- www.projektanti.sk
V oboch prípadoch sa dá vyhľadávať podľa okresu, v ktorom sa nachádza rodinný dom.
Trvajte na obhliadke, aby ste predišli problémom
Pri príprave certifikátu aj PEH by mal majiteľ domu dodržať viacero podmienok. Predovšetkým je treba urobiť fotografie domu pred a po obnove. To znamená, pri zateplení obvodového plášťa treba fotografie obvodových stien zo všetkých strán a pri zateplení strechy či ďalších „interiérových“ častí dôkladné nafotenie celých priestorov aj detailov, ktorých podoba sa zateplením a ďalšími úpravami bude meniť. V princípe platí pravidlo „čím viac fotografií, tým lepšie“. Vyhnete sa tak možnému problému pri žiadosti o vyplatenie dotácie.
Samotný odborník bude od vás potrebovať výkresy s rozmermi domu, informácie o materiáloch, z ktorých je rodinný dom postavený a typoch a výkonoch zariadení, ktorými sa vykuruje a pripravuje teplá voda. Ak napríklad projektová dokumentácia chýba alebo je nedostačujúca, je treba zistiť presné rozmery. Aj keby ste mali všetky podklady kompletne k dispozícii, bez obhliadky odborníkom to nejde. „Odborník na základe obhliadky domu, merania kľúčových parametrov, výpočtov a skúseností presne vie, ktoré časti domu a ako treba zrekonštruovať a aké materiály pritom použiť. Pri obhliadke zároveň s majiteľom domu konzultuje jeho predstavu o obnove a prípadne koriguje skreslené predstavy,“ hovorí energetický certifikátor Kristián Riška.
Pri „zháňaní“ certifikátu alebo PEH možno na Slovensku natrafiť aj na neseriózny prístup s podozrivo lacnými cenami, termínom vypracovania za pár dní bez obhliadky. Tieto ponuky sú rizikové, keďže certifikát či PEH môžu byť nekvalitné s chýbajúcimi časťami či chybnými výpočtami, čo vás môže viesť k zamietnutiu dotácie. Navyše aj po realizácii obnovy a získaní dotácie bude vysoko pravdepodobné, že budú prebiehať kontroly priamo na mieste stavby. Pôjde totiž o preukázanie účelového využitia dotácií z eurofondov. V tomto článku sa dozviete, čo má obsahovať seriózne pripravený energetický certifikát.
Návod, ako používať program KORD
Na nasledujúcich riadkoch nájdete stručný návod, ako pracovať s programom KORD
Krok 1: Výber typu domu
V úvodnom kroku vyhľadáte typ domu, ktorý sa najviac podobá vašej nehnuteľnosti a zadáte podlahovú plochu. Medzi typmi domov sa pohybujete šípkami doľava/doprava a hore/dole pri obrázku domu.
Krok 2: Výber konštrukcie
Následne prechádzate jednotlivými časťami domu, ktoré plánujete zatepliť. V ľavom okne si vyberáte konštrukcie a typ zateplenia vášho domu pred obnovou, v pravom okne si navolíte stav s plánovanými úpravami. Výber je možný šípkami alebo pomocou roletového menu.
Krok 3: Ďalšie opatrenia – optimalizácia
Po navolení plánovaných úprav pri fasáde, streche, podlahe nevykurovaného podkrovia, strope nevykurovaného suterénu, podlahy na prízemí alebo výmene okien a dverí či výmene starého energetického zdroja (kotla) za nový si môžete aj spätne pozrieť, ako konkrétna konštrukcia vplýva za úsporu energie.
V tomto programe po pár klikoch rýchlo zistíte, či máte nárok na dotáciu.
Dotácia na zateplenie: nové žiadosti sa podávajú od 24. apríla 2023
V celkovo 3. výzve je na dotácie o zateplení a ďalšiu rekonštrukciu rodinných domov vyhradených 190 miliónov eur. Podávanie žiadostí sa začne v pondelok 24. apríla o 9. hodine a samotná výzva sa uzavrie 28. augusta alebo pri dosiahnutí 10 000 evidovaných žiadostí o finančný príspevok. V tomto článku prinášame zhrnutie podmienok pre podanie a žiadosti o získanie dotácie na zateplenie a ďalšie opatrenia pri obnove rodinného domu pre 3. výzvu.
Štát prepláca až 75 % nákladov na obnovu domu
Základné podmienky pre získanie dotácie sa oproti prvým dvom výzvam nemenia: finančnú podporu možno získať pre dom starší ako 10 rokov (postavený pred rokom 2013), evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom vo vlastníctve občana Slovenska alebo iného členského štátu Európskej únie.
Potrebná je rekonštrukcia domu so zateplením
Základnou podmienkou pre získanie dotácie je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Povinným základom rekonštrukcie je zateplenie (resp. jedno opatrenie zo skupiny A, kam patrí zateplenie (fasády, strechy, podlahy, stropu) a výmena okien a dverí), a k nemu je prípadne možné kombinovať ďalšie opatrenia zo skupiny B (obnoviteľné zdroje energie ako tepelné čerpadlo a ďalšie, plynový kondenzačný kotol, zelená strecha…).
Energetický certifikát ako garancia úspory pre získanie dotácie
Na overenie dosiahnutej úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii. Základná finančná podpora pri dosiahnutí energetickej úspory v rozsahu 30 – 60 % oproti stavu pred obnovou rodinného domu predstavuje maximálne 15 000 eur. Kto však dosiahne energetickú úsporu presahujúcu 60 %, môže získať dotáciu až 19 000 eur (súčet základnej podpory a bonusu 4-tisíc eur). Dotáciu v maximálne výške bude môcť získať každý žiadateľ: táto suma bude uvedená v každej uzavretej zmluve (označovaná ako „zmluva PPM“ (zmluva o poskytnutí prostriedkov mechanizmu) a bude len na majiteľovi, čo všetko nakoniec na dome obnoví a vydokladuje a akú energetickú úsporu dosiahne.
Oproti prvým dvom výzvam sa zmenila výška spolufinancovania. Po novom štát preplatení úspešnému žiadateľovi o získanie dotácie až 75 % celkových oprávnených výdavkov. To znamená, že majiteľ domu znáša len 25 % nákladov na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu.
Rekonštrukcia musí byť dokončená do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy. Za dokončenie sa považuje predloženie energetického certifikátu po obnove ako prílohy k žiadosti o vyplatenie dotácie. Táto lehota sa pri vážnych dôvodoch môže predĺžiť o 6 mesiacov na základe rozhodnutia organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia SAŽP.
Na tieto úpravy rodinného domu získate dotáciu
K žiadosti o vyplatenie dotácie bude možné predložiť doklady o kúpe materiálu a technických zariadení ako tepelné čerpadlo či solárne kolektory, resp. o zaplatených prácach, ktoré boli začaté alebo objednané po 1. februári 2020.
Oproti prvým dvom výzvam sa nič nemení na zozname akceptovaných úprav rodinného domu, na ktoré sa dá získať dotácia:
Opatrenia skupiny A (povinné je jedno z týchto opatrení) pre získanie dotácie:
- Zateplenie obvodového plášťa (fasády),
- Zateplenie strešného plášťa (strechy) vrátane výmeny krytiny, ak sa zo strechy odstraňuje azbestová krytina (eternit),
- Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere),
- Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor),
- Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor),
- Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť),
Opatrenia skupiny B pre získanie dotácie na obnovu domu:
- Nový zdroj tepla:
- tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol,
- kondenzačný kotol (za splnenia 4 podmienok: je súčasťou komplexnej obnovy (t.j. maximálne hodnoty súčiniteľu prechodu tepla podľa normy STN 73 0540-2+Z1+Z2 spĺňajú všetky časti domu; energetický štítok A; súlad s požiadavkami na ekodizajn; vydokladovaná náhrada starého kotla, pričom nový kotol má preukázateľne nižší výkon ako pôvodný)
- Rekuperácia (nútená výmena vzduchu v dome),
- Zelená strecha,
- Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu,
- Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy,
- Odstránenie azbestu (obklad stien, fasádny obklad, strešná krytina)
- Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty
Výška investície do opatrení B3 (nádrže na dažďovú vodu) a odstránenie azbestu nesmie prekonať 10 % celkových oprávnených výdavkov.
K podaniu žiadosti stačia 3 doklady a energetický certifikát
Formulár pre podanie žiadosti ešte nie je dostupný – organizátor ho sprístupní až 24. apríla 2023. Z informácií poskytnutých organizátorom však vyplýva, že k samotnej žiadosti o dotáciu budete potrebovať len 3 doklady:
- Občiansky preukaz,
- List vlastníctva (stačí si ho stiahnuť z katastra),
- Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)
Pri žiadosti bude treba okrem toho vyplniť číslo účtu v tvare IBAN, kam štát po schválení žiadosti o vyplatenie dotácie pošle financie.
Podmienky výzvy neuvádzajú, kedy je potrebné predložiť energetický certifikát východiskového stavu. Podľa predbežných informácií by mal mať úspešný žiadateľ o dotáciu čas až 3 mesiace po podpise zmluvy na predloženie certifikátu. Odborníci však radia nechať si vypracovať certifikát čím skôr, keďže je kľúčový pre korektné podanie žiadosti o dotáciu. „Ak idete zatepliť dom, potrebujete odporúčania odborníka, ako presne postupovať, čo zatepliť, akým materiálom a v akej hrúbke. Už pred podaním žiadosti by ste mali mať jasno, čo všetko chcete na dome rekonštruovať tak, aby všetky opatrenia spolu „fungovali“. V praxi sa totiž často stáva, že ľudia nerešpektujú technologické postupy alebo na niečo zabudnú a vznikajú problémy ako vlhké múry či dokonca plesne. Rozhodne odporúčam dať si certifikát vypracovať čím skôr, aby ste už pri podaní žiadosti jasne vedeli, čo všetko budete na dome rekonštruovať,“ radí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
Výzva pre znevýhodnených žiadateľov príde na jeseň
Organizátor hovorí, že na rozdiel od minulosti bude systém schopný vyhodnocovať splnenie základných podmienok žiadosti do 90 minút a najneskôr do 30 dní by mal každý žiadateľ dostať spätnú väzbu k svojej žiadosti. To znamená, že do mesiaca by mu mala prísť prípadná výzva na úpravu žiadosti alebo doplnenie dokladov potrebných k schváleniu žiadosti o podpis zmluvy.
Kde je možné podať žiadosť o dotáciu na obnovu domu
Slovenská agentúra životného prostredia chce do otvorenia novej výzvy navýšiť počet zamestnancov, ktorí budú vyhodnocovať žiadosti o dotácie na obnovu domu o 30, na celkovo 75. Ľuďom bude naďalej k dispozícii 10 regionálnych kancelárií v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Regionálne kancelárie pre podanie žiadosti sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete tu.
Vaše otázky k programu Obnov dom z Plánu obnovy radi zodpovieme aj v našej poradni.
Aj keď sa v uplynulých týždňoch skloňovala možnosť priebežného financovania zateplenia a ďalšej rekonštrukcie, v novej výzve to ešte nebude. Takzvané zálohové platby totiž nie sú možné z európskych zdrojov, iba z financií samotných štátov (tak je to napríklad v Česku). Avšak celý slovenský Plán obnovy je postavený výlučne na európskych financiách. Organizátor však pracuje na poskytnutí osobitnej úverovej linky pre slovenské banky pre výhodnejšie predfinancovanie zateplenia a ďalšej obnovy. (Financovanie obnovy domu ja zatiaľ možné iba s úverom.) Ak sa to podarí, táto možnosť bude k dispozícii pri ďalšej, celkovo 4. výzve na jeseň 2023.
Získanie dotácie pre energeticky chudobných
Rovnako na jeseň sa pripravuje aj nová výzva pre znevýhodnené skupiny obyvateľov. Tentokrát však nebude obmedzená len na zdravotne postihnuté osoby, ale mala by zahŕňať všetkých ľudí, ktorí trpia takzvanou energetickou chudobou. Táto výzva je zatiaľ len v štádiu prípravy a akonáhle budú známe podrobnosti, budeme o nej informovať v našej sekcii Aktuality.
Ako sa menia podmienky dotácie na zateplenie od apríla
Pravidlá pre získanie dotácie budú jednoduchšie
Zámerom organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – je maximálne zjednodušiť podmienky pre získanie dotácie na zateplenie a ďalšiu rekonštrukciu rodinných domov. Preto sa rozhodla v ďalšej výzve, ktorá sa otvorí koncom apríla (presný dátum zatiaľ nie je známy), požiadavky výrazne uľahčiť. To je prehľad kľúčových zmien:
Ako sa zmenia podmienky pre získanie dotácie z programu Obnov dom?
Pôvodné podmienky | Nové podmienky |
Maximálna výška dotácie pri úspore medzi 30 a 60 % predstavovala 14 000 eur | Maximálna výška dotácie pri úspore medzi 30 a 60 % bude po novom 15 000 eur |
Dotácia pri energetickej úspore nad 60 % predstavovala 19 000 eur | Kto dosiahne energetickú úsporu nad 60 %, získa k základnej dotácii 15 000 eur ešte bonus 4 000 eur, t.j. celkovo môže stále získať až 19 000 eur |
Žiadateľ mohol získať dotáciu na 60 % vynaložených financií | Financovanie bude výhodnejšie: dotácia môže pokrývať 75 % nákladov (t.j. spolufinancovanie z vlastných peňazí sa zníži zo 40 na 25 %) |
Žiadateľ musel predložiť doklad o trvalom pobyte v rodinnom dome k dátumu pred spustením výzvy (k 5.9.2022) | Doklad o trvalom pobyte sa nevyžaduje |
Organizátor si overoval, či má žiadateľ dlhy voči štátu (Sociálna poisťovňa, zdravotná poisťovňa, daňový úrad) | Podlžnosti sa už nebudú overovať |
Podmienkou bolo investovať aspoň 50 % do opatrení skupiny A (zateplenie, výmena okien a dverí) | Povinným stále zostáva zateplenie (fasády, strechy, podlahy, stropu, resp. výmena okien a dverí) |
Energetický certifikát sa predkladal pri žiadosti | Energetický certifikát sa dá doložiť najneskôr do 3 mesiacov po podpise zmluvy |
Pri žiadosti sa predkladalo aj potvrdenie o ohláške alebo stavebné povolenie | Majiteľ domu má povinnosť rešpektovať stavebný zákon (čiže pri zateplení podľa ohlášku a pri väčšej rekonštrukcii požiadať o stavebné povolenie), avšak tieto doklady už nemusí predkladať pri žiadosti (bude stačiť čestné vyhlásenie) |
Pri žiadosti sa dokladoval aj bankový účet | Doklad o bankový účet sa dokladá až pri žiadosti o vyplatenie dotácie |
Žiadatelia so zdravotne hendikepovaným dieťaťom v rodine mohli získať 95 % dotáciu | S osobitnými, zvýhodnenými podmienkami pre ľudí trpiacich tzv. energetickou chudobou sa počíta pri 4. výzve na jeseň 2023 |
Čo sa nemení, je základná požiadavka dosiahnuť zateplením a ďalšou rekonštrukciou energetickú úsporu (zníženie spotreby primárnej energie) aspoň 30 percent. Len vtedy je možné získať dotáciu 15 000 eur. Rovnako sa nemení ani možnosť získať vyššiu dotáciu pri energetickej úspore nad 60 %. V takom prípade žiadateľ dostane bonus 4-tisíc eur, čiže spolu vie získať dotáciu 19 000 eur.
Pripravované zmeny na získanie dotácie na zateplenie:
1. Zateplenie zostáva základným opatrením
Aj keď už nebude platiť povinnosť vynaložiť aspoň polovicu investície na zateplenie, stále zostáva povinné jedno opatrenie zo skupiny A (čiže zateplenie fasády, strechy, podlahy, stropu, resp. výmena okien a dverí). V skutočnosti sa energetická úspora 30 % bez zateplenia nedá dosiahnuť, čiže zateplenie zostáva základom rekonštrukcie rodinného domu. „Zateplenie je dokázateľne najlepší spôsob, ako za čo najmenej peňazí maximálne znížiť vysoký účet za energie. Inak povedané, aby ste dosiahli 30 % energetickú úsporu, ktorá je podmienkou pre získanie dotácie, miniete pri ďalších opatreniach výrazne viac peňazí ako pri zateplení,“ argumentuje Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
2. Zvyšuje sa financovanie
Kým v prvých dvoch výzvach bolo možné získať vo forme dotácie 60 % vynaložených nákladov na zateplenie a rekonštrukciu (čiže 60 % sa preplácalo z Plánu obnovy a 40 % zaplatil majiteľ domu), od apríla sa financovanie zvyšuje na 75 % (čiže 75 % nákladov dostane majiteľ domu naspäť v podobe dotácie a z celých nákladov na zateplenie a rekonštrukciu zaplatí len 25 %).
3. Energetický certifikát budete naďalej potrebovať
Podľa nových podmienok môžete energetický certifikát predložiť už pri žiadosti, alebo sa rozhodnúť urobiť tak neskôr, maximálne do 3 mesiacov od podpisu zmluvy. Zmluva sa pritom podpisuje po schválení žiadosti o dotáciu. Odborník však radí dať si vypracovať certifikát východiskového stavu čím skôr, pretože inak môžete naraziť na problém. „Energetický certifikát nie je iba zbytočný papier, ale dôležitý dokument, podľa ktorého by ste mali zatepliť a urobiť ďalšiu rekonštrukciu. A podľa certifikátu sa takisto bude posudzovať váš zámer a rozhodovať, či ste splnili podmienky a môžete dostať vyplatenú dotáciu. Certifikát totiž obsahuje aj presné odporúčania a postup, čo zatepliť, akým materiálom, v akej hrúbke a ako postupovať. Rovnako v ňom odborník popisuje všetky problémové miesta, na ktoré si treba dať pozor. Rozhodne odporúčam dať si certifikát vypracovať čím skôr,“ radí Alexander Prizemin.
Energetický certifikát môže vystavovať oprávnená osoba s príslušným technickým vzdelaním alebo projektant (nájsť projektanta môžete napríklad tu alebo tu, vyhľadávať sa dá podľa okresu).
4. Podanie žiadosti bude jednoduchšie
Organizátor avizuje, že vyplnenie žiadosti bude ešte jednoduchšie. Treba povedať, že ani doteraz nebolo extra zložité, ak ste mali dobrý návod a všetky potrebné dokumenty. Na našom webe sme pre prvé dve výzvy (ktoré sa skončili 28. februára) pripravili praktický návod, ako vyplniť žiadosť o zateplenie aj s nápoveďou. Podobný návod sa chystáme pripraviť aj pre novú, aprílovú výzvu.
Reálne vám na vyplnenie žiadosti majú stačiť 3 dokumenty:
- Občiansky preukaz
- List vlastníctva (získate ho jednoducho z katastra)
- Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)
„Určite sa však prihováram za to, aby ste pri podaní žiadosti mali poruke aj energetický certifikát, v ktorom je napríklad aj množstvo praktických údajov k podlahovej ploche, ploche fasády či strechy, ktorú idete zatepľovať,“ hovorí Alexander Prizemin.
Každopádne, potvrdenie o bankovom účte ani výpis z registra trestov už pri žiadosti nepotrebujete.
5. Ohláška ani povolenie sa nedokladuje, ale je stále povinné
Pri podaní žiadosti už netreba dokladovať podanú ohlášku alebo stavebné povolenie. Napriek tomu sa však nič nemení na povinnosti rešpektovať stavebný zákon. A ten hovorí, že pri menšej prerábke domu je potrebné ohlásenie stavebných úprav a pri väčšej rekonštrukcii stavebné povolenie. Preto vám rozhodne odporúčame skonzultovať plánované práce s pracovníkmi stavebného úradu. Napríklad pri zateplení drvivá väčšina stavebných úradov vyžaduje len jednoduchú ohlášku. V nej stačí vyplniť rozsah prác na pár riadkov (zateplenie fasády domu) a doplniť jednoduchý technický popis (napríklad zateplenie polystyrénom EPS v hrúbke 15 cm s lepidlom, sieťkou a silikátovou omietkou).
Na našom webe sme pre vás pripravili univerzálny vzor ohlášky, ktorý môžete použiť aj pre váš stavebný úrad.
6. Výmena starého kotla za nový
Mnoho ľudí sa snaží dosiahnuť energetickú úsporu aspoň 30 % výmenou starého kotla za nový. Na túto náhradu môžete získať dotáciu aj z programu Obnov dom. Problém však je, že len výmenou starého kotla za nový, obnoviteľný zdroj energie (tepelné čerpadlo, fotovoltika, solárne kolektory) pravdepodobne nedosiahnete energetickú úsporu 30 %. Navyše, celú životnosť tohto zdroja budete mať vyššiu spotrebu energie, pretože vám bude teplo unikať cez steny, strechu a okná.
Preto sa rozhodne odporúča pri rekonštrukcii najprv zatepliť fasádu (cez ktorú uniká najviac tepla) a až potom nainštalovať nový energetický zdroj so zníženou spotrebou. Takto nielen s istotou získate dotáciu až 15 000 eur, ale zároveň budete mať každú zimu nižší účet za teplo, čiže ušetríte výrazne viac. Nehovoriac o prínose zateplenia v lete, keďže vďaka izolácii na fasáde sa vám dom nebude prehrievať.
Na záver ešte dôležitá informácia: Presné podmienky novej výzvy budú známe 27. marca. Sledujte našu rubriku Aktuality, budeme o nich podrobne informovať.
Nové podmienky pre dotáciu na zateplenie od apríla 2023
Tieto zmeny budú platiť pre nové žiadosti
V piatok 10. marca 2023 boli zverejnené nové podmienky pre žiadosť o dotáciu na zateplenie a ďalšiu obnovu z programu Obnov dom (Plán obnovy), ktorý ako organizátor zastrešuje Slovenská agentúra životného prostredia. Zásadnou informáciou je, že podmienky na získanie dotácie na zateplenie 15-tisíc, resp. 19-tisíc eur sa významne zjednodušia. Nové žiadosti bude možné podávať od konca apríla 2023.
Tu sú zmeny, ktoré oznámilo ministerstvo životného prostredia pre program Obnov dom:
- trvalý pobyt žiadateľa už nebude podmienkou,
- financovanie bude výhodnejšie, spoluúčasť žiadateľa sa zníži na 25 % z doterajších 40 % zo sumy do 15-tisíc eur,
- k žiadosti sa nebude prikladať stavebné povolenie alebo ohlásenie, stačiť bude čestné vyhlásenie,
- energetický certifikát bude stačiť priložiť tri mesiace po podpise zmluvy,
- podmienkou bude úspora 30 percent energie,
- bude možné preplatiť časť faktúr pred skončením rekonštrukcie,
- agentúra nebude preverovať dlhy žiadateľa v zdravotnej a Sociálnej poisťovni,
- podmienkou bude povinný výber len jedného opatrenia zo skupiny A (zateplenie), aby mohli ľudia čerpať aj z opatrení B a C (fotovoltika a tepelné čerpadlá).
Pri predstavení upravených podmienok poverený minister životného prostredia zhrnul ambíciu pre novú výzvu na predkladanie žiadostí o dotáciu takto: „Nová výzva je pripravená tak, že k vyplneniu žiadosti bude stačiť občiansky preukaz, list vlastníctva a potvrdenie o veku stavby.“
Prečo dochádza k zmenám podmienok dotácie
V rámci dvoch úvodných výziev (štandardnej a so zvýhodnenými podmienkami pre sociálne odkázaných) bolo možné podávať žiadosti od 15. októbra 2022 do 28. februára 2023. Podľa ministra životného prostredia Jána Budaja ku koncu februára organizátor prijal 3 581 žiadostí majiteľov domov, avšak do začiatku marca podpísala zmluvu len so 102 žiadateľmi. Celkovo bolo na prvé dve výzvy alokovaných 30 miliónov eur, doteraz sa však podarilo minúť z tejto sumy len 1,2 milióna. Aj keby agentúra schválila všetky podané žiadosti, neminulo by sa z vyčlenenej sumy viac ako 10 percent.
Ktoré podmienky pre získanie dotácie už nie sú dôležité?
Tieto výsledky nie sú dobrou vizitkou pre nastavenie podmienok dotácie. „Je zrejmé, že niektoré podmienky boli príliš zložité či prípadne nešťastne nastavené. Napríklad podmienka trvalého pobytu má bez pochyby svoju logiku, avšak nastaviť ju spätne k septembru 2022 nedávalo zmysel. Keďže z podpory by nemali profitovať rekreačné objekty, ale celoročne obývané domy, osobne by som sa prihováral za to, aby trvalý pobyt podmienkou zostal, avšak len k dátumu podania žiadosti. Uvidíme, akým spôsobom sa prejaví avizované úplne zrušenie podmienky trvalého pobytu,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
Financovanie obnovy
V praxi sa ako problematické ukazovala napríklad nutnosť mať k dispozícii peniaze na celú rekonštrukciu alebo stavebné povolenie (túto podmienku SAŽP zrušila už ku koncu januára 2023. „Na základe prvotných informácií k zmenám sa dá vyjadriť opatrná nádej, že čerpanie narastie. Bude však dôležité ustrážiť kvalitu realizovaných rekonštrukcií, aby zodpovedali odporúčaniam odborníkov v energetickom certifikáte, a tým pádom mali dlhú životnosť. Pri zateplení hrá veľkú rolu, aké materiály použijete a či dodržíte technologické postupy,“ dodáva Alexander Prizemin.
Tu nájdete všetky dôležité informácie o tom, ako podať žiadosť o dotáciu.
Zdroje informácií: https://e.dennikn.sk/minuta/3265997 a https://www.minzp.sk/spravy/marec/projekt-www-obnovdom-sk-ma-vysledky.html
Ako rekonštruovať dom bez vlastných úspor s dotáciou na zateplenie a úverom
Ako môžete získať peniaze na zateplenie
Od 15. októbra 2022 je možné získať dotáciu 14-tisíc, resp. 19-tisíc eur na zateplenie rodinných domov starších ako 10 rokov. Štandardný postup pre získanie finančného príspevku je nasledovný:
- najprv si necháte odborníkom vypracovať energetický certifikát alebo projektové energetické hodnotenie;
- od obce získate dokument potvrdzujúci vek rodinného domu (kolaudačné rozhodnutie / potvrdenie obecného úradu o veku / povolenie užívania stavby), prípadne si dáte vypracovať znalecký posudok o veku stavby;
- od banky získate potvrdenie o vedení účtu;
- podáte žiadosť (tu nájdete podrobný návod, ako vyplniť žiadosť o dotáciu);
- po schválení podpíšete zmluvu a zateplíte;
- následne doložíte doklady k zatepleniu, požiadate o vyplatenie dotácie a štát vám peniaze pošle na účet.
Zateplenie domu s úverom
To znamená, že štandardne je potrebné zateplenie a všetky ďalšie práce na rekonštrukcii rodinného domu financovať z vlastných úspor a až následne od štátu získate vyplatenú dotáciu.
Existuje však aj spôsob, ako získať dotáciu a zatepliť svoj dom bez toho, aby ste museli mať na účte nasporenú vysokú sumu. A to vďaka dohode organizátora – Slovenskej agentúry životného prostredia – s bankami. Funguje to jednoducho:
- po schválení dotácie a podpise zmluvy idete do banky a požiadate o špeciálny spotrebný úver
- banka na základe vašej bonity (ako pri bežnom úvere potrebuje dokladovať svoj príjem) v kombinácii s ručením Európskej banky pre obnovu a rozvoj schvaľuje úver
- ak vám banka spotrebný úver schváli, celá rekonštrukcia sa financuje z kombinácie úveru a dotácie
- úver následne splácate počas jedného až desiatich rokov (v závislosti od banky a vášho príjmu)
V ktorých bankách dostanete špeciálny úver na zateplenie domu
Zelená pôžička od VÚB
- úroková sadzba: od 5,9 %
- výška úveru: 500 – 35 000 eur
- doba splácania: 13 – 120 mesiacov
- vrátanie poplatku za poskytnutie úveru
- vydokladovanie použitia 80 % financií na schválený účel (zateplenie/rekonštrukcia rodinného domu) do 12 mesiacov
Úver pre modrú planétu | TATRABANKA
- úroková sadzba: 4,99 %
- výška úveru: 500 – 25 000 eur
- doba splácania: 12 – 120 mesiacov
- vrátanie poplatku za poskytnutie úveru
- vydokladovanie celej sumy do 6 mesiacov
Spotrebný úver | ČSOB
- úroková sadzba: 5 %
- výška úveru: 600 – 25 000 eur
- doba splácania: 12 – 96 mesiacov
- bez potreby dokladovať použitie peňazí
Spotrebný úver pre budúcnosť | Slovenská sporiteľňa
- úroková sadzba: 4,49 %
- výška úveru: 600 – 28 000 eur
- doba splácania: 12 – 120 mesiacov
PRESTO na lepší domov UniCredit Bank
- úroková sadzba: 5,79 %
- výška úveru: 650 – 50 000 eur
- doba splácania: 12 – 96 mesiacov
- vydokladovanie celej sumy do 6 mesiacov
Zateplenie je najúčinnejší spôsob, ako ušetriť na energiách
Dotáciu do 14-tisíc eur z Plánu obnovy možno získať na zateplenie, výmenu okien a dverí, zateplenie strechy či ďalšiu obnovu za podmienky, že rekonštrukciou dosiahnete aspoň 30 % úsporu spotreby primárnej energie. Kto dosiahne viac ako 60 % úsporu spotreby primárnej energie, môže získať dotáciu až 19-tisíc eur.
Jednoznačne najefektívnejší spôsob, ako ušetriť aspoň 30 % energie na vykurovanie, je zateplenie fasády rodinného domu. „Naše dlhoročné skúsenosti jasne potvrdzujú, že spotrebu energií pri starších domoch najúčinnejšie znížite práve zateplením obvodových stien. Ak sa budete riadiť odporúčaniami odborníka v energetickom certifikáte, viete si zateplením fasády znížiť náklady na kúrenie o 30 až 50 percent. A ak k fasáde pridáte aj zateplenie strechy, nemáte problém presiahnuť 60 % úsporu, a tým pádom získať dotáciu až 19-tisíc eur,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber. Zateplenie fasády (čiže obvodových stien) viete urobiť kontaktným spôsobom s polystyrénom EPS alebo s minerálnou vlnou, resp. odvetraným spôsobom.
Tu nájdete ďalšie informácie o podmienkach pre získanie dotácie z Plánu obnovy.
Prvá výzva k dotácii na zateplenie zaznamenáva nižší počet žiadostí
Slovenská agentúra životného prostredia mala za cieľ uzavrieť do konca roka 2022 zmluvy na obnovu / dotácie na zateplenie domu pre 4 000 rodinných domov v rámci Plánu obnovy (program Obnov dom). To sa však nepodarilo: ku koncu januára evidovala agentúra len 2 200 žiadostí. Dôvodom je niekoľko „pôrodných bolestí“ nového programu, ktoré by sa na základe skúseností mali opraviť v ďalšej výzve.
Príručka pre prijímateľov dotácie sa ešte len pripravuje
Samotná žiadosť o dotáciu je maximálne jednoduchá. Napríklad pri zateplení domu potrebuje majiteľ len ohlášku na stavebnom úrade, energetický certifikát a k nim už len „papiere od domu“ (list vlastníctva, potvrdenie o veku stavby). Problém prichádza po schválení finančného príspevku. Agentúra totiž nemá finálne spracovanú príručku pre prijímateľov dotácie. Tá je však dôležitá, keďže má presne hovoriť, ako sa vyhnúť chybám pri dokladovaní prác či výdavkov, ktoré by mohli ohroziť vyplatenie predschválenej dotácie. Financie (14 000 eur pri dosiahnutí úspory spotreby primárnej energie 30 – 60 %, resp. 19 000 eur pri úspore nad 60 %) sa totiž vyplácajú až po zrealizovaní celej rekonštrukcie a zaslaní všetkých dokladov.
Ak agentúra žiadosť zamietla, tak najčastejšie kvôli nepodpísanej žiadosti, inému trvalému pobyt žiadateľa a nesplneniu 30-percentnej úspory energie. Kým v prvom prípade sa náprava zjednáva jednoducho, v ďalších dvoch je potrebné počkať si na novú výzvu, resp. prepracovať zámer obnovy domu.
Agentúra posúdi každú žiadosť o dotáciu na zateplenie
Otvorených otázok, ktoré ukazuje prax, je viacero. Napríklad nie je jasné, ako má postupovať žiadateľ o dotáciu na zateplenie domu, ktorý nechal azbestovú strechu odstrániť po 1.2.2020, ale nemá o likvidácii tohto nebezpečného odpadu doklad. Takisto nie je zrejmé, ako chce agentúra riešiť chýbajúce faktúry na materiál či nekompletnú fotodokumentáciu pôvodného stavu domu, keď už prešiel rekonštrukciou.
Zložitosť celého procesu dokladuje fakt, že časť z podaných žiadosti už tri mesiace čaká na vyhodnotenie. SAŽP hovorí o tom, že žiadosti sa snaží posudzovať v čo najkratšom čase a argumentuje, že pri eurofondových dotačných programoch trvá posudzovanie žiadostí o podporu pri obnove budov aj pol roka. Dôvodom je povinnosť overovať pri žiadateľoch, či napríklad nemajú dlhy na daniach či sociálnych odvodoch. Kritici však namietajú, že porovnanie s veľkými eurofondovými žiadosťami nesedí a údaje z evidencie štátnych orgánov (napríklad overenie trvalého pobytu či daňových nedoplatkov) majú všetky štátne organizácie k dispozícii. Agentúra však uisťuje, že bude reagovať na každú žiadosť, t.j. každý žiadateľ dostane vyrozumenie a prípadné návrhy na úpravu a doplnenie žiadosti, aby táto mohla byť schválená.
Počet žiadostí sa znižuje, časť ľudí čaká na novú výzvu
Tempo podávania žiadostí o dotáciu na zateplenie domu postupne klesá. Až 400 ľudí sa pripravilo na dotáciu dopredu a podali žiadosť už v prvý týždeň po otvorení výzvy. Za prvý mesiac prišlo celkovo tisíc žiadostí, za ďalšie dva však už len 1 200. Dôvodov môže byť hneď niekoľko. Napríklad sa výrazne zvýšil nápor na odborne odborníkov pripravujúcich energetické certifikáty či projektové energetické hodnotenia. „ Energetický certifikát je dôležitý dokument, ktorý pomáha reálne dosiahnuť predpokladanú úsporu a kvalitnú realizáciu celej rekonštrukcie s dlhou životnosťou. Projektant alebo iná odborne spôsobilá osoba totiž na základe obhliadky domu, meraní a výpočtov uvádza v certifikáte odporúčania, čo všetko treba na dome zrekonštruovať a ako presne postupovať,“ hovorí Alexander Prizemin, marketingový manažér pre značky Isover, Rigips a Weber.
Prvá výzva v rámci programu Obnov dom končí 28. februára 2023. Už teraz sa však pripravuje následná výzva, v ktorej by mali byť skorigované niektoré nedostatky tej pôvodnej. To sa týka ako čerpania financií, tak aj administratívnych náležitostí. Napríklad sa k dotácii na zateplenie dostanú ľudia, ktorí nemali trvalý pobyt v dome 5.9. 2022, avšak odvtedy si ho stihli zriadiť.
Akonáhle sa zverejnia informácie o novej výzve, okamžite ich zverejníme v sekcii Aktuality.